iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31500, à 5' à pied du CAOUSOU et 7' à pied de la place DUPUY, Magnifique MAISON T6/7 de 162 m2, (200 m2 utiles), entièrement rénovée par un architecte, avec 4/5 chambres, grande TERRASSE, GARAGE et jolie COUR arborée.

A proximité immédiate du Caousou (5' à pied), et de la Place Dupuy (7' à pied), cette très jolie maison familiale, années 30, a été rénovée en 2023 par un architecte qui a su conserver le charme de l’ancien tout en ouvrant les volumes pour apporter lumière, élégance et le confort d’une maison climatisée, bien agencée dans laquelle chaque espace est optimisé et accueillant.

La maison est également très bien isolée, et ses prestations sont de grande qualité.

Un perron nous mène vers une belle entrée qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 50 m2 avec un coin salon donnant sur la grande terrasse de 30 m2, orientée Sud-Est, qui permet de déjeuner ou dîner dehors dès les premiers rayons de soleil. Bien à l'abri des regards, ce bel espace extérieur, de plain pied sur le séjour est vraiment propice à la détente.

L’espace salle à manger est très convivial et permet d’accueillir de nombreux amis.

La grande et superbe cuisine dînatoire de 14 m2, bien aménagée et équipée, est très élégante, et se trouve à proximité immédiate de la salle à manger.

Un superbe parquet massif, des carreaux de ciment en guise de crédence et des choix de peintures aux couleurs chaudes contribuent au charme de cette maison si accueillante.

Sur ce niveau, une jolie suite parentale à l’écart, bénéficie, elle-aussi, d’un accès sur la grande terrasse. Cet espace comprend une belle chambre avec placards et une salle d’eau. Des toilettes sont séparées.

A l’étage :

-Deux grandes chambres, pleine de charme, avec leurs poutres, leur joli parquet et de grands placards.

-Un superbe bureau, très lumineux, peut aussi être utilisé en petite chambre.

-Une grande salle de bain avec toilettes, complète […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Quartier Pont des Demoiselles, dans une petite rue calme, maison de type toulousaine, agrandie et remaniée en 1987.

La maison principale de 150 m2 env. propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand espace de vie, une salle à manger, une cuisine séparée et une chambre. L'ensemble donnant sur un patio arboré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.

Une superbe mezzanine accueille un grand espace bureau qui surplombe la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau à finaliser.

A l'étage, 2 chambres avec mezzanine constituent un espace enfants idéal. Une salle d'eau et des WC sont également disponibles à ce niveau.

Une cave et un garage à vélo complètent la maison principale.

En fond de parcelle, une dépendance de plus de 50 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse couverte + appartement indépendant / bureau pour profession libérale avec entrée indépendante / appartement pour accueillir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs.

Importants travaux de rénovation à prévoir

LES ATOUTS DE CE BIEN :

Localisation +++ / Calme / Proximité commerces, services, écoles publiques et privées / Belle façade / Maison de charme atypique / Grand espace de vie - Des espaces pour chacun / Patio / Solution de garage / Gros potentiel d'aménagement.

Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.

Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Charmante maison T5-T6 des années 30, non mitoyenne, située dans une petite rue du quartier des Demoiselles.

A quelques pas de l’établissement scolaire Sainte-Marie des Champs, de l’école primaire Sainte-Thérèse, de toutes les commodités et de la future station de métro (Ligne C), cette maison familiale propose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et une suite parentale comprenant une chambre qui donne sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilades )de 16 m2, 13 m2, 12 m2 et 12 m2 proposent des espaces agréables et lumineux, à aménager en fonction des besoins ( suite parentale, bureau...). On y trouve également une salle d'eau et des WC indépendants.

Un petit jardin, une terrasse sous la glycine et un petit cabanon en bois renforcent l'ambiance cocooning et apaisante de cette maison

Chauffage gaz - Fenêtre alu et PVC double vitrage ( sauf une fenêtre)

De nombreux aménagements possibles - Rafraichissements à prévoir

LES ATOUTS :

Localisation ++ / Au calme / Des éléments de charme / Des espaces pour chacun / Petit garage également accessible depuis l’intérieur de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Guilhemery, très belle maison des années 60 entièrement repensée par l'architecte Olivia Dubus, sur une parcelle de plus de 800 m2.

Cette maison idéale pour une grande famille présente au RDC un immense espace de vie de 100 m2, un espace parents (chambre, dressing, salle d'eau) et un bureau type atelier baigné de lumière.

A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Les +++ : cheminée avec insert, climatisation réversible (PAC air air), ballon thermodynamique, garantie décennale, isolation, beaux matériaux, possibilité de mettre 3-4 voitures sur la parcelle.

Possibilité de faire une piscine (permis accepté).

A pied : 7 min du Caousou, de l'école Jean Chaubet, 20 min de Saint Joseph.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant

Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique toulousaine de caractère, qui allie élégance, confort et charme absolu.

Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines qui souligne les corniches et encadrements des fenêtres, les balconnets en fer forgé, les linteaux de plein cintre, les volets bois bleu pastel.

Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.

Depuis la terrasse en terre cuite, l’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une belle salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une très belle cave à vin.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés qui assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

Le dernier étage, niché sous les toits, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en salle de jeux. Un espace grenier complète l’ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Un jardin paysager confidentiel et préservé des regards, prolonge les pièces de vie. Il s’articule autour de deux terrasses sans vis-à-vis, créant de véritables espaces de détente et de réception en plein air. Un double garage, élément particulièrement recherché dans ce quartier, complète cet ensemble et est accessible directement depuis le jardin.

Atout supplémentaire, un appartement T2 totalement indépendant offre une grande liberté d’usage : résidence d’invités, logement pour un proche ou opportunité de rendement locatif.

Idéalement située, cette demeure se trouve à quelques pas de la médiathèque […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave

Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin.

Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés...

La maison s'organise de la façon suivante :

RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) :

- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois.

- Wc

- Coin buanderie

1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :

- 3 chambres lumineuses

- Salle de bains avec douche, baignoire et wc

- Coin bureau

2ème étage :

- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant/ado, bibliothèque...

Ensemble des menuiseries en double vitrage

Parquet dans toute les pièces de vie

Chaudière gaz récente

Très bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Coeur Côte Pavée, secteur Deltour, très belle maison d'architecte, rénovée en 2010 sur une grande parcelle de 1000 m2 sans vis à vis, non mitoyenne..

Cette maison s'articule autour d'un patio arboré.

Vaste séjour réparti en 3 espaces : salle à manger de 26 m2, salon avec cheminée (42 m2) et cuisine (29 m2), grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin.

Côté nuit : espace parents (38 m2), 1 chambre (14 m2), salle d'eau / hammam, bureau/chambre (12 m2).

En sous-sol semi enterré : une chambre d'amis / bureau, salle d'eau.

Grand garage de 40 m2, cellier.

Piscine (liner neuf).

Rue calme.

A pied : 8 min de Saint Jo, 9 min de Ste Marie des Champs, 3 min de Ste Thérèse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lucile Brouchet vous propose: Côte Pavée, belle maison d'architecte des années 50, non mitoyenne, R+1, avec grand jardin (parcelle 740 m2), garage.

Au RDC : actuellement aménagé avec un espace de vie indépendant de 56 m2 (préalablement loué) avec grand séjour traversant sur jardin. Grand garage, buanderie, cellier.

A l'étage : vaste séjour (cheminée) avec cuisine semi-ouverte (l'ensemble 62 m2), accès grande terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin. Espace parents de 25 m2, une autre chambre, salle de bains.

Grand jardin arboré (piscine possible, actuellement un petit bassin d'agrément), sans vis à vis, petite rue calme.

A pied : 10 min de Saint Joseph, 16 min Caousou, 10 min des commerces de Limayrac et de la future ligne de Metro.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>