Idéalement localisée, quartier hippodrome et à 10 minutes du marché à pied, cette jolie maison contemporaine a été pensée pour vous offrir confort, convivialité, volumes et luminosité.

L'intérieur de 140 m² comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec magnifique plafond rampant et salon en contrebas offrant une belle sensation de volume, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau partagée, 2 toilettes et une mezzanine donnant sur le séjour.

L'extérieur intimiste offre un jardin d'accueil, un garage avec porte motorisée, galetas et une piscine au sel avec terrasse escamotable. Construite en 2023, cette demeure allie modernité ( pompe à chaleur Air/Eau et climatisation), fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon, à 200 mètres de la mer et proche des commerces, un ensemble immobilier à réinventer sur plus de 600 m² de terrain. Au cOEur de Châtel, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, découvrez deux parcelles réunissant deux maisons entièrement à rénover. La première maison offre environ 85 m², la seconde environ 63 m². L’ensemble développe un beau potentiel pour créer un projet sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Résidence principale familiale, projet locatif, maison secondaire avec dépendance, division ou recomposition complète du bâti : ce bien laisse une vraie liberté de conception. Des travaux importants sont à prévoir. C’est précisément ce qui en fait une opportunité pour repenser les volumes, les usages et l’aménagement dans un emplacement privilégié. Points forts • À 200 mètres de la mer • Commerces accessibles à pied • Plus de 600 m² de terrain • Deux maisons existantes, 85 m² et 63 m² • Deux parcelles • Fort potentiel après rénovation complète Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe villa de 196 m2 habitable, son ambiance apaisante, sa décoration élégante, son emplacement privilégié et l'impression d'être en vacances tout au long de l'année.

Dès le vestibule d'entrée, le regard est immédiatement capté par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, qui mène à l'étage avec élégance et caractère.

Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m2 environ, lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée invite à la convivialité et ouvre sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions. Elle est prolongée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités.

Une suite parentale avec dressing privatif, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois belles chambres, chacune avec balcon privatif, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, invitant à la détente et à la contemplation. Une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage.

Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité avec son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec cave à vins.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme, dans un esprit intemporel.

Bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'une villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied, située à 15 minutes du marché et de la plage de Châtelaillon-Plage :

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un séjour en extension ouvert sur une agréable terrasse et sur le jardin.

L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un double garage complète l'ensemble, avec une chambre aménagée au-dessus, idéale pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace bureau.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2020) et de menuiseries en double vitrage.

Vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une propriété pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs du vieux Châtelaillon-Plage, où le charme de l'ancien opère immédiatement.

Cette ancienne étable datant des années 1850, avec son ancien lavoir, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de pierres apparentes et de biens atypiques.

La maison offre de nombreux espaces de vie chaleureux agrémentés de cheminées d'époque, ainsi que 7 chambres, 3 salles de bains et 5 WC, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de maison secondaire de caractère.

À l'extérieur, un toit terrasse vous permettra de profiter d'une vue sur la mer, dans un environnement plein de charme.

Les matériaux anciens ont été préservés et participent pleinement à l'authenticité des lieux : murs en pierre, parquet, portes en bois, dont certaines de fabrication espagnole, confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique et chaleureuse.

Vous recherchez un bien hors du commun avec un fort potentiel et une véritable identité ? Cette demeure rare saura vous séduire dès les premiers instants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, avec espace supplémentaire à l'étage, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable sur une belle parcelle arborée.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard , une lumineuse pièce de vie , une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, un cellier.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, offrant un véritable espace d'intimité.

A l'étage, une chambre sous rampant, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis.

A l'extérieur, terrasses, idéales pour vos moments de détente, un atelier indépendant, un carport pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la mer, découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché.

Terrain : 1740 m², entièrement clos, avec un spa dans le jardin pour vos moments de détente et un terrain de pétanque.

Espaces annexes : double garage, préau, atelier, et un logement indépendant à aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec accès à la véranda de 35m2 qui baigne de lumière.

La cuisine est fermée et bénéficie d'une arrière-cuisine avec galeta pour plus de rangements.

Trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec un grand dressing.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent le bas.

À l'étage :

Une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

Les atouts :

Maison non-mitoyenne, idéale pour les grandes familles.

Grands volumes et espaces extérieurs propices à la convivialité.

Ne tardez pas à venir visiter cette maison unique, pleine d’authenticité, parfaite pour une grande famille !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – QUARTIER DU PORT – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 81 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – À 250 M DE LA PLAGE

À seulement 250 mètres de la plage et du Port de Châtelaillon, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie lumineux et apaisant, idéal pour profiter pleinement de la côte toute l'année.

La pièce de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale de 13 m², pensée pour des moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une plus adaptée à un usage d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace buanderie.

Un grand bureau avec rangements complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une chambre complémentaire ou un espace loisirs.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces intimistes soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, dont une agréable terrasse plein sud d'environ 20 m², close de murs, idéale pour les repas d'été, les retours de plage et les moments de détente en toute tranquillité.

Lumineuse et facile à vivre, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer.

Tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou en bus.

Un bien rare à Châtelaillon-Plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial de qualité.

Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>