iad France - Julien Koob vous propose: SALLES D'AUDE, villa récente plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une suite parentale et un garage aménagé, SDE, 2 WC. Nombreux rangements. Cette villa sans travaux bénéficie de la climatisation réversible. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui réduit drastiquement la facture énergétique. Coté extérieur, un jardin soigné, paysagé abrite une piscine avec jacuzzi, chauffée, qui permet d'en profiter au maximum tout au long de l'année. Vous l'avez compris cette villa sans travaux vous accueillera chaleureusement et vous y serez heureux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME

À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

1 salle d’eau

1 suite parentale avec son espace dédié

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 salle d’eau

WC indépendants

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison récente (2011)

Terrain trois faces

Climatisation gainable pour un confort optimal

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation optimisée

Garage et buanderie

Piscine chauffée

Cuisine d’été

Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an

Aucun travaux à prévoir

A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: SALLES d'AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré

Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité.

Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m².

Cette propriété dispose également d'un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie.

Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Koob vous propose: Salles D'Aude, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de plain pied d'une superficie de plus de 100 m² donnant sur un agréable jardin de 280 m². Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 60 m², 2 chambres, bureau et SDE.

Un second appartement de type 3 compose cet ensemble immobilier. Il comprend un séjour/Cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse.

Cet ensemble dispose de 3 places de parking privatives.

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine de plain-pied au cOEur de Salles-d'Aude

Au cOEur du village, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre.

Environ 128 m² pensés pour le quotidien

Dès l’entrée, une maison bien pensée :

Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse

La cuisine est entièrement équipée, parfaitement agencée et attenante à la terrasse :

le café du matin au soleil, les repas d’été entre amis… tout s’y prête naturellement.

4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail

Un dressing (le détail qui change tout )

Une buanderie indépendante, pratique et discrète

Une salle d’eau moderne

Deux WC séparés

Un extérieur soigné et agréable

Jardin arboré et paysager, facile à vivre

Garage + 2 places de stationnement à l'avant de la maison

Climatisation gainable pour une température homogène et discrète

Insert cheminée pour l’ambiance cocooning

Circulations fluides, accessibilité, confort durable… une maison qui s’adapte à toutes les étapes de la vie.

Une opportunité rare sur le secteur, dans le charmant village de Salles d'Aude, à quelques minutes de la mer.

Contactez-moi pour une visite : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Fragano vous propose: MAISON DE MAÎTRE RENOVEE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - PROCHE NARBONNE

À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère , composé d’une maison de Maître rénovée, d’une grange et d’une maison de gardien de 40m², sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine.

Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide :

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau.

Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité.

Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

À seulement :

15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers

15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer)

Le village dispose de tous les commerces et services essentiels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Rénovation complète en 2023 :

Electricité et plomberie refaites

Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes

Menuiseries aluminium noir double vitrage

Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m)

Terrasse en béton d’environ 100 m²

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Huard vous propose: EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - 3 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMERCES

Cette charmante villa de plain-pied est située sur le village de Salles D'aude. Elle se compose d'un très bel espace de vie de 60M2 avec grand double séjour et une belle cuisine équipée ouverte sur le salon.

Coté nuit un couloir dessert trois grande chambres, une belle salle d'eau et un toilette.

Cette ravissante maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, cette propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, un système de chauffage individuel alimenté par géothermie assure un confort thermique constant et économique.

Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle est équipée d'une connexion haut débit en fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. De plus, des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un système d'alarme et une caméra de surveillance renforcent la tranquillité d'esprit des résidents.

Le jardin paysager, la piscine et la terrasse viennent parfaire cet ensemble harmonieux où il fait bon vivre. Avec sa conception de plain-pied, cette maison offre un confort de vie sans contraintes.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Salles-d'Aude et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette magnifique maison pavillon. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>