Iad France - Ludovic Simon vous propose : ✨ Paradou – Élégante villa avec piscine au cOEur des Alpilles Dans l’un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 530 m². À l’abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La pièce de réception d’environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La propriété propose actuellement : ✨ Deux belles chambres, dont une avec dressing. ✨ Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : 🌴 Piscine traditionnelle de 6 x 3 m. 🌴 Plus de 50 m² de terrasses. 🌴 Espace barbecue. 🌴 Coin potager. 🌴 Espaces de rangement. Les prestations sont complétées par : ✔ Climatisation intégrale. ✔ Chauffe-eau thermodynamique. ✔ Production photovoltaïque en autoconsommation. ✔ Fibre optique. ✔ Eau de ville, tout-à-l’égout et eau du canal. Un emplacement particulièrement recherché : 🚶 Commerces, restaurants et marché accessibles à pied. 🐎 Centres équestres à proximité. ⛳ Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes. 🏰 Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au cOEur des Alpilles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : Arles – Charmante maison de ville de 91 m² Située dans un secteur recherché d'Arles, cette agréable maison de ville de 91 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité et de la fibre optique pour un confort optimal. À proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques de la ville, cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je trouve cette version plus vendeuse : elle est concise, met en avant les points forts et donne envie d'organiser une visite. C'est le type d'annonce qui fonctionne bien sur les portails immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : RAPHÈLE-LES-ARLES – MAISON T5 DE 131 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSES – TRÈS BON ÉTAT Située à Raphèle-les-Arles, à proximité des écoles, commerces et services médicaux, découvrez cette agréable maison de 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 207 m². Construite en 1974 et soigneusement entretenue, cette maison élevée d'un étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux de 33 m² et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et agréable pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que de rangements intégrés offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et de deux terrasses, idéales pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Un garage attenant complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique et du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale, spacieuse et bien entretenue, à découvrir à Raphèle-les-Arles. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROGNONAS – MAS D'EXCEPTION EN PIERRE AUX PORTES D'AVIGNON À seulement quelques minutes d'Avignon, au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez ce mas en pierre entièrement repensé où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'exception. Derrière sa façade authentique se cache une propriété rare offrant des volumes spectaculaires et un potentiel unique sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie hors normes de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de réception impressionnant constitue le véritable cOEur de la maison et offre un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble aux prestations actuelles et soignées. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique indépendant. L'étage principal accueille aujourd'hui : 2 belles chambres, dont une suite parentale, une vaste salle de bains un espace palier distribuant les différents volumes. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel déjà pensé et structuré. Une superbe fenière attenante, bénéficiant d'une magnifique charpente apparente et de murs en pierre authentiques, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plans réalisés par architecte prévoient notamment la création de : 5 chambres au total, 3 suites parentales avec salle d'eau privative, plusieurs dressings, une grande salle de bains familiale, un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à une activité d'accueil. Les futures distributions ont déjà été étudiées avec précision dans le cadre d'un projet architectural complet. Les projections visuelles permettent ainsi de se projeter immédiatement dans le potentiel exceptionnel de ce lieu. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 030 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginia Houssin vous propose : À 20 minutes d’Avignon, à Châteaurenard, maison entièrement rénovée offrant 150 m² habitables avec un jardin. Située dans un quartier calme, cette solide maison mitoyenne d’un côté séduit par son confort moderne, sa luminosité et son agencement harmonieux. Un portail coulissant et un espace extérieur soigné invitent à la détente et aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre vous permettra de partager de beaux instants en famille ou entre amis. À l’arrière, une salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou de loggia selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées – parfaites pour le confort de toute la famille. Côté prestations : toiture neuve, isolation complète, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, VMC mécanique, climatisation réversible (RDC + étage). Un bien clé en main, moderne et accueillant, dans un environnement paisible et familial. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et savourer votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170)

Nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, cette propriété profite d'un terrain de 1 500 m² à l'abri de tout vis-à-vis. Ce domaine exceptionnel se compose d'une grande villa principale, de trois appartements indépendants générant déjà des revenus locatifs, ainsi que d'une piscine et de deux garages.

La villa principale de 230 m²

Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille.

Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée.

L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation.

Les extérieurs

Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.

La propriété dispose notamment de :

• piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi

• panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus

• eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs

• deux grands garages

• climatisation

• terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.

3 appartements indépendants déjà loués!

La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an :

• un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif

• un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative

• un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués.

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Morgant vous propose : En co-exclusivité, ISTRES — 5 CHAMBRES, UNE PIÈCE DE VIE DE 80 m² ET LE CENTRE À PIED ! De l’espace pour toute la famille, un jardin à l’abri des regards et les commerces à quelques minutes à pied : cette maison de caractère réunit des atouts qui font la différence au quotidien. Avec, en prime, un DPE B ! Sur un terrain d’environ 660 m², cette propriété pleine de charme offre 178 m² habitables et environ 30 m² de dépendances. Les espaces de vie totalisent environ 80 m², avec un généreux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et une cuisine ouverte créée par un ébéniste. Un ensemble chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter des moments en famille. Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une vaste salle de bains permettent de vivre de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau et de nombreux rangements offrent à chacun son espace. Grande famille, chambre d’amis, télétravail : la maison s’adapte à votre organisation. Cette maison a bénéficié d’importantes améliorations énergétiques : chaudière gaz à condensation, 16 panneaux photovoltaïques, production solaire d’eau chaude, double vitrage et isolation renforcée de la toiture. Résultat : un classement DPE B et GES B, un véritable atout pour une maison de cette superficie. À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse plein sud avec barbecue prolongent les espaces de vie. Côté pratique, la propriété permet de stationner jusqu’à six véhicules dont deux dans un carport pouvant être fermé, un avantage appréciable aussi près du centre-ville. Atelier, cave, dépendances et puits complètent l’ensemble. Vous recherchez une maison familiale à Istres, avec de beaux volumes, cinq chambres et un jardin, tout en gardant la liberté de rejoindre le centre à pied ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. C’est sur place que vous apprécierez pleinement ses volumes et son cadre de vie. DPE : B — GES : B. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoria Issartel vous propose : UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS FAÇONS D'IMAGINER L'AVENIR. Et si le véritable luxe, c'était de ne pas avoir à choisir entre art de vivre, indépendance et investissement ? Au Puy-Sainte-Réparade, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2025, offrant une configuration aussi rare que séduisante. Nichée sur un terrain arboré de 4 060 m² environ avec piscine, cette propriété développe environ 304 m² environ habitables, répartis entre deux habitations indépendantes, avec un studio en duplex. La résidence principale, d'environ 220 m² environ, propose de beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, d'un espace télévision, d'une buanderie et d'un garage. Un studio indépendant en duplex, comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, complète cet ensemble et offre de nouvelles possibilités d'accueil ou de location. La seconde habitation, d'environ 84 m² environ, bénéficie de sa propre indépendance. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante et d'une buanderie. Chaque habitation dispose de son propre compteur électrique et de son propre système d'assainissement, un véritable atout pour préserver l'autonomie de chacun. UNE PROPRIÉTÉ, MILLE POSSIBILITÉS. C'est ici que ce lieu révèle toute sa singularité. Imaginez une résidence familiale où plusieurs générations peuvent se retrouver tout en préservant leur intimité. Ou envisagez une autre perspective : profiter de votre résidence principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la seconde maison et au studio indépendant. La configuration permet également d'envisager un projet d'investissement locatif plus global, en location traditionnelle ou saisonnière, sous réserve des réglementations applicables. À l'extérieur, le parc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : VILLA – 163 m² habitable – 4 chambres avec garage à La Fare-les-Oliviers. Située sur les hauteurs de La Fare-les-Oliviers, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 2008 offre 163 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est construite sur une parcelle de 720 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 26 m², bénéficiant de la même orientation. Cet espace de vie généreux profite ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau accueille également deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille, avec des espaces bien répartis entre les deux niveaux. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’un système de climatisation réversible, associant des unités split et un système gainable, permettant d’assurer aussi bien le chauffage en hiver que le rafraîchissement en été. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 720 m² et d’un accès particulièrement confortable permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Un grand garage complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur résidentiel recherché de La Fare-les-Oliviers. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : PARADOU – MAISON DE 143 m² – 4 CHAMBRES ET BUREAU – PISCINE – GARAGE Exposée plein sud, cette maison de 143 m² habitables offre des espaces de vie lumineux sur un terrain arboré de 734 m². Construite en 1988 et soigneusement entretenue, elle dispose de quatre chambres, d’un bureau et d’une piscine. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception comprennent un double salon de 43,26 m², un séjour supplémentaire de près de 19 m² et une cuisine ouverte de 12,61 m². Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Côté équipements, elle dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée avec insert à bois, d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de 19 m² de panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, la terrasse avec barbecue maçonné et la piscine permettent de profiter du jardin arboré. Une grande arrière-cour, un atelier, un garage et deux places de stationnement complètent l’ensemble. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : LE PLAN DE MEYREUIL – MAISON T3 DE 80 m² – TERRASSE – BALCON – GARAGE AU CALME, AVEC TOUTES LES COMMODITÉS À PIED ! Idéalement située au Plan de Meyreuil, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de village de 80 m², mitoyenne d'un seul côté, dans un environnement particulièrement calme ! CÔTÉ EXTÉRIEUR : Une jolie terrasse aménagée, un espace de rangement couvert au fond du jardin et un garage situé en contrebas. Un véritable avantage : la possibilité d'accéder en voiture directement devant le portillon ! CÔTÉ INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger d'environ 16 m², ouverte par une large ouverture sur un séjour de près de 20 m². Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune, avec accès direct à un balcon de 12,30 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. LES + : - Environnement calme - Commerces et écoles à pied - Terrasse et balcon - Garage et accès voiture devant la maison - Climatisation - Cellier - Fibre optique - Tout-à-l'égout UNE MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE, IDÉALE POUR UN COUPLE OU UNE FAMILLE ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : * SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE — LE CALME, LE CENTRE ET LES ALPILLES À PIED * Dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Rémy-de-Provence, proche du centre-ville et des promenades dans les Alpilles, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée. D’environ 105 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant travertin, bois et touches contemporaines. Sa belle pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge sur une terrasse agrémentée d’une pergola : un cadre convivial pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec salle de bains et WC privatifs, et une autre avec mezzanine. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le jardin clos, arboré et fleuri s’étend sur une parcelle de 635 m² piscinable. Un garage fermé complète les prestations. * Un emplacement privilégié pour profiter de la vie saint-rémoise, entre nature, tranquillité et commerces accessibles à pied. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Cassis – Ancienne bastide de 185 m² sur 1 hectare : l'alliance parfaite de l'authentique et du contemporain au cOEur d'un calme absolu Niché dans le très prisé et paisible quartier des Janots, à seulement trois kilomètres du cOEur vibrant de Cassis, de son port pittoresque et de la mer, ce havre de paix confidentiel offre une parenthèse enchantée hors du temps. À l'abri des regards, dans un environnement préservé où règne un calme absolu, cette ancienne bastide incarne à elle seule l'art de vivre méditerranéen et cassiden. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 hectare (10 000 m²), la propriété plonge ses racines dans une nature généreuse et authentique. Le domaine s'articule autour d'un paysage provençal par excellence, composé de vignes exploitées en fermage, de vergers et d’une colline boisée. C'est une véritable ode à la vie au grand air, où le chant des cigales et les effluves de garrigue rythment les journées, offrant un sentiment de liberté totale à deux pas du village. Développant une surface habitable de 185 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète ainsi qu'une extension entièrement neuve (tout est sous garantie décennale). Elle associe le cachet historique de la pierre à des équipements entièrement neufs et haut de gamme (climatisation, thermostat connecté, fibre optique, fenêtres en aluminium à double vitrage verre securit et coulissantes) garantissant un confort de vie moderne et absolu. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle séduit par ses superbes volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Elle prolonge l'espace de réception vers une cuisine ouverte moderne et un espace salle à manger convivial. Côté nuit, la villa est parfaitement agencée : De plain-pied : une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant le confort rare d'une vie de niveau de plain-pied. À l'étage : trois chambres supplémentaires lumineuses. L'une bénéficie de sa propre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Gilibert vous propose : Maison neuve T4 132 m² à Lançon-de-Provence avec terrain de 4472 m². Cette maison individuelle de 4 pièces développe 132 m² habitables sur un terrain de 4472 m² à Lançon-de-Provence. Construction neuve jamais habitée, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 56 m² orientée plein sud, de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et d'une terrasse de 16 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace cuisine-séjour de 56 m² ouvert sur l'extérieur par des menuiseries en aluminium noir avec volets roulants électriques. La suite parentale de 21 m² comprend une salle de bains privative de 7 m². À l'étage, le dégagement dessert les deux autres chambres. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible. La cuisine reste à aménager intégralement selon vos besoins. Située sur le Chemin de Marseille, la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Lançon-de-Provence en environ 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité, boulangeries et supermarchés se situent dans un rayon de 2 kilomètres. La commune est idéalement placée pour rejoindre les axes autoroutiers vers Salon-de-Provence et Aix-en-Provence. Caractéristiques techniques : DPE classe B, Taxe foncière de 2337 €, Assainissement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d’évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur l’extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d’environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l’intérieur et disposant de trois fenêtres et d’un accès extérieur. Aujourd’hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : À Marseille, dans le 9e arrondissement, découvrez cette villa familiale de 167 m², complétée par un souplex aménagé de 72 m², sur une parcelle de 453 m². Construite en 1993, elle se situe au sein d’une copropriété fermée et calme, à proximité des commerces, transports, hypermarché et accès aux Calanques. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 57 m² ouvrant sur la terrasse et d’une cuisine de 17 m² avec cellier attenant et accès direct à l'extérieur. Une chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 12 à 16 m², dont une disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. En complément des 167 m² habitables, la maison dispose d’un souplex aménagé de 72 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins : espace pour adolescents, salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport ou espace permettant de recevoir famille et amis. À l’extérieur, la parcelle de 453 m² accueille une terrasse de 27 m² et offre la possibilité d’installer une piscine. Vous pourrez également réaliser une cuisine d'été. La maison dispose également d’un garage de 19 m² et d’une cave de 14 m². Aucun travaux n’est à prévoir. La villa est équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Son classement énergétique DPE B constitue également un atout en matière de confort et de consommation. Sa situation, proche du quartier de Mazargues, 13009, permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien, des arrêts de bus, des commerces de proximité, d’un hypermarché et du secteur des Calanques. Prix de vente : 849 000 € Charges de copropriété : 100 € / mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 4 800 € / an. Avec ses quatre chambres, ses volumes, ses espaces annexes et son terrain piscinable, cette villa répond particulièrement aux besoins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - AURIOL - Maison d'architecte T6 / 7 d’environ 210 m², sur une parcelle de 4 070 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes et de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier / buanderie ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une chambre indépendante, accessible depuis l’extérieur, complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. Une ancienne terrasse couverte, aujourd’hui fermée, forme un agréable patio offrant un espace supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle de bains douche et wc séparés. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² et d’une cave. Les extérieurs, particulièrement agréables et sans vis-à-vis, accueillent une piscine ainsi qu’un jacuzzi. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d’exception de 157 m² environ avec roof-top et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un roof-top (toit terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le deuxième niveau pour une élégance au quotidien. Rez-de-chaussée : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert Découvrez cette magnifique maison neuve de 96 m² environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Jouques, Maison de plain pied de 124 m² lumineuse, piscine, jaccuzzi, 3 chambres, 872 m² de terrain. Dans un environnement privilégié face au Concors, cette maison de plain-pied de 124 m², entièrement rénovée, dévoile une atmosphère contemporaine aux accents californiens. Baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 70 m² séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Elle réunit une cuisine contemporaine, un espace repas convivial et un salon chaleureux avec sa chemine avec insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jacuzzi, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres de plus de 11 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée et un WC indépendant. Sous la pergola bioclimatique, l’espace repas côtoie une piscine d’environ 10 m² et un jacuzzi, créant un véritable lieu de vie extérieur à apprécier tout au long de la belle saison. Implantée sur une parcelle de 872 m², le jardin est soigneusement aménagé dans un esprit zen et méditerranéen. Les oliviers, les différents espaces de détente et la végétation préservée composent un cadre intime et apaisant. Caractéristiques : Maison construite en 1986 avec garanties décennales sur les rénovations réalisées (électricité, ouvertures) Eau de ville et eau du canal Raccordement au tout-à-l’égout Plomberie refaite Chauffe-eau thermodynamique Climatisation et cheminée avec insert Menuiseries récentes en aluminium sous garanties Pompe de piscine neuve Une maison lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, où l’élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre provençale. Ce bien est situé à 20 minutes du CEA, 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Bastien vous propose : NOVES – PLAIN-PIED 150 m² – PIÈCE DE VIE 68 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 5 941 m² Une pièce de vie de 68 m², quatre chambres, une piscine et près de 6 000 m² de terrain : découvrez cette propriété familiale située à Noves. Implantée sur un terrain clos de 5 941 m², sans mitoyenneté et exposée plein sud, cette maison de plain-pied de 150 m² offre de beaux volumes et des équipements pensés pour le confort au quotidien. Un espace de vie généreux et lumineux La maison s’organise autour d’une pièce de vie de 68 m² réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier de 15 m² complète cet espace et apporte un volume de rangement appréciable. Quatre chambres et une distribution fonctionnelle L’espace nuit comprend quatre chambres de 12 à 17 m², toutes équipées de placards, une salle de bains de 10,5 m² avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’une cheminée et d’une VMC. Des travaux d’isolation et d’entretien ont été réalisés. Deux installations photovoltaïques complètent les équipements, dont l’une bénéficie d’un contrat de revente de l’électricité produite à EDF. DPE B – GES A, un véritable atout pour cette propriété. Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’usage Avec ses 5 941 m² de terrain clôturé, la propriété dispose de généreux espaces extérieurs. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement de l’exposition plein sud. Un garage de 53 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété est située le long d’un axe départemental, permettant de rejoindre facilement Noves, Châteaurenard et les principaux axes du secteur. L’assainissement est individuel et la réglementation d’urbanisme actuelle ne permet pas d’extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EN EXCLUSIVITE sur St CANNAT : Propriété composée d'une maison principale rénovée T4 en R + 1 composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie de 56 m², d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez une chambre, un dressing et un wc. Exposée sud ouest, cette maison vous garantira un ensoleillement tout au long de la journée Vous découvrirez également un T2 indépendant d'une superficie de 40 m² composée dune pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un terrain clos de 5695 m² vous permettra de passer de belles journées en extérieur, sur lequel vous trouverez un double abri voitures avec panneaux solaires et de nombreux arbres fruitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Richard Millon Sainte-Clair vous propose : GRANS - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Grans, construite en 2020 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 434 m², elle offre 92 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, avec une belle cohérence entre les espaces de vie et les espaces de nuit. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, bien orientés, baignent dans une très lumineux grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau au RDC, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Un cellier vient compléter les rangements du quotidien. À noter également la présence d'une pièce supplémentaire, atout pouvant convenir à de nombreux usages (chambre d'amis, espace de travail indépendant, etc.). Le jardin ensoleillé et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La piscine constitue un point fort de la propriété, bien mise en valeur par l'orientation sud du terrain. Un garage et une place de parking complètent ce bien, assurant confort et praticité. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel électrique. L'ensemble, livré en 2020, aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – VILLA CONTEMPORAINE T4 – 105 m² – CONSTRUCTION 2024 – JARDIN + GARAGE SECTEUR : ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter immédiatement du confort du neuf, sans attendre un chantier et sans travaux à prévoir ? Située au cOEur de l’écoquartier des Sévériers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa mitoyenne construite en 2024 offre environ 105 m² habitables, avec encore le bénéfice de la garantie décennale. Son emplacement constitue l’un de ses véritables atouts : la voie douce se trouve à seulement 100 mètres, l’arrêt de bus est accessible à pied et les commerces, écoles ainsi que les principaux axes de La Ciotat sont rapidement accessibles. Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement de la maison Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et parfaitement organisée autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et facile à vivre, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Ce niveau dispose également d’un cellier avec WC et d’un accès direct au garage. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 16,5 m² ainsi qu'un jardin de 50 m² permet de profiter naturellement des beaux jours pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille À l’étage, l’espace nuit offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau privative. Un espace bureau lumineux vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un extérieur évolutif La maison bénéficie d’un jardin privatif plat d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>