LLinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE

Une élégante villa contemporaine de 202m², située au sein d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des environnements les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 735m², elle offre, dès l’entrée, de généreux volumes baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception de 49m², réunissant séjour et salon, ainsi qu’une grande cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au garage de 29m². Des toilettes sont également présents à ce niveau.

À l’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, six grandes chambres avec rangements composent un ensemble particulièrement confortable, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, l'accès à une terrasse exposée plein sud et deux toilettes indépendants.

La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment d’un chauffage et d’un rafraîchissement par le sol, de larges baies vitrées à galandage, du double vitrage ainsi que de finitions soignées.

À l’extérieur, une vaste terrasse, aménagée d’un store banne et d’une pergola bioclimatique, s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu et agrémenté d’une piscine, profitant d'un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un pool-house avec douche et toilettes, ainsi qu’un terrain de pétanque, est pensé aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir en toute convivialité.

Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, ce bien bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du tramway T3 situé à seulement 300 mètres, ainsi que des principaux axes de circulation.

Une adresse rare à Marseille, a visiter sans tarder !

Contact Sébastien NANTI

Attestation collaborateur : ADC13102025000000331

RCP: 129.772.894

- Bien non soumis au régime de la copropriété

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très prisé 9ᵉ arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Sainte-Marguerite, cette belle demeure de 230 m² au sol (206 m² habitables) offre un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen.

Ancienne demeure ayant été divisée en plusieurs lots, cette bâtisse a retrouvé son identité de maison familiale grâce à une rénovation complète menée en 2021 par son propriétaire actuel. Le résultat : une maison au caractère unique, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale aussi confortable que conviviale.

Les espaces de vie lumineux s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, véritable prolongement de la maison. Le jardin arboré, à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et apaisante. Autour de la piscine, les transats invitent à la détente dans un esprit résolument vacances. Un pool house ainsi qu’une véritable cuisine d’extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une terrasse abritée accueille de grands repas en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

La maison dispose actuellement de six chambres, dont une master avec salle de bain et dressing, avec possibilité d’en créer une septième selon les besoins. Les volumes permettent d’imaginer aisément une grande maison familiale, des espaces de télétravail ou encore des suites indépendantes.

Deux rooftops complètent ce bien rare et offrent des espaces supplémentaires pour admirer les couchers de soleil, recevoir ou simplement profiter du climat marseillais en toute tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : MALMOUSQUE — MAISON D’ARCHITECTE FACE À LA MÉDITERRANÉE Au cOEur de Malmousque, l’une des adresses les plus recherchées du littoral marseillais, cette maison d’architecte d’environ 120 m² occupe une position dominante, en deuxième ligne des rochers, au bout d’une impasse. Entièrement rénovée en 2015 par un couple d’architectes, elle a été pensée autour d’un parti pris essentiel : ouvrir chaque pièce sur la Méditerranée. Lignes épurées, lumière naturelle et matériaux de qualité composent une atmosphère sobre et intemporelle. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 70 m² face à la Méditerranée, dévoilant une vue panoramique sur l’archipel du Frioul et la rade de Marseille. La maison accueille trois suites, chacune avec sa propre salle d’eau et sa terrasse privative face à la mer. Un bureau complète les espaces intérieurs. Au total, 110 m² de terrasses prolongent la maison vers le large. Privilège rare à Malmousque, un accès privatif depuis la propriété conduit directement à l’une de ses criques. La Corniche Kennedy, le bord de mer, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un stationnement privatif fermé peut être acquis séparément. Une maison d’architecte rare, dans une relation exceptionnelle avec la Méditerranée, au cOEur de l’une des adresses les plus convoitées de Marseille. Prix de vente : 1 625 000 € Honoraires forfaitaires : 25 000 €, à la charge de l’acquéreur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1586000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du Golf de La Salette, dans un environnement résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne développe environ 335 m² au cœur d'un terrain paysager bénéficiantd'une position dominante, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal.

Construite en 2013, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin.

Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m², bénéficiant d'une triple exposition. Véritable espace de réception baigné de lumière, elle accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant un cadre de vie résolument tourné vers la nature.

Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing et salle de bains ouverte sur une terrasse privative.

Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour souligne les volumes de la villa et dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées.

Trois autres terrasses complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 60 m², disposant de son propre accès et de son jardin privatif, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif.

Ce niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d’architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen.

Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale (sud / sud-est) et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd’hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs.

La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l’harmonie des volumes, s’organise sur plusieurs niveaux. Elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l’espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d’ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien.

Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d’une élégante suite disposant de sa salle de douche. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable.

La seconde maison, indépendante, et construite à la façon d'une maison marseillaise avec sa toiture en tuiles, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE.

Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abride tout regard.

Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers.

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants.

À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités.

Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : NC

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares immobilier vous présente : LA PANORAMIQUE.

Une magnifique maison entièrement rénovée T5 de 200m2 avec des matériaux de qualité, idéalement située en position dominante, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et de belles poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et lumineux. Une large baie vitrée offre une vue panoramique exceptionnelle, tel un véritable tableau vivant évoluant au gré de la lumière et des saisons.

Une élégante mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte à l’ensemble une belle sensation de volume et de caractère. Sur ce même niveau, la suite parentale bénéficie, comme les principales pièces de la maison, d’une orientation privilégiée sur la vue. Elle dispose d’une superbe salle de bains ainsi que d’un spacieux dressing. Le niveau inférieur accueille trois belles chambres avec rangements, desservies par deux salles d’eau élégantes et confortables. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement cet espace nuit.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu se prolonge naturellement depuis les espaces de vie par une agréable terrasse. Une partie de celle-ci est agrémentée d’une pergola bioclimatique neuve, créant un espace ombragé particulièrement agréable pour les repas et les moments de détente.

Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine bordée d’une large plage, offrant de généreux espaces pour installer transats et bains de soleil. Face à celle-ci, une cuisine d’été aménagée, ainsi qu’une douche et un wc, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir en toute convivialité. Deux parkings complètent la propriété.

Un bien rare, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : VILLA MAJOR'ELLE.

Au cœur du carré d'or, Llinares immobilier vous présente une remarquable villa contemporaine développant près de 287 m² de surface au sol. Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu inattendu, préservédes regards et entièrement tourné vers son jardin et sa piscine.

Dès l’entrée, les volumes généreux, les lignes épurées et les larges ouvertures donnent le ton. Le rez-de-chaussée développe de superbes espaces de réception où salon et salle à manger s’inscrivent dans une même continuité, avec pour perspective permanente la terrasse et le bleu de la piscine. Le parquet réchauffe l’architecture contemporaine tandis que les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie. Une première chambre avec salle d’eau offre également le confort d’un véritable espace nuit de plain-pied.

À l’étage, la suite parentale reprend les codes d’un boutique-hôtel, pensée comme un univers à part entière, intime et élégant, où chambre, dressing et salle de bains composent une véritable suite privée. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle d’eau, dessinant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant une surface supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de cinéma ou de sport, espace de jeux, chambre d’amis ou pièce plus confidentielle.

À l’extérieur, Villa Majorelle révèle toute sa singularité. Édifiée sur une parcelle de 538 m², la maison s’organise autour d’une vaste terrasse et d’une élégante piscine, enveloppées par une végétation mature qui préserve l’intimité des lieux. Espaces lounge, déjeuner à l’ombre, bains de soleil et longues soirées d’été composent ici un véritable art de vivre méditerranéen, avec la sensation rare d’un resort privé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : MARSEILLE - MAISON - T4 141 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VERDURON Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Marseille séduit dès le premier regard par sa luminosité naturelle et son agencement, le tout dans un très bon état général. Avec ses 141 m² habitables sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et praticité dans le quartier de Verduron. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un ensemble de vie vaste et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse ensoleillée, une piscine composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil marseillais. Le garage et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et important. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC et d'un chauffage individuel, garantissant un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie très confortable. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une vue dégagée suspendue qui prolonge le confort du salon - salle à manger. Profitez de l'agréable terrasse et du jardin paysagé. La cuisine, de haute qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au jardin arrière. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville.

Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec de goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains.

Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long .

Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage.

Une jolie dépendance en bois […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le quartier de Malmousque, 7ème arrondissement de Marseille, maison d’exception de 185 m² avec vue mer, 4 chambres et accès mer privatif.

Dans le quartier très prisé de Malmousque, découvrez cette maison rare à la vente, aménagée avec goût et offrant un cadre de vie unique entre élégance, calme et bord de mer.

D’une superficie de 185 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de sport ainsi que d’un sauna, créant un véritable espace bien-être au sein même de votre foyer.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vue mer privilégiée, invitant à la détente et à la contemplation. L’extérieur n’est pas en reste : vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’une cour permettant de savourer pleinement le climat méditerranéen.

Atout extrêmement recherché dans le secteur : la propriété dispose d’un accès mer privatif, idéal pour des baignades confidentielles et un mode […] Voir l’annonce immobilière >>

Bompard, au calme et sans vis à vis. Maison d'environ 300m2 sur une parcelle arborée et de plain pied d'environ 800m2 avec piscine, terrain de pétanque et places de parking. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'un grand salon avec cuisine totalement ouvert sur l'extérieur. A l'étage un deuxième salon de lecture, une chambre, une salle de bain. Au dernier niveau une master d'environ 70m2 avec grand dressing et bureau, belle vue mer et vallon. Dans la dépendance d'environ 100m2 2 chambres, une cuisine, deux salles de bain. Possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente Hélios,

Une superbe maison d’architecte de type 5 développant 165 m² habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 840 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie familial, paisible et privilégié, au cœur du secteur très recherché des Camoins.

Dès l’entrée, la propriété dévoile une architecture résolument contemporaine, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux qui lui confère une silhouette élégante et distinctive.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et équipée d’un chauffage au sol, s’articule autour d’un vaste espace entièrement ouvert. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’un généreux îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes remarquables et sa large baie vitrée à galandage, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Exposée plein sud, la vaste terrasse s’ouvre sur une élégante piscine miroir en forme de L, nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement paysagé. Intime et parfaitement aménagé, cet extérieur offre un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. En fond de jardin, un chaleureux pool-house avec four à pizza vient compléter cet espace dédié à la détente, aux moments en famille et à la convivialité.

À l’étage, entièrement climatisé, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, modernité, prestations de qualité et architecture contemporaine.

Côté équipements et sécurité, la maison bénéficie notamment d’une alarme et d’un système de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : L’OASIS.

Une élégante villa contemporaine T6 de 150m² avec piscine, édifiée sur un terrain de 500m², au cœur du très recherché secteur des Trois Lucs dans le 13012. Implantée au sein d’une petite copropriété confidentielle composée exclusivement de maisons individuelles, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, modernité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et invite à une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une buanderie attenante avec accès indépendant complète cet espace et peut facilement être aménagée selon vos besoins. La suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, apporte un confort de vie idéal.

À l’étage, quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. Les prestations et matériaux soigneusement sélectionnés offrent un intérieur élégant, fonctionnel et confortable.

À l’extérieur, le jardin paysager, intime et préservé, dévoile une agréable terrasse ombragée par des tonnelles en bois ainsi qu’une piscine au sel parfaitement intégrée à l’environnement. Un espace annexe technique et un carport viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder.

Contact Christine Carnaud

Attestation collaborateur ADC13102026000001120

RCP 7953190/S17008224

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Eclairage...)

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche, maison contemporaine neuve avec piscines et vue mer panoramique, sur terrain de 1 048 m².

À proximité immédiate de la Corniche, cette somptueuse villa contemporaine neuve, signée par un architecte de renom, développe environ 413 m² habitables répartis sur deux niveaux. Véritable œuvre d’architecture, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour avec salle à manger s’ouvre largement sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la piscine. Un élégant salon TV ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent cet espace de vie pensé pour conjuguer confort et raffinement.

De plain-pied avec ces espaces de vie, la suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de deux dressings et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le niveau inférieur accueille quatre belles chambres en suite, offrant à chacune intimité et confort. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace détente avec piscine intérieure, ainsi qu’un accès direct au garage.

En point d’orgue, la villa bénéficie d’un spectaculaire rooftop offrant une vue panoramique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA GRACIEUSE.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa de 165m², offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et convivialité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste piècede vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse avec cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l'abri des regards, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet agréable jardin.

À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Un vaste vide sanitaire de plus de 100m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de sport, cave à vin ou atelier.

La propriété séduit par ses extérieurs soignés permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Entre nature préservée et vie de quartier.

Aux portes du massif de l'Étoile, cette villa profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Elle conjugue prestations de qualité, volumes généreux et espaces de vie ouverts sur l'extérieur, dans un cadre alliant confort et sérénité.

DL/ Christophe RAMIREZ

Attestation collaborateur : ADC131020240000001565

RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3229€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, aux Trois-Lucs, villa familiale avec piscine, grand jardin et véranda.

À quelques minutes du village des Trois-Lucs, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, cette propriété confidentielle de près de 350 m² prend place au cœur d’un magnifique domaine paysager de 5 680 m² aux essences méditerranéennes.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception d’environ 85 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un studio indépendant. Véritable signature de la propriété, une spectaculaire véranda de 116 m², entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, prolonge les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Une salle de sport complète l’ensemble.

À l’extérieur, près de 450 m² de terrasses accueillent une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un terrain de football et de vastes espaces paysagers, offrant un cadre de vie rare, à l’abri des regards et au calme absolu.

À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA.

Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d’une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l’abri des regards.

Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d’un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l’Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain ainsi que d’un second wc. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d’été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien.

Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder.

DL/Christophe RAMIREZ

Attestation collaborateur : ADC131020240000001565

RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3368€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, quartier du Vallon des Auffes, maison de 216 m² avec jardin, petite piscine, studio indépendant, rooftop et vue mer.

Au cœur du très prisé Vallon des Auffes, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la mer et du port. Édifiée sur une parcelle de 565 m², elle séduit par ses volumes lumineux, son jardin exposé plein sud, sa piscine et son atmosphère paisible.

La maison principale accueille une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'un spectaculaire toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Un studio indépendant complète harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS.

Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié.

Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offreune magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville.

À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau.

Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique.

À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception.

Contact DL/Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2438€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LIGNES D'EXCEPTION.

Située dans le très recherché secteur des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.

Développant 172m² habitables sur un terrain paysager de 1400m², elle séduit par son architecture en L, ses prestations haut de gamme et sa piscine chauffée au sel.

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées Schüco en verre Securit, elle offre une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine aménagée en bureau. La cuisine Veneta Cucine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.

La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde suite avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres avec rangements partageant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, le jardin paysager et ses nombreuses terrasses s'organisent autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.

Une villa rare, alliant volumes, luminosité, élégance et confort, à découvrir sans tarder.

Contact Ghislaine Crescioni

Attestation collaborateur ADC 13102022000000107

RCP 7953190

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3400€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B Classe climat A

- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien.

L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme.

À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.

Pensée dans les […] Voir l’annonce immobilière >>