Au cœur de la jolie commune de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose cette charmante propriété développant environ 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 580 m².

La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille.

Une dépendance totalement indépendante d'environ 90 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composée de deux chambres, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité libérale ou générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. Les essences méditerranéennes, les vastes espaces de détente et la piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans un cadre intime et sans nuisance. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles réputées, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Salon-de-Provence, dans la campagne chère à Giono, ce mas de 1882 s'inscrit dans la tradition provençale la plus authentique : une architecture de pierre pensée pour vivre dehors, au rythme de la lumière et des saisons.

Entièrement rénové en 2023 sur un terrain clos et paysagé de 1 463 m², le mas déploie 200 m² d'espaces habités où pierres apparentes, poutres et sols en travertin racontent son histoire. Le vaste séjour de 50 m² s'organise autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, tandis que la climatisation réversible, présente dans toute la maison, en assure le confort en toute saison.

Cinq chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée, qui en accueille deux dont une de plain-pied, et l'étage, qui en compte trois autres. Un immense garage fermé complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin planté d'oliviers et de cyprès révèle un paysage méditerranéen préservé. La piscine chauffée de 10x4, bordée d'une vaste plage en travertin et d'un coin détente ombragé, dialogue avec une cuisine d'été abritée sous une pergola couverte en tuiles. Autour, le jardin offre différents espaces où déjeuner, lire ou se reposer. Un forage alimente l'arrosage et des panneaux solaires complètent l'équipement de la propriété, la rendant quasi autonome.

Le mas bénéficie d'une situation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes.

Description intérieure

Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année.

Partie nuit

5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre.

Avantages extérieurs

La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Mas de ville en pierres, superbement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût !

Il offre aujourd'hui 255m2 habitables répartis en deux habitations autonomes : Le Mas d'origine avec 3 suites et un bureau (dont une suite au RDC), et une habitation neuveattenante, de plain-pied, avec 2 suites (entrée indépendante et jardin privatif).

Superbes volumes, luminosité optimale, charme incontestable...

Profitant en plus d'un jardin intimiste des plus agréables, avec piscine 8x4m chauffée, grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques - Elégante maison T4 - 275 m² d'extérieur - Garage Dans un environnement résidentiel agréable et calme de Plan-de-Cuques, découvrez cette charmante maison de type 4 d’environ 86 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace. La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce bénéficie de la climatisation, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 275 m² d’espace extérieur, soigneusement aménagés. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un agréable jardin ainsi que d’un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis et savourer les journées ensoleillées. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Particulièrement bien entretenue, cette maison offre un ensemble harmonieux et soigné, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De belles prestations, aucun espace perdu et une maison dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Venturini vous propose : FUVEAU – Bastide de charme de 202 m² avec piscine, suite parentale et studio indépendant À quelques pas du centre-ville de Fuveau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle bastide de 202 m², implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, pool house et vue dégagée sur le clocher du village. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse suite parentale d’environ 35 m², pensée comme un véritable espace privé avec chambre, salle d’eau, dressing et coin bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec wc. Un véritable atout supplémentaire complète la propriété : un studio indépendant d’environ 35 m² bénéficiant de son propre accès extérieur. Il permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, de créer un espace pour un adolescent ou encore d’envisager une activité locative. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Les différentes terrasses, la piscine et son pool house composent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. La maison bénéficie également de prestations confortables avec pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert et une excellente performance énergétique. Les atouts du bien : centre-ville de Fuveau accessible à pied • 202 m² habitables • 5 chambres + bureau • suite parentale d’environ 35 m² • pièce de vie avec cheminée • terrasses • studio indépendant avec accès extérieur • terrain paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas des cafés, restaurants et commerces du centre du village d’Eygalières, bénéficiant d’une magnifique vue sur le Vieux Village, cette belle maison neuve a été construite avec des matériaux de qualité pour vous offrir confort et authenticité. Ses 162 m² habitables comprennent 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle de bains, cuisine équipée/salle à manger, salon avec cheminée. Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Puy-Sainte-Réparade, 20 minutes d'Aix en Provence, proche du Château Lacoste et implantée au cœur d'une pinède, dans un environnement discret et particulièrement recherché, cette propriété d'architecte de plain-pied déploie environ 240 m² de surface habitable au sein d'un parc paysager de 7 600 m², à l'abri des regards et a plus grand calme.

Aux lignes contemporaines parfaitement intégrées à leur environnement, elle offre six pièces principales dont quatre chambres parmi lesquelles deux suites parentales. Egalement un studio indépendant, idéal pour un espace de travail ou un logement d'appoint.

L'agencement intérieur privilégie les volumes et la lumière. Le séjour de 90 m², largement ouvert sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'un espace de rangement attenant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle central pivotant, qui structure les lieux avec caractère.

Un espace plus intime, composé d'un salon TV et d'une bibliothèque, complète l'ensemble dans une ambiance douce et feutrée. Le jeu des matériaux, entre bois et lignes contemporaines, affirme l'identité singulière de la maison.

À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 200 m² accompagne les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel. La piscine au sel, avec traitement UV, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Le calme absolu et l'absence […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité.

À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules.

Sa […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité.

À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules.

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Llinares Immobilier vous présente : LA GRÉOU.

Une magnifique villa de 180m² nichée au cœur d’une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu’une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40m², venant compléter ce bien.

À l’extérieur, le terrain généreux, agrémenté d’une piscine chauffée, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers.

Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder !

DL // Contact Laurent MARTIN

Attestation collaborateur : ADC13102026000000269

RCP : 59 661 778

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 3187€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308m² à Lambesc (13410).

CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint.

La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés.

Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC.

Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations.

Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique.

Les + du bien :

- Environnement naturel en pleine garrigue

- Exposition Sud

- Dépendance

- Piscine avec pool house et cuisine d'été

[…] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES Immobilier vous propose : VILLA TRIO

Une maison individuelle de 182m² offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de vie intergénérationnel ou revenu locatif complémentaire. Entièrement rénovée en 2012, elle allie confort contemporain, fonctionnalité et flexibilité d'usage.

Elle se distingue par l'organisation de ses espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Parents, grands enfants ou activité locative complémentaire : cette propriété s'adapte naturellement à l'évolution de vos besoins et accompagne les différentes étapes de la vie familiale.

Sa configuration s'articule autour de trois espaces de vie indépendants, dont un vaste appartement de plus de 90m² occupant l'intégralité du premier étage. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Chaque espace dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc, garantissant confort et autonomie à ses occupants.

À l'extérieur, une grande cour privative offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Elle est complétée par une piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Un lieu de vie unique où chacun trouve naturellement sa place.

- MA/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1830€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité iad Villa récente de 2016 de plain-pied 5 pièces de 130 m² sur 620 m² de terrain avec piscine au grand calme. Dpe en A Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe villa récente de 2016 aux prestations modernes et à l’ambiance chaleureuse, pensée pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour. La baie vitrée à galandage de 3 mètres crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offre une ouverture totale sur les espaces extérieurs. Côté nuit : • 4 chambres avec placards • 2 salles d’eau modernes • 2 WC indépendants • Une buanderie fonctionnelle Pour le confort : • Climatisation • Poêle à granulés • Construction RT 2012 • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À l’extérieur, le terrain de 620 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une cuisine d’été et de beaux espaces de détente exposé Sud Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Commodités, écoles, forêt et centre du village accessibles à pied Plus d’informations et visites sur demande. Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes.

Description intérieure :

Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant).

Partie nuit à l'étage :

Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit.

Avantages extérieurs :

Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin.

Prestations complémentaires :

- Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel),

- Plusieurs places de parking,

- Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires.

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À votre service : Denitsa VIERJON -

Agent commercial Mon Office […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Appy vous propose : Eygalières – Élégante maison de village avec piscine chauffée Située en plein cOEur du très recherché village d’Eygalières, cette magnifique maison de village, inspirée de l’architecture des mas provençaux, séduit par son alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines. Construite récemment, en 2021, elle offre des matériaux de qualité et un confort optimal, avec notamment une climatisation intégrale, tout en conservant le charme des demeures provençales grâce à ses poutres apparentes et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d’un grand îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse, un jardin paysager intimiste et une piscine chauffée de 9,5 x 3 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une première suite avec salle d’eau privative complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct à une cour intérieure confidentielle. À l’étage, trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À quelques pas seulement des commerces de bouche, restaurants, cafés et du célèbre marché provençal, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale de standing, une élégante maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme offrant un excellent potentiel. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308m² à Lambesc (13410).

CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint.

La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés.

Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC.

Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations.

Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique.

Les + du bien :

- Environnement naturel en pleine garrigue

- Exposition Sud

- Dépendance

- Piscine avec pool house et cuisine d'été

- Pompe à chaleur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Veschi vous propose : GRAVESON - MAISON - 157 m² - LUMINEUX Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village située à Graveson. Construite en 1948 et entièrement revisitée en 2010, elle a su préserver son âme tout en s'offrant une seconde jeunesse. Ici, la rénovation a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu au quotidien. Déployant 157 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte avec son plan de travail en pierre, ainsi que sur un salon baigné de clarté, véritable cocon de convivialité. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit prend place en douceur. Le premier niveau accueille deux très belles chambres d'environ 15 m², spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, le charme opère encore avec un espace bureau menant à une troisième chambre, dotée de sa propre salle de bain et d'une pièce attenante à aménager selon vos envies (un grand dressing ou autre). Ce qui fait la différence : C’est une maison particulièrement connectée et pensée pour la vie d'aujourd'hui. Les amateurs de télétravail ou de technologies seront comblés : la fibre optique arrive directement dans chaque chambre et la maison dispose d'un tableau électrique indépendant à chaque étage – un vrai confort technique ! Enfin, son système de chauffage individuel, combinant le poêle à bois, le chauffage au sol et des radiateurs électriques, vous offre une liberté totale pour moduler votre confort et vos dépenses au fil des saisons. Tout est rénové et pensé avec goût. Une maison rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès maintenant pour caler une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE - MAISON - T5 140 m² - TERRASSE- GARAGE - PLEIN SUD- AU CALME - PROXIMITÉ DE LA COLLINE IMMEDIATE -1000 m² TERRAIN Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (SWAC construction), implantée sur un terrain de 1 000 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vue sur les collines environnantes ainsi qu’un cadre de vie privilégié. L’intérieur se répartit sur deux niveaux avec une belle cohérence d’ensemble. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur l’extérieur (Terrasse bois) La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant, attenant, qui optimise le rangement et faciliter le quotidien. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le niveau inférieur (R-1) accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables aux beaux volumes. L’une d’elles constitue une suite parentale avec son dressing et un espace déjà prévu pour accueillir une salle d’eau : tous les raccordements sont en place, il ne restera plus qu’à l’aménager selon vos envies. Les deux autres chambres bénéficient d’une spacieuse salle de bain, ainsi d'une buanderie. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et de volets roulants électriques. Le terrain offre encore un beau potentiel d’aménagement. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels réalisés par intelligence artificielle illustrant différentes possibilités d’aménagement (piscine, pool house, terrain de pétanque…) vous sont proposés. Ils ont pour seul objectif de mettre en valeur le potentiel de cette propriété, libre à chacun de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau. En pleine propriété, cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud / Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon / séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible). Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage. Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards. Une buanderie / rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau / wc avec sèche serviettes. Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur. Prestations : baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, store électrique et volet bois, chauffage par climatisation réversible. Le rez-de-chaussée à été entièrement rénové en 2023 et la surélévation est sur décennale jusqu'en 2033. Si vous cherchez à poser vos valises et profitez, cette maison vous correspond. Proche centre ville, bus, écoles (publiques et privées) et accès autoroute à 5 mn. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : À l’abri des regards, à seulement quelques minutes du centre de Aix-en-Provence et du très recherché village de Puyricard, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, lumière et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2500 m² exposé sud-ouest, la propriété dévoile de vastes terrasses en bois baignées de soleil ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé. Une superbe piscine en béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades avec espace spa, invite à la détente dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par son impressionnant séjour d’environ 100 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine Vogica entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie vers les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer une suite ou envisager un usage professionnel. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain ou salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. Cette villa familiale à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de Puyricard, bénéficie de prestations techniques de qualité, avec chauffage au sol thermodynamique chaud / froid (2020), eau du Canal de Provence et excellent classement énergétique (DPE B). Une propriété rare, idéale en résidence principale, conjuguant élégance, confort et emplacement privilégié aux portes d’Aix-en-Provence. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : À Fontvieille, aux portes des Alpilles, un domaine d'exception entre art de vivre provençal et opportunité d'investissement. (Visite virtuelle 3D disponible sur demande.) Située sur les hauteurs de Fontvieille, l'entrée du Parc naturel régional des Alpilles, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et qualité de vie incomparable. Implanté au bout d'une voie sans issue, ce domaine profite d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux sentiers des Alpilles. Édifié à la fin des années 1970, il développe près de 900 m² de surface bâtie sur un vaste terrain paysager agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. La propriété se compose de 9 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative avec WC. Plusieurs logements indépendants viennent compléter l'ensemble, dont trois studios équipés avec cuisine ainsi qu'une vaste suite parentale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, location meublée de tourisme ou projet d'hébergement haut de gamme. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux et leur authenticité : vaste salon avec cheminée en pierre de Fontvieille, salle à manger, espace billard, coin bar et grande cuisine entièrement rénovée, anciennement conçue pour un usage professionnel. Les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal : piscine, pool-house avec bar et barbecue, terrasses ombragées, putting-green, boxes à chevaux, poulailler, abris de jardin et nombreux espaces de stationnement. Trois accès indépendants, sécurisés par des portails électriques, facilitent l'organisation des lieux et renforcent le confort d'utilisation. Le domaine bénéficie également d'équipements performants contribuant à son confort et à sa maîtrise énergétique : climatisation, pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Barrali vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>