Iad France - Patrick Bousquet vous propose : 🏡 MOUSSAN – VILLA 130 m² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 m² – PISCINE & JACUZZI À seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine de 10m sur 5m un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kW de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ☀️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES La propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de Narbonne. Un bien particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GRANDE CHAMBRE - DPE B - CŒUR DES CORBIÈRES - TOUS COMMERCES Envie d’un petit pied-à-terre dans les Corbières, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Cette maison de village pourrait bien être votre prochaine maison de vacances ! Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de village offre 81 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une agréable terrasse de 9 m². La maison a fait l’objet d’une rénovation et propose aujourd’hui des espaces agréables et fonctionnels. Quelques finitions restent à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle et d’aménager les espaces selon leurs envies, notamment la terrasse. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre ou une maison de vacances au cOEur des Corbières, tout en pouvant également convenir à une résidence principale. Une maison organisée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu’un grand cellier de 19,12 m². Doté d’une fenêtre, cet espace offre une belle capacité de rangement et permet également d’installer facilement un espace buanderie avec machine à laver. Au premier étage, place à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 25,42 m². Un espace convivial avec parquet et cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies. Au deuxième étage, la maison dispose d’une grande chambre de 21,87 m², offrant un volume particulièrement appréciable. Elle est complétée par une salle d’eau de 2,89 m² avec douche, vasque et WC. Un extérieur pour profiter des beaux jours : La terrasse de 9 m² constitue un véritable atout pour une maison de village. Un espace extérieur à aménager à votre goût pour installer une petite table, prendre son café au soleil ou simplement profiter de la douceur des journées dans les Corbières. Confort et performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ayala vous propose : * ST ANDRÉ DE ROQUELONGUE - MAISON DE VILLAGE 197 m² environ - R + 2 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALON SÉOUR - SALLE DE PROJECTION - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE * venez découvrir cette maison de village moderne entièrement rénovée qui se compose : En rez de chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée salon séjour séparée par de grandes baies vitrées avec l'accès à la piscine intérieure, un wc indépendant, un débarras, et une suite parentale. Au premier étage, une salle de projection avec billard et accès à la terrasse, une suite parentale et bureau. Au 2eme étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un balcon et wc indépendant. Equipement, double vitrage volets roulants électriques et climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ayala EI (ID 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située à GINESTAS (11120), agréable village à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED CONSTRUITE en 2023 dans le respect des NORMES en VIGUEUR, offrant environ 116 m² HABITABLES sur une PARCELLE de 384 m². Ginestas offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses COMMODITÉS de PROXIMITÉ : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, école maternelle et élémentaire, crèche, services et restaurants. Vous profiterez également des commerces et de la ZONE COMMERCIALE de Saint-Marcel-sur-Aude, ACCESSIBLE en QUELQUES MINUTES en VOITURE. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe SÉJOUR d’ENVIRON 45 m², lumineux et convivial, avec une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Un bel espace de vie pensé pour profiter pleinement de la vue sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une GRANDE BAIE VITRÉE COMPOSÉE de TROIS PARTIES. Deux vantaux peuvent se rabattre sur le troisième, permettant de dégager une TRÈS LARGE OUVERTURE et de créer une véritable continuité entre le séjour et la terrasse. Un WC INDÉPENDANT avec LAVE-MAINS complète l’entrée. La partie nuit est judicieusement organisée en deux espaces. Le premier dessert DEUX CHAMBRES avec PLACARDS, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une BAIGNOIRE, d’une DOUCHE à l’ITALIENNE d’un WC SUSPENDU et d’un MEUBLE VASQUE. Le second espace accueille la SUITE PARENTALE, qui bénéficie de sa propre salle d’eau avec DOUCHE, WC et MEUBLE VASQUE, offrant ainsi confort et intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une CLIMATISATION GAINABLE, du DOUBLE VITRAGE, d'un ÉCLAIRAGE par SPOTS ENCASTRÉS et est raccordée au tout-à-l’égout. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent DPE classé A, véritable atout en matière de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS À RÉNOVER – PROJETS ET DEVIS DISPONIBLES – 215 000 € À Saint-André-de-Roquelongue, à proximité de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de trois lots et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Édifié sur une parcelle de 189 m², l’ensemble comprend : Une maison d’environ 116 m² Un appartement indépendant d’environ 43 m² Un vaste garage d’environ 134 m² sur deux niveaux L’ensemble est proposé au prix de 215 000 €. UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ LARGEMENT ÉTUDIÉ La maison et l’appartement nécessitent une rénovation intérieure, mais plusieurs équipements importants sont d'ores et déjà présents. Le bien bénéficie notamment du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la climatisation dans la maison et dans l’appartement, ainsi que d’un système de chauffage thermodynamique récent avec pilotage du chauffage de la maison. Les travaux concernent donc principalement le second OEuvre : peintures, revêtements de sols, finitions et aménagements intérieurs, avec également une reprise de l’installation électrique à prévoir. Un avantage important : le projet de rénovation a déjà été étudié par une entreprise et des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d’une base concrète pour se projeter et appréhender le budget des travaux. Des DPE projetés sont également disponibles pour les trois lots, permettant d’anticiper les performances énergétiques envisagées après réalisation des travaux préconisés. UN GARAGE DE 134 m²… AVEC UN PROJET DE LOFT À L’ÉTAGE Le troisième lot constitue un véritable atout supplémentaire. Ce garage d’environ 134 m² répartis sur deux niveaux offre actuellement d’importantes capacités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Mais son potentiel va bien au-delà : un projet de transformation de l’étage en loft d’environ 84 m² a déjà été étudié. Là encore, le projet ne se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SALLES-D'AUDE - MAISON - PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 117 m² - GARAGE - JARDIN - PISCINE - ATELIER - PARKING ET PLACES DE PARKING ! Située à Salles-d'Aude, cette maison plain-pied de 117 m² habitables vous accueille sur un terrain de 615 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Dès l'entrée, un séjour / cuisine ouverte de 45 m² procure un espace de vie convivial, le coté nuit se compose de 5 chambres bien distribuées : une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, formant ainsi un espace privatif, de 4 chambres supplémentaires, d’une 2ème salle de bain et d’un second WC indépendant. Côté équipements, la maison est dotée de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que de nombreux rangements. L'extérieur ne manque pas d'atouts, une grande piscine, 2 terrasses dont une couverte de 17 m² prolongent agréablement les espaces de vie, forage, arrosage automatique, un garage de 28 m², un atelier indépendant et un parking pour un stationnement sécurisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : VILLA 3 FACES de 140 m², PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES (Dont une SUITE PARENTALE), PIÈCE DE VIE DE 77 m², PISCINE CHAUFFÉE AU SEL AVEC CASCADE, CUISINE D’ÉTÉ COUVERTE, 2 LOCAUX DE RANGEMENT, TERRAIN DE 355 m², CLIMATISATION GAINABLE ! Située à LA PALME (11480), charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, au bord des étangs et à seulement 5 minutes de la mer, cette villa de plain-pied séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 355 m², elle a bénéficié d’une réhabilitation complète avec un achèvement des travaux en 2021. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 77 m², baignée de lumière, où le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Une buanderie / cellier et un grand placard de rangement viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque et d’un WC. Les deux autres chambres se partagent une salle d’eau communicante et bénéficient d’un vaste espace dressing aménagé. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois exotique, une cuisine d’été couverte et une piscine chauffée au sel agrémentée d’une cascade composent un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards. Deux places de stationnement ainsi que deux locaux / Box de rangement offrent de nombreuses possibilités pour stocker vélos, motos, quad ou matériel de loisirs et de bricolage. Les + : Rénovation complète avec achèvement des travaux en 2021 Chauffe-eau thermodynamique Climatisation gainable Double vitrage Volets roulants électriques Terrasse en bois exotique Cumaru Piscine chauffée au sel avec cascade Arrosage automatique Cuisine d’été couverte Vide sanitaire sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE CARACTERE RENOVEE DE 205 m² 5 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE DE 135 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de 205 m² sur 815 m² de terrain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une propriété d'exception où élégance, sérénité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, climatisée et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, une superbe cheminée d'époque rappelle le cachet authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing et WC privatifs, une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et mobilier intégré, un second WC indépendant, un dressing aménagé ainsi qu'un cellier. À l'étage, un magnifique escalier en bois d'origine mène à un élégant palier habillé de boiseries anciennes. Celui-ci dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec rangement et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une exceptionnelle pièce climatisée de * 45 m² * , facilement aménageable selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en bois, d'une piscine 10 m² au sel et d'un puits équipé d'une pompe électrique facilitant l'arrosage du jardin. Côté dépendances, un impressionnant garage de * 130 m² * avec accès camping-car offre de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle. Plus de * 80 m² de caves * complète également ce bien rare. Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette propriété est équipée d'un * chauffe-eau thermodynamique * ainsi que de * panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Narbonne, maison de plain pied construite en 2022 de 90 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse - Trois chambres, toutes avec placards intégrés - Salle d'eau avec sèche-serviettes - WC les prestations : - Climatisation gainable au plafond - Cumulus thermodynamique - Volets roulants électriques - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 300 m² végétalisé avec pergola bioclimatique Garage de 20 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE - 50 m² - R + 1 - T2 - COMBLES AMENAGEABLES * Niché au milieu des vignes, dans un cadre de vie agréable, Douzens se situe à 15mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne. Cette maison de village au caractère authentique, déploie son charme sur 2 niveaux pour une surface habitable de 50 m². Dès l'entrée, la pièce à vivre, orientée Est, nous propose sa cuisine ouverte sur le salon, optimisant ainsi l'espace. Un mur en pierre et son arcade donne un cachet exceptionnel à ce lieu de vie. Un placard et des toilettes finalisent le rez-de-chaussée. Au 1 er étage, une chambre aux belles dimensions bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La salle d'eau avec WC, bien proportionnée, complète cet étage. Sur le pallier, un escalier permet d'accéder aux combles avec Vélux. Un aménagement de cet espace permettrait une chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, assurant confort en toutes saisons, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que d'une connexion fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de Maître en pierre du XIX, 220 m² aménagés sur 2 niveaux, 110 m² pré-aménagés au 3ème niveau, plus 110 m² de dépendance en potentiel aménageable en 2 niveaux, idéalement située au calme, sans vis à vis ni nuisances, à 2 mn des commodités et de la nouvelle clinique, à 5 mn du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer. L'entrée donne le ton par une massive porte ancienne en bois, sur main droite une immense pièce de vie avec insert design et vitraux sur fenêtres, sur main gauche, une vaste cuisine équipée sur mosaique d'époque, sa buanderie, puis une salle d'eau et un wc. Au premier étage, vous accédez par un splendide escalier avec un fauteuil monte personne, à un large palier donnant sur 4 chambres aux beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafonds, et une salle de bains double vasque complète, avec un vitrail sur fenêtre et un wc. Il est important de noter que toute la maison bénéficie de fenêtres, portes, baies vitrées double et triple vitrage, de volets pvc, que l'isolation est parfaite, que la toiture a été rénovée il y a 6 ans, et que la pompe à chaleur plus les climatisations réversibles génèrent un classement énergétique exceptionnel B, pour une maison en pierre avec de tels volumes et de telles surfaces. Au second étage, vous disposez de 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée, une pièce cuisine, le tout pré aménagé car isolé, et pouvant répondre à tous vos projets. Côté dépendances, 110 m² non aménagés pour l'instant, avec 4 pièces qui pourront vous projeter dans la réalisation d' une maison d'hôtes, ou d'un lieu de réception pour l'office d'une profession libérale par ex, avec un accès extérieur indépendant. Côté jardin, une allée de charme donne sur un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à l'espace pool house, avec une terrasse couverte et son barbecue, de larges plages carrelées, et une piscine à la forme atypique avec un escalier, le tout réalisé en mosaique ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa plain-pied 5 pièces de 136 m² avec piscine et garage sur terrain de 723 m². Au pied des collines de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison climatisée de 136 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une véranda climatisée, exposée plein sud dont vous pourrez profiter toute l'année. L'espace nuit principal dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté du séjour, une quatrième chambre bénéficie d'un emplacement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, créer un bureau pour le télétravail ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée au chlore, un chalet en bois, un local technique piscine ainsi qu'un garage traversant de 19 m². À l'avant de la maison, un local à vélos et un auvent complètent les prestations. Les atouts de cette maison : - Rénovation complète de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux espaces de rangement - Véranda climatisée exposée plein sud - Maison au calme, sans vis-à-vis - Quatrième chambre indépendante, idéale pour le télétravail, les invités ou un adolescent Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour vite la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE - VALLON DE CRABIT Maison contemporaine de 2024 – 4 pièces – 3 chambres – Sans vis-à-vis Au coeur du QUARTIER VALLON de CRABIT à NARBONNE, venez découvrir cette agréable MAISON contemporaine TROIS FACES, construite en 2024, implantée sur une PARCELLE de 276 m² avec un JARDIN aménagé et PISCINABLE. DÈS L'ENTRÉE, vous serez séduits par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 50 m², avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace profite d’une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE et offre un cadre de vie convivial. DEPUIS LA CUISINE, une grande baie vitrée donne ACCÈS à une AGRÉABLE TERRASSE AMÉNAGÉE avec son salon de jardin, idéale pour partager des repas en extérieur. Côté séjour, une seconde baie vitrée ouvre sur une TERRASSE située à l'AVANT de la MAISON, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. LE REZ-DE-CHAUSSÉE accueille également une SUITE PARENTALE avec un DRESSING entièrement aménagé ainsi qu’une SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Vous disposerez également d’un WC INDÉPENDANT avec lave-mains ainsi que d’un GARAGE entièrement CARELÉ et ISOLÉ, équipé d’une porte motorisée. À L'ÉTAGE, un palier dessert DEUX CHALMBRES avec placards intégrés, dont une avec ACCÈS DIRECT à une agréable TERRASSE COUVERTE. Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC complète cet espace. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN entièrement AMÉNAGÉ et PISCINABLE, constitue un véritable espace de détente. SANS AUCUN VIS-À-VIS, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. CONSTRUITE selon les NORMES actuelles, cette maison est équipée de la CLIMATISATION GAINABLE, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un VIDE SANITAIRE ainsi que d’un BALLON THERMO-DYNAMIQUE, garantissant CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Son EMPLACEMENT est un VÉRITABLE ATOUT. Vous profiterez d’un ENVIRONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Maia vous propose : DOMAINE DE GROUPE RENTABLE – 28 COUCHAGES – PISCINE CHAUFFÉE – JACUZZI – SAUNA – AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE Investissement locatif clé en main avec forte rentabilité et potentiel de développement. À seulement 25 min du littoral, Découvrez ce domaine entièrement privatisable de 300 m² sur plus de 2 100 m² de terrain, conçu pour l’accueil de groupes jusqu’à 28 personnes. Les atouts qui font la différence : ✅ 28 couchages ✅ 10 chambres ✅ Piscine chauffée ✅ Jacuzzi ✅ Sauna ✅ Terrain arboré de 2 136 m² ✅ Parking privatif ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Location exclusive du domaine entier ✅ Activité déjà rentable ✅ Très fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires Un avantage exceptionnel : autonomie énergétique ☀️ Le domaine est équipé d’une installation photovoltaïque lui permettant d’être totalement autonome en électricité, supprimant ainsi les factures énergétiques liées à l’exploitation. Un atout majeur pour optimiser la rentabilité et sécuriser les charges d’exploitation sur le long terme. Les performances 2024 et 2025 sont très encourageantes malgré une diffusion limitée sur les plateformes de réservation, laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un investisseur souhaitant accélérer la commercialisation. Un produit rare sur le marché : grande capacité d’accueil, prestations haut de gamme, faibles charges et rentabilité immédiate. Dossier d’exploitation, chiffres et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Villot vous propose : 🌟 Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. 🏢 Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. 🏡 Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace nuit au calme absolu ou un dressing). * Les sanitaires : Une salle d'eau moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du mythique Canal de la Robine (affluent du Canal du Midi), ce splendide ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier de caractère, alliant charme authentique et confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Il se compose de trois logements indépendants :

1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumière

Cette superbe demeure rénovée avec soin conjugue avec élégance modernité et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, avec vues imprenables sur le canal d’un côté, et sur le jardin avec piscine et espace lounge de l’autre. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose une cuisine américaine haut de gamme, un salon double exposition, une chaleureuse salle à manger avec cheminée à double foyer.

L’espace nuit comprend :

-Une suite parentale avec dressing et salle d’eau

-Une deuxième suite avec salle d’eau

Possibilité de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant.

Un garage complète ce bien.

Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré, dans un esprit "dedans-dehors" unique.

2. Logement T2 attenant – 30 m² environ

Attenant au mas et pouvant être intégré ou totalement indépendant grâce à une porte privative, ce logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau. Vue dominante sur le canal.

3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)

À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduit par son volume, sa luminosité, son style et ses vues imprenables sur le canal.

Pièce de vie de 90 m² avec salon, salle à manger, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : QUARTIER LACROIX - MAISON T4- GARAGE de 45 m²- TERRASSE- A Narbonne, dans un secteur recherché, proche des écoles, collège et lycée, à 5 min des Halles et du centre ville, maison d’une superficie de 200 m² avec terrasse et garage. Elle possède : Au rez-de-chaussée : - deux chambres avec salle de bains - un cellier - un wc - le garage Au 1er étage : - un salon - un séjour - une cuisine équipée - une buanderie Au 2ème étage - une chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. Le +: climatisation, stationnement gratuit. N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA MODERNE DE 111 m² - JARDIN DE 477 m² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE * Sur la commune de St André de Roquelongue, à 25 min de Narbonne et et 40 min des plages Venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de Bali. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle d'eau, 1 WC séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de Bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE - GARAGE - TERRASSE - CHARME AUTHENTIQUE - POMPE À CHALEUR Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre d’environ 114 m², nichée au cOEur du village prisé de Cascastel-des-Corbières. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de Durban-Corbières (environ 10 minutes), avec ses commerces, services de santé, supermarché, station-service et commodités essentielles du quotidien. Un intérieur séduisant et modulable : Dès l’entrée, laissez-vous accueillir par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un second salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable et d'une pièce donnant sur terrasse privative, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, et un WCséparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier offrant du stockage supplémentaire. Des prestations recherchées : Garage de 33 m² : un vrai plus en cOEur de village Cave de 20 m² : idéale pour stockage ou amateurs de vin Chauffage central par pompe à chaleur (2021) Double vitrage Maison habitable immédiatement Cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement calme et typique des Corbières. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : ST MARCEL SUR AUDE-PLAIN PIED Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET - VILLA 4 FACES CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GARAGE Située à Bizanet (11200), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa 4 faces contemporaine construite en 2020 de 125 m² hab env sur une parcelle de 800 m² env entièrement clôturée et crépit. Son architecture d’inspiration californienne, ses beaux volumes et ses prestations modernes offrent un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d’environ 55 m² env, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de marque. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers la terrasse et la piscine de 8 × 4 mètres. La partie nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale composée d’une chambre, d’un spacieux dressing aménagé et d’une salle d’eau privative avec WC. Une salle de bains complète cet espace. La maison dispose également d’un cellier fonctionnel d'un second WC et d’un garage attenant d’environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse carrelée pour la partie sous porche et auvent et béton imprimé autour de la piscine créent un véritable espace de détente, parfaitement visible depuis le séjour. L’auvent couvert permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’art de vivre méditerranéen. Construite sous la norme RT 2012, cette villa sous décennale et dommage ouvrage bénéficie de prestations confortables et économes : climatisation réversible gainable et programmable dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries ALU gris anthracite et gouttières. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, mais également parfaitement adaptée à de jeunes retraités souhaitant s’installer dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : ORNAISONS - MAISON - 94 m² - 3 CHAMBRES-GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Dans une construction récente à Ornaisons, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne et soigné, érigée en 2022 et présentée en bon état. Avec ses 94 m² habitables implantés sur un terrain de 504 m², elle conjugue confort contemporain et praticité au quotidien. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide entre les pièces. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, pour une organisation optimale des espaces. La maison bénéficie d'une climatisation. À l'extérieur, le jardin et la terrasse composent un espace de plein air agréable, tandis que la piscine apporte une touche de détente supplémentaire. Le garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>