Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Fort potentiel :

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison !

L'agencement du bien :

• À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants.

• Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :

Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif.

• Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.

Les extérieurs & l'environnement:

• Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année.

• Stationnement : Le grand garage de 45 m² est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE À FORT POTENTIEL – VIEUX VILLAGE DE VITROLLES Et si votre futur projet ne se limitait pas à une simple maison ? Située dans le secteur recherché du Vieux Village de Vitrolles, à proximité du Rocher, des écoles, des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, potentiel et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété s'organise autour d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un grand carport et de généreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un accès extérieur indépendant, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce équipée d'un point d'eau et d'un vaste espace de vie avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, cet étage peut s'adapter à de nombreux projets. Selon vos besoins, il pourra conserver sa configuration actuelle avec salon, bureau et chambres, ou être repensé afin de créer des espaces de couchage supplémentaires. Le bureau, déjà équipé d'arrivées d'eau et d'un point d'eau, pourra ainsi devenir une chambre, une cuisine ou un espace de travail indépendant après rénovation. La grande pièce de vie avec cheminée peut quant à elle être conservée comme salon indépendant ou transformée en une vaste chambre supplémentaire, offrant ainsi une réelle flexibilité d'aménagement. Cette configuration est particulièrement intéressante pour : ➜ une grande famille ➜ un projet intergénérationnel ➜ un espace indépendant pour un proche ➜ une activité professionnelle à domicile […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover ainsi qu’un second terrain non constructible de 16000 m². Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial VIA NOTARIA, SCP, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 25 Chemin de Saint Genest 13200 ARLES

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Immobilier.notaires et l'office notarial VIA NOTARIA vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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--- VENTE EN IMMO-INTERACTIF ---

Maison à rénover à vendre par système d'enchères ascendantes située à ARLES, 25, chemin de Saint Genest, quartier Trinquetaille.

Superficie du bien : 70m2 habitables, avec son jardin.

La maison est actuellement composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, W.C. ;

- A l'étage : deux chambres.

Travaux de rénovation complète à prévoir.

Taxe foncière 2025 : 393,00€

Il s'agit d'une recherche d'acquéreur en immo-interactif, avec des offres par enchères ascendantes.

Prix de départ 45.000,00€.

Les enchères auront lieu du jeudi 07 juillet 2026 14h30 au vendredi 08 juillet 2026 14h30 sur le site de l'immo interactif.

Les visites sont sur rendez-vous.

Pour pouvoir participer aux enchères, il faudra :

- Avoir pris rendez-vous et visité ;

- Avoir remis les justificatifs de financement (simulation de crédit bancaire, relevés de comptes bancaires) et les pièces d'identité des acquéreurs (ou Kbis si acquisition via société).

Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 45 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 07/07/2026 14:30 au 08/07/2026 14:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : Mas mitoyen en pierre dans le quartier recherché de Pont de Crau à Arles, mitoyen d’un seul côté, d’une surface d’environ 90 m² habitables. Il se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour, d’une cuisine ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité. Une copropriété sera créée lors de la vente avec l’autre partie du mas. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², piscinable, dans un environnement calme. Travaux à prévoir : fosse septique, isolation, électricité, salle de bain et mise au goût du jour. Idéal pour projet de rénovation ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : Mas en pierre mitoyen avec fort potentiel dans le quartier recherché de Pont de Crau à Arles, d’environ 60 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC. À l’étage, le bien se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. Un local attenant d’environ 30 m² permet d’envisager une extension de la surface habitable. En complément, une ancienne bergerie attenante d’environ 140 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, etc.). Le tout est implanté sur un jardin d’environ 380 m², piscinable. Travaux à prévoir : fosse septique, isolation, électricité. Idéal pour projet de rénovation ou investissement. Une copropriété avec le mas mitoyen sera créée dans le cadre de la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ Terrain : 1110 m² environ Taxe Foncière : 3 800 € 'Certaines images présentent des projections d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité une maison atypique à rénover. Situation et contexte : Située dans un quartier prisé, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, offrant un accès facile aux commerces, écoles et installations locales. Description intérieure : Cette maison d'environ 150 m², conçue en 1982 d'un artiste inspiré par Le Corbusier, dispose de volumes uniques et de formes arrondies. Répartie sur deux niveaux, elle offre un chauffage au sol, une belle cheminée, et de nombreuses ouvertures apportant lumière et caractère. Le potentiel de réaménagement permet de créer une habitation à votre image. Avantages extérieurs : Le terrain de 1165m² comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur le Luberon, ainsi qu'une dépendance ronde de 15m². -- -- À votre service : Laura LICEN - Référence annonce : 6495-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : Mas avec travaux à prévoir : Authentique mas provençal de 150 m² situé dans le quartier recherché de Pont de Crau à Arles, ce bien de caractère séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Implanté dans un environnement paisible, il offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif, puisqu’il est actuellement divisé en deux logements. Le premier logement propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain composent l’espace nuit. Le second logement dispose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte, et à l’étage de deux chambres accompagnées d’une salle d’eau. La propriété s’étend sur environ 1 300 m² de terrain exposé plein sud, piscinable, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Le mas est complété par une ancienne bergerie offrant un beau potentiel d’aménagement, dont l’étage peut être transformé en surface habitable supplémentaire. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d’un magnifique parc jouxtant un espace boisé classé. Témoignage d’une époque révolue, la demeure a conservé son cachet d’origine : parquets anciens, vitraux, cheminéesd’époque, et superbe escalier art déco orné de ferronneries.Le rez-de-jardin se compose de pièces aux volumes remarquables : plusieurs salons ouverts sur de vastes terrasses, une cuisine professionnelle avec office et vestiaires.À l’étage, un grand hall pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une buanderie, une petite chambre et une salle de bains supplémentaire.Les combles abritent un appartement de type 3 et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins.Ce bien rare, à rénover, offre un fort potentiel et bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces et des accès autoroutiers.Contact :Madame […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Mas du XVIIIe siècle avec nombreuses dépendances – Saint-Rémy-de-Provence Situé à Saint-Rémy-de-Provence, ce mas authentique du XVIIIe siècle à rénover séduit par son charme et son fort potentiel. Implanté sur plus de 26 700 m² de terrain, il offre environ 100 m² habitables ainsi que de vastes dépendances, idéales pour concrétiser tous vos projets. La maison principale comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, deux grandes chambres et deux granges attenantes de 40 m² chacune, directement reliées à la bâtisse. Un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances : •2 granges attenantes de 40 m² chacune •1 grande dépendance de plus de 100 m² •1 grange indépendante de 35 m² •1 garage de 30 m² •1 studio indépendant de 20 m² Atouts •Cachet et authenticité d’une bâtisse du XVIIIe siècle •Nombreuses possibilités d’aménagement (gîtes, chambres supplémentaires, ateliers, écuries…) •Terrain plat et arboré, idéal pour jardin paysager, piscine ou projet équestre Une opportunité rare à Saint-Rémy-de-Provence pour les passionnés de rénovation, les familles en quête d’espace et les amoureux de la Provence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Lambert vous propose : MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – CENTRE D'EYGUIÈRES En plein cOEur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Ses principaux atouts : • Emplacement central recherché • Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter • 4 chambres existantes • Garage indépendant • Jardin privatif de + 150 m² • Potentiel d'évolution important Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville - Optimisation des volumes existants - Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles) - Valorisation patrimoniale après rénovation Travaux importants à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Maison de ville à rénover – Centre-ville de Tarascon Située en plein cOEur du centre-ville de Tarascon, cette petite maison mitoyenne de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie une cuisine avec terrasse privative et une pièce supplémentaire. À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau À l’étage : comble aménageable Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Proche des commerces, écoles et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Maison de ville à rénover – Centre-ville de Tarascon Située en plein cOEur du centre-ville de Tarascon, cette maison d'environ 267 m² offre un gros potentiel de rénovation avec plusieurs possibilité. Une climatisation à été installé récemment. Idéale investisseurs, marchands de bien ou artisans. Proche des commerces, écoles et commodités, possibilité de stationnements. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Maison de ville à rénover – Centre-ville de Tarascon Située en plein cOEur du centre-ville de Tarascon, cette petite maison mitoyenne de 83 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l’étage : 2 chambres et une salle d’eau Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Proche des commerces, écoles et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Maison de village de caractère à rénover – Mouriès Située en plein cOEur du charmant village de Mouriès, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Seule la toiture a été récemment refaite, garantissant une base solide pour votre projet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité du lieu avec son magnifique carrelage ancien et ses véritables pierres apparentes. Cet espace mène à un vaste double séjour doté d'une superbe cheminée en pierre et d'élégantes menuiseries cintrées. Un salon supplémentaire avec cheminée donne accès à une cuisine, l'ensemble bénéficie d'une exposition sud et d'une ouverture sur le jardin. Au 1er étage, 5 pièces à aménager dont deux avec cheminée, une salle de bain, un Wc et un balcon. Le 2ème étage propose 4 pièces supplémentaires, une avec douche et une autre avec cheminée et un bureau. Un accès au comble se trouve sur cette étage offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, jardin intimiste avec son lavoir, son coin cuisine et son porche. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Gémenos Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle. Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CASSIS-QUARTIER DU BRIGADAN- TERRAIN AGRICOLE - PISCINE - 2 DEPENDANCES - 7000 m² - T4 - PLEIN SUD - TRAVAUX RENOVATION - GRAND GARAGE - POTAGER EN PERMACULTURE - FORAGE - OLIVERAIE - CAMPAGNE - Une propriété d’exception au cOEur de la nature cassidaine Nichée dans le quartier prisé du Brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s’épanouit sur un vaste terrain agricole de 7 000 m², verdoyant et cultivé. Une oliveraie vous accueille dès l’entrée de la propriété. cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement. Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n’attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie : Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d’environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l’ombre, à l’abri de l’ensoleillement intense du sud. La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l’italienne. La chambre de 20 m² s’ouvre sur un jardin japonais authentique — bambous, poissons rouges, sérénité garantie. Les dépendances et le potentiel : La propriété bénéficie d’un garage de 30 m², d’une dépendance attenante d’environ 35 m² entièrement à réaménager, et d’un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au cOEur de la nature cassidaine. Le domaine extérieur : La grande piscine, actuellement utilisée en réserve d’eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l’alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d’eau supplémentaire côté abri de jardin. Le potager lui est prêt à l’emploi, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - Située en lisière du village, cette maison de type 6 de 155 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Bâtie sur un terrain plat et clos de plus de 4 800 m², elle permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 54 m² équipé d'une cheminée et de la climatisation, avec un accès direct à une terrasse en partie couverte. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre donnant accès à une pièce en enfilade avec WC privatif. Cet espace modulable peut faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant.

À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin et d'un garage de 27 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules.

Les + du bien :

- Pièce de vie de 54 m² avec cheminée et climatisation

- 2 chambres de plain-pied dont une de 17 m²

- Garage de 27 m²

- Terrain plat, arboré et clôturé (avec de nombreux fruitiers)

À noter :

- Etat du bien : à rafraichir

- Fosse septique à rénover

- Eau du canal

- Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)

Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / an

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 450 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 470 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 4,44 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Mas de caractère à rénover – 7,2 hectares – fort potentiel Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois. La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd’hui : 3 chambres 1 salle de bain + 2 salle d’eau Cuisine indépendante Cellier Salon / salle à manger avec cheminée ouverte Chauffage par chaudière fioul – Assainissement individuel (fosse septique). En complément : Une grange attenante de 170 m² Une grange attenante de 150 m² Une dépendance de 40 m² Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure. 🔍 Plusieurs axes de valorisation possibles : ✔ Projet équestre privé Terrain adapté pour la création d’une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes. ✔ Résidence secondaire de caractère Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne. ✔ Projet touristique / gîtes Volumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation. Un bien brut pour un projet structuré. 👉 Ici, on n’achète pas un bien clé en main, on crée un lieu. 📩 Dossier et localisation sur demande – visite sur projet sérieux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Maison de village au cOEur d’Eyguières – Idéal famille ou investisseur Située en plein centre d’Eyguières, à deux pas d’un parking public gratuit, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au : Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant servir de salon, buanderie, WC 1er étage : cuisine et salle à manger 2e étage : une chambre, salle d’eau avec WC 3e étage : deux chambres Anciennement louée 950€ (pas de charges), cette maison représente une belle opportunité d’investissement locatif ou une résidence principale sans contrainte de copropriété. Les + : emplacement central, volumes généreux, stationnement à proximité Travaux : pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement + façade envisageable) Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méline Vincent vous propose : Charmante maison de village avec cachet, au cOEur de Fontvieille En plein centre de Fontvieille, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville du XIXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie atypique et plein de charme en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une buanderie / salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit dans une partie troglodyte qui apporte un vrai cachet et une ambiance unique. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’espace nuit principal. Le deuxième étage propose deux espaces bureau, facilement transformables en chambres d’enfants ou espace nuit complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, une petite cour exposée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère, fonctionnel, et idéalement situé. Un bien atypique, avec une vraie personnalité, pour ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent pas aux autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solène Boillon vous propose : VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état. Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit avant 1900 ce qui explique son état actuel (présence de plusieurs fissures). Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine). Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné. Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R + 1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement. La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement. Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min). Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 80 m² + véranda – jardin avec barbecue – fort potentiel – idéal premier achat Vous cherchez une maison avec extérieur, du potentiel et un prix accessible pour créer un intérieur à votre image ? Située à proximité des commodités, cette maison de 80 m² offre une belle base pour un projet de rénovation ou un premier achat. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une véranda de 18 m² vient compléter l’espace et permet d’imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec barbecue en dur, idéal pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre goût. Garage indépendant et stationnement facile. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez eux ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>