iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur une face, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Lumineuse bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment…

Ses 304m² habitables et ses très beaux volumes, en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant créer entre 4 et 7 logements.

Maison habitable sans gros travaux, saine et entretenue !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² avec accès à la cour, équipé d'un poêle à bois JOTUL,

- Cuisine de 13m² avec accès terrasse et jardin,

- Salle à manger avec poêle à bois,

- Pièce de 30m² accolée au séjour (possible séjour de 75m²) bénéficiant d'un accès en façade de maison et permettant la création d'une suite parentale ou d'un garage,

- WC,

- Buanderie - chaufferie.

Au 1er étage :

- Une chambre de 23m² environ avec dressing et placard,

- Une chambre de 22m² environ avec dressing de 7m²,

- Une salle de bain / WC de 13m²,

- Une grande salle de bains de 48m² environ, avec espace nuit et hauteur cathédrale + mezzanine,

Au 2ème étage :

- Une pièce de 40m² environ au sol,

- Deux chambres de 18 et 13m² au sol avec rangements,

- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort :

- Maison isolée (dans l'attente du modificatif du diagnostic énergétique que nous espérons en D),

- Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte) + 2 poêles à bois,

- Menuiseries double vitrage bois en partie,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toitures saine, refaite à neuf en 1990.

A l'extérieur (130m² environ):

- Cour intérieure pavée avec jardinet,

- Terrasse carrelée et couverte,

- Appentis,

- puit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres.

Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif…

La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30.

Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée,

- Séjour de 30m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé,

- Cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de avec penderie intégrée,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :

- Dégagement,

- Trois chambres de 11, 12 et 16m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie,

- Un atelier avec porte de garage.

POUR VOTRE CONFORT :

- Poêle à bois,

- Chauffage central au fuel,

- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),

- VMC,

- Tout-à-l'égout,

- Fibre,

- Toiture remaniée il y a environ 10 ans.

A L'EXTERIEUR :

- Balcon-terrasse carrelé,

- Terrasse en béton désactivé,

- Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées,

- Deux cabanons de jardin,

- Bûcher,

- Puits.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970m² environ, accessible par un portail et un portillon.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>