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127 divers en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
350 001 €
(1 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mallemort
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT – MALLEMORT Au cOEur de Mallemort, découvrez ce café-restaurant emblématique bénéficiant d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. L’établissement développe une surface totale d’environ 271 m² comprenant une salle de bar et de restaurant d’environ 24 places, une terrasse accueillant près de 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, plusieurs réserves, des caves et des sanitaires. L’activité de bar-restauration est complétée par les services PMU et Française des Jeux. Un salarié en CDI est à reprendre. Les atouts * Emplacement central et excellente visibilité * Parkings à proximité * Environ 24 places à l’intérieur * Terrasse d’environ 60 couverts * Cuisine professionnelle équipée * Nombreux espaces de stockage * Activités complémentaires PMU et Française des Jeux * Bail commercial * Loyer mensuel d’environ 1 870 € hors charges * Établissement reconnu et immédiatement exploitable * Potentiel de développement Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire solidement implantée dans la vie locale. Les informations complémentaires seront transmises après étude du projet, validation de la capacité financière et signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350001 euros. Prix hors honoraires : 326494 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 23507 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
271m²
Pkg
Cave
05/09/26
05/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 05 27 09 84
297 004 €
(4 950 €/m²)
Divers
Miramas
Iad France - Laurent Canet vous propose : Sur un axe passant et principal de Miramas, ce tabac-presse-Francaise des Jeux PMU-Cadeaux bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 101 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 67 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 85 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297004 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 27004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
05/09/26
05/09
5
×
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06 27 95 38 21
130 000 €
(2 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pélissanne
Iad France - Jerome Paulin vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 60 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - Cour privative - Place de parking - Accessibilité PMR - Fibre optique - Copropriété bien entretenue - Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
05/09/26
05/09
5
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06 43 10 98 72
180 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pélissanne
Iad France - Jerome Paulin vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 72 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - Cour - Place de parking - Accessibilité PMR - Fibre optique - Copropriété bien entretenue - Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Pkg
05/09/26
05/09
5
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06 43 10 98 72
248 000 €
(2 756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pélissanne
Iad France - Jerome Paulin vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - Cour - Place de parking - Accessibilité PMR - Fibre optique - Copropriété bien entretenue - Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Pkg
05/09/26
05/09
5
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06 43 10 98 72
748 000 €
(2 493 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pélissanne
Iad France - Jerome Paulin vous propose : PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence : - Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation. - Possibilité de revente ou de location lot par lot. - Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à : - un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, - une activité médicale ou paramédicale, - des bureaux ou professions libérales, - des commerces de proximité, - un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts : - Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier. - Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne. - Accès facile et stationnement à proximité. - Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation. - Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
05/09/26
05/09
12
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06 43 10 98 72
220 000 €
(3 667 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend : - une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins, - des sanitaires, - un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts : - emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, - arrêt de bus à proximité immédiate, - accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers, - excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Gge
05/09/26
05/09
7
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06 59 97 28 18
139 999 €
(2 154 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Aubagne
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Vente Restaurant en activité 65 m² — Aubagne (13), secteur Paluds / zones d'activités. Fonds de commerce de restauration et espace événementiel, concept cuisine live, soirées karaoké et soirées thématiques. Ouvert en juin 2025. Local de 65 m² sur 2 niveaux : salle intérieure d'environ 30-35 couverts, mezzanine convertible en salle privative pour séminaires ou repas privatifs. Façade d'angle, 5 mètres linéaires. Parking facile. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent. Véranda couverte d'environ 20 m² en terrasse extérieure, environ 30-35 couverts supplémentaires. L'espace extérieur total dispose d'une capacité d'environ 60 couverts en service restaurant. Lors d'événements privatifs, il peut accueillir entre 100 et 200 personnes debout — after-work, soirées thématiques, retransmissions sportives, séminaires d'entreprise. Zone d'activité dense à Aubagne, clientèle captive de salariés et entreprises, proximité d'un centre de congrès actif. Concept événementiel encore peu développé sur ce secteur d'Aubagne. Plusieurs leviers de développement non exploités à ce jour : vente à emporter, développement des soirées thématiques en saison estivale, extension des jours d'ouverture actuels. Note Google : 4,7 / 5. Ticket moyen 30€, 25 couverts par service en moyenne. Bail commercial 9 ans, échéance décembre 2029. Loyer mensuel 1 550 € HT + 380 € charges. Activités autorisées : restauration, brasserie, crêperie, salon de thé, glacier, organisation d'événements. Dossier réservé aux profils sérieux, projet et capacité financière à l'appui. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
Terr
05/09/26
05/09
9
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06 64 26 43 48
1 089 000 €
(3 835 €/m²)
Divers
Marseille 10e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Crèche / Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cette crèche de 284 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence accueillant de nombreuses familles et jeunes couples offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc (ID 92511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
05/09/26
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8
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06 50 16 18 62
1 086 000 €
(5 324 €/m²)
Divers
Marseille 10e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc (ID 92511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
05/09/26
05/09
9
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06 50 16 18 62
48 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 7e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume - Quartier vivant et très recherché - Clientèle fidèle et régulière - Local d'environ 48 m² - Faible loyer : 550 € par mois - Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche) - Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
05/09/26
05/09
6
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06 21 71 13 67
289 000 €
(6 283 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Appartement T1 (espace salon / salle à manger) neuf non meublé en rez-de-chaussée d'une surface de 46 m2 avec une grande terrasse d'environ 17m2 situé dans le secteur d'Aix-en-Provence. Ce bien peut être aménagé de différentes façons, vous pourrez vous projeter grâce aux photos réalisées en home staging. Le chauffe-eau électrique est relié à un groupe extérieur qui permet d'avoir un chauffage au sol, ainsi qu'un plancher rafraichissant. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, le WC est suspendu, vous y trouverez un meuble de salle de bain et un sèche serviette. Le bien est libre pour éventuellement être loué ou à titre personnel. La copropriété est récente, les prestations sont de qualités. Un local annexe peut être ajouté en sus. N'hésitez pas à me contacter si le bien est susceptible de vous intéresser. No RSAC 888 053 113Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Sud
05/09/26
05/09
5
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06 35 37 16 81
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04 90 01 91 22
79 000 €
(465 €/m²)
Divers
Marseille 7e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Un retour à la vente pour ce droit au bail d'un local commercial très atypique et idéalement situé dans le quartier Saint Victor, rue Sainte très exactement. Anciennement Restaurant Cambodgien réputé, l'installation d'un nouveau restaurant ou tout autre commerce sera la bienvenue dans ce quartier dynamique ! Sur 170 m² environ, il met à disposition une salle de réception de 30 à 40 couverts, une cuisine spacieuse, une chambre froide, sanitaires, local arrière salle pour bureau et employés, accès livraisons par arrière cour (non négligeable en plein centre ville). Un nouveau bail commercial peut être envisagé même s'il reste encore 2 ans et un loyer est très raisonnable. À savoir : une enveloppe travaux doit être prise en compte. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
05/09/26
05/09
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06 75 99 15 50
110 000 €
(550 €/m²)
Divers
Salon-de-Provence
Iad France - Beryl Royer vous propose : À céder — Restaurant emblématique au cOEur de Salon-de-Provence Emplacement de premier choix, au cOEur du centre-ville, dans une rue dynamique et passante. Tenue depuis plus de 25 ans, cette institution salonnaise jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est prêt à être repris immédiatement dans les meilleures conditions. Surface totale : environ 200 m² environ Capacité : environ 80 couverts Cuisine professionnelle : opérationnelle et fonctionnelle Climatisation Appartement de fonction inclus Cave pour stockage complémentaire Réserves, vestiaires, sanitaires Loyer : 2250 € TTC / mois Vente du fonds de commerce avec matériel. Aucune transition nécessaire pour une reprise immédiate. Vente confidentielle : pas de photo ni de localisation précise sans engagement de confidentialité. Contact sur rendez-vous uniquement — Discrétion assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer (ID 70440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Cave
05/09/26
05/09
1
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07 86 06 74 55
480 000 €
(3 000 €/m²)
Divers
Arles
Iad France - Estelle Velluet vous propose : ARLES – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – ENVIRON 160 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Arles, au cOEur d’un secteur dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, découvrez cette opportunité permettant d’acquérir les murs commerciaux d’un établissement de restauration, avec possibilité d’acquisition du fonds de commerce. D’une superficie d’environ 160 m² environ, le bien dispose d’espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité de restauration ou à différents projets commerciaux. Les atouts du bien : • Une salle intérieure lumineuse et modulable • Une terrasse offrant une belle capacité d’accueil • Un espace extérieur agrémenté d’un terrain de boules, véritable atout pour créer un lieu convivial • Une réserve de stockage spacieuse et fonctionnelle • Une excellente visibilité • Un secteur attractif et en développement • Un fort potentiel d’exploitation et de valorisation Prix des murs commerciaux : 260 000 € Prix du fonds de commerce : 200 000 € Possibilité d’acquérir l’ensemble murs + fonds de commerce pour 480 000 €. Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique à Arles. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Terr
04/09/26
04/09
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06 67 59 75 88
1 990 000 €
(11 637 €/m²)
Divers 2 chambres
Marseille 2e
En étage élevé avec ascenseur d’un immeuble emblématique des années 50 signé Fernand Pouillon. cet appartement rare développe 171 m² au sol. dont 135 m² Loi Carrez. et offre une vue spectaculaire sur le Vieux-Port. Notre-Dame de la Garde et les lignes iconiques de Marseille.Entièrement et luxueusement rénové en 2025. le lieu a été repensé avec une grande justesse afin de privilégier la lumière. les perspectives et la fluidité des volumes.Les matériaux haut de gamme et naturels. les teintes douces et le niveau de finition composent une atmosphère contemporaine. élégante et intemporelle.La pièce de vie. de plus de 85 m². constitue le cœur de l’appartement.Ouverte sur le panorama. depuis de larges baies à travers la terrasse fermée. elle permet de profiter à chaque instant d’un tableau vivant sur le Vieux-Port et la Bonne Mère. L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue privilégié sur toute la perspective du Vieux-Port. jusqu’à l’ombrière de Norman Foster. véritable signature architecturale du centre historique marseillais.L’espace nuit accueille deux suites élégantes. chacune dotée de sa salle de bains et d’une loggia fermée. Climatisation gainée réversible. interrupteurs Modelec. marbre italien. matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
2 chb
1 sdb
04/09/26
04/09
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04 86 01 14 14
39 000 €
(600 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL 65 m² — EXTRACTION CONFORME — DESTINATION BAR / RESTAURANT — MARSEILLE 6E Droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue Breteuil dans le 6e arrondissement de Marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € HC (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
04/09/26
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3
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06 51 01 03 32
162 980 €
(2 089 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce – Supérette / Alimentation générale + appartement situé au dessus À proximité du Dôme de Marseille (13013), cession d’un fonds de commerce de supérette bénéficiant d’une clientèle de quartier fidèle et d’une offre de services complémentaires génératrice de flux. Un appartement tout aménagé est mis à disposition via le même bail. Caractéristiques du local : Surface de 78 m² + cour intérieure Le local comprend une surface de vente de 56 m², une réserve de 20 m² et un WC. Une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures facilite le stationnement du personnel et les livraisons fournisseurs. L’activité est complétée par plusieurs services attractifs : FDJ, KeyNest (conciergerie) Informations financières : Chiffre d’affaires 2025 : 285 000 € HT Loyer annuel : 15 366 € HT HC Charges annuelles : 1 200 € (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Atouts : - Équipements récents - Activité diversifiée - Emplacement bénéficiant d’un passage régulier - Potentiel de développement avec une ouverture 7 / 7 Caractéristiques de l'appartement : D'une surface de 91 m², il comprend un salon de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine tout équipée et un dressing. Motif de la cession : Rapprochement familial. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162980 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
04/09/26
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3
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06 68 52 50 02
585 000 €
(2 532 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Pkg
04/09/26
04/09
3
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06 27 61 74 74
35 000 €
(897 €/m²)
Divers
Auriol
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide asiatique, clé en main – 39 m² environ – Auriol Zone des Pujols À céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, flux clientèle de proximité établi, emplacement visible depuis l'axe principal de la zone. Activité imposée par le bail : cuisine asiatique exclusivement (viet / thaï selon la destination du bail — sushi, bubble tea et concepts asiatiques adjacents tolérés en pratique). Aucune autre activité de restauration n'est autorisée sans accord exprès de la bailleresse. Ce point conditionne toute candidature. Local intégralement aménagé à neuf lors de son ouverture sous l'enseigne Sakana (concept artisan sushi / bubble tea / taiyaki). Matériel récent, cuisine opérationnelle, aucun salarié à reprendre. Un repreneur arrive sur un outil de travail prêt, sans chantier ni remise à niveau. CE QUE VOUS REPRENEZ : Local de 38,80 m² de plain-pied entièrement rénové. Cuisine professionnelle inox complète avec hotte aspirante. Comptoir moderne en bois clair. Salle 10 couverts environ. WC PMR. Climatisation réversible. Système de livraison déjà actif sur Auriol. CONDITIONS COMMERCIALES : Bail commercial jusqu'au 31 mars 2029 (soit environ 2 ans et 8 mois de visibilité contractuelle) — Loyer 850 € HT + 100 € provisions charges, soit 1 152 € TTC / mois — Taxe foncière à charge preneur — Destination exclusive : cuisine asiatique. Analyse repreneur Sur une zone d'activités de cette densité à Auriol, une charge fixe de 1 152 € / mois tout compris reste maîtrisée dès le premier mois. La livraison déjà en place réduit le délai de montée en charge. Le local reste adapté à une offre asiatique différente : ramen, poke bowl, street-food coréenne ou chinoise à emporter. Le bail court jusqu'en mars 2029, une durée resserrée qui convient à un repreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Pkg
04/09/26
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06 64 26 43 48
539 000 €
(2 294 €/m²)
Divers
Saint-Andiol
Iad France - Karine Rolin vous propose : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING – SALON DE THÉ Implantation stratégique sur un axe très fréquenté (RN7) en direction de Saint-Rémy-de-Provence, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. Il existe des commerces… Et il existe des maisons où l’on façonne chaque jour bien plus que du pain. Ouverte depuis 2020, cette boulangerie-pâtisserie artisanale est devenue en quelques années une adresse reconnue et appréciée. Ici, tout respire le travail bien fait, la régularité, la qualité et la passion du métier. Agencement optimisé pour un fort flux le midi sur 235 m² environ vous trouverez : -un laboratoire fonctionnel et bien équipé -une belle surface de vente lumineuse -un salon de thé sous véranda -un espace extérieur avec tables -un parking attenant Une visibilité forte avec activité développée de snacking, traiteur, vente à emporter et salon de thé. Des performances solides et maîtrisées CA moyen sur 3 ans : 666 000 € EBE moyen : 115 000 € Masse salariale maîtrisée : 35,3 % Loyer : 2 600 € / mois ( ? 3 % du CA seulement) Taux de marge élevé ? véritable production artisanale, faible dépendance à la revente Le repreneur pourra se verser une rémunération confortable tout en bénéficiant d’un équilibre de vie (fermeture annuelle moyenne de 4 semaines). Mais au-delà des chiffres, c’est une affaire saine, stable et pérenne, avec un taux de marge élevé. ? Une transmission, pas simplement une vente Un projet idéal pour un professionnel passionné souhaitant s’installer dans une affaire rentable, clé en main. Les éléments comptables détaillés, le bail commercial ainsi que les informations relatives à l’équipe en place seront communiqués après signature d’un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
Pkg
04/09/26
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07 69 70 83 85
164 000 €
(2 187 €/m²)
Divers
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - Karine Rolin vous propose : Rares sont les commerces disponibles à Saint-Rémy-de-Provence : encore plus ceux situés sur un axe touristique majeur, avec un loyer maîtrisé et une notoriété installée depuis 2007. Reprenez l’activité existante… ou créez la vôtre dans un emplacement à fort potentiel. Emplacement stratégique à deux pas de la mairie située dans une zone très fréquentée, cette boutique bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage constant. Saint-Rémy-de-Provence est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France, attirant chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, avec une fréquentation estivale particulièrement forte et une clientèle française et internationale fidèle. Surface commerciale : 75 m² environ + réserve Commerce exploité depuis 2007, bénéficiant d’une forte notoriété locale Bail commercial renouvelé en mai 2025 pour 9 ans Loyer attractif : 1 189 € / mois (rare pour le secteur) Activité actuelle Commerce spécialisé dans le tissus et textile de décoration, ameublement, équipements de la maison. Boutique prête à être exploitée immédiatement. Les possibilités pour votre projet ? Reprise du fonds de commerce avec activité existante ? Cession de droit au bail possible ? Changement d’activité autorisé (hors restauration et nuisance sonore Les points forts Emplacement recherché dans une ville très touristique Flux important de visiteurs toute l’année, pic en saison Commerce installé depuis près de 20 ans Loyer particulièrement compétitif pour le centre-ville Projet adaptable selon votre concept Opportunité rare sur le secteur pour commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou enseigne recherchant un emplacement stratégique en Provence. ? Dossier complet, photos et conditions financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
04/09/26
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07 69 70 83 85
1 345 000 €
(1 348 €/m²)
Divers
Marseille 16e
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Situé dans un environnement stratégique du 16ème arrondissement de Marseille, ce vaste immeuble professionnel d’une surface d’environ 1 000 m² environ répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Actuellement aménagé en bureaux climatisés, cet espace bénéficie d’une configuration généreuse, d’un bel éclairage naturel et d’un parking privatif de 25 places, véritable atout logistique pour vos collaborateurs et visiteurs. Extérieur privatif, Configuration modulable : espaces cloisonnés et open-space possibles selon besoins, Position géographique performante : facilement accessible en voiture, bien desservi en transports en commun (bus à proximité) — idéal pour une organisation avec effectifs salariés Pour qui ? Siège social d’entreprise, centres de services, activités tertiaires Implantation de bureaux de direction + équipes support Structure nécessitant stationnements, accès facile, confort pour les salariés Ce bien se distingue par sa surface généreuse, son parking dédié et sa localisation avantageuse ? — autant d’éléments clés pour une entreprise qui veut associer présence visible, confort salarié et accessibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
998m²
Pkg
04/09/26
04/09
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06 49 38 86 43
65 000 €
(1 300 €/m²)
Divers
Marseille 3e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé sur la Pl. Bernard Cadenat à la Belle de mai, venez découvrir ce salon de beauté / Salon de coiffure très bien implanté sur le secteur 3 bacs, 3 sièges, coin bar caisse et bureau indépendant 2 grandes vitrines permettent une publicité 24 / 7 - publicité de partenaires l'idéal pour se lancer Possibilité de passer par une location gérance Plus d'informations par mail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili (ID 45840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 880256623 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
04/09/26
04/09
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07 80 99 03 97
360 000 €
(1 895 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce restaurant-café Marseille 2e — CA 974 000 € — EBE retraité 201 000 € — Emplacement quai de la Joliette — Bail 2030 Le Hippie Chic Café. N°8 sur 3 082 restaurants à Marseille sur TripAdvisor. 4,6 / 5 sur Google avec 1 597 avis. Ce niveau de réputation ne s'achète pas. L'affaire en chiffres : CA 2024 à 973 800 € HT. Marge brute 68,3 %. EBE retraité 2024 : 201 242 €. Loyer annuel 73 310 € HT — taux d'effort 7,5 %. Bail commercial en cours, échéance 31 / 12 / 2030, bailleur institutionnel. Le local : 191,5 m² environ — 139,9 m² environ en RDC exploités, 51,6 m² environ en mezzanine (bureau / stockage), annexe complémentaire sous escalier. Terrasse autorisée en premier rang sur le quai. Cuisine professionnelle équipée, extraction en toiture. 120 couverts. 348 jours d'ouverture par an. L'équipe : 6 salariés en place. Organisation opérationnelle structurée. Exploitable immédiatement par un repreneur externe sans période de transition longue. Sur 7 ans à 4,5 %, l'annuité s'établit à 56 400 €. L'EBE retraité couvre la dette à 3,5x. Acquisition envisageable avec 15 % d'apport minimum. Dossier présenté avec 3 bilans certifiés et rapport d'estimation. Ce dossier s'adresse à un opérateur confirmé souhaitant reprendre une affaire saine sur un emplacement de premier rang à Marseille. Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Stocks en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
04/09/26
04/09
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06 64 26 43 48
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