Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • VILLA D’ARCHITECTE • VUE MER, ÉTANG DE BAGES, CANIGOU ET CORBIÈRES • 375 m² HABITABLES • 530 m² UTILES • 2 200 m² DE TERRAIN • À Narbonne, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, à seulement 5 minutes du centre, cette villa d’architecte impose une évidence rare : ici, le lieu est aussi fort que la maison. Face à l’étang de Bages, à la mer, au Canigou et aux premiers reliefs des Corbières, la propriété offre une vue à 360 degrés. Une perspective ouverte, puissante, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque moment de la journée. Le matin, le soleil se lève sur l’étang. La lumière glisse sur la piscine suspendue, rejoint la ligne d’horizon, puis entre dans la maison. La sensation est immédiate. Cette villa ne ressemble à aucune autre à Narbonne. Construite récemment, autour de 2022, la propriété développe environ 375 m² habitables et 530 m² de surface utile, sur un terrain de plus de 2 200 m². Elle bénéficie d’un DPE classé A, d’une conception exigeante et d’un niveau de prestations pensé pour un confort quotidien absolu. L’architecture affirme des lignes puissantes, tendues, contemporaines. Les volumes ont été dessinés avec précision. La maison évoque certaines villas de Los Angeles ou de Miami, avec cette relation permanente entre intérieur, extérieur, horizon et lumière. Au rez-de-chaussée, environ 200 m² habitables accueillent un espace de vie spectaculaire. Salon, réception et cuisine composent près de 120 m² ouverts sur la vue, la terrasse et la piscine. La cuisine, intégralement équipée, répond aux codes les plus actuels. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’espaces de rangement soignés et d’une organisation pensée pour recevoir sans contrainte. Ce niveau propose également une suite parentale d’environ 40 m², avec salle de bain, double vasque, baignoire et superbe dressing de plus de 20 m². Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. À l’étage inférieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! FRONT DE MER ! MAISON 6 PIÈCES DE 115 m², 4 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, TERRASSES, GARAGE, VUE MER ! Idéalement située sur le front de Mer, à deux pas des commerces et de la plage, vous découvrirez dès le rez-de-chaussée un bel espace de vie et une chambre confortable donnant accès direct sur la terrasse et sa piscine privée, une salle de bain, un WC séparé et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Au premier étage, un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 16 m² offrant une vue imprenable sur la Mer. Enfin au dernier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fosset vous propose : FITOU – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER, 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET REVENUS LOCATIFS À l'entrée de Fitou, dans un secteur résidentiel calme et peu dense, cette propriété profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les étangs et la Méditerranée, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m² entièrement clôturée, cette propriété construite en maçonnerie traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de toute nuisance visuelle grâce aux terrains non constructibles situés en contrebas, où se côtoient oliviers et chevaux. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un bâtiment indépendant comprenant quatre appartements meublés de 43 m² chacun avec terrasse privative de 15 m², ainsi que d'un atelier de 50 m² avec garage et espace buanderie à disposition des occupants. La maison principale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond et impressionnante charpente apparente. Climatisée dans son intégralité, elle offre deux chambres, dont une très grande suite à l'étage pouvant être réaménagée selon les besoins. Cette suite dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une terrasse panoramique de 15 m² offrant une vue remarquable sur l'étang et la Méditerranée. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain exposé Sud-Est est piscinable et agrémenté de magnifiques oliviers. Les grandes parcelles voisines garantissent calme, intimité et absence de vis-à-vis. Les quatre appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial. Entièrement meublés et équipés avec des prestations de qualité, ils disposent chacun d'une terrasse privative et de leur emplacement de stationnement au sein de la propriété. Actuellement : • 2 appartements sont loués à l'année pour un revenu de 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Borie vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Mer à Fitou Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Fitou, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant design contemporain et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cette propriété de 180 m² sur un terrain de 509 m² saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle de bain, une deuxième chambre, un WC, un triple séjour lumineux de 55 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un cellier. L'espace de vie s'ouvre sur des terrasses accueillantes où il fait bon se détendre en admirant la vue sur la mer. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces bien agencées pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de créer différents espaces de vie en plein air. La maison dispose d'équipements haut de gamme pour votre bien-être, tels que la climatisation réversible, la fibre optique, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité de Perpignan (à 29 km) et des plages (à 10 km), cette propriété offre un environnement paisible et privilégié. Les points d'intérêt tels que la vue sur la mer à 3 km ajoutent une touche d'exclusivité à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique alliant confort, modernité et vue mer à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Fitou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Magnifique maison récente d'architecte de 140 m² environ, située sur une parcelle de 1610 m² environ sur les hauteurs de Treilles, vue mer et montagne ! Un véritable havre de paix ! Terrain piscinable. Jardin arboré. Divisée en deux habitations, la première maison offre une pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie. Un hangar / atelier de 70 m², adjacent à la maison. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique et douche d'été, orientée plein sud. La seconde habitation, une dépendance, comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, deux garages de 30 m² et 16 m² environ, une terrasse avec jacuzzi. Enfin, une dernière terrasse aménagée avec une cuisine d'été et un abri de jardin complète ce bien exceptionnel. Climatisation réversible, volets électriques, double vitrage. Poêle à bois. Matériaux de qualité. Borne électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON 4 FACES – NARBONNE-PLAGE – VUE MER – 2ᵉ LIGNE – 143 m² * Située à Narbonne-Plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu […] Voir l’annonce immobilière >>