Iad France - Valérie Rico vous propose : * PORT-LA-NOUVELLE - MAISON 7 PIECES 238 m² - PISCINE - PATIO ET TERRASSE * Située à quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle (11210), station balnéaire familiale prisée de la côte audoise offrant un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, étangs et espaces naturels, cette élégante maison de caractère profite d'un emplacement idéal au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur ses éléments authentiques tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie composés d'un séjour / salon chaleureux et d'une vaste cuisine conviviale dans l'esprit des maisons d'autrefois. Cet ensemble s'ouvre sur un magnifique patio intimiste agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le premier étage accueille deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'un dressing. Une agréable terrasse dominant le patio dessert une superbe suite parentale indépendante, offrant un espace privilégié pour recevoir ou préserver son intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains communicante. Un dressing et un vaste palier aménagé en bibliothèque complètent ce niveau. Enfin, un grenier aménagé, climatisé et équipé de fenêtres ainsi que d'un Velux offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes réparties sur les différents niveaux. Un cellier / buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de qualité contribuent au confort quotidien : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires installés en 2022 complétés par des volets bois, moustiquaires ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : * OUVEILLAN-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-PAS DE VIS A VIS * Située dans un secteur très calme du village, cette très jolie maison implantée sur une parcelle de 800 m² vous séduira par ses prestations et son extérieur sans vis à vis. À l' entrée trois marches descendent vers l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte équipée, le salon et séjour mènent vers l' extérieur Coté nuit vous profiterez de trois chambres, une salle d' eau avec grande douche italienne et un wc indépendant. À l' extérieur vous bénéficiez d' une grande terrasse avec barbecue, une cuisine d' été, une superbe piscine et une partie jardin avec puit. De plus un très grand garage est à utiliser suivant vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle La maison est équipée d' une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que des menuiseries double vitrage. PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • VILLA D’ARCHITECTE • VUE MER, ÉTANG DE BAGES, CANIGOU ET CORBIÈRES • 375 m² HABITABLES • 530 m² UTILES • 2 200 m² DE TERRAIN • À Narbonne, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, à seulement 5 minutes du centre, cette villa d’architecte impose une évidence rare : ici, le lieu est aussi fort que la maison. Face à l’étang de Bages, à la mer, au Canigou et aux premiers reliefs des Corbières, la propriété offre une vue à 360 degrés. Une perspective ouverte, puissante, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque moment de la journée. Le matin, le soleil se lève sur l’étang. La lumière glisse sur la piscine suspendue, rejoint la ligne d’horizon, puis entre dans la maison. La sensation est immédiate. Cette villa ne ressemble à aucune autre à Narbonne. Construite récemment, autour de 2022, la propriété développe environ 375 m² habitables et 530 m² de surface utile, sur un terrain de plus de 2 200 m². Elle bénéficie d’un DPE classé A, d’une conception exigeante et d’un niveau de prestations pensé pour un confort quotidien absolu. L’architecture affirme des lignes puissantes, tendues, contemporaines. Les volumes ont été dessinés avec précision. La maison évoque certaines villas de Los Angeles ou de Miami, avec cette relation permanente entre intérieur, extérieur, horizon et lumière. Au rez-de-chaussée, environ 200 m² habitables accueillent un espace de vie spectaculaire. Salon, réception et cuisine composent près de 120 m² ouverts sur la vue, la terrasse et la piscine. La cuisine, intégralement équipée, répond aux codes les plus actuels. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’espaces de rangement soignés et d’une organisation pensée pour recevoir sans contrainte. Ce niveau propose également une suite parentale d’environ 40 m², avec salle de bain, double vasque, baignoire et superbe dressing de plus de 20 m². Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. À l’étage inférieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * ORNAISON – VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN * Située à Ornaisons, à 15 minutes de Narbonne, cette villa récente de 2021, prend place au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Implantée en 4 faces sur une parcelle de 680 m² environ exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bel ensoleillement. De plain-pied, la maison développe environ 100 m² environ habitables et s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter l’espace pour plus de fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un espace à vivre avec une piscine semi-enterrée et une terrasse. Le jardin reste à finaliser selon les envies et les projets de chacun. La maison est récente, sous garanties décennales, et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Une possibilité de garage est prévue avec un projet déjà déposé en mairie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant une base saine et un extérieur à aménager à son image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34.5 et GES A indice 1.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz EI (ID 75652), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Sublime maison de 2023 avec dommages-ouvrage, 4 Pièces Avec Jardin, Garage et Piscine à Bizanet * . Découvrez cette superbe maison de standing située à Bizanet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2023, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. La maison s'étend sur deux étages et dispose de la climatisation gainable sur l'entièreté de la maison, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, etc. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 61 m² avec sa cuisine toute équipée et aménagée, une buanderie, un WC indépendant. Une suite parentale de 18,50 m², avec son dressing, sa propre salle d'eau et son accès direct à la piscine, vient compléter le premier niveau. Au 1ᵉʳ étage : un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres avec placard, dont une avec un espace bureautique ou dressing selon vos envies. L'extérieur dévoile un beau jardin en trois faces, agrémenté d'une terrasse avec vue sur la piscine, un véritable appel à la détente. Côté pratique, un garage de 18 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité et de bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Cette maison, dans un état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché. Sa localisation, ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes en font un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'acquérir cette magnifique maison à Bizanet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 115 m² – SUITE PARENTALE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE – FERRALS-LES-CORBIÈRES * Située sur la commune de Ferrals-les-Corbières, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 115 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m², avec des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un magnifique séjour de plus de 55 m², particulièrement lumineux, d’une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison bénéficie également d’une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des extérieurs, d’un garage, ainsi que d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Le bien est équipé de la fibre optique et bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sérénité pour votre futur projet. Le terrain est piscinable, avec une piscine déjà déclarée au permis de construire, facilitant vos futurs aménagements extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de MARCORIGNAN à 10min de Narbonne, dans une impasse et proche des commodités. Villa de 115 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur arboré de 345 m² environ avec sa piscine à débordement, la maison clé en main. Pour la maison vous trouverez une belle entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et à une buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE avec douche et un WC. Une 4ème chambre avec un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût avec possibilité de rentrer un véhicule. Le derrière offre une belle terrasse ombragée donnant accès au coin barbecue avec piscine à débordement ainsi que coin salon. Le tout est parfaitement arboré et sans vis à vis. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, 2 systèmes de chauffage, triple vitrage, la maison de famille idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE - GARAGE - CUISINE EQUIPEE - TERRAIN - CALME * Cette ville de plain pied vous séduira avec ça disposition de plain pied, composée de 4 chambres dont une suite parentale, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un garage accolé à la maison. Vous trouverez des équipement tels que la climatisation, un poêle à bois contrôlé, une piscine en bois semi-enterré et par dessus tout ça, un calme agréable dans ce charmant village de Pouzols. À vos visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ersin Ozel vous propose : * Charmante Maison Neuve avec Jardin et Garage à Carcassonne * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, nichée au cOEur de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son design contemporain. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, la chambre parentale avec dressing, et à l'étage une salle de bain, un WC et 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au bord de la piscine. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. Fin des travaux fin juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve à Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Carrere vous propose : * Villa récente avec piscine et double garage – Quartier résidentiel Les Hauts de Crabits * Située dans le quartier résidentiel des Hauts de Crabits, à Narbonne, ville avec toutes les commodités et proche de la plage, cette villa récente de moins de 10 ans offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’accueil avec WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine type couloir de nage. La cuisine communique avec une buanderie disposant d’une salle d’eau (douche et lavabo), puis avec un premier garage attenant. À l’étage, la maison propose 3 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un second garage, construit récemment, vient compléter ce bien. Chaque garage bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. * Les + du bien : * Villa récente (moins de 10 ans) * Aucun travaux à prévoir * Piscine type couloir de nage 8 m x 2 m * 2 garages * Places de parking privatives * Maison lumineuse * Quasi totalité des pièces climatisées * Toutes les pièces disposent d’une ouverture sur l’extérieur * Quartier résidentiel calme et recherché, ouverture d'un Carrefour City depuis le 21 mai ! * Pergola bioclimatique Maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 120 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – GINESTAS * Située sur la commune de Ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON RECENTE 2023 - PLAIN-PIED - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - POMPE A CHALEUR - 2 CHAMBRES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 72 m² habitables sur un terrain arboré de 603 m², située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières. Moderne, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de calme et de nature. Située dans un environnement paisible au cOEur des Corbières : À environ 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commerces et services. À 35 minutes de Narbonne. À 25 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l’autoroute A9 reliant Perpignan et Montpellier. Un intérieur moderne et fonctionnel : Espace de vie : Le vaste séjour lumineux de 41,47 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d’une pompe à chaleur réversible, d’un poêle à bois ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal toute l’année. Espace nuit : Deux chambres confortables de 10,32 m² et 10,33 m² avec double vitrage. Pièces d’eau : Une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Un extérieur agréable et soigné : Jardin piscinable et arboré de 603 m² : Le terrain joliment aménagé et arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Terrasse : Une terrasse de 9 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Garage : Un garage de 14 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En plus elle dispose de panneaux photovoltaïques pour consommation + revente. Maison récente, économique et prête à emménager, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : FABREZAN – Villa traditionnelle 145 m² | 5 chambres | Piscine | Vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa construite en 2012, offrant une magnifique vue dégagée et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 710 m², parfaitement entretenu, avec piscine, terrasse exposée plein sud et espaces de détente à l'abri des regards. Les + : • Villa traditionnelle de 2012 • 5 chambres • Pièce de vie de 55 m² • Cuisine ouverte équipée • 2 salles d'eau et 2 WC • Terrain clos de 710 m² • Piscine • Terrasse exposée plein sud • Climatisation • Fibre optique • 2 places de stationnement. DPE en B • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, VILLA CONTEMPORAINE À L’ESPRIT CUBIQUE, QUARTIER CRABIT, NARBONNE Dans le quartier résidentiel recherché de Crabit, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, cette villa contemporaine de 2021 séduit par ses lignes cubiques, ses volumes et son confort immédiat. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et l’espace dinatoire, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, bénéficie d’un électroménager haut de gamme de marque NEFF, avec plaque gaz et induction, ainsi qu’une cafetière intégrée. Un véritable espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime et confortable, avec sa terrasse privative. Un lieu à part, ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier. La maison dispose de prestations actuelles et recherchées : climatisation gainable, volets roulants électriques pilotés par domotique, garage spacieux et logement économe. Prête à être habitée immédiatement, cette villa réunit emplacement, confort, modernité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine sans travaux, à deux pas du cOEur de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : À découvrir sans tarder ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon. ), une salle d’eau, wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc. La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année. À proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin, piscine, Garage et Terrasse à Salles-d'Aude * Au cOEur du pittoresque village de Salles-d'Aude, cette magnifique maison traditionnelle de 111 m² sur un terrain de 560 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé - Une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Un salon lumineux - Une terrasse ensoleillée de 38.7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration vous offre une grande accessibilité et un confort de vie appréciable. Vous apprécierez également le calme environnant, la qualité des équipements (câble TV, fibre optique, climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique via panneau solaire, une ventilation mécanique) ainsi que la proximité des commodités locales. Cette propriété, en bonne condition générale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier résidentiel très calme. * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Salles-d'Aude. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - TERRAIN 600 m² - VUE PYRÉNÉES - GARAGE - PARKING * Située au pied du village de Montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les Pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - Construction 2018 - Fibre - Climatisation réversible - Menuiserie Alu et volet roulant électrique - Cuisine équipée neuve - Cumulus 200 L - Portail Garage électrique (avec cuisine aménagée) - Tout à l'égout - Taxe Foncière 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Escudero vous propose : Maison de charme dans les Corbières – Prestations haut de gamme et grand terrain Située au cOEur des Corbières, cette belle maison alliée authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. Elle se compose d’un grand espace de vie lumineux (living spacieux), de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu’une véranda offrant une vue agréable sur l’extérieur. La façade en pierre ancienne a été entièrement rénovée, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec deux entrées indépendantes, idéal pour accueillir ou envisager un projet complémentaire. Une vaste terrasse d’environ 200 m² et une piscine chauffée viennent compléter cet espace de vie extérieur. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée : Installation photovoltaïque de 11,3 kW avec batteries de stockage de 8,8 kW Prise pour véhicule hybride / électrique Volets roulants domotiques et caméras Porte de garage isolée Gouttières installées Citerne 3000l enterrée avec système automatique de pompe. Une remise est également présente offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. cette maison peut recevoir un camping car. Cette propriété rare combine le charme de l’ancien et des équipements modernes pour un confort optimal et des économies d’énergie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités. Villa de 2018 sous décennale de 110 m² environ en R + 1 + une dépendance de 55 m² environ sur un terrain de 405 m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises ! Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant. R + 1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC. L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison. Dépendance de 55 m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B. La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance. Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : Nouveauté à Saint-Nazaire d’Aude : VILLA TRADITIONNELLE – 105 m² - PARCELLE DE 446 m² - 4 FACES – SANS VIS-A-VIS - PRESTATIONS DE QUALITE : Aux portes du Minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er WC. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet espace. La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Cette villa bénéficie d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse ! Elle se compose comme suit : - Un grand séjour / cuisine aménagée de plus de 45 m² - 3 chambres - 1 bureau - 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne - 1 WC indépendant - 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m²) - 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien ! - 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort - 1 cuisine d'été - 1 terrasse aménagée Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau ! Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible. L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires ! Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Baali vous propose : Maison rénovée avec jardin et garage secteur Anatol France. Je vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle entièrement rénovée, située à Narbonne. Elle développe 119,7 m² habitables sur une parcelle de 205 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger lumineux. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement une famille. Un véritable plus : des combles aménageables viennent compléter le bien, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable et facile d’entretien. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison est située secteur Anatol France dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Fibre et climatisation réversible sont déjà installées. Ne tardez pas à la visiter. Contactez moi pour toute demande de visite ou d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>