Mirepoix, très jolie maison de ville idéalement située dans le centre historique de Mirepoix avec possibilités d'agrandir et/ou créer une deuxième maison. La maison, a-typique comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon/bibliothèque et plusieurs autre pièces. La maison principale est rénovée et les autres pièces sont a finir. Le toit et gros oeuvre est en très bon état. On a déjà un deuxième entrée. Il y a un très agréable jardin clos avec puits, grande cuisine d'été (100m²) et terrasse couverte. […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité

- Vue Panoramique

- Sérénité

Dominant un paysage préservé entre les Monts de l'Aubrac et du Cantal, ce manoir historique du XIVe siècle est une invitation à remonter le temps. À quelques minutes de Laguiole, et son golf (9 trous), cette demeure de caractère de 280 m²offre une position dominante rare, garantissant une vue à 360° et une luminosité exceptionnelle.

L'Art de vivre au coeur de l'Histoire :

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger magistrale, véritable coeur de la maison, où trône un cantou monumental. Ce niveau, complété par un coin cuisineet une buanderie, respire l'âme des bâtisses d'autrefois.

L'étage supérieur, accessible de plain-pied par l'arrière de la propriété, dévoile :

- Une vaste pièce de vie de 45 m² : Baignée de lumière (exposition Sud), elle constitue un espace de convivialité extraordinaire.

- L'espace nuit principal : Une chambre de maître avec cheminée de caractère, un bureau et une seconde chambre avec terrasse privative.

Le dernier étage, d'environ 100 m², est le paradis des enfants et des invités avec ses 4 chambres, dont un vaste dortoir, idéal pour perpétuer de grandes réunions familiales.

Un domaine aux multiples potentiels : Le terrain encerclant la demeure dispose de superbes espaces plats, parfaits pour accueillir une piscine avec vue ou des aménagements paysagers. Un puits fonctionnel vient enrichir le jardin.

Le domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel de développement rare (gîtes ou chambres d'hôtes) ou un espace de stockage idéal pour des automobiles et autres type de véhicules.

- Grange-étable de 400 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été déjà aménagée.

- Anciennes porcheries pour vos projets d'ateliers ou de stockage.

- Four à pain d'origine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare :

Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac.

Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli.

Performance & Rentabilité

- Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000€ + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027.

- Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €

- Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.

- Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers).

Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet

Niché dans un parc clos de +2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre :

- Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.

- Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.

- Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.

- L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.

Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)

Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables

Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au coeur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées.

Espaces de Vie et Prestations de Luxe

Rez-de-Chaussée

Vaste Réception (52 m²) : Un salon/salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux.

Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial.

Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m².

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Premier Étage

Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue.

Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce.

Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle.

Dernier Étage

- Un Potentiel Illimité

Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m.

Extérieurs Enchantés et Services Rares

Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre.

Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:

LIVERS-CAZELLES

- À quelques encablures des commerces et des commodités de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois destinée à abriter un chai, a été entièrement repensée ces dernières années pour offrir une maison familiale à la fois spacieuse, confortable et pleine de caractère.

La pièce maîtresse de la propriété est sans conteste le séjour d'environ 75 m². Organisé en tant que salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central, cet espace offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement conviviale.

De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers une splendide terrasse agrémentée d'une pergola, offrant une vue dégagée sur les extérieurs et les bois environnants.

Au rez-de-chaussée, une aile dela maison accueille un salon annexe d'environ 40 m², pouvant être aménagé en family room, home cinéma, salle de jeux ou salon de détente, selon les besoins de ses occupants.

Cette partie comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle peut ainsi convenir à la vie quotidienne d'une famille, à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace séparé.

L'étage propose six chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m². À l'exception de la chambre actuellement aménagée en bureau, chacune dispose de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel.

À l'extérieur du premier étage, un espace intimiste accueille un grand jacuzzi avec nage à contre-courant. Le terrain offre également la possibilité d'implanter une piscine, si vous souhaitez compléter cet espace bien-être.

Les atouts :

- Ancien chai en pierre entièrement repensé.

- Séjour d'environ 75 m² avec cuisine ouverte et grand îlot central.

- Terrasse avec pergola et vue dégagée.

- Salon indépendant d'environ 40 m² au rez-de-chaussée.

- Sept chambres au total, dont une suite parentale.

- Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers.

Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine.

La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants.

Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès.

À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison de maître, construite en 1900 pour le juge de Monestiés, dégage un charme authentique grâce à ses nombreuses cheminées, ses boiseries d'époque et son majestueux escalier en bois. Baignée de lumière naturelle, elle se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nichée au coeur d'un parc arboré de 5 hectares, elle est accompagnée de deux dépendances : une maison secondaire, une ancienne écurie pleine de potentiel, ainsi qu'un grand hangar agricole.

Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ancien bureau d'archives avec accès extérieur, une cuisine conviviale de 22 m² équipée d'une cheminée pour grillades, un sas et un cellier. Le vaste couloir central, habillé d'un élégant carrelage noir et blanc, mène à un grand salon de 50 m² prolongé par une véranda sur le jardin, encadré par un salon plus intime de 22 m² et une salle à manger chaleureuse. La hauteur sous plafond atteint ici 3,75 m. L'étage est accessible via le magnifique escalier central orné de vitraux d'origine ou par un escalier de service, situé à l'extrémité opposée, où se trouvent également une salle d'eau et l'accès au sous-sol.

À l'étage, huit chambres de 17 à 30 m², toutes dotées de cheminées anciennes, de placards intégrés ou d'espaces pour dressing. Certaines disposent déjà d'installations pour créer des cabinets de toilette, les arrivées d'eau et évacuations ayant été prévues. Une salle d'eau commune avec WC est disponible à cet étage, qui bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 3,20 m.

Au deuxième étage, desservi par l'escalier de service, cinq autres chambres spacieuses, une salle d'eau commune, un petit balcon et deux grands greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est traversé par un large couloir de 49 m² et bénéficie de la même hauteur sous plafond de 3,20 m. Les greniers disposent déjà des arrivées d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 3ha :

- Surface habitable maison : 249m²

- Nombre de pièces : 10 spacieuses

- Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal

- Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique

- Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale

- Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels

- Garage et chaufferie

- Pavillon

- Terrain : une immense forêt privée de 3hectares attenante

- Proche de la mairie, écoles et boulangerie.

Points forts et atouts :

Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.

Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.

Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages :

Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.

Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature

Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez le charme de la pierre allié au design modern

- Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun

- Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé

- Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010saura vous séduire.

Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle surles Pyrénées.

Maison principale

- 129 m² habitables

Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité.

Elle comprend :

- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparéepar un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois.

- Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant.

Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Appartement indépendant

- 53 m²

Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative.

- Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine

- Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé

Chauffage par radiateurs d'appoint.

Maison d'amis / gîte

- 112 m² habitables

Cette troisième habitation se compose de :

- Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau

- 1erétage : séjour avec poêle à bois, chambre

- 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages

Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique.

Équipements et dépendances

- Assainissement par phyto-épuration

- Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9000 L)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 14 ha :

- Surface habitable maison : 249m²

- Nombre de pièces : 10 spacieuses

- Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal

- Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique

- Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale

- Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels

- Garage et chaufferie

- Pavillon

- Terrain : une immense forêt privée de 14 hectares attenante

- Proche de la mairie, écoles et boulangerie.

Points forts et atouts :

Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.

Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.

Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages :

Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.

Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature

Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés.

Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage.

Maison principale + bureau 325m²

6 chambres lumineuses de 11 à 19 m²

Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel

Cuisine ouverte équipée de 15 m²

4 salles de bains

Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires

Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés

Deux caves

Garage de 45 m² avec espace bureau intégré

Pompe à chaleur air/eau 24 kW

Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires)

Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables

Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée

Climatisation

Chambre avec literie haut de gamme

Salle de bain moderne

Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises

Revenu locatif annuel : 6 000€

Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial.

Extérieurs et terrain

1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs

Environnement calme, verdoyant et préservé

Commodités et services à proximité

Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes :

Supérette, boulangerie artisanale, restaurant

Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole

École primaire, pharmacie, poste, services médicaux

Accès rapide :

Gare de Carmaux à 15 min

Albi à 30 min

Cordes-sur-Ciel à 25 min

Une propriété complète : prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bijou surprenant se cache derrière les murs du charmant village de Vieux. En pierre blanche de la région, cette maison au cachet unique, avec sa piscine de rêve, offre un cadre idéal pour des vacances en toute tranquillité, tout en restant à deux pas de la vie de village.

Entièrement rénovée et restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, elle allie confort et authenticité. Elle propose 2 chambres dans la maison principale, une vaste cour intérieure, 2 chambres d'amis indépendantes ainsi qu'une salle à manger d'été : tout est prêt à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une activité de location saisonnière.

Dès l'entrée, par la porte d'origine, vous découvrez un salon de 28 m² avec évier en pierre, poêle à bois et superbe escalier en pierre. La cuisine de 21 m², équipée et conviviale, s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², parfaite pour des soirées à table en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, la chambre principale de 16 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés, dispose d'un grand placard intégré. Une seconde chambre de 9 m² avec rangement complète l'espace nuit. La salle de bain (9 m²) comprend baignoire, douche, double vasque et toilettes.

De l'autre côté de la cour, deux chambres d'amis, chacune avec salle d'eau privative et entrée indépendante, offrent un espace idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. L'une d'elles, à l'étage, dispose d'un balcon et d'un bel espace de 28 m² (salle d'eau incluse). La seconde, en rez-de-chaussée, propose 18,3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7,5 m², également accessible depuis le séjour d'été.

Ce séjour d'été, avec plafond cathédrale, éléments d'origine et ouvertures sur la campagne environnante, constitue un lieu unique et convivial. Avec son accès direct à la rue, il peut aisément être transformé en partie indépendante pour les invités.

La piscine au sel (7 x 3 m), élégamment encadrée par des arches en pierre blanche et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli ensemble en pierre et colombages du XVIIIe siècle

- Charme, volumes et fort potentiel locatif au coeur de Montcuq grâce à ses deux entrées indépendantes.

Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours.

Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme).

Une très grande terrasse arboré surplombant le coeur du village, un garage ainsi qu'un spatio, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée

- Volumes et luminosité au rendez-vous!

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Un intérieur spacieux et lumineux

Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant

- idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité.

Une maison pensée pour le confort

Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et accueillante

Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés.

Un vaste séjour / salle à manger en L

Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins

Étage :

Un palier central desservant 2 chambres et un bureau

Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau

Une somptueuse suite parentale de 28 m²

Rez-de-jardin :

Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été)

Un appartement indépendant avec accès séparé

Un extérieur soigneusement aménagé

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1dortoir.

Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique.

1. Maison principale (environ 177 m² habitables

- 3 niveaux)

Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine

Cuisine attenante avec accès terrasse

1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage

Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur

Aile droite accessible depuis le séjour :

1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse,

Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été

2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2)

Garage avec mezzanine pour rangement

Appartement duplex avec :

1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC

Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine

Jardin privatif

3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2)

Garage avec salle d'eau et WC

Atelier à l'étage

Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine

4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC

Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir

Extérieurs et équipements

Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs

Piscine chauffée et jacuzzi

Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car

Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains.

Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au coeur de la Gascogne, aux portes du Gers.

Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.

Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m².

La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale.

Répartition des hébergements :

La Bastide (env. 400 m²) 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet waou garanti.

Maison indépendante (90 m²) 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte.

Longère en galets (160 m²) 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages).

Atouts techniques :

Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement.

Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate.

- Un Complexe Touristique Clé en Main

Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing :

Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d'hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables.

Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique.

- Bien-être & Loisirs Haut de Gamme

Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante :

Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente.

Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massagessont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être.

Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc.

- Un Terroir Riche et Préservé

Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant :

Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine.

Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants.

- Potentiel de Développement Majeur

Si la rentabilité actuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître & Gîtes de Charme au Coeur du Lot

- Un hameau rien qu'à vous

Découvrez un domaine d'exception entièrement réinventé, où l'élégance intemporelle de la pierre rencontre le confort contemporain le plus absolu. Nichée au sein d'un parc de 7 000 m² offrant une vue panoramique et un calme souverain, cette propriété unique s'impose comme le fleuron de l'accueil haut de gamme ou de la vie de famille prestigieuse dans le Lot. Un véritable havre de paix, livré clé en main, prêt à concrétiser vos plus grands projets.

La Maison de Maître (Env. 270 m²) : Une Signature Architecturale Unique

Coiffée de son pigeonnier, cette demeure bourgeoise vient de bénéficier d'une rénovation de grande qualité, alliant volumes d'époque et design moderne.

Réception lumineuse : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'articule avec un salon-séjour de plus de 30 m², le tout prolongé par un grand balcon suspendu, idéal pour vos soirées d'été face à la nature.

Espace nuit & intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés à l'étage par un second salon intime.

Le plus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou une cave d'exception.

Le Complexe Gîtes : Lancement Immédiat d'une Activité Clé en Main (Vendus Équipés)

Le domaine intègre une activité d'accueil touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle et vendue entièrement meublée. Trois gîtes de charme, aux prestations récentes et soignées, affichent une capacité de couchage optimale :

Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour les grandes tribus et les moments partagés (7 couchages).

Le Gîte Familial (85 m²) : Un espace parfaitement agencé pour les vacances en famille (6 couchages).

Le Gîte Cosy (70 m²) : Un véritable cocon intimiste haut de gamme (4 couchages).

Potentiel de Croissance Inédit : Donnez une Nouvelle Dimension au Domaine

La propriété recèle encore de superbes atouts cachés pour booster immédiatement sa rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature.

La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur.

À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme.

Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis.

Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu,authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants :

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- Une maison principale

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- Un gîte

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- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle.

Lamaison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière :

Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m²,

Un bureau de 22m²,

Un hall d'entrée de 14m²,

Une suite parentale en rez-de-chaussée,

A l'étage, trois chambres et deux sallesd'eau avec WC.

Espace de réception-restauration

Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de :

- une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m².

- une Cuisine professionnelle de 32m²,

- un Bureau,

- une Chambre avec sanitaires à côté.

Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique.

Le Gîte

Indépendant et fonctionnel, il comprend :

- un Séjour de 15m²,

- une Cuisine de 17m²,

- une Chambre avec salle d'eau et WC,

le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement.

Un extéreur d'exception:

Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente:

- Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m,

- Larges plages en bois,

- Jardin indépendant,

- Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits.

Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité.

Un Bien rare aux multiples possibilités.

Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Mirepoix se trouve à 10 minutes de cette propriété au calme de notre campagne Ariégeoise .

Cette maison quelque peu insolite de par sa construction à ossature bois , son autonomie en électricité ( batteries de stockage ) , en eau ( si souhaité plusieurs grands réservoirs d'eau ) , car également connectée au réseau public , son assainissement '' phyto '' , la production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires et gaz si nécessaire , bref , la maison pour qui souhaite vivre en harmonie avec la nature et de façon quasi autonome ...

Un magnifique plateau sur les hauteurs , se prépare à accueillir de l'habitat léger .

Concernant le terrain , il se compose de prairies , avec , sur l'une d'entre elles , une serre opérationnelle pour qui souhaiterait produire ses propres légumes , avec puits et goutte à goutte par panneaux solaires ...

Box à cheavaux , 2 grands hangars à ossatures bois de 150 M2 chacun , dont l'un intègre un petit bureau ...

C'est une propriété à considérer dès lors que l'on veut vivre sa propre vie , au calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : NAILLOUX - MAISON - 240 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère, située à Nailloux à seulement 300 mètres du village, offre une surface habitable de 240 m² sur un vaste terrain avec une grande terrasse, exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite sur 2 niveaux, la maison s'organise autour de pièces de vie bien distinctes : un salon lumineux, un séjour vaste et une salle à manger, auxquels s'ajoute une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable et bien agencé. Les 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale, sont complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Atout de ce bien, une mezzanine de 43 m² offre un espace modulable aux multiples usages. La maison dispose également de 4 bureaux bien dimensionnés, bien configurés pour le télétravail ou toute activité nécessitant des espaces dédiés. Dans une dépendance, un espace de 31 m² est dédié aux activités sportives. Le bien bénéficie d'un jardin exposé sud et d'un parking. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. À noter la proximité immédiate de l'autoroute à 1 km, du Nailloux Outlet à 1,5 km et du lac de Nailloux à 1 km, pour un cadre de vie alliant praticité et détente. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Découvrez cette maison construite en 1991, offrant 127 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 826 m², constructible et piscinable. À l’abri des regards et des nuisances, cette maison en seconde ligne profite d’un cadre paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet de 114 m² avec garage, cave et buanderie avec douche. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, une cuisine équipée rénovée en 2022, un salon lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : mezzanine, chambre transformée en dressing, bureau, chambre et salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée Sud et Est, partiellement couverte et équipée d’un store, avec accès direct depuis le salon. Confort : chauffage gaz avec plancher chauffant et radiateurs, insert, double vitrage, volets roulants, fibre, VMC et tout-à-l’égout, isolation murs / toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTBETON-MAISON 110 m²-TRES BIEN ENTRETENUE-HORS LOTISSEMENT Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 2200 m²environ au calme, à la campagne. Poussez la porte, un grand hall d'entrée avec des espaces de rangement, à droite un cellier buanderie et un garage. Vous arrivez sur la pièce de vie lumineuse avec une cuisine-équipée et un salon. Vous pourrrez profiter de deux terrasses dont une couverte de chaque côté de la maison. En suivant, trois chambres avec placards penderie aménagées, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Coté jardin, c'est très bien entretenu, de belles plantations, avec un puits et des abris de jardin. En commodité bus scolaires à 200m, à 2mn les commerces de proximité(carrefour, épiceries, coiffeur, banque) plus centre de kinés, pharmacie, gymnase, école, et à 10mn la gare de Montauban d'un côté et accès rocade de l'autre. Cette maison en excellent état et sans travaux à prévoir est un coup de cOEur pour les amateurs de véritable tranquillité à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>