Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 136 m² sur sous-sol, avec hangar et terrain de 2 263 m² À 5 minutes du centre-bourg de Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne charentaise, découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 2 263 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse adonnant sur le terrain arboré, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, d’une grande cave, d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’une quatrième chambre et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un hangar de 82 m², d’un puits, d’un espace barbecue ainsi que d’un portail motorisé. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cheminée avec insert, le double vitrage, la fibre et un assainissement individuel conforme. Une maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Maison familiale rénovée avec studio indépendant – Lagord À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de caractère de 170 m², construite en 1965 et entièrement rénovée avec des prestations contemporaines en 2022. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un dressing sur mesure et une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée aux lignes modernes. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée-de-chaussée offre également deux wc, une douche, un cellier, un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres équipées de dressings. Une salle d’eau indépendante, un WC séparé et un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 486 m², au calme. Un véritable atout : un studio indépendant de 18 m², entièrement aménagé, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou un espace idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les + du bien : Maison entièrement rénovée en 2022 Environ 170 m² habitables Véranda de 28 m² 4 chambres climatisées Suite parentale avec dressing et salle d’eau Dressings sur mesure Studio indépendant de 18 m² avec revenu locatif Garage Parcelle de 486 m² Secteur recherché de Lagord, proche des commerces, écoles et de La Rochelle Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Votre havre de paix idéal, à poser vos valises ! Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de 139 m² Située à Grandjean, dans un secteur ultra calme et sans aucun vis-à-vis, elle vous offre une tranquillité absolue et un entretien très facile. Le combo parfait ? Vous êtes à 10 min de Saint-Jean-d'Angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et à moins d'une heure de la plage ! Maison saine et conforme, Côté technique : pompe à chaleur récente, assainissement conforme L'intérieur comprend un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda climatisée. Le jardin clos avec portail électrique abrite une superbe piscine avec porche, ainsi qu'un immense garage de 90 m². Bienvenue aux agences, je suis ouvert au partage. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose de découvrir cette splendide longère a rafraichir du début du XXe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 16 km de Parthenay, 30 km de Niort, 11 km de Champdeniers et 24 km de Saint-Maixent-l'École. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ce bien d'exception de 150 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Description du bien : D'une surface habitable répartie sur deux étages, cette maison se compose de 5 pièces, dont : - Un séjour lumineux, - Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, - 3 chambres spacieuses, - 2 salles d'eau et 2 toilettes, - Une terrasse en béton exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin. Atouts et potentiel : - Confort : Les pièces à vivre, orientées au sud, bénéficient d'une luminosité omniprésente. La maison dispose d'une cheminée à insert et de convecteurs pour un confort optimal. - Évolutivité : En bon état général, cette longère (DPE classe D) offre un potentiel exceptionnel grâce à ses combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. - Cadre de vie : Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible. Ce bien est un véritable coup de cOEur qui n'attend qu'une mise à votre goût pour révéler tout son éclat. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - 118 m² - TROIS CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE AU SEL - JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - ENCORE SOUS DECENNALE CONSTRUCTEUR - MAISON ECONOMIQUE - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE Vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas AUCUN TRAVAUX ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Construite en 2020 par le constructeur SOLIS, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien. Une maison pensée pour le confort et la performance : - Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Alarme - Volets motorisés - Normes PMR (accessibilité) - Un espace de vie XXL. Dès l’entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite “terrasse” Un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés : - 11 m² - 11 m² - 17 m² avec terrasse privée La salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l’italienne. WC indépendants et aux normes PMR. Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l’effet “vacances à la maison” - Jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite : - Piscine au sel chauffée (PAC), volet immergé sécurisé, liner armé. Et parce qu’ici on aime les maisons pratiques : Deux préaux Belle terrasse Cabanon de jardin Buanderie Garage de 23 m² Pourquoi Saint-Jean-de-Liversay ? Une commune agréable et dynamique, idéale pour un équilibre entre calme et praticité : écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Piva vous propose : GERMIGNAC - MAISON - T5 102 m² - IMPECCABLE PRIX NEGOCIABLE. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2022 située à 17520 Germignac en excellent état. De plain-pied, elle offre 102 m² de superficie ainsi qu'un jardin paysager clos de 1 793 m². Vous trouverez une extension comprenant un atelier avec une mezzanine pour du rangement avec un carport. Portail solaire électrique. Secteur calme. La grande pièce de vie lumineuse et aérée comprends le salon, le séjour et sa cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres confortables (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Les équipements techniques sont au goût du jour : climatisation réversible, volets roulants et volets PVC, VMC, ballon thermodynamique et fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et économe. Maison bien entretenue, il vous reste juste à poser vos valises, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Chaumette vous propose : CHANIERS - MAISON AVEC POTENTIEL - T5 136 m² - PISCINE Idéalement située à Chaniers, cette maison à rafraichir de 136 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 405 m² avec piscine, ainsi qu'un sous-sol de plus de 150 m² à exploiter. Le vaste salon de 42 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le côté nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une occupation quotidienne confortable. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts indéniables pour profiter des bons jours. Le terrain de 405 m² offre un cadre agréable autour de la maison. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Rivières – Maison de plain-pied – 104 m² habitables – 3 chambres – Garage – Terrain de 1 823 m² À 5 min de La Rochefoucauld, dans le hameau de Monthézard, découvrez cette maison de plain-pied rénovée depuis 2013. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine indépendante mise en valeur par une verrière moderne ouvrant sur le séjour. La lumière circule entre les espaces, créant une ambiance agréable entre le salon, réchauffé par le poêle à bois, le coin repas et la cuisine avec mange-debout, pensée pour les moments savoureux. L'espace nuit distribue 3 chambres avec rangements dont une de 16 m², une salle de bains familiale et un WC indépendant. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et s'ouvre sur un jardin arboré, fleuri et clos de 1 823 m², propice aux moments de détente en extérieur. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, d'une buanderie complète avec adoucisseur d'eau, d'un chauffage central par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois. Portail motorisé, stationnement en enrobé sur le devant de la maison et garage indépendant de 27 m² apportent praticité et fonctionnalité. Toiture entretenue et assainissement par fosse toutes eaux conforme. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour une vie de famille. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Certaines photographies ont été désencombrées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du cœur historique de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre un cadre de vie absolument unique. Nichée au sein d'un parc privé de plus d'un hectare – l'une des plus vastes parcelles privées de La Rochelle – elle conjugue prestige, intimité et douceur de vivre dans un environnement préservé.

Dissimulée derrière une élégante allée arborée, la demeure développe près de 550 m² habitables. Entourée d'arbres centenaires et de larges pelouses, elle bénéficie d'un parc paysager remarquable, véritable écrin de verdure où chaque perspective a été pensée pour préserver calme, discrétion et vues dégagées.

Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur luminosité omniprésente. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une spectaculaire véranda avec mezzanine, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans le parc.

La maison accueille six chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, ouverte sur la nature. Pensée comme un espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un hammam, créant une atmosphère digne d'une suite hôtelière.

Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux bureaux, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent un agencement conçu aussi bien pour une résidence familiale que pour une propriété de réception.

À l'extérieur, le parc dévoile toute sa singularité. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au paysage tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Le court de tennis privé vient enrichir cet art de vivre rare, offrant un véritable domaine aux portes de La Rochelle.

Le pool house indépendant de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1,3 km des commerces du quartier du Val Lumière et à 2 km du marché central de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant environ 96 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 585 m², cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un bureau, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent l'ensemble.

Un garage isolé avec porte motorisée, accessible directement depuis le cellier, offre un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour d'une piscine de 7 x 3 mètres, prolongée par une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète les prestations et constitue un espace de rangement ou un petit atelier.

Les équipements de confort ne manquent pas : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé… Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le mobilier pouvant rester sur place sera […] Voir l’annonce immobilière >>

**EN EXCLUSIVITE **

Magnifique maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans la charmante commune de St Hilaire la Palud, au coeur du MARAIS POITEVIN à seulement 3 km des commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie LUMINEUSE qui offre une cuisine MODERNE ouverte sur le salon séjour. Les 3 grandes chambres, une VASTE salle d'eau avec double vasque, un espace buanderie et un wc indépendant sont de véritables atouts pour une vie en toute sérénité. Le plus de cette maison est une grande et belle pièce de 80 m² : un POTENTIEL de création pour agrandir l'espace de vie.

Un garage et un préau sont également présents pour répondre aux attentes de futurs propriétaires (stationnement, atelier...).

Le jardin est aménagé avec beaucoup de goût. Avec ses carrés de potager, ses herbes folles et ses espaces gravillonnés c'est un véritable havre de paix pour vous détendre et profiter de la nature environnante.

En somme cette maison est un VERITABLE COUP DE COEUR qui saura vous charmer dès la première visite.

AUCUN TRAVAUX. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité de transformer cette magnifique et ancienne Sous-Préfecture soit en grande maison de ville ou en 10 appartements (permis de construire accepté). La propriété comprend également une maison de plain-pied entièrement rénovée prête à être louée ou à servir d’habitation confortable pend ant les rénovations. Cour devant avec place pour garer jusqu’à 3 voitures et terrasse à l'arrière. Le tout sur une parcelle d'environ 600m².MAISON RENOVEE :Entrée / Bureau 14m² Parquet flottantSalon 9m² ParquetChambre 10m² ParquetSalle D’Eau 3m² Carrelage, douche, lavaboWC 1.5m² Carrelage, lavaboCuisine Simple 12m² CarrelageDouble vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout, grenier au-dessus et cave dessous.SOUS-PREFECTURE :RDC ;Pièce 45m² Béton au sol (toiture récente sue cette partie)Pièce 63m² Béton au solPièce 23m² Béton au solPièce 19m² PlancherSalle 78m² PlancherPièce 20m² PlancherEntrée 32m² Carrelage (accès cave)Pièce 18m² CarrelageETAGE ;Palier, 4 pièces dont une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, construit en 2000, offrant environ 116 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 840 m².

Le gros + : les cloisons intérieures sont en briques et ne sont pas porteuses. Elles peuvent donc être déscendues facilement, permettant de repenser les volumes et de créer de grands espaces de vie selon vos envies.

Le bien se compose de :

- Une entrée

- Un salon/séjour lumineux

- Une cuisine

- Deux chambres

- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, en bureau ou autrement selon vos besoins

- Une arrière-cuisine

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un garage attenant

À l'extérieur :

- Un jardin entirèrement clos

- Un atelier

- Deux terrasses

Atouts indéniables :

- Toiture en très bon état

- Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

- Volets roulants électriques + volets battants

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme)

- Quartier calme et agréable

- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chapitre commençait au cœur de Cherveux ? Nichée dans une impasse, cette charmante maison en pierre n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à granulés récent, ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres dont une en mezzanine et une salle de bain complètent l'ensemble.

Vous profiterez également d'une cave, d'une cour avec terrasse exposée Sud, d'un jardin non attenant et d'un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, à quelques pas des commerces et de l'école. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de Ste Pezenne, venez découvrir cette maison à fort potentiel.

Nécessitant des travaux de remise au goût du jour, elle sera parfaite pour une petite famille, un artisan voire même pour un propriétaire exerçant une profession libérale.

La maison est habitable dans son état actuel . Beaucoup de rangements et d'espaces permettent d'envisager autrement les lieux qui réservent bien des surprises malgré son année de construction.

Elle se compose actuellement de 4 chambres dont une grande en duplex donnant dans les combles aménagées avec point d'eau. Partie de comble encore aménageable.

Terrain agréable et verdoyant avec sa magnifique glycine entrelaçant la balustre du balcon préservant ainsi des regards pour une ambiance plus intimiste et verdoyante. Couverture en bon état, tuile mécanique propre dans l'ensemble.

Venir visiter c'est se projeter avant tout dans un nouveau lieu de vie, proche des bus, collèges et de certaines commodités.

Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (154 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : MOSNAC - MAISON - T4 70 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison datant d'avant 1948, située à Mosnac, séduit par son exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien entretenu, bien posée sur un terrain de 244 m². L'intérieur révèle un séjour / cuisine ouvert et lumineux de 25,5 m², cOEur de vie de la maison, lumineux naturelle grâce à son orientation favorable. Le salon, bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables offrent calme et sérénité : la première, fonctionnelle, et la seconde, plus spacieuse, conviennent à des configurations variées. La maison bénéficie d'équipements tels que la climatisation réversible avec pompe à chaleur split, radiateurs électriques, VMC, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Une petite terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis qu'une place de parking privative complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin à Angoulême À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle propose une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une pièce aménagée complète l'ensemble et pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours, une grande cave avec puits ainsi qu'un garage couvert viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des services, des lignes de bus Möbius, ainsi que du parc de Frégeneuil, véritable espace de loisirs en bord de Charente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les accès rapides à la RN10 et à la gare TGV d'Angoulême facilitent également les déplacements quotidiens. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts : 3 chambres, pièce aménagée sous les combles, séjour avec insert bois, véranda, grande cave avec puits, garage couvert, jardin clos, quartier recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Vien vous propose : IDEAL pour une famille ou un Investisseur, Ce PAVILLON à La Crèche offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses 106 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Construit en 2000, il séduit par son agencement pratique et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. 2 chambres confortables de plain-pied d'environ 10.50 m² chacune, complètent ce niveau. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette, un WC indépendant et un dégagement avec placard intégré viennent optimiser l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires qui viennent créer un espace nuit pouvant être dédié aux enfants. Une buanderie avec douche et évier apporte une vraie polyvalence au quotidien et constitue un espace technique appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, d'une vmc, ainsi que des raccordements fibre optique et tout à l'égout. Un GRAND GARAGE de 28 m² complète cet ensemble pour un rangement ou un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace terrasse le long de la maison. ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien RARE, à un PRIX ATTRACTIF ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Herisse vous propose : Découvrez à Secondigny cette maison de ville proche des commerces et des écoles qui offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, développé sur 2 étages pour une surface habitable de 153 m² Dès l'entrée, les généreux volumes vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur une terrasse idéalement exposée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Un logement avec une entrée indépendante qui se compose d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et garage complètent l'ensemble. Coté stockage vous disposez également de deux garages non attenant ainsi qu'un jardin. Une maison aux multiples possibilités Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : ✔ Grande famille ✔ Famille recomposée ✔ Profession libérale ✔ Location meublée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRAIN ARBORÉ 1 658 m² – DÉPENDANCES À Fouras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 658 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1990, elle comprend un séjour d'environ 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, trois chambres, un bureau et un cellier. Côté équipements, on trouve une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, dont l'une avec accès direct depuis la terrasse, idéale au retour de la plage, et deux WC indépendants. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une terrasse, de deux carports, de dépendances et d'un vaste jardin paysagé, le tout offrant de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la plage et du bourg de Fouras, pour qui recherche espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale confortable avec placards.

Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants .

Un bureau

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé.

Cet espace offre de nombreuses possibilités :

Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un vrai plus rarement proposé sur le secteur.

Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Poitiers, à Pouzioux la Jarrie, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² habitables (160 m² Carrez), construite en 1956, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers.

Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert bois et d'un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l'espace nuit. Belle hauteur sous plafond.

Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique.

Les atouts :

206 m² habitables (160 m² Carrez)

5 chambres climatisées

Terrain clos de 950 m²

Piscine hors sol 8 x 4 m

Cheminée avec insert bois

Sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie et grand garage

Salle de bains, salle d'eau et 3 WC

Dressing

Chauffage économique par chaudière à granulés

Fibre optique

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>