iad France - Aurore Collette vous propose: * VILLA PLAIN PIED 115m² - JARDIN 393m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLE D'EAU - GARAGE CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - PISCINABLE - TERRASSE AVANT ET ARRIERE - EN COURS D'ACHEVEMENT *

Villa de plain pied construite en 2024, située sur la commune de St André de Roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, à 20 min de Narbonne et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité.

Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 115m2 sur son terrain de 393m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux exposé Sud avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 WC indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé Sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus !

Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités.

Ses prestations:

- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium

- Climatisation gainable

- Cumulus thermodynamique (dernière Normes)

- Porte de garage sectionnelle

Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente!

Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE ***

Sur la commune de St André de Roquelongue, à 25 min de Narbonne et et 40 min des plages

Venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de Bali.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau , une salle d'eau, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de Bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance.

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Maison de village à fort potentiel avec cour – Saint-André-de-Roquelongue

Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, au cOEur des Corbières, dans une rue paisible offrant un stationnement aisé.

Maison de village R+1 – 113 m² habitables + cour de 10 m²

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, ou à habiter immédiatement tout en conservant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous.

Description :

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre

Un séjour

Une cuisine indépendante

Un couloir

Un cellier

Une agréable cour de 10 m², idéale pour un coin repas extérieur ou un petit jardin

À l’étage :

Un salon lumineux

Deux chambres

Un dressing

Une salle de bain

Des toilettes séparées

Travaux & potentiel :

La maison est habitable en l’état, mais elle peut également faire l’objet d’une rénovation complète, avec un devis chiffré à 64 000 € TTC. Cette rénovation est proposée par une entreprise tous corps d’état reconnue, avec garantie décennale, pour une totale sérénité. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s’assurant de la qualité des travaux.

Les plus :

Rue calme et très agréable à vivre

Stationnement facile à proximité

Cour privative rare pour une maison de village

Possibilité de 3 chambres + salon et séjour séparés

Liberté totale sur le projet de rénovation

Idéal pour :

Résidence principale ou secondaire

Investisseurs cherchant un bien à rénover avec potentiel locatif

Amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON RÉCENTE 2016 – 114 M² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DPE A – PISCINE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité.

Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A, grâce à des équipements performants :

Climatisation gainable

Panneaux solaires

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants motorisés

Pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de Bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente.

Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON RÉCENTE 2019 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché.

Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille.

La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien.

Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu.

Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.

Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison.

Un carport vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Monteiro vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater

Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies.

Prestations & confort

•Construction RE 2020

•Climatisation gainable

•Ballon thermodynamique

•Ventilation mécanique

•Chauffage individuel

•Assurances dommage-ouvrage et décennales

•Maison de plain-pied, 4 faces

Performance énergétique

•Classe Énergie A (indice 44)

•Classe Climat A (indice 1)

•Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 €

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve , alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible.

Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>