Nouveauté Capifrance Immobilier Poitiers !

Emplacement recherché, centre-ville avec accès rapide à la gare.

Située à proximité du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec jardin clos et stationnement !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant un salon / séjour lumineux

• Une cuisine aménagée

• Un WC

• Un bureau

Aux 1er et 2ᵉ étages :

• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing

• Une salle d'eau

• Un WC séparé

En rez-de-jardin :

• Une chaufferie

• Une buanderie

• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, sans vis-à-vis, pour les moments entre amis et/ou en famille, et d'un bâti pouvant être transformé en Pool house.

Couverture entièrement refaite avec isolation en 2019 - Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Chauffage Gaz de ville.

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Visite virtuelle sur demande).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Capifrance.

A vendre Poitiers, secteur Dolmen, Les Dunes, Maison de 100m² de surface habitable, située dans une impasse.

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains...

Vous disposez d'une grande buanderie, d'un cellier et un garage.

Maison bien entretennue qui demande une remise au goût du jour.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue de Montmidi à deux pas de l'hypercentre et 12 mins de la gare de Poitiers. Retrouvez ce loft en retrait de la rue à l'abris des regards et du bruit de la ville.

Derrière une discrète porte qui ouvre sur une terrasse en bois vous offrant un espace extérieur de plus 30m2. Laissez vous guider vers l'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de 50 m2 dotée d'une cuisine ouverte avec son poêle à bois lui ajoutant tout son charme . La continuité accueille une suite composée d'une salle de bain neuve, une chambre et un dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4834 : dans la Vienne, charmante demeure

Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Ville universitaire dynamique, Poitiers offre un large éventail de services, d’équipements culturels et de transports, avec notamment une gare TGV reliant facilement Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à courte distance, permettant un quotidien simple et fonctionnel.

L’ensemble constitue un cadre de vie équilibré, entre campagne et proximité urbaine.

La maison principale d’environ 320m² se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc. un cellier, et le garage attenant, assurant un confort de logistique.

Une cuisine élégamment aménagée et une vaste salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet ensemble harmonieux se complète d’un salon aux proportions généreuses.

À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing.

Un bureau, de multiples espaces de rangement et deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau, offrant un cadre de vie confortable.

Dépendances :

La maison annexe est aménagée avec soin. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, un dortoir complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.

Dépendance avec sauna, douche et lavabo,

Préau avec cheminée,

Nombreux emplacements de stationnement.

Garage attenant à la maison (2 véhicules)

Hangar pour stockage véhicules et matériel d’entretien.

L’ensemble s’étend sur 2ha 17a 59ca.

Le parc compose un cadre extérieur entretenu de manière régulière, dans la continuité de l’ensemble de la propriété. Les espaces verts se structurent autour de pelouses suivies.

Un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Poitiers, cette élégante maison de ville d'environ 245 m2 habitables incarne à merveille le charme intemporel de l'ancien sublimé par des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort familial.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, magnifié par un escalier d'époque en bois et de remarquables boiseries travaillées au plafond, accueille vos pas avec caractère et authenticité. Il s'ouvre sur un séjour lumineux, délicatement orienté vers l'extérieur, invitant naturellement à la convivialité et à la détente.

Véritable coeur de la maison, une superbe terrasse d'environ 65 m2 prolonge les espaces de vie et offre un écrin privilégié, à l'abri des regards, un lieu rare en centre-ville, idéal pour recevoir ou savourer des instants de quiétude. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

Le premier étage dévoile un second salon baigné de lumière, parfait pour des moments plus intimistes. Une suite parentale élégante y prend place, composée d'un dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative, accompagnée d'un bureau et d'une seconde suite avec sanitaires, offrant un confort optimal.

Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble.

Cette demeure séduit par ses prestations d'époque soigneusement conservées : parquets anciens, cheminées dans chaque pièce, hauteurs sous plafond et boiseries raffinées. Chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et authentique. Facile à vivre, baignée de lumière et idéalement située, cette propriété rare s'adresse à une famille en quête d'un lieu de vie alliant élégance, cachet et douceur de vivre en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf.4694 : Propriété de campagne datant du XVIIIe siècle en Sud Vienne

Située au sud de Poitiers, à proximité d’un charmant village médiéval et d’une petite ville, cette magnifique propriété de plus de 5 hectares s’étend dans un paysage vallonné et bucolique.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets et des nuisances.

Facilement accessible, le domaine bénéficie d’une excellente desserte grâce au TGV, à l’autoroute et à l’aéroport de Poitiers.

Une allée bordée d’arbres vous guide vers la propriété.

De l’ordre de 360 m², la maison présente un lieu idéal pour une vie en famille.

Au rez-de-chaussée : Une entrée centrale avec départ d’escalier. A gauche, en entrant un salon avec un plafond cathédrale et sa cheminée avec dans son prolongement une cuisine équipée avec îlot central et une terrasse attenante.

À droite, un petit salon, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau.

Au premier étage : Un magnifique salon d’été, sublimé par de grandes fenêtres ornées de carreaux laissant filtrer une clarté douce et chaleureuse, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre sur parquet, une salle de bains et un sanitaire.

Au deuxième étage : une chambre transformée en suite parentale avec sa cheminée, sa salle d’eau et son dressing. Une deuxième chambre avec cheminée dotée d’une salle de bains, dressing et sanitaire.

Au troisième étage : deux belles chambres sur parquet dont une équipée d’une salle de bains occupe la majeure partie de cet étage. Les deux chambres profitent d’un bel éclairage transversal.

Ce bel ensemble dispose d’une grande dépendance comprenant :

Au rez-de-chaussée, une grande surface d’un seul tenant sur dalle béton pouvant servir de garage (env. 150m²).

Au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave.

La propriété bénéficie aussi d’un abri pour chevaux réalisé par les propriétaires actuels (9x6m).

L’ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, ce lieu propose une expérience unique. Situé idéalement à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, le site bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts.

Cet environnement d'exception ravira pêcheurs, sportifs, randonneurs, cueilleurs et amateurs de nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Les hébergements sur place n'ont rien laissé au hasard : chaque logement est équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure, de douches avec eau chaude et de toilettes sèches, Internet Starlink.

Un bâtiment d'accueil avec les machines à laver et les bassins liés à la pisciculture.

Les 8 tentes premium pour couples profitent de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales offrent une tente additionnelle dédiée aux enfants, pour un confort optimal. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec des possibilités d'expansion pouvant atteindre jusqu'à 80 personnes.

Un hangar de 140 m², parfaitement adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques (coût estimé à 12 000 €, avec une aide étatique de 3 000 €), vient compléter le site. De plus, une station de potabilisation d'une valeur de 40 000 € est déjà en place pour répondre aux besoins des tentes existantes et des éventuelles futures constructions. La particularité du domaine réside dans ses étangs, parfaits pour les moments de calme ou les activités aquatiques. Que vous soyez pêcheur expérimenté ou simplement en quête de sérénité, vous trouverez ici un cadre exceptionnel. L'étang réservoir du domaine accueille les plus beaux spécimens sélectionnés dans la pisciculture, offrant des fonds propres et sablonneux qui assurent une pêche accessible. À proximité de l'étang, diverses infrastructures pratiques sont prévues pour les pêcheurs : toilettes sèches, réfrigérateur et électricité. Le domaine propose également une multitude d'activités touristiques aux alentours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville

Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien.

Les atouts :

Emplacement

Proximité des commerces, écoles et transports

Cour-jardin rare en centre-ville

Idéal famille ou investisseurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>