MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.

À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.

Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :

– Domotique complète

– Plancher chauffant / pompe à chaleur

– Double circuit électrique, 45 prises connectées

– Volets roulants motorisés et connectés

– Portes accès PMR 90 cms

– Escalier avec marches “shiatsu” massantes

- Forage puits avec arrosage automatique connecté

- Adoucisseur d'eau.

La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.

La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions.

L'extérieur, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette maison familiale de près de deux cent mètres carrés habitables, édifiée en 1992, située dans le quartier prisé Monnaie - Brosse, un des emplacements de la ville privilégié par nos clients. Cette maison à rafraîchir offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 25 m2 avec poêle à bois, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz avec chaudière, et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez d'un beau terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage fermé et de 2 places de parking. La fibre optique est installée. Le quartier résidentiel est calme, avec de grands terrains et un beau voisinage. A seulement 400 m du Super U Bellevue, à 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire Robert Daguerre, Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, Ecole élémentaire publique Paul Fort, Ecole maternelle publique Gérard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique.

Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs.

D'une surface habitable d'environ 186 m2, cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m2 ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif

Film sur demande.

Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.

Composition du bien :

Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois

• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,

• Belle pièce de vie avec cheminée,

• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,

• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage

Appartement 2 (37 m²) – À rénover

• Pièce de vie lumineuse,

• Cuisine,

• Chambre,

• Salle d'eau avec WC et dégagement.

Points forts :

Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,

Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,

Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez Étoile Immobilière - A vendre sur la commune des Ponts-de-Cé

Découvrez ce pavillon de 1978 rénové, offrant environ 129m2 habitables sur une parcelle de 820m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux de 42 m2, équipé d’un poêle à granulés et bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest. Une cuisine semi-ouverte de 17 m2, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle…), complète l’espace de vie. Vous trouverez également un bureau de 6,80 m2 ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Un garage attenant de 23,70 m2 vient compléter ce niveau et offre la possibilité de créer un espace tampon avec l’extérieur, ainsi qu’un aménagement en buanderie et espace de rangement supplémentaire.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont une très spacieuse avec possibilité d’aménager une douche privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de 83 m2 supplémentaires, idéal pour aménager des espaces de jeux, de détente ou de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée avec banne, d’un cabanon de jardin, d’un carport et de beaux espaces engazonnés.

Située à l’entrée des Ponts-de-Cé, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des axes autoroutiers.

N’attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local :

Hugo BELIARD

Étoile Immobilière Votre projet est sous une bonne ÉTOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale situé au Ponts de ce limite quartier justice Angers

Venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m2, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses

Un grand salon-séjour lumineux

2 salles d'eau

Une cuisine fonctionnelle

Un garage

Une dépendance

Plusieurs places de stationnement

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 670 m2, offrant un bel espace de jardin pour toute la famille.

Cette maison réunit confort, espace et emplacement privilégié une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus pour organiser une visite.

honoraire : 19750euros TTCeuros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : C/C

Agent commercial : Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine d'exception | Les Ponts-de-Cé

Aux Ponts-de-Cé, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison contemporaine de 2018 développant 196 m² habitables évolutif sur un terrain de 748 m².

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante d'environ 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de larges ouvertures aluminium, offre un espace élégant et chaleureux, idéal pour recevoir comme pour partager des moments en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, s'intègre parfaitement au séjour. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite invités ou un espace parental indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing de 10m² et accès terrasse. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort, intimité et autonomie.

À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge harmonieusement les espaces intérieurs dans une ambiance soignée et intimiste. Deux terrasses totalisant 80 m² invitent à profiter pleinement des expositions tout au long de la journée. La piscine s'intègre parfaitement à l'ensemble et devient le coeur des beaux jours, dans un cadre à la fois élégant et convivial.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation RT 2016, domotique, fibre optique, volets électriques, système d'alarme. Excellente performance énergétique assurant confort et maîtrise des consommations.

Garage de 32,5 m² et plusieurs stationnements extérieurs.

Un bien rare alliant environnement privilégié, proximité immédiate d'Angers et prestations haut de gamme.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices :

A 10 minutes du centre ville d'Angers:

À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers.

Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m².

Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest.

Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre.

Côté extérieur :

Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné.

Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>