Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410).

Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Costes.

Agencement :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et WC indépendant ;

- Au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ;

- Au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux.

Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate.

La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible.

Les + du bien :

- Rénovation 2026 & vue dégagée

- Place de parking privative

- Emplacement idéal tout à pied

À noter :

- Etat du bien : travaux de finitions à prévoir

- Fibre optique

- Eau de ville

- Tout à l'égout

- Bien non soumis au DPE

Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : ROQUEVAIRE - Magnifique bastide de prestige en position dominante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante Bastide d'environ 270 m² et sa dépendance de 60 m² sur une parcelle de 6400 m² vous séduira par son élégance et son raffinement avec sa superbe piscine chauffée et son terrain de tennis. Profitez d'un havre de paix avec sa très grande terrasse sans vis-a-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La Bastide se compose d'une belle entrée, une superbe cuisine moderne de 25 m², un magnifique séjour / salon de 63 m² avec climatisation et son accès à la piscine, un cellier, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie. À l'étage vous trouverez 3 suites parentales entre 20 m² et 51 m² dont une avec hammam, un WC indépendant, un placard. Vous profiterez d'un espace extérieur remarquable avec une superbe piscine chauffée, accompagné de sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis et savourer pleinement les beaux jours. Les amateurs de sport apprécieront également le terrain de tennis privé, tandis qu'une charmante dépendance de 60 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'un potager, invitant à profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre. Enfin, plusieurs véhicules pourront être stationnés directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien Taxe foncière : 5400€ Un bien rare sur le secteur dans un cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Maison rénovée – 4 chambres – Prestations contemporaines Située dans un quartier résidentiel prisé, en position dominante avec une échappée sur la mer, cette maison entièrement rénovée se distingue par la qualité de ses prestations et son architecture contemporaine. Elle propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte et un espace détente avec jacuzzi. La partie nuit comprend quatre chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cinquième chambre ou en bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau. La propriété dispose d’équipements modernes : climatisation réversible, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques de 9 kW. À l’extérieur, le terrain paysager et piscinable offre différentes possibilités d’aménagement, tout en nécessitant peu d’entretien. Une maison rénovée avec soin, associant confort, modernité et qualité des finitions. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : LA TREILLE 13011 - MAISON - T5 150 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Découvrez à La Treille cette maison entièrement rénovée qui allie luminosité, confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 654 m² environ. D'une surface habitable de 150 m² environ, cette maison de 5 pièces, orientée est-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, offrant ainsi une organisation intérieure adaptée à la vie quotidienne. Côté extérieur, la piscine et la terrasse de 100 m² environ font de cet espace extérieur un atout pour profiter du climat marseillais. Un coin pétanque situé le long de la maison satisfera les amateurs. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement sécurisée. La propriété est implantée dans une résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, garantissant calme et sécurité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible, d'un insert à bois ou à pellets, de radiateurs et d'une installation photovoltaïque — un ensemble cohérent alliant confort thermique et maîtrise énergétique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MAISON contemporaine DE 2026 AVEC PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Une maison neuve, des prestations d’exception, une piscine et toutes les commodités à pied : un bien rare qui ne laisse pas indifférent ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 118 m², datant de 2026, implantée sur un terrain plat de 770 m² exposé plein sud. Construite par NC Construction, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, le choix de ses matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison moderne, lumineuse et aux finitions particulièrement soignées. Des prestations qui font toute la différence : - Cuisine de marque AVIVA, avec une buanderie ingénieusement dissimulée derrière une -porte invisible. - Élégant escalier contemporain haut de gamme. - Carrelage de qualité supérieure. - Menuiseries en aluminium. - Climatisation réversible gainable, pour un confort optimal été comme hiver. - Construction de 2026 bénéficiant des garanties décennales applicables de 10 ans - DPE EN A Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Sur une parcelle entièrement plate de 770 m², exposée plein sud, profitez d’une belle piscine avec revêtement en PVC armé, d’un terrain de pétanque et de généreux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Et parce que l’emplacement est tout aussi important que la maison… Ici, vous profitez du confort d’une maison contemporaine tout en ayant le privilège de rejoindre les écoles, les commerces et les commodités du centre du village à pied. Ce qui rend cette maison unique ? Elle réunit des critères particulièrement recherchés : une construction neuve, des matériaux haut de gamme, un terrain plat, une piscine, une exposition plein sud et une véritable vie de village accessible à pied. Une maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, où il ne reste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : PUYRICARD – UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN JARDIN ARBORÉ, UNE PISCINE… ET UN POTENTIEL À IMAGINER ! Dans un environnement verdoyant et recherché de Puyricard, à proximité du village et d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété familiale de 176 m² environ habitables, nichée au cOEur d’une parcelle arborée de près de 1 700 m² environ avec piscine. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour une véritable vie de plain-pied. La maison principale propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. Son véritable atout ? Une dépendance attenante de 45 m² environ avec entrée indépendante ! Composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle peut également être réunie à la maison principale selon vos envies. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Un jardin arboré et sans vis-à-vis, une piscine et une belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Et ce n’est pas tout ! Un garage d’environ 60 m² environ, surmonté d’un étage de même superficie aménageable, vient compléter l’ensemble. De quoi laisser libre cours à vos projets ! Climatisation, pompe à chaleur, eau du Canal de Provence, stationnement pour plusieurs véhicules… Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de liberté, dans l’un des secteurs appréciés de Puyricard. Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : * SALON-DE-PROVENCE – MAS 257 m² – 3 HABITATIONS (T4 + 2 T2) – DÉPENDANCE 36 m² – PISCINE – TRÈS BON ÉTAT * Découvrez à Salon-de-Provence ce mas provençal du début du XXe siècle, qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain soigné, dans un très bon état général. D'une surface habitable totale de 257 m² répartie sur 2 niveaux, ce bien rare se compose de * trois habitations indépendantes * : un mas principal de type T4 de 140 m² et une partie mitoyenne divisée en deux appartements T2 de 58 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Exposé plein sud, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. * La situation * Le mas bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, un vrai atout pour rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, Avignon ou Arles. Cette proximité s'accompagne d'un léger fond sonore lié à la circulation, contrepartie d'une accessibilité idéale au quotidien comme pour les locataires de passage. * Le mas principal – T4 de 140 m² * Une entrée spacieuse de 15 m² ouvre sur un vaste salon-séjour de 35 m², lumineuse et conviviale, véritable cOEur de vie de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine indépendante est bien dimensionnée. Trois chambres confortables et lumineuses composent l'espace nuit. Une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et des WC complètent l'ensemble. Le mas est équipé d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante en toute saison. * La partie mitoyenne – 2 appartements T2 de 58 m² chacun * Chaque appartement de 58 m² est entièrement autonome, avec sa propre cuisine-séjour, sa salle d'eau et son WC. - * T2 en rez-de-chaussée * : actuellement en location saisonnière (type Airbnb), au tarif de 80 € la nuit pour un revenu annuel de 8400€. - * T2 à l'étage * : actuellement loué à l'année, pour un loyer de 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VELAUX – LES RESTOUBLES – MAISON T4 DE 106,80 m² AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ DE 765 m² ET GARAGE Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement calme et verdoyant, où jardin, piscine et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Dans le secteur résidentiel recherché des Restoubles à Velaux, venez découvrir cette maison familiale de 106,80 m² loi Carrez (111,77 m² au sol), implantée sur une parcelle de 765 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, prunier, pommier et cognassier, ainsi que d'un palmier apportant une touche méditerranéenne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine à coque d'environ 38,48 m² (9,50 m × 4,05 m), installée en 2017, avec traitement au chlore et filtration à sable. Un puits et un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour de 25,24 m² équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,66 m², à rénover selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées de 11,01 m² et 14,72 m², une salle de bains de 7,16 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau de 5,43 m² ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre climatisée de 13,76 m² bénéficie d'un balcon de 3,97 m², offrant un espace agréable et plus indépendant. Un dressing de 4,65 m² complète ce niveau. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet stratifié à l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 21,50 m², d'un cabanon de 4,60 m², d'un abri piscine de 4,72 m² et d'un local technique de 1,29 m². Les extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et

agrémenté d'une magnifique allée de platanes.

La maison principale bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d'un studio attenant de 32 m² et d'un T2 de 50 m² attenant.

L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.

La propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville

Prix hors honoraires 1055 000 € + 45 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : À vendre – Maison familiale avec extérieur et jacuzzi à Auriol Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable ? Cette maison traditionnelle de 110 m², construite en 1983 sur un terrain de 297 m², pourrait bien vous séduire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing dissimulé, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse exposée Est. Un espace idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur et des douces matinées d’été. Le salon s’ouvre quant à lui sur une grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter pleinement des fins de journée. Enfin, la salle à manger bénéficie d’un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter d’un agréable espace détente avec jacuzzi. Orientée Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Côté confort, elle dispose notamment de la climatisation réversible, d’un poêle à bois ou granulés, de la fibre optique, de rangements et du tout-à-l’égout avec stationnement possible dans le jardin et devant la maison. Plusieurs espaces de stationnements adjacents sont à disposition pour recevoir vos convives. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un espace détente avec jacuzzi, d'une terrasse avec pergola ainsi que d’un garage et de stationnements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Auriol, avec de nombreux équipements et un extérieur propice aux moments de détente. Une crèche à proximité. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Aurélie Pavard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : FONTVIEILLE - MAISON DE VILLAGE - 59 m² - RÉNOVÉE Au coeur du village de Fontvieille, laissez-vous séduire par cette maison de village de type T3 entièrement rénovée. D'une surface habitable de 59 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour / cuisine équipée, d'une buanderie et d'une salle de douche / WC. À l'étage, deux chambres de 16 m² et 10 m² avec mezzanine. Profitez de nombreux équipements et atouts, notamment la climatisation réversible récente, un poêle à granulés, ainsi que d’une grande cave en pierre située en sous-sol, idéale pour le stockage. Une place de parking complète ce bien. Proche des commodités (commerces, restaurants, marché, transports. ) Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Jullien mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : BOUC-BEL-AIR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé des regards, où végétation méditerranéenne et piscine invitent à la détente. Un porche abrite l’accès à une véritable entrée, qui dessert une pièce dédiée au dressing ainsi qu’une spacieuse buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 42 m², réunissant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Également dotée d’une climatisation réversible, elle profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et une autre équipée de la climatisation réversible. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés offrent également des rangements supplémentaires. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Naturellement boisé et agrémenté de végétation méditerranéenne, le terrain compose un écrin verdoyant invitant à savourer les journées ensoleillées. Terrasse couverte avec coin barbecue, piscine bordée d’une plage en bois et salon de jardin offrent autant de possibilités pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi qu’une généreuse aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Construite sur vide sanitaire, la maison allie agencement fonctionnel et équipements contribuant au confort quotidien : une alimentation en eau du Canal de Provence dessert l’habitation et le terrain, tandis qu’un système de filtration et un adoucisseur complètent l’installation domestique. Cette adresse bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Almodovar vous propose : NOUVEAUTE - MAISON DE VILLE T2 / 3 – MARSEILLE 13010 Située dans le secteur de Saint Loup proche du Lycée Marcel Pagnol, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée : Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets. Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur. Des travaux sont à prévoir. Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale. À votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T4 80 m² – DEUX TERRASSES – PLEIN SUD – CALME ABSOLU Rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de Château-Gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de Château-Gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Monteiro vous propose : Venez découvrir cette agréable bastide provençale, construite en 2007, de 110 m², implantée sur une belle parcelle de 1 240 m² arborée, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare TGV d’Avignon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine intégrée ouverte sur un séjour, offrant une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse, conviviale et fonctionnelle. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder directement depuis le séjour à la terrasse située dans son prolongement, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis la cuisine, vous accéderez directement à un cellier / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9,7 m² et 16 m², un bureau de 6,3 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté prestations, cette bastide bénéficie d’équipements modernes et performants : chauffage et climatisation par système gainable réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés sur les baies vitrées et volets battants en bois sur les fenêtres. Un forage permet également l’arrosage des extérieurs ainsi que le remplissage de la piscine. À l’extérieur, vous serez séduits par un beau jardin arboré, agrémenté notamment de 13 oliviers, offrant un véritable cadre de vie provençal, paisible et préservé des regards. Une piscine de 10 x 4 mètres, d’une profondeur de 1,50 mètre, équipée d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel et d’un régulateur automatique de pH, complète cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18 m² avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un cabanon en bois de 16 m² permet également de stocker facilement l’outillage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Loft d’exception en plein cOEur de Marseille : un lieu de vie et de réception, une valeur sure. Découvrez ce loft rare de 213 m² de surface totale, dont 153,81 m² loi Carrez, alliant charme, volumes généreux et prestations haut de gamme qui se situe à deux pas du Palais Longchamp. Son espace de vie de près de 80 m² réunissant séjour et cuisine invite à la convivialité. Il offre quatre chambres avec climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle de bain et hammam, une grande mezzanine de 30 m² (hors carrez) et un extérieur de 28 m² avec agréable piscine. Deux places de parking et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Atout unique : le rez-de-chaussée bénéficie d’une destination commerciale, idéale pour accueillir événements privés ou professionnels, expositions, pièces de théâtre, présentations d’artistes ou lancements de marque. Un lieu singulier aux possibilités multiples ! Venez découvrir ce somptueux loft en plein cOEur de Marseille Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : VILLA D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ – ALLAUCH. COLLABORATION INTER-AGENCES Confrères et consOEurs professionnels de l'immobilier : je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu’ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients. 🌿 Un cadre privilégié, des prestations de qualité et un jardin aux accents méditerranéens… Située dans un chemin au calme, à l'abri des regards et exposée plein Sud, cette superbe villa d'environ 120 m² vous invite à découvrir un véritable art de vivre, au cOEur d'un environnement recherché d'Allauch. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur soigné et le charme de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m². 🏡 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur le jardin paysager et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bains vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec WC et d'une 3ème chambre (dressing actuellement). 🌴 UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie privilégié entre palmiers, oliviers, arbres, massifs fleuris et pelouse entretenue. Vous profiterez également d'une cuisine d'été et d'une superbe piscine de 12 x 6 m, traitée au chlore et au sel, idéale pour les beaux jours en Provence. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Alarme, caméras, digicode, climatisation réversible, stores électriques, installation électrique pour véhicule, forage d'eau, abri de jardin… Autant d'équipements qui viennent enrichir les prestations de cette propriété. Un sous-sol d'environ 120 m², actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Max Julien vous propose : TARASCON - MAISON - T5 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tarascon, cette maison de 1983 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 772 m² avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert un séjour lumineux, un salon conviviaux ainsi qu'une salle à manger, et une cuisine indépendante. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse de 12,24 m², une salle de bain et un WC complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant cheminée, climatisation réversible et chaudière au fuel, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le téléphone filaire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis qu'un garage complète avantageusement ce bien de 83 m² patiellement cloison et aménagé en différents espaces pouvant servir à de nombreuse fonctionnalité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaelle Corral vous propose : MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Au cOEur du charmant village d’Aurons, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence et Pélissanne, cette propriété d’environ 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre confort contemporain et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs pensés pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le séjour chaleureux avec cheminée à insert donne accès à la piscine mais également au jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité dans un esprit familial et élégant. Elle s’ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied particulièrement appréciable. Deux salles d’eau et un grand dressing complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen : * piscine au sel, * vastes terrasses ensoleillées, * cuisine d’été, * pergola ombragée, * jardin arboré propice à la détente. La maison bénéficie également de prestations recherchées : * climatisation, * panneaux solaires, * portail électrique, * carport deux véhicules, * grand garage, * dépendance, * excellent état général. Exposée plein sud, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès vers Aix-en-Provence, les Alpilles et le littoral méditerranéen. Une adresse pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : UNE MAISON DE CARACTÈRE, UN ESPRIT PROVENÇAL… ET TANT DE POSSIBILITÉS ! À seulement 5 minutes du centre de Lambesc, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété atypique de 194 m² habitables s'épanouit sur un terrain clos et paysager de 2 291 m² avec piscine. Dès l'entrée, cyprès de Florence, ocres du Roussillon et végétation méditerranéenne donnent le ton : ici, place à l'authenticité et à la personnalité ! Le séjour de 40 m² avec cheminée à insert bois se prolonge vers un espace repas intimiste et une cuisine conviviale de 24 m². À l'extérieur, près de 50 m² de terrasses, en partie couvertes et prolongées par une pergola végétalisée, invitent aux repas partagés et aux soirées d'été face à la piscine de 8 x 4 m. Côté nuit : trois chambres indépendantes au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et deux WC. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau en mezzanine, bibliothèque pouvant devenir une 5e chambre et un grenier climatisé de 28 m² offrant de multiples possibilités : salle de jeux, couchage d'appoint ou rangement. Les + : garage pour motos, vélos et rangements • Nombreux stationnements • climatisation réversible • chauffage bois et gaz (chaudière 2022) • 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation • espace jeux enfants. Une maison, plusieurs façons de l'habiter ! Grande maison familiale, projet multigénérationnel, famille recomposée ou chambres d'hôtes : ses volumes et sa configuration ouvrent le champ des possibles. Ici, pas de maison standardisée, mais un lieu avec une véritable âme, pour ceux qui aiment les maisons différentes et les lieux qui racontent une histoire. Et si votre prochaine histoire provençale commençait ici ? Assainissement individuel à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Perchet vous propose : AUBAGNE – MAISON – T5 123 m² – PISCINE – JARDIN Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un cellier attenant pour davantage de rangement À l’étage : - Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m² - Un second WC indépendant - Une salle d'eau Prestations et extérieurs : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Fibre optique et câble TV - Système d’alarme - Piscine et terrasse - Jardin - Stationnement privatif pour deux véhicules sur le terrain Emplacement : - Arrêt de bus à 250 m - Commerces à 600 m - École à 9 min à pied - Gare SNCF à 1,6 km - Centre-ville à 2 km L’autoroute A50 se situe à 2km du quartier, dont la maison est séparée par un secteur pavillonnaire arboré. Visite possible en heure de pointe pour apprécier le calme des lieux. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 * EN EXCLUSIVITÉ – LANÇON-PROVENCE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – T4 127 m² * ✨ 📍 Au cOEur du charmant village provençal de Lançon-Provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. * Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité * , elle marie l'authenticité et le charme de la Provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui 💎 🌿 Ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du Sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. 🔑 * Au rez-de-chaussée * 🚪 Une belle entrée dessert 2 chambres 🛏️, une salle de bain 🚿 et un WC indépendant. 🛠️ Une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto 🏍️ Un espace rare et précieux en centre-village ! ☀️ * Au 1er étage * 🛋️ Un superbe espace de vie avec salon / séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme 📚, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. 🍳 Une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. 🌞 Une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de Provence 🍷 👑 Une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. 🌿 * Performance énergétique remarquable : DPE classé B et GES classé A * , un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année ! ⚙️ * Équipements : * ❄️ Climatisation réversible 🌐 Fibre optique 💨 VMC 🔧 Tout-à-l'égout 🚗 * Stationnement : * des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. 💫 Une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : Dans le quartier recherché de Mouleyrès, à Arles, cette maison de ville offre un cadre de vie au calme et une configuration particulièrement agréable : deux chambres, deux salles d’eau et deux cours extérieures. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, orientée Est-Ouest, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par les espaces extérieurs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, les deux chambres disposent chacune d’un dressing. La chambre orientée à l’Ouest bénéficie également de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant et confortable. À l’extérieur, une cour d’environ 45 m² exposée à l’Ouest permet de profiter des beaux jours et des repas en plein air. Une seconde cour d’environ 8 m², orientée à l’Est, complète l’ensemble. Une cave d’environ 30 m² et une climatisation gainable installée en 2020, desservant l’ensemble de la maison, apportent rangement et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Navarro vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À MARTIGUES | PISCINE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE Dans une résidence privée et sécurisée, découvrez cette villa d’architecte de 175 m², exposée plein sud, sur un terrain de 400 m². Ses baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur la terrasse et la piscine. 🏡 Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse et à la piscine. ☀️ À l’étag, deux chambres ouvrent sur une terrasse d’environ 25 m² avec vue panoramique. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 175 m² et d’un toit-terrasse accessible et aménageable d’environ 80 m, avec vue sur la baie de Martigues. Côté confort : DPE B / GES A, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, alarme et équipements anti-effraction. Un garage de 20 m² et plusieurs stationnements complètent le bien. 📩 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi en message privé. Odile Navarro | Conseillère en immobilier iad France 🏡 Martigues VillaContemporaine MaisonDArchitecte VueSurLaBaie Piscine ImmobilierMartigues Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>