Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Lambesc, à proximité immédiate du centre et des commerces accessibles à pied, cette maison T4 d'environ 75 m² au sol a bénéficié d'une rénovation lourde.

Des travaux de finition restent à prévoir : installation de la cuisine, aménagement de la salle de bains et pose de climatisations réversibles.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une mezzanine modulable selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Un emplacement central et un bien à personnaliser selon ses envies.

Les + du bien :

- Rénovation lourde de 2026

- Village accessible à pied

- Vue dégagée sur la Chaîne des Costes

- Parking privatif et de nombreuses places libres à proximité immédiate

À noter :

- Etat du bien : rénovation 2026 (prévoir travaux de finitions)

- Tout à l'égout

- Bien non soumis au DPE

- Bien non soumis au statut de copropriété

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Paulin vous propose : LAMBESC coup de coeur Maison T4 récente (2013) 110 m² sur une parcelle de 5 000 m² – Calme absolu – Proche Aix-en-Provence RARE À LA VENTE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL À Lambesc, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette maison traditionnelle T4 de 2013, d’environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5 000 m², entouré d’oliviers. Cadre de vie unique : calme absolu, sans vis-à-vis, environnement naturel préservé, avec vue dégagée. Localisation stratégique : accès rapide vers Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint.

La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés.

Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC.

Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations.

Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse […] Voir l’annonce immobilière >>