Iad France - Grégory Gauthret vous propose : ROQUEVAIRE - Magnifique bastide de prestige en position dominante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante Bastide d'environ 270 m² et sa dépendance de 60 m² sur une parcelle de 6400 m² vous séduira par son élégance et son raffinement avec sa superbe piscine chauffée et son terrain de tennis. Profitez d'un havre de paix avec sa très grande terrasse sans vis-a-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La Bastide se compose d'une belle entrée, une superbe cuisine moderne de 25 m², un magnifique séjour / salon de 63 m² avec climatisation et son accès à la piscine, un cellier, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie. À l'étage vous trouverez 3 suites parentales entre 20 m² et 51 m² dont une avec hammam, un WC indépendant, un placard. Vous profiterez d'un espace extérieur remarquable avec une superbe piscine chauffée, accompagné de sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis et savourer pleinement les beaux jours. Les amateurs de sport apprécieront également le terrain de tennis privé, tandis qu'une charmante dépendance de 60 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'un potager, invitant à profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre. Enfin, plusieurs véhicules pourront être stationnés directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien Taxe foncière : 5400€ Un bien rare sur le secteur dans un cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES – MAISON AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES POSSIBLES ET REVENU LOCATIF ! En contrebas de l’avenue de Marseille, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 128,81 m² de surface au sol totale relevée, implantée sur une parcelle de 362 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer vie de famille, confort et investissement locatif. Et si votre future maison vous permettait de profiter d’une véritable vie de plain-pied, d’un extérieur sans vis-à-vis avec piscine, tout en percevant un revenu locatif chaque mois ? Dès l’entrée, découvrez un intérieur chaleureux où les poutres apparentes et la cheminée apportent du caractère à la pièce de vie de près de 30 m². Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée de près de 100 m² accueille également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de profiter de tout le confort nécessaire sur un seul niveau. Une mezzanine de 17,40 m² vient enrichir l’habitation principale et laisse place à vos envies : bureau pour le télétravail, espace détente ou possibilité d’aménager une quatrième chambre. À L’EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE ! À l’abri des regards, profitez d’un jardin aménagé avec soin, d’une piscine de 20 m² et de plusieurs espaces pour recevoir, partager des repas ou simplement vous détendre. Pergola, coin salon extérieur, terrasse fermée et jardinet à l’avant viennent compléter cet environnement agréable. Le gazon synthétique permet de profiter pleinement des extérieurs avec très peu d’entretien. UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC REVENU LOCATIF ! À l’étage, un T2 de 28,89 m² dispose de son propre accès par escalier extérieur, garantissant une véritable indépendance entre les deux espaces de vie. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre climatisée et une salle d’eau. Actuellement loué 670 € charges comprises par mois, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Youlive Immobilier : venez découvrir ce havre de paix idéalement situé à Maillane, à seulement 4 minutes du cœur de Saint-Rémy-de-Provence. Cette magnifique propriété, construite en 2014 sur un vaste terrain de 11 000 m², vous offre un cadre de vie unique, calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Points forts :

• Maison principale d’environ 90 m², pouvant être divisée en deux appartements indépendants

• Deux studios équipés de 20 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou pour louer

• Grande terrasse de 100 m² ouvrant sur une superbe piscine

• Pool house de plus de 50 m² avec cuisine extérieure, bar et solarium pour des moments conviviaux et ensoleillés

• Plusieurs dépendances : chalet-buanderie, abri de jardin, appentis

• Stationnement pour au moins 5 véhicules

• Luminosité et exposition sud-est garantissant un cadre agréable tout au long de la journée

Cette propriété polyvalente est idéale pour une résidence familiale, un projet de location saisonnière ou une activité d’hébergement. Vous profiterez de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! * Visite virtuelle disponibile sur simple demande

ROQUEVAIRE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 190 M2 SUR 4 000 M2 DE TERRAIN PLAT AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

Dans un environnement privilégié à Roquevaire, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 190 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 4 000 m2.

Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine ainsi que deux salons offrant de beaux espaces de vie. Une cuisine de 20 mètres carrés et une deuxième cuisine 'cuisine d'été' avec four, plaque, lave-vaisselle .

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une superbe vue dégagée, un vaste terrain plat et une piscine, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en Provence.

Côté équipements, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une borne de recharge triphasée pour véhicule électrique.

Une propriété aux beaux volumes, offrant cinq chambres et une configuration idéale pour une vie familiale, dans un environnement paisible et privilégié.

DPE : B (avant remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur)

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : LA TREILLE 13011 - MAISON - T5 150 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Découvrez à La Treille cette maison entièrement rénovée qui allie luminosité, confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 654 m² environ. D'une surface habitable de 150 m² environ, cette maison de 5 pièces, orientée est-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, offrant ainsi une organisation intérieure adaptée à la vie quotidienne. Côté extérieur, la piscine et la terrasse de 100 m² environ font de cet espace extérieur un atout pour profiter du climat marseillais. Un coin pétanque situé le long de la maison satisfera les amateurs. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement sécurisée. La propriété est implantée dans une résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, garantissant calme et sécurité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible, d'un insert à bois ou à pellets, de radiateurs et d'une installation photovoltaïque — un ensemble cohérent alliant confort thermique et maîtrise énergétique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : NORD AIX-EN-PROVENCE, VILLA PROVENÇALE DE 228 m² de PLAIN PIED, PARC ARBORÉ DE 1,1 HECTARE, PISCINE, 4 CHAMBRES, GARAGE Dans un environnement préservé, découvrez cette villa de style provençal de 228 m² située à Peyrolles en Provence, implantée au cOEur d'un magnifique parc paysager de 11 000 m². Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de 55 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre plein sud sur une vaste terrasse, en partie couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée de 12 m² communique avec la salle à manger, elle-même ouverte sur le double salon, créant ainsi un espace de vie total de 83 m². Côté nuit, la villa dispose de trois suites parentales (chambres, grand dressing et salle d'eau et / ou salle de bains), dont une particulièrement spacieuse de plus de 32 m². À l'étage, un vaste bureau de 27 m² offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une salle d'eau complète cet espace, permettant d'envisager une nouvelle suite parentale. Une buanderie / chaufferie ainsi qu'un double garage de 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Arboré de magnifiques chênes, il s'étend sur plus d'un hectare et se compose d'une partie boisée et d'un vaste espace plat et paysager accueillant une piscine Desjoyaux. En plus, vous découvrirez dans la petite forêt, une maisonnette en pierres à retaper. Caractéristiques : Maison édifiée en 2000 avec conformité Eau du Canal de Provence Assainissement par fosse septique validée conforme par le spanc Chauffage au sol au fuel (devis de PAC réalisé) et convecteurs Menuiseries en double vitrage PVC. Quelques travaux sont à prévoir Ce bien est idéalement situé entre Meyrargues et Peyrolles en Provence, à 20kms […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MAISON contemporaine DE 2026 AVEC PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Une maison neuve, des prestations d’exception, une piscine et toutes les commodités à pied : un bien rare qui ne laisse pas indifférent ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 118 m², datant de 2026, implantée sur un terrain plat de 770 m² exposé plein sud. Construite par NC Construction, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, le choix de ses matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison moderne, lumineuse et aux finitions particulièrement soignées. Des prestations qui font toute la différence : - Cuisine de marque AVIVA, avec une buanderie ingénieusement dissimulée derrière une -porte invisible. - Élégant escalier contemporain haut de gamme. - Carrelage de qualité supérieure. - Menuiseries en aluminium. - Climatisation réversible gainable, pour un confort optimal été comme hiver. - Construction de 2026 bénéficiant des garanties décennales applicables de 10 ans - DPE EN A Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Sur une parcelle entièrement plate de 770 m², exposée plein sud, profitez d’une belle piscine avec revêtement en PVC armé, d’un terrain de pétanque et de généreux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Et parce que l’emplacement est tout aussi important que la maison… Ici, vous profitez du confort d’une maison contemporaine tout en ayant le privilège de rejoindre les écoles, les commerces et les commodités du centre du village à pied. Ce qui rend cette maison unique ? Elle réunit des critères particulièrement recherchés : une construction neuve, des matériaux haut de gamme, un terrain plat, une piscine, une exposition plein sud et une véritable vie de village accessible à pied. Une maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, où il ne reste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : PUYRICARD – UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN JARDIN ARBORÉ, UNE PISCINE… ET UN POTENTIEL À IMAGINER ! Dans un environnement verdoyant et recherché de Puyricard, à proximité du village et d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété familiale de 176 m² environ habitables, nichée au cOEur d’une parcelle arborée de près de 1 700 m² environ avec piscine. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour une véritable vie de plain-pied. La maison principale propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. Son véritable atout ? Une dépendance attenante de 45 m² environ avec entrée indépendante ! Composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle peut également être réunie à la maison principale selon vos envies. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Un jardin arboré et sans vis-à-vis, une piscine et une belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Et ce n’est pas tout ! Un garage d’environ 60 m² environ, surmonté d’un étage de même superficie aménageable, vient compléter l’ensemble. De quoi laisser libre cours à vos projets ! Climatisation, pompe à chaleur, eau du Canal de Provence, stationnement pour plusieurs véhicules… Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de liberté, dans l’un des secteurs appréciés de Puyricard. Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : * SALON-DE-PROVENCE – MAS 257 m² – 3 HABITATIONS (T4 + 2 T2) – DÉPENDANCE 36 m² – PISCINE – TRÈS BON ÉTAT * Découvrez à Salon-de-Provence ce mas provençal du début du XXe siècle, qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain soigné, dans un très bon état général. D'une surface habitable totale de 257 m² répartie sur 2 niveaux, ce bien rare se compose de * trois habitations indépendantes * : un mas principal de type T4 de 140 m² et une partie mitoyenne divisée en deux appartements T2 de 58 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Exposé plein sud, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. * La situation * Le mas bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, un vrai atout pour rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, Avignon ou Arles. Cette proximité s'accompagne d'un léger fond sonore lié à la circulation, contrepartie d'une accessibilité idéale au quotidien comme pour les locataires de passage. * Le mas principal – T4 de 140 m² * Une entrée spacieuse de 15 m² ouvre sur un vaste salon-séjour de 35 m², lumineuse et conviviale, véritable cOEur de vie de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine indépendante est bien dimensionnée. Trois chambres confortables et lumineuses composent l'espace nuit. Une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et des WC complètent l'ensemble. Le mas est équipé d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante en toute saison. * La partie mitoyenne – 2 appartements T2 de 58 m² chacun * Chaque appartement de 58 m² est entièrement autonome, avec sa propre cuisine-séjour, sa salle d'eau et son WC. - * T2 en rez-de-chaussée * : actuellement en location saisonnière (type Airbnb), au tarif de 80 € la nuit pour un revenu annuel de 8400€. - * T2 à l'étage * : actuellement loué à l'année, pour un loyer de 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Ghio vous propose : LA CIOTAT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE LA MER Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à quelques pas des plages de St Jean, des commerces et des commodités, découvrez cette propriété bénéficiant d'une VUE MER et d'un emplacement rare sur le littoral ciotaden. Édifiée sur une parcelle de + de 1000 m², cette villa développe environ 380 m² sur trois niveaux, comprenant une habitation principale aux volumes généreux, plusieurs espaces de vie indépendants et annexes, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure. Ses nombreuses terrasses, ses différentes possibilités d'aménagement et sa configuration singulière offrent un fort potentiel de réinterprétation. ! Importants travaux de rénovation à prévoir ! Une propriété à fort potentiel, idéalement située pour un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de la mer. Dossier complet, photographies et informations complémentaires sur demande, après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VELAUX – LES RESTOUBLES – MAISON T4 DE 106,80 m² AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ DE 765 m² ET GARAGE Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement calme et verdoyant, où jardin, piscine et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Dans le secteur résidentiel recherché des Restoubles à Velaux, venez découvrir cette maison familiale de 106,80 m² loi Carrez (111,77 m² au sol), implantée sur une parcelle de 765 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, prunier, pommier et cognassier, ainsi que d'un palmier apportant une touche méditerranéenne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine à coque d'environ 38,48 m² (9,50 m × 4,05 m), installée en 2017, avec traitement au chlore et filtration à sable. Un puits et un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour de 25,24 m² équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,66 m², à rénover selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées de 11,01 m² et 14,72 m², une salle de bains de 7,16 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau de 5,43 m² ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre climatisée de 13,76 m² bénéficie d'un balcon de 3,97 m², offrant un espace agréable et plus indépendant. Un dressing de 4,65 m² complète ce niveau. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet stratifié à l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 21,50 m², d'un cabanon de 4,60 m², d'un abri piscine de 4,72 m² et d'un local technique de 1,29 m². Les extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et

agrémenté d'une magnifique allée de platanes.

La maison principale bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d'un studio attenant de 32 m² et d'un T2 de 50 m² attenant.

L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.

La propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville

Prix hors honoraires 1055 000 € + 45 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Venturini vous propose : CADOLIVE – VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET CADRE PRIVILÉGIÉ 655 000 € – 128 m² habitables – 1000 m² de terrain – 4 chambres Un véritable art de vivre provençal, entre nature, lumière et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, au sein du secteur résidentiel recherché de Saint-Joseph à Cadolive, cette charmante villa provençale séduit immédiatement par son cadre de vie, son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 1000 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle piscine, la propriété invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère paisible et préservée. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 128 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 38 m², composé d'un séjour convivial avec cheminée à insert et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités, avec un second WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une généreuse terrasse d'environ 40 m² offre un magnifique panorama sur les reliefs provençaux. En contrebas, l'espace piscine, bordé de plages ensoleillées, d'oliviers taillés et de végétation méditerranéenne, compose un véritable lieu de détente. Le jardin offre de beaux espaces pour profiter des journées en famille, organiser des repas entre amis ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Les atouts de cette propriété : Environnement résidentiel et verdoyant Vue dégagée sur les collines Exposition plein sud Maison rénovée et entretenue 4 chambres, dont 2 de plain-pied Piscine et espaces extérieurs aménagés Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, sur la commune d'Ensuès la Redonne, à proximité des axes, des commerces, et des écoles. Cette villa traditionnelle, de 145 m², sur une parcelle de 1000 m². Elle se compose, d'une entrée sur une véranda de 20 m², d'un séjour avec espace dînatoire et coin TV, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine donnant sur un vaste cellier buanderie, de 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau, de 2 WC, et d'une salle de bains. À l'exterieur, vous profiterez d'une piscine plein sud, d'une terrasse, et d'un jardin soigneusement aménagé avec de nombreux rangements. Vous disposerez d'une dépendance d'environ 16 m², d'une cave, d'un préau pouvant accueillir trois véhicules, et de nombreuses autres places de stationnement sur la propriété fermée par un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : BOUC-BEL-AIR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé des regards, où végétation méditerranéenne et piscine invitent à la détente. Un porche abrite l’accès à une véritable entrée, qui dessert une pièce dédiée au dressing ainsi qu’une spacieuse buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 42 m², réunissant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Également dotée d’une climatisation réversible, elle profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et une autre équipée de la climatisation réversible. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés offrent également des rangements supplémentaires. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Naturellement boisé et agrémenté de végétation méditerranéenne, le terrain compose un écrin verdoyant invitant à savourer les journées ensoleillées. Terrasse couverte avec coin barbecue, piscine bordée d’une plage en bois et salon de jardin offrent autant de possibilités pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi qu’une généreuse aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Construite sur vide sanitaire, la maison allie agencement fonctionnel et équipements contribuant au confort quotidien : une alimentation en eau du Canal de Provence dessert l’habitation et le terrain, tandis qu’un système de filtration et un adoucisseur complètent l’installation domestique. Cette adresse bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T4 80 m² – DEUX TERRASSES – PLEIN SUD – CALME ABSOLU Rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de Château-Gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de Château-Gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Monteiro vous propose : Venez découvrir cette agréable bastide provençale, construite en 2007, de 110 m², implantée sur une belle parcelle de 1 240 m² arborée, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare TGV d’Avignon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine intégrée ouverte sur un séjour, offrant une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse, conviviale et fonctionnelle. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder directement depuis le séjour à la terrasse située dans son prolongement, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis la cuisine, vous accéderez directement à un cellier / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9,7 m² et 16 m², un bureau de 6,3 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté prestations, cette bastide bénéficie d’équipements modernes et performants : chauffage et climatisation par système gainable réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés sur les baies vitrées et volets battants en bois sur les fenêtres. Un forage permet également l’arrosage des extérieurs ainsi que le remplissage de la piscine. À l’extérieur, vous serez séduits par un beau jardin arboré, agrémenté notamment de 13 oliviers, offrant un véritable cadre de vie provençal, paisible et préservé des regards. Une piscine de 10 x 4 mètres, d’une profondeur de 1,50 mètre, équipée d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel et d’un régulateur automatique de pH, complète cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18 m² avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un cabanon en bois de 16 m² permet également de stocker facilement l’outillage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : CEYRESTE – MAISON DE 210 m² – 4 CHAMBRES + 1 CHAMBRE INDEPENDANTE – TERRAIN DE 3 818 m² – PISCINE Et si vous pouviez profiter d'une maison familiale aux beaux volumes, d'un vaste jardin arboré et d'une piscine, tout en restant à quelques minutes du village de Ceyreste ? Située dans un environnement résidentiel verdoyant, cette villa développe 210 m² habitables (187,52 m² CARREZ) sur une parcelle de forme rectangulaire de 3 818 m². Elle séduira les amateurs d'espace et de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes, avec un salon de 62 m² bénéficiant d'une belle luminosité et ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine attenante de 17,63 m² prolonge agréablement cet espace de vie, tandis qu'une grande buanderie de 12,35 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et apprécier le confort d'une vie de plain-pied (Chambre de 11,72 m² + Salle d'eau de 7 m²). À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires de 14,52 m², 14,57 m² et 18,02 m² composent l'espace nuit. Une salle d'eau de 5,76 m² et des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture complètent ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Avec ses 3 818 m² de terrain, cette villa offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de la vie en extérieur. Le jardin arboré, agrémenté notamment de magnifiques oliviers centenaires, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse ombragée se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer différents espaces selon vos envies : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Loft d’exception en plein cOEur de Marseille : un lieu de vie et de réception, une valeur sure. Découvrez ce loft rare de 213 m² de surface totale, dont 153,81 m² loi Carrez, alliant charme, volumes généreux et prestations haut de gamme qui se situe à deux pas du Palais Longchamp. Son espace de vie de près de 80 m² réunissant séjour et cuisine invite à la convivialité. Il offre quatre chambres avec climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle de bain et hammam, une grande mezzanine de 30 m² (hors carrez) et un extérieur de 28 m² avec agréable piscine. Deux places de parking et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Atout unique : le rez-de-chaussée bénéficie d’une destination commerciale, idéale pour accueillir événements privés ou professionnels, expositions, pièces de théâtre, présentations d’artistes ou lancements de marque. Un lieu singulier aux possibilités multiples ! Venez découvrir ce somptueux loft en plein cOEur de Marseille Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : VILLA D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ – ALLAUCH. COLLABORATION INTER-AGENCES Confrères et consOEurs professionnels de l'immobilier : je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu’ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients. 🌿 Un cadre privilégié, des prestations de qualité et un jardin aux accents méditerranéens… Située dans un chemin au calme, à l'abri des regards et exposée plein Sud, cette superbe villa d'environ 120 m² vous invite à découvrir un véritable art de vivre, au cOEur d'un environnement recherché d'Allauch. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur soigné et le charme de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m². 🏡 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur le jardin paysager et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bains vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec WC et d'une 3ème chambre (dressing actuellement). 🌴 UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie privilégié entre palmiers, oliviers, arbres, massifs fleuris et pelouse entretenue. Vous profiterez également d'une cuisine d'été et d'une superbe piscine de 12 x 6 m, traitée au chlore et au sel, idéale pour les beaux jours en Provence. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Alarme, caméras, digicode, climatisation réversible, stores électriques, installation électrique pour véhicule, forage d'eau, abri de jardin… Autant d'équipements qui viennent enrichir les prestations de cette propriété. Un sous-sol d'environ 120 m², actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaelle Corral vous propose : MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Au cOEur du charmant village d’Aurons, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence et Pélissanne, cette propriété d’environ 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre confort contemporain et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs pensés pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le séjour chaleureux avec cheminée à insert donne accès à la piscine mais également au jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité dans un esprit familial et élégant. Elle s’ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied particulièrement appréciable. Deux salles d’eau et un grand dressing complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen : * piscine au sel, * vastes terrasses ensoleillées, * cuisine d’été, * pergola ombragée, * jardin arboré propice à la détente. La maison bénéficie également de prestations recherchées : * climatisation, * panneaux solaires, * portail électrique, * carport deux véhicules, * grand garage, * dépendance, * excellent état général. Exposée plein sud, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès vers Aix-en-Provence, les Alpilles et le littoral méditerranéen. Une adresse pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Velluet vous propose : À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et d’Eygalières, au cOEur de la campagne de Mollégès, cette propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un environnement naturel préservé emblématique des Alpilles. Nichée dans un parc de plus de 1,3 hectare, la propriété se dévoile au milieu de majestueux pins, d’essences méditerranéennes et d’une oliveraie d’environ 95 oliviers, créant une atmosphère paisible et résolument provençale. L’ensemble développe environ 210 m² habitables pour près de 485 m² de surface bâtie. Principalement organisée de plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une vaste cuisine avec espace repas d’environ 44 m² s’ouvre sur les pièces de vie, tandis que le salon, organisé autour de sa cheminée, invite naturellement à la convivialité. La partie nuit accueille trois chambres, dont deux belles suites avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant d’environ 29 m², légèrement en demi-niveau, complète la propriété. Il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d’une chambre, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC : une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Une piscine de 12 x 5 mètres s’inscrit harmonieusement dans le jardin, face à un superbe pool house d’environ 48 m² avec espace cuisine et réception. Un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des longues journées d’été en Provence. L’un des atouts majeurs du bien réside dans l’importance de ses dépendances. Une dépendance attenante d’environ 85 m², un garage de 75 m² pouvant accueillir trois véhicules, un atelier ainsi que différents espaces annexes offrent un potentiel particulièrement intéressant. Salle de sport, salle de jeux, espace bien-être, atelier d’artiste, bureaux, espace de réception ou simplement volumes de rangement : ces surfaces permettent d’imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : UNE MAISON DE CARACTÈRE, UN ESPRIT PROVENÇAL… ET TANT DE POSSIBILITÉS ! À seulement 5 minutes du centre de Lambesc, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété atypique de 194 m² habitables s'épanouit sur un terrain clos et paysager de 2 291 m² avec piscine. Dès l'entrée, cyprès de Florence, ocres du Roussillon et végétation méditerranéenne donnent le ton : ici, place à l'authenticité et à la personnalité ! Le séjour de 40 m² avec cheminée à insert bois se prolonge vers un espace repas intimiste et une cuisine conviviale de 24 m². À l'extérieur, près de 50 m² de terrasses, en partie couvertes et prolongées par une pergola végétalisée, invitent aux repas partagés et aux soirées d'été face à la piscine de 8 x 4 m. Côté nuit : trois chambres indépendantes au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et deux WC. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau en mezzanine, bibliothèque pouvant devenir une 5e chambre et un grenier climatisé de 28 m² offrant de multiples possibilités : salle de jeux, couchage d'appoint ou rangement. Les + : garage pour motos, vélos et rangements • Nombreux stationnements • climatisation réversible • chauffage bois et gaz (chaudière 2022) • 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation • espace jeux enfants. Une maison, plusieurs façons de l'habiter ! Grande maison familiale, projet multigénérationnel, famille recomposée ou chambres d'hôtes : ses volumes et sa configuration ouvrent le champ des possibles. Ici, pas de maison standardisée, mais un lieu avec une véritable âme, pour ceux qui aiment les maisons différentes et les lieux qui racontent une histoire. Et si votre prochaine histoire provençale commençait ici ? Assainissement individuel à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Perchet vous propose : AUBAGNE – MAISON – T5 123 m² – PISCINE – JARDIN Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un cellier attenant pour davantage de rangement À l’étage : - Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m² - Un second WC indépendant - Une salle d'eau Prestations et extérieurs : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Fibre optique et câble TV - Système d’alarme - Piscine et terrasse - Jardin - Stationnement privatif pour deux véhicules sur le terrain Emplacement : - Arrêt de bus à 250 m - Commerces à 600 m - École à 9 min à pied - Gare SNCF à 1,6 km - Centre-ville à 2 km L’autoroute A50 se situe à 2km du quartier, dont la maison est séparée par un secteur pavillonnaire arboré. Visite possible en heure de pointe pour apprécier le calme des lieux. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>