Cercoux à 12 km de Coutras et 20 km de Libourne, maison à vendre maison avec un étang sur 5 hectares de terrain.

Fidhégnon OUANKPO vous propose à la vente cette propriété sur une parcelle de 50 000 m2 environ avec possibilité d'extension, comprenant une maison plain pieds de 140 m2, comprenant un séjour-salon de 75 m2, 4 chambres, cuisine, bureau, terrasse, dépendances non attenantes de plus de 200 m2 à réhabiliter, à l'étage un plateau à aménager. Au prix de 215 000 Euros HAI cette propriété avec un étang, convient aussi à une autre activité qui nécessite un grand terrain, (prévoir des travaux).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fidhégnon OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied, située à 15 minutes du marché et de la plage de Châtelaillon-Plage :

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un séjour en extension ouvert sur une agréable terrasse et sur le jardin.

L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un double garage complète l'ensemble, avec une chambre aménagée au-dessus, idéale pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace bureau.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2020) et de menuiseries en double vitrage.

Vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre chez Nestenn ! Ensemble immobilier de deux maisons !!

Avis aux amoureux des projets, des grands espaces et des maisons avec du potentiel : ici, il y a de quoi s'amuser?

Ancienne école pleine de charme composée de deux maisons sur un terrain clos de 1221 m2, sans vis-à-vis.

Maison principale :

Elle offre une véritable vie de plain-pied avec un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récemment rénovée et isolée. Ici, une bonne partie des travaux a déjà été réalisée, et un poêle à bois vient même d'être installé pour les futures soirées cocooning d'hiver.

Vous retrouverez également :

- un WC,

- une buanderie,

- ainsi que deux pièces à terminer avec un beau projet déjà imaginé : une grande suite parentale avec salle de bains.

A l'étage, un magnifique parquet massif dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée récemment.

Seconde maison :

Cette seconde maison nécessitera principalement une remise au goût du jour au niveau de la décoration, mais elle offre une très belle base ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Elle comprend :

- une entrée,

- un salon/séjour ouvert sur la cuisine,

- une chambre,

- une future chambre à terminer,

- ainsi qu'une arrière-cuisine.

A l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme de l'ancien préau de l'école, qui pourrait devenir un incroyable coin guinguette pour les soirées d'été. Franchement, il manque juste les guirlandes et les copains.

Vous retrouverez également une grande dépendance d'environ 60 m2 sur une seule pièce, idéale pour en faire un atelier, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de charme de 210 m² offre un cadre de vie privilégié à la campagne, proche des commodités. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur son jardin arboré de 3 400 m².

Extérieurs :

.Piscine chauffée avec pool house, cuisine d'été et barbecue dans un espace clos séparé du jardin

.Grange de 130 m² (toiture neuve) divisée en 4 espaces : garage, atelier, stockage, cave, puits

.Terrasse de 50 m², barbecue-plancha et petit potager

Intérieurs :

210 m² habitables répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres

Rez-de-chaussée : entrée, WC, salon avec cheminée, bibliothèque, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, véranda d’hiver

Étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche balnéo, WC, 1 suite parentale avec salle d'eau (bain + douche)

Confort et prestations :

.Chauffage au sol par pompe à chaleur récente

.Menuiseries double vitrage

.DPE B / B

.Aucun travaux à prévoir

Les atouts :

Piscine, dépendances, beaux volumes, charme de l’ancien et confort moderne.

? Contactez-moi pour découvrir ce bien rare au charme authentique.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37426

Cette maison sur sous-sol des années 60/70 est habitable immédiatement et a déjà bénéficié de quelques améliorations. Le séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée est lumineux grâce à sa baie vitrée qui donne sur un balcon, et le poêle à granulés y apporte une vraie ambiance cocooning en hiver. La maison compte trois chambres et une salle d'eau.

Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire, de quoi stocker et bricoler sans encombrer l'habitation.

Le jardin est exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

Côté confort, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et le chauffage se compose de radiateurs électrique à accumulation et du […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d’un petit bourg de Saint-Paul-en-Gâtine, venez découvrir cette maison d’habitation de caractère offrant une surface habitable d’environ 169m², édifiée sur un terrain d’environ 1925 m² avec de nombreuses dépendances.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une grande chambre de 21m², un dégagement menant à un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda chauffée. Cet espace de vie, d’une surface totale d’environ 40 m², est équipé d’un poêle à bois installé en 2024 et d’une pompe à chaleur air-air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert un bureau ainsi que deux grandes chambres de 23 m² et 21,50 m², dont une avec cheminée. Une cave sous la maison complète l’ensemble.

Côté dépendances, une première bâtisse de 47 m² comprend deux garages. Une seconde bâtisse propose une ancienne étable de 38 m², un espace supplémentaire de 32 m², un atelier de 26 m², ainsi qu’un grenier de 76 m² au-dessus de l’ensemble.

Le terrain offre un bel espace de stationnement clos et sécurisé devant les dépendances, ainsi qu’un agréable jardin d’agrément aménagé avec chalet en bois, terrasse et espace potager avec une serre.

Atouts indéniables : PAC air-air (3 splits) / Poêle à bois 2024 / Menuiseries double vitrage PVC / Dépendances XL avec possibilité d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de ville avec grand jardin et 4 chambres – un vrai coup de cœur en centre-ville !

Vous rêvez du confort de la ville sans renoncer à un grand jardin au calme ? Cette maison rare de 157 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, en retrait de l'avenue principale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, d'espace… et de douceur de vivre

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, sublimé par une très grande fenêtre qui baigne la pièce de soleil, d'une cuisine familiale, et de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative — parfait pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou même un petit studio.

À l'étage, les espaces nuit sont confortables et fonctionnels, chacun pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau est très récente, grande et fonctionnelle.

Le jardin de 400 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix en plein centre-ville : idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour profiter du calme en fin de journée.

Côté confort, la maison bénéficie du chauffage gaz de ville avec une chaudière haut de gamme récente, un vrai plus pour une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. Les menuiseries sont à équiper en double vitrage pour optimiser encore davantage le confort thermique.

Ce qu'on adore :

L'emplacement en ville, avec accès à pied aux écoles, collèges, lycée, commerces et services.

La proximité de l'ENSOA, idéale pour les familles de militaires ou les investisseurs.

Le quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas de tout.

Le grand jardin arboré, rare en cœur de ville.

Le potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Une maison de ville avec autant d'atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ardillières, découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu'un premier WC. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit. D'un côté, une chambre parentale avec salle d'eau. De l'autre, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.

Un grand garage accessible depuis la maison de plus de 40 m² complète l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou tout autre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau terrain plat, idéal pour les enfants, les loisirs ou l'aménagement de vos futurs espaces de détente.

Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, à découvrir sans tarder.

Les propriétaires restent ouverts à un échange constructif autour du prix pour un projet sérieux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien que située en plein centre-bourg, la maison offre un environnement particulièrement calme, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin, grâce à sa configuration qui préserve des nuisances.

Cette spacieuse maison développe environ 272 m² habitables sur une parcelle de 740 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel à domicile.

La maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres lumineuses réparties à l'étage où vous trouverez également deux salles de bain, plusieurs espaces de rangement et une grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, bibliothèque ou salle de sport.

Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse bien exposée, une grande cuisine ouverte, d'une cave et d'un garage.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré agréable.

Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du quotidien accessibles à pied.

Situation géographique :

• Parthenay à environ 20 minutes

• Niort à environ 35 minutes

• Bressuire à environ 25 minutes

• Poitiers à environ 1h

• La Rochelle à environ 1h30

Le secteur de Secondigny est apprécié pour son cadre de vie dynamique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son environnement naturel préservé. La commune bénéficie également d'une vie associative active et d'un accès facilité vers les principaux pôles économiques du département.

Cette maison peut parfaitement convenir :

• à une grande famille recherchant de l'espace

• à une assistante maternelle grâce aux volumes disponibles et aux accès pratiques

• à une profession libérale ou paramédicale souhaitant exercer à domicile

• à un télétravailleur ayant besoin de plusieurs espaces de bureau

• à une activité de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec nombreuses possibilités – 164 m² – 5 chambres – Double garage Découvrez cette maison aux beaux volumes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet de colocation, une activité de famille d’accueil ou tout autre projet nécessitant confort et indépendance. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’un vaste bureau avec wc attenant, d’un double séjour, d’une cuisine avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que d’une buanderie. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec wc privatifs. Une troisième salle d’eau avec wc est attenante à la dernière chambre. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec wc complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin. Deux garages communicants viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : fibre installée, double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l’égout et interphone. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel saura s’adapter à de nombreux projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Les Gours, Idéale pour les Amoureux de la Campagne Située dans le pittoresque village de Les Gours, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 119,13 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie en pleine nature. cette maison de village en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon. l'espace intérieur se prête à une réorganisation personnalisée pour créer un cocon chaleureux à votre image. L'intérieur de la maison se compose de pièces avec des labels variés, offrant la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins et vos envies. Une salle à manger accueillante est prête à devenir le cOEur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, un vaste terrain laisse place à toutes les possibilités : aménagement d'un jardin arboré, création d'une terrasse ensoleillée, espace de détente à l'ombre des arbres. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur qui vous ressemble. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel poêle à granulé et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et maîtrisée. Un projet de rénovation énergétique pourrait permettre de moderniser ce système et d'optimiser la performance énergétique de la maison. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de village à Les Gours est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel énorme et un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette charmante maison de village à Les Gours. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA TROMPETTE, dans une rue calme et intime : Coup de coeur pour cette maison de caractère de 143 m² environ entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les murs en pierre, le parquet authentique, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée ou l'ancien et le contemporain se marient harmonieusement. La maison offre un salon chaleureux ou vous profiterez d'agréables moments autour de la cheminée. La cuisine est aménagée et équipée avec de l'électroménager SMEG. La salle à manger est accueillante et ouverte sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres : 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanine et une 4ème donnant sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Un coin buanderie et garage complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne auto-construite en 2017 et offrant 116 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 866 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon attenant et de 3 chambres confortables, dont une avec dressing et bureau, idéal pour le télétravail. Vous aurez aussi un accès à un grand garage de 31 m² avec fosse en passant par une buanderie vitrée de 15 m². La maison est conçue sur un vide sanitaire de 1,62 m de haut. À l’extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux pour les enfants ou piscine. Il bénéficie aussi d’une réserve d’eau pluviales de 10 m³. Cette propriété représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Vous aurez des travaux extérieurs à prévoir tels que crépis et terrassement autour de la maison (du remblais et de la terre végétale sont déjà disponibles sur le terrain) ce qui vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image. Située dans la commune recherchée de Les Pins, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Les atouts : * Maison récente (2017) * 3 chambres + bureau * Terrain de 2 866 m² * Environnement calme et naturel * Fort potentiel d’aménagement * Idéale résidence principale ou maison de campagne Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’espace. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles , pour une vie quotidienne simplifiée.

Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez :

Un salon-séjour spacieux et lumineux,

Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien.

À l'étage :

1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC.

2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air .

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles , elle est parfaite pour une vie pratique et agréable.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, proche des commerces et du centre-ville, MAISON DE CARACTERE de type 5, d'une superficie de 104m² sur 580m² de terrain.

Venez découvrir sans attendre cette charmante MAISON DE VILLE des années 1950 non mitoyenne qui comprend :

AU REZ DE CHAUSSEE, L'ESPACE JOUR lumineux se compose d'une ENTREE, un BUREAU (pouvant être utilisé en chambre d'appoint), une CUISINE aménagée et équipée, wc, un beau SEJOUR lumineux de 28m² avec sa fenêtre bow-window, son parquet et sa cheminée.

A L'ETAGE : le PALIER dessert 3 CHAMBRES dont une avec un BALCON, une PIECE à usage de DRESSING, SALLE DE BAIN avec wc.

AU SOUS-SOL : chaufferie, lingerie et une pièce de stockage.

Grand GARAGE ATTENANT de 41m² avec galta.

Côté jardin : Vous profiterez d'un JARDIN clos et arboré d'environ 500m².

La maison est habitable de suite et sera disponible en octobre 2026. De nombreux travaux ont été réalisés, en particulier la toiture refaite en 2023.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- AU CENTRE DU QUARTIER DE PORT-NEUF- MAISON AVEC 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose d'une entrée, d'un beau garage, d'une cuisine dinatoire à créer, d'un salon salle à manger, d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une véranda, à l'étage 3 chambres, une salle de bain à rénovée. Idéalement située proche des commerces à pied, du stade de Rugby Stade Rochelais, et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle et 17 minutes de l'Île de Ré, découvrez cette agréable maison contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2014, offrant environ 122 m² habitables, un GRAND GARAGE de 25 m² et de beaux espaces extérieurs à l'abri des regards.

Dès l'ENTREE, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de la maison, avec un grand placard de rangement. La PIECE DE VIE, lumineuse et conviviale, développe plus de 46 m² et accueille une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses trois grandes baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le préau.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 CHAMBRES. Deux d'entre elles disposent chacune de leur SALLE D'EAU, tandis que la SUITE PARENTALE offre un bel espace DRESSING ainsi qu'une GRANDE SALLE DE BAINS avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et vivre pleinement les beaux jours. La terrasse s'articule autour de la piscine et d'un grand préau aménagé avec douche extérieure, WC et espace repas.

Les plus de cette maison : une maison de plain-pied, récente, au calme et sans vis-à-vis, une belle luminosité, sans oublier des panneaux solaires pour des économies d'énergie. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nuaillé-d'Aunis, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m2, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort au quotidien.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, avec cuisine ouverte et insert assurant le chauffage principal de la maison en hiver.

L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, aménagée avec différents espaces extérieurs : plantations, terrasse ensoleillée, terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement et dépendances : un grand car-port ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Enfin, cette maison se distingue également par ses prestations énergétiques soignées : DPE classé C, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude et isolation de qualité, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées tout au long de l'année.

Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme.

Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, Niort.

La commune dispose également d'un patrimoine historique et naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON SITUEE A TREIZE VENTS - 10 minutes du Puy du Fou

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie vaste et baigné de lumière, avec une cuisine aménagée aussi fonctionnelle qu'accueillante.

Le coin nuit, parfaitement agencé, vous offre quatre belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos ainsi que de deux terrasses : l'une à l'avant et la seconde à l'arrière, vous offrant la possibilité de suivre le soleil tout au long de la journée.

Pour compléter le tout, vous disposerez d'un grand garage de 44 m2 pouvant accueillir un camping-car.

REF: 4468

DPE:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1630 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, vous offre un séjour salon lumineux, une belle cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier, d'un côté une chambre 9.9 m² environ, et de l'autre une suite parentale : chambre 15.40 m² environ, salle d'eau et wc. A l'extérieur, un grand garage avec porte automatique, donnant accès sur un cellier et la cour végétalisée. La façade a été refaite en 2024, les menuiseries sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Antran, sur un terrain arboré d’environ 9 000 m2 au calme, cet ensemble immobilier réunit espaces de réception, hébergements, maison indépendante et dépendances pour un projet touristique, évènementiel ou familial.

La partie dédiée à l’accueil et à la réception comprend deux salles de 61 m2 et 47 m2, chacune avec arrière-cuisine, permettant l’organisation de repas, séminaires, réunions ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m2, équipée d’une chambre froide et de plans de travail inox, reste à remettre au goût du jour. Deux caves de 26 m2 et 30 m2 complètent cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de sanitaires adaptés à l’accueil du public, d’un accès PMR, d’une cheminée et d’un système d’alarme incendie.

Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d’eau, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec point d’eau et lavabo sont déjà aménagées. L’ensemble permet d’envisager jusqu’à 17 chambres au total, dont 12 de petite superficie, adaptées à une activité de gîte, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou hébergement saisonnier.

La maison principale, indépendante de la partie gîte, offre des espaces de vie séparés. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec cheminée et rangements, une pièce de vie de 17 m2 également équipée d’une cheminée, une buanderie avec WC et un dégagement vers l’étage. À l’étage : une chambre avec dressing, bureau et salle de bain, trois autres chambres de 8 à 9 m2 et une salle d’eau.

Un studio indépendant, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2, une véranda de 20 m2 et une mezzanine de 16 m2. Une terrasse de 30 m2 prolonge les espaces extérieurs côté maison.

L’environnement est dégagé et calme, avec plusieurs bâtiments permettant de séparer habitation, réception et hébergement. Les volumes existants facilitent différents usages : activité touristique, habitat partagé, regroupement familial ou activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à 5mn de LA FORET SUR SEVRE : Cette splendide propriété bâtie dans un ancien moulin à eau ! Elle offre, sur 190m² habitables, une entrée, une cuisine/salle à manger (41.5m²) donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, un salon avec poêle à bois (35.5m²), 3 chambres (11, 10.6 et 16.4m²) dont une avec WC privatifs, une salle d'eau avec WC (4.5m²). A l'étage : une mezzanine avec un accès sur un superbe toit terrasse de + de 35m² qui vous permet de profiter d'une vue sur toute la propriété, 2 chambres de 18m² avec chacune leur salle de bains/WC privative (6.5 et 7.5m²) dont une à terminer. Enfin on retrouve un sous/sol complet avec beaucoup d'espace de stockage, chaufferie, débarras ainsi que le bief du moulin toujours en fonctionnement. L'ensemble sur une parcelle de presque 1,5 hectare avec un plan d'eau et un bois. Un véritable coup de cœur extrêmement rare ! Travaux de finitions à prévoir. Chauffage fuel, […] Voir l’annonce immobilière >>