Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : MIRAMAS – Coup de cOEur assuré ! Derrière son portail, cette maison de plain-pied de 77 m² cache un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Vous apprécierez sa pièce de vie de 34,69 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ses deux chambres, sa salle d'eau et ses espaces fonctionnels. À l'extérieur, un garage de 18,85 m², une dépendance avec cuisine d'été et un agréable terrain de 250 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Climatisation réversible, pompe à chaleur, alarme, portail électrique… cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située : venez la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monia Ruccione vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE - MAISON - T8 242 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe propriété familiale sur un terrain de 1 020 m² exposé plein sud ☀️ Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, un bureau idéal pour le télétravail, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et son espace salle à manger, véritable cOEur de la maison, son salon et sa salle de cinéma apportant une véritable identité à ce bien rare sur le secteur. L’espace nuit propose 3 belles chambres dont 1 suite parentale, Côté prestations : ✔ Climatisation réversible ✔ Cheminée ✔ Fibre optique ✔ Système d’alarme ✔ VMC ✔ Chauffage individuel gaz et électricité ✔ Buanderie ✔ Garage À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : 🌴 Terrasse de 80 m² 🏊 Piscine ☀️ Exposition idéale 👩‍🍳 Cuisine d'été Un véritable atout complète cette propriété : ➡️ Deux T2 indépendants d’environ 50 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs, accueil familial, activité professionnelle ou indépendance pour des adolescents. 📸 Photos des T2 disponibles sur demande. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Cassis et des calanques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - AIX-EN-PROVENCE NORD / SAINT-ESTÈVE-JANSON

5 chambres / 290 m² habitables / Jardin paysager de 1 470 m² / Piscine / DPE A / Une maison de villégiature familiale au coeur de la Provence

A seulement 27 minutes de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette élégante maison d'architecte de style néo-roman développe près de 290 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 470 m², offrant calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante.

Baignée de lumière et largement ouverte sur ses terrasses et ses espaces verts, la propriété évoque l'esprit des maisons de villégiature où chaque saison se savoure au rythme des longues journées provençales.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la verticalité des espaces révèlent une architecture singulière. Le vaste séjour et son salon cathédral, sublimés par une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, composent un lieu de réception chaleureux et élégant, naturellement prolongé par les terrasses et le jardin.

La cuisine ouverte sur la salle à manger accompagne cet art de vivre tourné vers la convivialité et les instants partagés.

Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la maison dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin permettant une agréable vie de plain-pied. A l'étage, une suite bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation environnante prolonge cette atmosphère de sérénité.

L'ordonnancement intérieur particulièrement fluide confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, près de 150 m² de terrasses prolongent les espaces de réception. La piscine de forme libre, les généreuses pelouses, les différents espaces de détente et les multiples perspectives sur le jardin composent un décor harmonieux, propice à un art de vivre résolument tourné vers la nature.

Conçue avec exigence, la propriété se distingue également par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces avec piscine, offrant différents espaces de détente au cOEur d’un jardin arboré et paysager de 415 m². Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que par son environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Cet espace de plain-pied comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de type T2 pouvant accueillir famille, amis ou constituer un logement indépendant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 16 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, invitent à la détente avec une piscine chauffée traitée au brome et de nombreux espaces de convivialité. Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage et d’un rafraîchissement par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, complétés par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. N’hésitez pas à réserver, d’ores et déjà, votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : COUDOUX – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché de Coudoux, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied développant environ 125 m² habitables sur une parcelle d’environ 520 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une magnifique pièce de vie traversante d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir convivialité, confort et volumes généreux. L’espace salon chaleureux s’ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle à manger, créant un véritable cOEur. Une maison idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, cette villa bénéficie également d’un cellier- buanderie fonctionnel, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une climatisation réversible gainable. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse ombragée, Cuisine d’été conviviale, Barbecue et four à pizza, Espace détente sans vis-à-vis, Piscine parfaitement exposée. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations modernes et son équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Les + : • Villa récente de plain-pied • Très belle pièce de vie de 70 m² • Piscine et cuisine d’été • Aucun travaux à prévoir • Climatisation gainable • Environnement familial • Stationnements privatifs • Proximité écoles, commerces et accès autoroutiers Situation idéale : Aix-en-Provence à environ 15 minutes Gare TGV à 20 minutes Aéroport Marseille-Provence à 15 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie au cOEur d’un village prisé de Provence. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le marché, découvrez une maison agréable et lumineuse de 76 m2 , dans un secteur résidentiel composé de maisons / résidence principale. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, donnant accès au garage et à la cuisine, ainsi qu'au séjour et terrasse / jardin. A l'étage : 3 chambres avec placards, sdb, et wc séparé. La maison dispose de la climatisation, double vitrage, parking, et un garage. Une maison bien agencée. Profitez d'une terrasse et d'un jaridn, barbcue et abris de jardin pour le confort extérieur. Pour + d'infos et contact. David Immobilier

Cette annonce vous est proposée par DELAROQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : NOUVEAU ! À VENDRE MAISON TYPE 4 MODERNE AVEC JARDIN ET TERRASSE - LA FARE-LES-OLIVIERS 3 Chambres. Opportunité : Secteur de la Crémade Cause mutation professionnelle, disponible rapidement. Encore 5 ans de garanties décénnale Bienvenue dans cette magnifique maison de 106 m² avec 2 terrasses et jardin au sein d'une résidence sécurisé, une pépite au cOEur de La Fare-les-Oliviers au sein d'un quartier très prisé : La Crémade au calme. Construite en 2022, cette propriété d'exception offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de belles maisons neuves. Aucun travaux à prévoir, exposition Sud et traversant. Description des pièces : Une entrée SURFACE DE LA PIECE DE VIE : 42 m² 1 cuisine ouverte totalement équipée et récente 1 salon - salle à manger lumineux et accueillant 3 grandes chambres spacieuses avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal, surface des chambres : 14 m², 13.35 m², 13.40 m². 1 salle de bain élégante et fonctionnelle 4.17 m² 1 salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée 6,13 m² Placard de rangement supplémentaire et sous escalier Avantages : Maison récente, prête à vivre Encore 5 ans de garantie décennale, norme RT 12, fibre dans toutes les pièces Terrasse et Jardin exposée SUD, qui deviendra rapidement votre espace préféré pour savourer des moments de détente. Store automatique haut de gamme. Jardin exposé Nord, parfait pour profiter du plein air en toute intimité Environnement calme et sécurisé. * Équipements de haut standing : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée. Prise de recharge électrique Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme. Confort thermique : chauffage individuel par pompe à chaleur pour une température idéale en toute saison + deux climatisations réversibles de qualités Informations complémentaires : -Proximité immédiate des commerces (2 min à pied), des transports en commun, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Mas d’exception entre Camargue et Alpilles Idéalement situé dans le secteur recherché de Gimeaux, à quelques minutes seulement du centre historique d’Arles, ce superbe mas provençal entièrement rénové développe environ 370 m² habitables au cOEur d’un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis. Nichée entre la douceur de la Camargue et l’authenticité des Alpilles, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se mêlent charme provençal, grands espaces et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 5 630 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale de 250 m² habitables propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, le bien dispose : * d’une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, * de trois chambres spacieuses à l’étage avec rangements, salle d’eau et salle de bains, * d’un dernier niveau aménagé d’environ 80 m² laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou atelier. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un magnifique espace piscine avec pool house, cuisine d’été et jacuzzi, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : * deux grands garages fermés d’environ 70 m² chacun, * Trois appartements indépendants type T2 et T3, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les + du bien : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Fort potentiel locatif ✔ Prestations haut de gamme ✔ Situation idéale entre Camargue, Alpilles et centre historique d’Arles Un bien rare et authentique, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Llas vous propose : Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Velaux, cette maison individuelle de 110 m² (construction 2005), entièrement rénovée, vous offre une véritable bulle de tranquillité sous le soleil provençal. Ici, posez simplement vos valises : aucun travail n'est à prévoir. Dès l'entrée, l'agencement a été pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une cuisine américaine de plus de 13 m² entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments de vie sans stress. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité et le repos de chacun avec quatre belles chambres (allant de 9 m² à près de 14 m²), l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des rangements optimisés complètent ce niveau dédié à la tranquillité. Le véritable havre de paix se découvre à l'extérieur. Le jardin de 200 m², parfaitement exposé Sud-Ouest, abrite une magnifique piscine de 26 m² et sa terrasse ensoleillée. C'est l'adresse idéale pour vos fins de journées d'été, un livre à la main, au son des cigales, en toute intimité. Côté prestations, tout est réuni pour un confort absolu : climatisation réversible, fibre optique pour le télétravail, un garage de plus de 14 m² et un cellier bien pratique. De plus, l'emplacement est un luxe pour les parents : le collège, les écoles et les commerces du village sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Dans un marché local actuellement très dynamique où les opportunités de cette qualité (sans aucun travaux et entièrement rénovées) se font rares, cette maison représente une occasion concrète de concrétiser votre projet familial à Velaux avant l'été. En tant que conseiller iad, je m'engage à sécuriser chaque étape de votre achat pour vous offrir une expérience fluide, transparente et sans surprise. Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'exception avec vue panoramique sur l'étang – Port des Heures Claires à Istres

Propriété rare, presque confidentielle, nichée en position dominante au cœur du très recherché Port des Heures Claires.

Villa d'environ 160 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama d'exception.

Située au sein d'un petit ensemble résidentiel sécurisé, à l'abri des regards, la propriété se découvre au bout d'une allée privée protégée par deux portails successifs.

Depuis les hauteurs du port, la maison s'ouvre sur une vue panoramique spectaculaire sur l'étang de Berre, omniprésente depuis les pièces de vie, les chambres et les extérieurs.

Des volumes lumineux et une distribution fluide.

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte légèrement surélevée, conférant à l'ensemble une atmosphère conviviale et contemporaine, proche de l'esprit loft.

L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux avec cheminée à insert

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Suite parentale avec salle d'eau privative

- WC indépendant

À l'étage :

- Deux belles chambres

- Salle de bain lumineuse

- WC séparé

Demi-niveau sous toiture :

- Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace télétravail ou une salle de loisirs

Des extérieurs remarquables, ouverts sur le paysage.

Piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, terrasses ouvertes sur l'horizon, jardin paysagé aux essences méditerranéennes, accès direct au chemin de promenade longeant l'étang jusqu'au port et à ses restaurants.

Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur la nature.

Potentiel d'aménagement et annexes.

Depuis l'intérieur de la maison, vous accédez directement à une cave d'environ 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison T4 entièrement rénovée aux Prestations impeccables et au Calme absolu Dans le secteur recherché de Chateau Gombert, à proximité du village et de toute commodités, découvrez cette superbe maison T4 de 111 m², entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations irréprochables et un état d’entretien remarquable. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison traversante séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son calme absolu. Aucun travaux n’est à prévoir : vous posez simplement vos valises. La pièce de vie de 46 m², spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine moderne équipée (Schmidt), le tout donnant sur les espaces jardins idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille dans un confort optimal. Vous profiterez également d’une salle d’eau en parfait état ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable petit cocon sans entretien : terrasse agréable, pelouse synthétique, espace jardin sur l'avant et à l’arrière véritable cocon pour profitez de votre jardin… tout a été conçu pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un garage de 19 m² complète le bien. Actuellement aménagé dans le prolongement du séjour en espace cellier / buanderie très pratique au quotidien, il conserve néanmoins sa configuration d’origine avec porte de garage existante, permettant de retrouver facilement son usage initial selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : * Maison entièrement refaite en 2022 * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Electricité refaite et en parfait état * Double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine de plain-pied 5 pièces de 128 m² sur 620 m² de terrain avec piscine. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe villa récente de 2016 aux prestations modernes et à l’ambiance chaleureuse, pensée pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour. La baie vitrée à galandage de 3 mètres crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offre une ouverture totale sur les espaces extérieurs. Côté nuit : • 4 chambres avec placards • 2 salles d’eau modernes • 2 WC indépendants • Une buanderie fonctionnelle Pour le confort : • Climatisation • Poêle à granulés • Construction RT 2012 • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À l’extérieur, le terrain de 620 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une cuisine d’été et de beaux espaces de détente exposé Sud Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Plus d’informations et visites sur demande. Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monia Ruccione vous propose : ✨ Aubagne – Superbe haut de maison rénové de 88 m² avec terrasse, loggia et parking privé ✨ À la recherche d’un bien alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne, à proximité de l’Hôpital Privé La Casamance et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L’espace de vie convivial se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements pensés pour faciliter votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse aménagée, agrémentée de jardinières, ainsi qu’une loggia et un balcon, véritables espaces de détente où il fait bon vivre. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, chauffage individuel, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Rénovation de qualité ✅ Lumineux et fonctionnel ✅ Parking privatif ✅ Proche des écoles, commerces et axes routiers Un bien coup de cOEur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bienfait vous propose : Villa de construction récente sur un terrain de 1000 m². Située dans un lotissement calme, cette maison presente de beaux volumes et une luminosité importante. Son séjour avec cuisine ouverte est une invitation aux moments de partage. La partie nuit distribue 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain. De l'autre côté du séjour, vous retrouverez une suite complète (chambre, dressing, salle d'eau). Au niveau énergétique, la villa dispose de prestations récentes favorisant un confort quotidien. Encore sous garantie Décennale, cette maison de bonne manufacture, présente un grand nombre de qualités, et se situe dans une zone géographique calme et proche de toutes commodités. Vidéo sur demande. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Située sur la commune de Mas-Thibert, dans un environnement calme et agréable, à moins de 20 minutes d’Arles, découvrez cette maison individuelle T5 d’environ 95 m² construite en 2019, alliant confort moderne et fonctionnalité. De plain-pied, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m² avec terrasse, jardin sans vis-à-vis et un chalet bois de rangement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Côté prestations : * Climatisation * Exposition sud-ouest * Maison récente * Aucun travaux à prévoir * Environnement calme * Proximité des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche d’Arles et des principaux axes. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : * Maison de Ville avec terrasse et garage * Bienvenue à Tarascon, au cOEur d'une charmante maison de ville. Cette résidence atypique, d'une surface de 200 m², est répartie sur 2 étages. * Description des Pièces * au rez-de-chaussée, un bel espace composé d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de wc séparé. Cette partie de la maison était utilisé comme profession libérale, il est dons possible de reprendre une activité. À l'étage, un hall distribue une grande cuisine, un salon salle à manger ainsi qu'une terrasse. Au dernier, vous découvrirez 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal pour toute la famille, une salle de bain, des WC supplémentaires. * Les Avantages * L'atout majeur de cette maison est sans conteste sa terrasse, lieu de détente parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un garage avec porte sectionnelle vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, renforçant ainsi votre sérénité au quotidien. * Situation et Commodités * Idéalement située à Tarascon, proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme à Tarascon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Maison au calme de 110 m² avec jardin, terrasse avec vue degagée. Venez découvrir cette charmante maison, située dans un quartier paisible de Bouc-Bel-Air, offrant confort et commodités pour toute la famille. Construite en 1990, cette maison est impeccablement entretenue et sans nuisance idéalement située entre Aix en Provence et Marseille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un salon, une grande cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un WC séparé pour un maximum de commodité. L'accès à la terrasse depuis le séjour offre un cadre agréable plein sud pour vos moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres supplémentaires, une salle d'eau et un large espace mezzanine offrant un espace confortable supplémentaire avec bureau, coin lecture et grand rangement. Egalement, pour votre confort, une pièce supplémentaire attenante à la maison a été créer dans l'ancien garage, elle fait office de chambre d'amis, bureau ou éventuellement espace musique. Il demeure toujours aussi un stationnement vélo, et le coin buanderie. L'extérieur ne manque pas de charme et offre une vue degagée avec un terrain de 288 m² arboré offrant un coin paisible pour se détendre, et sa large ainsi qu'un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec un accès à l'optique fibre, un système de climatisation réversible et une cheminée au bois pour les soirées d'hiver, le confort est au rendez-vous. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute une dimension pratique à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre harmonieux à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : En exclusivité à Peyrolles en Provence, Maison de village rénovée de 90 m² habitables avec petit extérieur. Située au cOEur du village, cette maison de caractère de 90 m² a été entièrement rénovée et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée avec insert, ouverte sur la cuisine équipée. Cet espace se prolonge par une cour, sans vis-à-vis, avec barbecue. Ce niveau comprend également un WC, un cellier / buanderie, un espace atelier ainsi qu’un accès à deux caves. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing de plus de 3 m². Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et isolés pour accueillir un espace bureau pouvant également servir de chambre d’appoint (surface sous 1,80 m de hauteur). Prestations et équipements : Maison entièrement rénovée (toiture révisée, façade refaite, isolation refaite) Chauffage par climatisation et cheminée avec insert tubée Eau de ville avec filtre anti-calcaire Ballon d’eau chaude récent (200 L – 2024) Ventilation naturelle sur l’ensemble des niveaux Aspiration centralisée Raccordement fibre Menuiseries en double vitrage bois et PVC Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Ce bien se situe au centre du village, proche de l'église, à seulement 25 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Vente en nue-propriété (viager sans rente) – Maison de ville de 2012 avec jardin. Belle opportunité en centre-ville avec cette maison plain-pied de 104 m² avec jardin, située sur une parcelle de 268 m². Cette maison moderne offre tout le confort actuel : - Deux chambres. - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. - Climatisation et double vitrage. - Possibilité d’ajouter un étage grâce au plancher porteur. Sept panneaux solaires générant un revenu annuel entre 900 et 1000 e. En annexe : un garage / pièce de rangement. Modalités de la vente : Vente en nue-propriété, âge de la propriétaire 82 ans. Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété. Un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni frais d'entretien courant. Un investissement serein dans un bien de qualité parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Villa sur les hauteurs d'Orgon de 148 m² sur une parcelle de 904 m² avec une jolie piscine de 11 * 5 m et son jardin arboré. Venez voir ce bien pour le calme, l'environnement et la douceur de vivre. La bien se compose au RDC de : - D'une belle pièce en vivre - De deux chambres - D'une salle de bain - D'un wc À l'étage vous retrouvez : - Deux chambres avec terrasse - Une salle d'eau - Un Wc Dépendances et garage : - Un garage de 50 m² - Un pool house (cuisine, salle d'eau et rangement) Les + du bien : - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Chauffage radian par le plafond - Pompe à chaleur pour la piscine - PVC double vitrage - Moustiquaires - Alarme - Adoucisseur d'eau Des prestations et une construction de qualité Un Bien qui demande une remise au goût du jour. L'environnement parfait est un atout indéniable. Nous vous attendons pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 105 m² – CONSTRUCTION 2024 Une villa récente, clé en main, où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Dans le très recherché écoquartier des Sévériers, au sein d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez cette villa mitoyenne contemporaine construite en 2024, encore couverte par la garantie décennale. Ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable : proximité immédiate de la voie douce à seulement 100 mètres, arrêt de bus à pied, commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux de La Ciotat, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace d’environ 40 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier avec WC ainsi qu’un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse de 16,5 m² au rez-de-chaussée, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, un espace bureau lumineux parfaitement adapté au travail à domicile, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont modernes et qualitatives : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif. À l’extérieur, la villa propose également un jardin privatif plat d’environ 50 m², piscinable et entièrement modulable selon vos projets de vie. Un garage de 13,8 m² ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur A seulement 15km au Nord d'Aix en Provence, St Cannat, un petit village provencal avec ses commerces, ses restaurants familiaux...

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 112m2 de Type 5 avec jardin et garage

Bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, elle offre à ses occupants un confort maximum.

Exposée Sud et de plain pied, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plus de 46m2 avec une cuisine ouverte et un cellier. Coté Nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour complêter ce bien, un bureau ou une chambre supplémentaire, vous choissisez!

La villa dispose d'un garage et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable.

Prestations: Climatisation gainable, menuiseries alu et PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, excellent DPE...

Située dans un quartier calme et résidentiel... ce petit bijou attend ses […] Voir l’annonce immobilière >>