17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.

Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.

L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.

LES POINTS FORTS :

• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous

• GRANDE TERRASSE COUVERTE

• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS

• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année

• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES

• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR

• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible

• À seulement 30 MINUTES des premières plages

OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.

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Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 221192 - 14/07/2026