iad France - Vicky Paul vous propose: Cette charmante maison en pierre datant des années 1700, d’environ 140m², située à seulement 3 minutes de Puiseaux, de ses commerces et de ses écoles.

Une entrée mène sur une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse de 50 m² environ, agrémenté d’un poêle à bois alsacien. La cuisine ouverte complète cet espace convivial.

Une seconde pièce de 34 m² complète ce rez-de-chaussée pouvant être aménagée selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou salle de détente.

Vous trouverez également une salle d’eau et un WC.

À l’étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un coin bureau ou un couchage d’appoint. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de son WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin calme de plus de 1 500 m², sans nuisance sonore, avec une agréable terrasse en bois, deux abris de jardin et deux bûchers.

***Prestations***

- Vie de plain pied possible

- Système de chauffage par deux poêles à bois alsacien et radiateurs électriques

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

- Environnement calme et paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et/ou un projet de location.

Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m².

La première maison de 130 m2 environ vous offre:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés.

À l’étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m2 environ.

Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

La deuxième maison de 120 m2 environ dispose :

Au rez-de-chaussée: Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d’eau avec WC.

À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC.

Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin.

La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé.

Caractéristiques principales :

Possibilité de divers aménagements et extensions.

Environnement calme et agréable.

Propriété reliée au tout à l'égout.

Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19.

A 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Delvas vous propose: Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d'environ 1858m². Elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à un usage familial. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée. Un couloir central distribue l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant, d'un atelier ainsi que d'un chalet en bois...

Les +++ : double vitrage, assainissement collectif, chauffage bois, clim reversible...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Environnement exceptionnel !

Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche place de Loire, maison de caractère de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée.

Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019.

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante.

Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée.

Au 1er étage :

Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois.

Une salle d’eau et un WC complètent cet étage.

Au 2ème étage :

Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing.

Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien.

La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité.

Vidéo disponible dans l'annonce.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Belle Maison Familiale 8 pièces de 193m² sur un Vaste Terrain à Chanteau

Cette superbe maison offre une surface habitable de 193m² sur un terrain de 2488m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse.

Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne.

Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne.

A l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC.

La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui.

Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout.

L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine.

À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants.

Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur

Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille.

En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé.

À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC.

Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique.

Assainissement individuel conforme.

Environnement calme, proche des grands axes routiers.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Charmante Maison de 70m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY

Entièrement rénové avec goût et de belles prestations , vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends , il y a aucun travaux a prévoir .

Cette maison à été récemment rénové , les radiateurs sont à inertie , un poêle à granulé pour un confort d'hiver , fenêtre en double vitrage PVC , une belle cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée , chambres avec rangements , salle d'eau entièrement refaite .

Cette maison est fonctionnelle , très bien situé dans un environnement calme .

Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie , son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40m2 .

Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées .

Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70m 2 très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure , ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol .

L'extérieure est tout aussi charmant , 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison , le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé .

Le vaste jardin de 1014m2 saura vous séduire par ces nombreuses possibilités ( stationnement, espace de jeux , potager ... )

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY , vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , a proximité de l'hôpital . Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis .

Cette maison à Amilly peut répondre à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Saka vous propose: Nouveauté – Grande Longère Familiale + Garage + Dépendance !

Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Située dans une intersection sur la commune de Gidy, cette maison offre 218m² habitables, édifiée sur une parcelle de 590m².

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille, avec une salle à manger spacieuse (plus de 60 m² au total).

Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC.

- À l’étage : Un palier avec placard de rangement dessert l’espace nuit, composé de quatre grandes chambres (environ17/16/16/29m²), toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable. Une salle de bain familiale avec WC, ainsi que des toilettes indépendants avec lavabo, complètent ce niveau avec confort et praticité.

Annexes et extérieurs :

* Un garage spacieux avec un fort potentiel d’aménagement (possibilité de devis pour transformation en habitation)

* Une dépendance, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou du stockage

* Une cave saine

* Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec la possibilité d'aménager une partie pour en faire un jardin

Les atouts de cette maison :

* Aucun travaux à prévoir (électricité et plomberie refaites) – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises

* Grands espaces de vie lumineux

* DPE : C

* Raccordée au tout-à-l’égout

* Présence de la fibre

* Adoucisseur d’eau

* Double vitrage PVC + volets roulants électriques

* Portail motorisé + porte de garage motorisée + interphone

Système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi.

Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille.

Les atouts majeurs du bien :

- Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative)

- Maison classée DPE C

- Absence de vis-à-vis direct

- Grand séjour de 50 m²

- 4 chambres

- Jardin agréable et extérieur entretenu

- Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

- Environnement calme

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé.

Étage :

Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée.

Ce qu’il faut comprendre sur ce bien :

Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison familiale de 110 m² avec 4 chambres.

Située dans un charmant petit village à 2 km de Ladon et 15 km de Montargis, cette maison se trouve dans un lotissement calme, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur la campagne.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi que d’une chambre de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois.

Maison idéalement située pour allier tranquillité et vie de famille.

Besoin de renseignements ou envie d’une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison Traditionnelle de 88m² de plain pied 3 chambres avec Jardin et Garage à Ormes.

Elle se compose d'une entrée avec placards sur un espace de vie équipé d'un poêle à bois moderne, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, et un garage.

L'espace nuit est desservie par un couloir distribuant 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec pergola et store banne pour vos moments de détente en extérieur. Aucun vis à vis.

Le jardin de 711m² est un véritable atout. Profitez également d'un garage, d'une marre, de plusieurs cabanons et abri bois.

Le chauffage est au bois et électrique. La maison est sécurisée avec un interphone et un portail motorisé.

Implantée dans un quartier calme et dans une impasse, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison saura vous charmer par son emplacement idéal et son environnement verdoyant.

(Photos d'aménagement des chambres proposées avec l'IA (mentionnée)).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE – LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES

GROS POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT

➡️ VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S’ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.

➡️ PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET

→ Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)

→ Salon convivial

→ Cuisine aménagée

→ Chambre au rez-de-chaussée

→ Salle de bain avec WC

→ Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement

À l’étage :

→ Mezzanine (bureau / espace détente)

→ 3 chambres

→ 2 pièces dressings

→ Salle de douche avec WC

➡️ BOUTIQUE – RARE

→ Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins

→ WC

→ Accès indépendant

La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l’habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.

→ un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir

➡️DÉPENDANCES

→ Annexes / écurie d’environ 25 m²

→ Spacieuses granges d’environ 62 m²

→ énorme potentiel de valorisation

→ Espaces agréables

Terrain entièrement clos d’une superficie de 1 999m², joliment arboré et agrémenté d’un abri de jardin.

➡️MAISON […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: Envie d'un pied-à-terre à la campagne avec jardin? Venez découvrir ce châlet à FAVERELLES, aux portes de la Puisaye, dans quartier calme, à 10 minutes des commerces de Bonny-sur-loire et de l'autoroute A77. De plain-pied, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin clos. Je vous attends pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,27% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de PARIS, 10 mn de Nogent sur Vermisson, Châtillon Coligny est un charmant village proposant commerces, écoles et médecins.

A voir absolument,

Maison à étage comprenant entrée avec placard, séjour salon avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, wc

A l'étage :

2 chambres, salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

WC

Garage, terrain clos

Menuiseries PVC double vitrage, électricité aux normes, travaux récents.

Il y a quelques finitions à prévoir : les convecteurs à inerties sont posés il reste à les fixer, plinthes à poser.

Charges mensuels: 190€/mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison moderne haut de gamme – Corquilleroy !

Située dans un environnement calme et résidentiel sur le secteur recherché de Corquilleroy, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux.

Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 153m² sur un terrain de 826m².

Elle se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon / séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace salle à manger s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est entièrement sur mesure, équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme, alliant design contemporain et praticité au quotidien, avec son puits de lumière.

Un couloir avec dressing de rangement dessert l’espace nuit, composé de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

Une arrière-cuisine meublé, ainsi qu’une buanderie / cellier, apportent un véritable plus en termes d’organisation.

Une seconde salle d’eau italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’agencement.

Le bien dispose également d’un garage carrelé attenant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Piscinable, le terrain laisse libre cours à vos projets d’aménagement.

Les atouts du bien :

➡️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Raccordement au tout-à-l’égout

➡️ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: A vendre, charmante maison située dans un cadre idyllique avec un accès à de longues promenades au bord de l'eau.

Vous êtes situés à 20 km de Milly la foret, 20 km de Pithiviers et à 30 minutes de Fontainebleau.

Dans un beau village calme et boisé, au bord de la rivière avec son Château Golf & Spa,

je vous propose cette belle propriété qui se compose d'une maison et d'une dépendance.

Grâce à ses 2 habitations, plusieurs possibilités s'offrent à vous !

- Un projet familial : parents / enfants

- Une possibilité de créer son activité professionnelle à proximité de son habitation personnelle tout en gardant un accès indépendant

- Un projet achat et locatif en même temps

Cette maison vous accompagnera peu importe vos besoins !

La maison principale bénéficie d'une superficie de 135m² et est composée au rez de chaussée :

D'une entrée donnant sur la cuisine aménagée de plus de 17m² attenante à un magnifique salon séjour de plus de 44m² avec son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver ainsi que d'une suite parentale disposant aussi d'un beau volume avec ses 17m². De plus, vous aurez accès à une belle salle de bain privative de 10m² avec douche et baignoire. Pour finir, vous pouvez trouver un wc séparé sur ce niveau.

- A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc ce qui est idéal pour les enfants.

Côté extérieur, un magnifique jardin paisible de plus de 900m², où l'on peut entendre le bruit apaisant de l'eau.

Vous aurez le choix entre 2 accès pour cette maison, l'un se fait par un portail et l'autre par un portillon. Pour combler le tout, la dépendance à la possibilité d'avoir sa propre entrée grâce à un chemin indépendant situé de l'autre côté de la parcelle.

Vous disposerez également d'un atelier pour votre stockage.

Poursuivons la visite avec cette dernière mesurant 65 m² et qui propose au rez de chaussée:

Une grande pièce de vie de 30 m² avec coin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vicky Paul vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée située à 5 min de Bazoches-les-Gallerandes, sur la commune de Greneville-en-Beauce.

Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre 170 m² avec une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 52 m² agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un coin buanderie et un WC.

Au 1er étage, 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille et un WC.

À l’extérieur, un magnifique jardin verdoyant entièrement clos et sans vis-à-vis avec un espace parking, terrasse et pergola pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage, dépendance et cave voûtée complètent ce bien rare.

Panneaux photovoltaïques récemment installés.

Écoles, collège, services et accès rapides vers Paris à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de campagne entièrement rénovée!

* CERDON *

Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres.

Elle se compose :

– Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois,

Une cuisine aménagée,

Une salle d’eau avec WC,

Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure.

– À l’étage :

Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre,

Une grande chambre lumineuse.

_ À l’extérieur :

Un agréable jardinet,

Des places de stationnement,

Un cabanon de stockage.

Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison de ville 143 m² avec 135 m² de plain-pied — À deux pas du Parc Pasteur — Jardin clos et garage

Cette maison de ville de 1910, agrandie en 2002, développe 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied sur une parcelle close de 415 m² sans vis-à-vis.

Vivre à cinq minutes à pied d'un des plus beaux espaces verts d'Orléans, dans une maison qui combine cachet ancien et confort actuel, c'est exactement le type de produit que les familles et les primo-accédants cherchent longtemps avant de trouver.

Dès l'entrée, la profondeur des volumes et la luminosité s'imposent. Salon, séjour et cuisine s'enchaînent en une vraie perspective intérieure, avec des huisseries PVC double vitrage qui assurent confort thermique et acoustique. Le séjour de plus de 32 m² s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère, et se prolonge naturellement par une salle à manger indépendante de 17 m² puis par la cuisine aménagée et équipée. C'est l'espace de vie qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes.

L'espace nuit, lui aussi de plain-pied, se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains familiale avec baignoire et un WC indépendant. Le grenier, isolé, chauffé et équipé de Velux, offre une réserve d'aménagement précieuse : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins de chaque foyer.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, devient un véritable îlot de calme — une rareté en cOEur de ville à ce niveau de prix. Le garage motorisé de 24 m² et la cave de 14 m² complètent l'ensemble : deux atouts logistiques précieux dans un secteur où le stationnement et le rangement sont des denrées rares. Diagnostics complets et à jour, chauffage individuel gaz naturel renforcé par le poêle à bois pour optimiser la consommation.

L'environnement immédiat fait toute la différence : Parc Pasteur à 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: BRETEAU (45250) – Ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de Briare

Pourquoi c’est intéressant ?

Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille).

Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / WC.

Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet).

Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de Briare à proximité.

Maison 1 – ≈ 101 m²

RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + WC, 1 salle d’eau + WC.

Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances.

Maison 2 – ≈ 70 m²

Entrée, 2 chambres, salle d’eau + WC, salon avec poêle, cuisine.

Annexes : cave (partielle), grenier.

Terrain & dépendances

Parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage.

Technique & confort

Chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2).

Assainissement : individuel (non collectif).

Caves partielles, greniers, plusieurs annexes.

Localisation

Breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de Briare proche pour les déplacements du quotidien.

Idéal pour

Projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire/gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété.

On aime

Double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 WC, caves, greniers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale au coeur du village de Laas à seulement 10 min de Pithiviers, 30 min de Puiseaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon à finir de rénover (et sas d'entrée à créer), une salle d'eau avec un WC, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une buanderie à aménager avec grenier au dessus. L'étage est accessible par deux escaliers : un qui donne uniquement accès à une grande salle de jeu mais qui peut être transformée en chambre parentale indépendante, l'autre donne sur un couloir desservant un WC, une salle d'eau et trois chambres.

A l'avant de la maison, vous trouverez des cabanons de stockages, une cave, à l'arrière une grange ouverte (bûcher, garage...) ainsi qu'un atelier fermé.

Un grand jardin clos et arboré (plusieurs essences d'arbres fruitiers) ainsi qu'une terrasse en bois complète ce bien le tout sans vis-à-vis.

Ce bien vous offrira tout le confort pour une vie de famille au calme, à aménager selon vos goûts et vos besoins.

Chauffage au bois (poêle) radiateurs électrique, VMC, double vitrage, fibre, tout à l'égout.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne de village de 82 m² à La Bussière , vous offrant au rez de chaussée un salon séjour avec poêle à bois , une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec wc et un cellier.

A l'étage, un palier desservant une grande chambre , un bureau et un wc avec lavabo.

Le tout édifié sur un terrain clôturé et arboré .

Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage gaz .

Au calme , proche des commodités A77 et Gien. Gare à 15 minutes .

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contactez moi pour de plus amples informations .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Coup de cOEur : Charmante Maison de 90m² avec Grand Jardin, Terrasse, Garage et Dépendance à Chailly-en-Gâtinais

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 90m² située dans la paisible commune de Chailly-en-Gâtinais. Grâce à son entretien rigoureux et ses équipements récents, cette maison vous offre la tranquillité d'esprit d'un bien sans travaux.

Un intérieur soigné et fonctionnel

L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et praticité :

Séjour lumineux mis en valeur par un magnifique plafond suspendu moderne, réalisé sous garantie décennale.

Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes.

Nombreux placards intégrés sur mesure, optimisant parfaitement les espaces de rangement.

Salle de bain contemporaine et WC séparé.

Confort et Équipements

Cette maison dispose de prestations modernes pour votre confort au quotidien :

Système de chauffage efficace avec un poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Fibre optique disponible pour le télétravail.

Interphone et ventilation mécanique pour votre confort quotidien.

Extérieurs, dépendances et garage

Un vaste jardin clos de 2270m², véritable havre de paix paysager, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Garage double avec deux portes automatiques et portail électrique pour un accès sécurisé et simplifié.

Une dépendance de plus de 20m², équipée en électricité et dotée d'une porte de garage automatique, offrant un bel espace de stockage ou un atelier fonctionnel.

Une opportunité 'clés en main'

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire sans contrainte, cette maison peut être vendue meublée. C'est l'opportunité idéale pour vous installer immédiatement à moindre frais et profiter sans attendre […] Voir l’annonce immobilière >>