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160 000 €
(2 909 €/m²)
Bureaux et commerces 55 m²
Les Ponts-de-Cé
LOCAL COMMERCIAL – POSSIBILITÉ D’HABITATION – LES PONTS-DE-CÉ
Situé dans un environnement agréable des Ponts-de-Cé, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant une surface totale au sol de 54,71 m² répartie sur deux niveaux, il propose environ 30 m² au rez-de-chaussée et 24,57 m² au sol à l’étage.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine, d’un couloir desservant les WC ainsi que d’une seconde pièce à l’arrière disposant d’une fenêtre et d’un point d’eau.
À l’étage, une mezzanine ouverte bénéficie de la lumière naturelle provenant de la façade vitrée. Un palier dessert également une seconde pièce avec point d’eau et fenêtre de toit.
La présence de plusieurs points d’eau et la distribution des espaces permettent d’adapter facilement le local à différents projets et activités professionnelles.
Il est également équipé d’une climatisation réversible et raccordé au tout-à-l’égout.
Le local sera vendu libre de toute occupation.
Autre possibilité intéressante : Une transformation en habitation peut également être envisagée, le bien étant situé en zone UA à destination mixte habitat/activité, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Dans cette perspective, le bien représente une surface de 49,57 m² Carrez pour 54,71 m² au sol.
Son emplacement aux Ponts-de-Cé constitue également un véritable atout, dans un cadre agréable avec des stationnements gratuits à proximité.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
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