Dans un quartier prisé, à proximité immédiate de l'Authion et à seulement 16 minutes du centre d'Angers, cette remarquable demeure du XVIe siècle offre une rare alliance entre patrimoine, élégance et art de vivre.

Derrière sa façade chargée d'histoire, cette propriété développe environ 232 m2 habitables et s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un jardin paysagé de 491 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un garage.

Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant salon, sublimé par une cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse qui invite à la convivialité. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un appréciable espace de rangement.

Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une parfaite indépendance pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied.

Un remarquable escalier à vis conduit aux étages, où le caractère historique de la demeure se révèle pleinement.

Le premier étage propose un vaste palier distribuant deux chambres aux proportions exceptionnelles, dont l'une bénéficie de grands placards. Toutes deux sont sublimées par de belles cheminées anciennes, témoins du passé de cette demeure. Un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un couloir doté de rangements dessert deux nouvelles chambres, accompagnées d'une salle de bains commune et de toilettes séparées.

A l'extérieur, le jardin paysagé de 491 m2, véritable écrin de verdure, offre un cadre intimiste et préservé. La piscine sécurisée vient parfaire cet environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ - DEMEURE DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLE

À proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du début du XX? siècle s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 272 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme de l'ancien à des prestations répondant aux attentes actuelles d'une vie familiale confortable.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que d'une grande pièce de 33 m² pouvant accueillir une suite parentale avec vue sur le parc et la piscine.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles de bains, une lingerie.

Un grenier aménageable de 52 m² vient parfaire l'ensemble, laissant place à de multiples projets d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, le parc paysager d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et à la convivialité.

Située au coeur des Ponts-de-Cé, cette propriété bénéficie d'une localisation recherchée, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.

À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.

Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :

– Domotique complète

– Plancher chauffant / pompe à chaleur

– Double circuit électrique, 45 prises connectées

– Volets roulants motorisés et connectés

– Portes accès PMR 90 cms

– Escalier avec marches “shiatsu” massantes

- Forage puits avec arrosage automatique connecté

- Adoucisseur d'eau.

La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.

La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions.

L'extérieur, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Karacterre® Angers,

Au coeur d'un secteur historique plein de charme, à seulement 10 minutes de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce bien rare d'environ 190 m², entièrement rénové et immédiatement habitable.

La maison séduit par son esthétisme poussé et sa qualité de rénovation, qui mettent en valeur de très beaux matériaux anciens : portes en bois d'origine, tomettes et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée offre un généreux espace de réception baigné de lumière. Sa double exposition permet de profiter de deux terrasses aux ambiances complémentaires. Une piscine idéalement implantée agrémente le jardin.

La propriété dispose également de plus de 175 m² de greniers. Déjà desservis par l'ensemble des réseaux, ils permettront à ceux qui le souhaitent de développer davantage la maison et de lui donner une dimension encore plus exceptionnelle.

Stationnement sécurisé pour trois véhicules au sein de la propriété.

Dossier complet sur demande, après échange préalable.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

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ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALO

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges

Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d'un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement.

La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.

Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d'eau, permettant une organisation idéale au quotidien.

Des extérieurs pensés pour la détente

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré d'environ 700 m², véritable écrin de verdure.

Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations complémentaires

Double garage

4 stationnements extérieurs

Fibre internet

Puits + cuve enterrée de récupération d'eau de 4 000 L

Ligne de bus IRIGO n°8 à proximité

Écoles maternelle et primaire proches

DPE : D

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de l'Authion, cette maison séduira également les amateurs de promenades et d'activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur

Cette propriété de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>