iad France - Dalila Hellou vous propose: Charmante Maison de Caractère à Cepoy, Rénovée avec Goût et Authenticité

Située dans la paisible commune de Cepoy, cette magnifique maison de 77m² sur un terrain de 416m² saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et à une heure de Paris.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, un dégagement,

une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'étage, comprend l'espace nuit avec une pièce palière, 3 chambres et un placard. Possibilité de créer une deuxième toilette.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse qui invite à la détente et au partage en famille ou entre amis à l'abri des regards, Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un garage.

Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Équipée de panneaux solaires pour un usage domestique, ainsi que d'autres prestations de qualité qui facilitent le quotidien, notamment un poêle à bois, des fenêtres double vitrage en PVC, des volets roulants électriques.

Amoureux de l'authenticité et du cachet des demeures anciennes, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel à Cepoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Najdek vous propose: A AUDEVILLE, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel.

Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m².

Les +++ de la maison : VIVABLE DE PLAINS PIEDS

- Au RDC: une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en L, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée.

- A l'étage: 3 chambres, SDB, WC et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine.

- Extérieur: un jardin arboré sans vis-à-vis, PISCINE creusée et sécurisée, Cuisine d'été, dépendances : Carport en bois, abris de jardin et une cave voûtée.

L'avis du conseiller : 'C'est la maison de famille par excellence.'

Idéal pour : Résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Bien d’exception au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire

Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire dès les premiers instants.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien

- Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant un bel ensemble de vie composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, sublimés par des poutres apparentes, des tomettes au sol et un poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique.

La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant avec coin buanderie.

- À l’étage, un palier distribue trois agréables chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

- Au deuxième étage, un vaste grenier constitue un espace de stockage généreux, facilement exploitable selon vos besoins.

Un extérieur intimiste et agréable : Vous profiterez d’un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente.

Un cabanon permet le stockage de vélos et d’outils, et un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit cocon en plein centre-ville.

Les + du bien :

➡️Maison en pierre pleine de charme

➡️Double vitrage & fibre installée

➡️Diagnostic énergétique : C (bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon sur sous-sol complet, situé à proximité des commodités, comprenant au niveau à vivre : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et un dressing. Au sous-sol: atelier/buanderie, chaufferie, cave et Garage. Balcon et terrasse bois coulissante. Terrain de 1236m2 arboré. Ce bien présente de nombreux atouts: possibilité de vivre que sur le 1er niveau, double vitrage récent et salle de bains refaites, de l'isolation dans les combles et au sous-sol a été faite, le poêle à bois permet des économies, les pièces de vies sont très conviviales et lumineuses grâce à la lumière traversante et l'ouverture de la cuisine. Le sous-sol complet plaira aux amoureux du bricolage. Il est surtout idéalement situé pour une famille, les enfants pourront être autonomes. A VISITER TRES RAPIDEMENT!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charlotte Najdek vous propose: Situé à 2 min en voiture de Malesherbes et de sa gare RER, FILAY cet hameau desservit par les bus scolaires, à quelque pas du bien.

Maison en pierre de 123m2 loi carrez RENOVEE EN 2020 édifiée sur une parcelle de 400m2.

Je vous propose ce bien avec du CACHET avec du POTENTIEL d' AMENAGEMENT, il se compose d'une entrée sur le salon avec poêle à bois, salle à manger, buanderie, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage un couloir desservant: une suite parentale ( salle d'eau attenante), wc séparé, deux chambres ainsi qu' UN GRENIER AMENAGEABLE en 4e chambre.

Un terrain clos et une grange complètent le bien.

Les +++ du bien sont : doubles vitrages PVC, Poêle à bois, pièces de vie spacieuses...

N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements et visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Vous recherchez une maison dans un environnement idyllique ! C'est par ici !.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée afin d'y laisser vos manteaux et chaussures, d'une belle cuisine aménagée qui vous permettra de cuisiner de bons petits plats, d'un wc séparé, et d'un salon séjour hyper lumineux avec une vue magnifique sur la forêt.

Un accès à la terrasse de plus de 60m² exposée sud vous garantie de belles journées ensoleillées pour pouvoir profiter de vos repas entre amis ou en famille en toute tranquillité.

Quant à la pièce de vie, elle vous promet de belles soirées cocooning autour de son poêle à bois.

Que ce soit été comme hiver, cette maison à toutes les qualités requises pour que vous vous y sentiez bien !

Arrivés au 1er étage, et là ! Toute la famille est conquise que ce soit par la dimension des chambres, par les espaces de rangement ou encore par les accès aux terrasses !

Quoi demander de plus ? Une chambre avec rangement, balcon et une vue imprenable sur la nature !.

Il faudra tout de même choisir la chambre qui vous convient le mieux parmi les 4 chambres de ce niveau.

Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé.

Pour poursuivre la visite, le dernier étage quant à lui vous offre une magnifique suite parentale de plus de 20m² avec sa propre salle d'eau, son wc et son dressing.

Ou alors un espace ado ! C'est vous qui déciderez !

Concernant les annexes, la maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total composé d'un atelier, d'un espace buanderie et d'une cave à vin. De quoi satisfaire vos besoins en rangements ou les envies de bricoler de chacun.

Les +++.

- Clim réversible

- Store banne électrique

- Fermeture centralisée des volets

- Adoucisseur d'eau

Question environnement ? La maison est située en impasse, le seul bruit est le chant des oiseaux ! Le calme est de mise ! Le coup de cOEur est assuré !.

Un accès aux commodités se fait par un petit chemin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur une face, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Lumineuse bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment…

Ses 304m² habitables et ses très beaux volumes, en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant créer entre 4 et 7 logements.

Maison habitable sans gros travaux, saine et entretenue !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² avec accès à la cour, équipé d'un poêle à bois JOTUL,

- Cuisine de 13m² avec accès terrasse et jardin,

- Salle à manger avec poêle à bois,

- Pièce de 30m² accolée au séjour (possible séjour de 75m²) bénéficiant d'un accès en façade de maison et permettant la création d'une suite parentale ou d'un garage,

- WC,

- Buanderie - chaufferie.

Au 1er étage :

- Une chambre de 23m² environ avec dressing et placard,

- Une chambre de 22m² environ avec dressing de 7m²,

- Une salle de bain / WC de 13m²,

- Une grande salle de bains de 48m² environ, avec espace nuit et hauteur cathédrale + mezzanine,

Au 2ème étage :

- Une pièce de 40m² environ au sol,

- Deux chambres de 18 et 13m² au sol avec rangements,

- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort :

- Maison isolée (dans l'attente du modificatif du diagnostic énergétique que nous espérons en D),

- Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte) + 2 poêles à bois,

- Menuiseries double vitrage bois en partie,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toitures saine, refaite à neuf en 1990.

A l'extérieur (130m² environ):

- Cour intérieure pavée avec jardinet,

- Terrasse carrelée et couverte,

- Appentis,

- puit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 M² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce.

Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

En complément :

. Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs.

. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois.

. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours.

- Une cave.

Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un studio indépendant, d'un hangar en bois, jardin de 970m2, cour et puits.

La maison principale de 136m2 offre au rdc une première entrée par un sas vitré puis une belle entrée desservant un séjour de 35m2 avec poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Beaux volumes et cachet, cheminées anciennes et poutres. La maison est équipée du pompe à chaleur AIR/EAU, double vitrage et volets roulants électriques.

Un studio indépendant de 28m2 habitable se compose quant à lui d'une pièce, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec wc et équipé d'un ballon d'eau chaude, chauffage électrique, double vitrage et volets roulant.

Les 2 habitations sont raccordées au tout à l'égout.

Un grand hangar type atelier de 55m2 avec électricité

Un préau de 30m2

Un puits

Un jardin enclavé à l'abri des regards pour créer un joli coin détente ou potager.

Cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ce bien est une opportunité pouvant convenir à plusieurs types de projets : profession libérale, investisseurs, bricoleurs ou collectionneurs...

A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison familiale de 250 m² située à Olivet, au calme, sur un terrain arboré de 2 166 m² hors zone inondable et piscinable.

Séjour rénové de 90 m² avec poêle à bois, immense baie vitrée avec vue sur le jardin et sa terrasse. cuisine équipée Mobalpa.

8 chambres dont une suite parentale et une chambre avec son entrée indépendante. 3 salles d’eau, 4 WC, nombreux rangements.

Garage, carport, cave, stationnements.

Proche transports, commerces et bords du Loiret.

Volumes rares sur le secteur.

À visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony ROCHER vous propose: Charmante Maison de 145m² sur un Terrain Arboré de 1243m² à Charsonville

Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle située à Charsonville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 41m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle de bain, un dégagement pratique et un cellier pour plus de rangement. L'étage propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un palier et une vue dégagée sur le jardin.

La maison bénéficie d'un jardin arboré et entretenu avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les expositions est/ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison.

Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le poêle à bois ajoutent un confort optimal à cette demeure. Deux garages spacieux complètent cet ensemble ainsi que 18 panneaux solaires pour faire des économies.

Située dans un charmant lieu-dit, cette propriété offre un environnement serein tout en étant à 10 minutes des commodités et des écoles.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Charsonville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: Oison - À 30 min d’Orléans

Maison familiale 208 m², 4 chambres, dépendance, terrain

Les volumes et le potentiel

Spacieuse maison de 208 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux, grande cuisine de 29 m² avec cellier, chambre, bureau, salle d’eau, WC.

À l’étage :

3 chambres, dont une de 21 m² avec dressing de 10 m², salle de bain avec WC.

Extérieur & dépendance

Terrain à paysager selon vos envies.

Une dépendance vous offre un bel espace pour atelier, stockage ou aménagement futur.

Confort & équipements

Chauffage bois + convecteurs électriques.

Double vitrage.

Maison saine avec une base solide, habitable immédiatement.

À prévoir

Le bien n’est pas encore raccordé à un système d’assainissement conforme (fosse toutes eaux à créer).

-> Devis réalisé (15 000–20 000 €), disponible sur demande.

Ce point est intégré dans le prix affiché.

L’opportunité

Moins de 170 000 € tout compris pour une grande maison avec potentiel.

Contactez-moi vite pour visiter. Bien rare à ce prix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de plain pied!

** ISDES **

Située au cOEur de la charmante commune d’Isdes, en Sologne, cette maison individuelle de plain-pied séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation importants reliant notamment Sully-sur-Loire, Gien et l’agglomération orléanaise.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel après rénovation pour créer un intérieur à votre image.

La maison se compose d’une entrée desservant un salon, un séjour, une espace cuisine, ainsi qu’une véranda offrant un accès direct au jardin. Un couloir mène à 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie, apportant un espace de rangement appréciable.

Édifiée sur un terrain clos de 1 220m², la propriété dispose d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière alimentant des radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois apportant confort et chaleur.

Maison saine, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, elle offre un beau potentiel après travaux!

Un bien mignon et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Chénard vous propose: Superbe corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain à Pers-en-Gâtinais (45) - Proximité A6, A19, A77 - 1H30 de Paris. Située à seulement 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R).

Venez découvrir ce havre de paix, maison de 136m² entièrement rénovée.

Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.

L'étage se compose d'une belle pièce palière de 20m², donnant accès à deux chambres avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 29m² avec douche et dressing.

Accolée à la maison vous aurez accès à un cellier/ buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis / bureau avec wc et lave main.

L'extérieur vous offrira une terrasse exposée plein SUD, une piscine tubulaire semi enterrée ainsi qu'un potager et plusieurs arbres fruitiers.

Un garage de 30m², un hangar ouvert de 190m² ainsi qu'une grange de 83m² au sol sur deux niveaux, viennent compléter ce bien.

Les + : - DPE : C - Entièrement rénové - Toiture récente - Assainissement aux normes

Visite virtuelle disponible sur demande

Conseillère disponible 7jours /7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Delvas vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère offre un cadre de vie plein de charme, sur un terrain de 7180m².

D'une surface habitable généreuse de 190m, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur la salle à manger avec un four à pain, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

A l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau à terminer ainsi qu'une pièce complémentaire offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins.

Cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet familial.

Des travaux de rénovations sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Les +++ : atelier, garage, ruines, abri à bois, pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement individuel ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sylvie Delin vous propose: En EXCLUSIVITÉ, proche de toutes commodités, écoles et commerces.

Fermette rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte sur le séjour, une pièce de 8m² environ aménagé en chambre, un dressing, une salle de bain, et deux WC.

A l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, et une chambre.

A l'extérieur, un garage accolé à la maison, un beau jardin comprenant une terrasse, une pergola, et un abris de jardin.

Les plus de la maison : Poêle à granulé et menuiseries récente, tout à l'égout. Combles aménageable. Isolation récente de la maison. Très bonne note énergétique.

Vous aimez l'ancien allié au moderne ? Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison 4 chambres avec bel espace de vie 51 m² – Vimory centre

À 5 min de Villemandeur et des commodités de l’agglomération montargoise, cette maison traditionnelle de 131 m² habitables (146 m² au sol) vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre une entrée, un bel espace de vie de 51 m² en rez-de-chaussée (salon avec cheminée insert, séjour, cuisine ouverte aménagée), une chambre et un WC séparé. À l’étage une pièce palière de 20m² au sol dessert trois chambres, une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage accolé de 27 m² avec espace buanderie complète ce bien. Chauffage bois + gaz (cuve), fibre optique, double vitrage, tout à l’égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Gare de Montargis à seulement 15 min. Écoles et mairie accessibles à pied. Classe énergie D – Taxe foncière : 1104 €.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Breteau vous propose: Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort.

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :

Une vaste entrée vous conduit vers :

Une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un vaste palier dessert :

Trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire.

Caractéristiques & prestations

Huisseries en aluminium effet bois, double vitrage

Chauffage poêle à bois + fuel

Tout-à-l’égout

Classe énergétique : D

Rafraîchissement et tableau électrique à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-Trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, dans une rue calme, une charmante longère SANS TRAVAUX de 122 M2 avec jardin et dépendances.

De plain-pied, vous trouverez une petite véranda, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour cocooning ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et 2 salles d'eau avec WC.

La longère est entourée d'un espace extérieur de 761 m2 composé d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable et d'une dépendance.

Cette propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un chauffage individuel électrique et pourvu d'un conduit pour un chauffage au bois, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de caractère. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rogerio Fernandes vous propose:

Située dans la Vallée de l’Essonne, au cOEur du charmant village de Briarres-Sur-Essonne et à seulement 5 minutes de Puiseaux, Venez découvrir cette belle maison en pierre de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1 196 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau, un WC et un espace buanderie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau propose une grande pièce palière de 33 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, et deux belles chambres de 17 m² et 24 m².

Une cave avec accès intérieur, un garage, un atelier avec grenier, une cuisine d’été ouvrant sur terrasse, un appentis et un bûcher complètent l’ensemble.

Le jardin clos et son potager offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.

Petit plus : la cheminée alimente le réseau du chauffage central, une solution à la fois économique et écologique. La chaudière au gaz prend le relais automatiquement en cas de besoin, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Ne perdez plus une minute et contactez-moi pour organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths

À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.

A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 98 m²

- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager

- 3 chambres

- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest

- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger

- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois

- Fosse toute eaux

- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires

- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol

- Stationnement facile : portail motorisé (+possibilité d’installer un carport)

Bon à savoir :

Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien: Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo.

Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Charmante fermette rénovée à Courtemaux (45)

196 m² habitables sur un terrain clos de 3 307 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe fermette entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface au sol de 210 m², elle séduira les amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon/séjour cathédrale de 66 m² baigné de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond,

Une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant,

Deux suites parentales de plus de 20 m², dont une avec un dressing.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine

Un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture ou chambre

Une salle de bain avec WC le tout sur un sol en tomette ancienne, plein de charme.

Prestations & équipements :

Toiture refaite récemment,

Chauffage au bois (économique et écologique),

Fenêtres en double vitrage,

Possibilité d’aménager un espace supplémentaire au-dessus du salon (mezzanine ou pièce fermée).

Extérieurs :

Terrain clos de 3 307 m², idéal pour les enfants, animaux ou projet de jardinage,

Dépendance offrant du potentiel (atelier, stockage, garage…),

Espace parking.

Idéal pour une famille ou résidence secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Commune de Courtemaux – Environnement paisible, nature préservée.

Une visite s’impose !

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>