iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: PLAISANCE-DU-TOUCH (Côté Salvetat-Saint-Gilles) - Maison de caractère T3/T4 de 135 m² Jardin de 1300 m² piscinable.

Amoureux des volumes et des maisons à fort potentiel, venez découvrir ce bien unique qui allie le charme de l'ancien à des possibilités d'évolution.

Un espace à vivre chaleureux et convivial : SÉJOUR toit cathédrale de 42 m² , beau volume, poutres apparentes, insert bois et climatisation réversible. Une pièce baignée de lumière grâce à sa double exposition NORD/SUD, s'ouvrant sur deux terrasses (dont une couverte). Une MEZZANINE de 16 m2 au sol (8 m2 loi carrez) surplombe le séjour, idéal comme bureau.

CUISINE / SALLE À MANGER indépendante de 20 m² : avec cheminée, idéale pour des moments en famille.

Côté Nuit :

SUITE PARENTALE de 19 m2 avec salle d’eau privative et toilettes.

CHAMBRE 2 de 23 m2 confortable et agréable pouvant être divisée en deux chambres (en remontant l'ancienne cloison).

SALLE D'EAU moderne, avec douche et meuble vasque.

TOILETTES séparées,

BUANDERIE

Atout Rare : Un potentiel d'agrandissement immédiat .GRENIER de 50 m² environ déjà existant et aménageable. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.

A l'extérieur:

JARDIN de 1 300 m² entièrement clôturé et arboré. Un véritable écrin de verdure piscinable.

DÉPENDANCES : Car-port pour un véhicule et cellier fermé (idéal stockage ou bricolage).

La maison est saine et fonctionnelle, ayant bénéficié d'entretiens réguliers. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité unique d'aménager ou repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.

Emplacement stratégique, commodités : 2 min de l’Intermarché, 6 min des écoles/collège, 5 min de la rocade, 9 min de la gare de Colomiers, 11 min du futur métro ligne C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements.

Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied.

L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin.

Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement.

Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été.

Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place.

La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Maison à Blagnac quartier Servanty à 80m du Tramway

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blagnac, cette maison individuelle de 94 m² (4 pièces) est le compromis parfait entre vie citadine et sérénité. Édifiée sur une parcelle arborée de 437 m², elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas seulement de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pensé pour le confort au quotidien :

Espace de vie : Une salle à manger de 29 m2, lumineuse et agrémentée d'une cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 17 m2 dominant un jardin clos et arboré.

Cuisine : Un espace aménagé et équipé

Côté nuit : Trois chambres dont deux sont dotées de placards intégrés.

Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. un très grand sous sol complète ce bien.

Mobilité : Le Tramway à seulement 80 mètres, accès rapide à Toulouse, aux rocades et à l'aéroport.

Stationnement : Un garage fermé, places de parking.

Environnement : Un quartier calme, préservé de l'agitation urbaine.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Blagnac.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 378000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Maison 4 pièces – 97 m² – La Ville-Dieu-du-Temple

- Surface habitable : 97 m²

- Terrain : 1 200 m², plat et clôturé

Intérieur :

- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour

- 3 chambres dont 2 avec placards

- Buanderie

- WC séparés

- Combles isolés

Extérieur :

- Terrasse

- Jardin plat et entièrement clôturé

Dépendances :

- Garage attenant de 32 m²

- Vide sanitaire accessible

Équipements :

- Chauffage par poêle à bois avec distribution de chaleur

- Double vitrage

- Volets bois

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Assainissement tout-à-l’égout

Localisation :

- Quartier calme

- À 5 minutes à pied des commodités du village

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Triel vous propose: Charmante maison de village à La Bastide-sur-l'Hers – Idéal pour une vie paisible

avec ses trois étages .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse équipée de rangements pratiques, une salle d'eau et un accès au jardin de 100m².

Les étages supérieurs accueillent salon et trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. ,

Un balcon agrémente la façade de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des vues la montagne et les environs.

Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison de village et d'y apporter votre touche personnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: La Villa des Raspes – Bien d’exception avec fort potentiel locatif Nichée dans un cadre naturel préservé, au cOEur des Raspes du Tarn et à proximité immédiate du GR 736, la Villa des Raspes (2016) offre bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie rentable et serein. Dans un environnement rare et recherché, au calme absolu avec une vue dégagée, cette propriété de 132 m² a été pensée pour allier confort de vie et revenus complémentaires. Elle se compose d’une partie principale avec un grand salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, buanderie, 2 WC et 2 terrasses, ainsi que d’un espace indépendant dédié à l’activité touristique comprenant 2 chambres d’hôtes avec salle d’eau et wc. Actuellement exploitées en location saisonnière (Booking, Airbnb), ces chambres présentent un fort potentiel de rentabilité encore sous-exploité. L’essor du GR 736 et l’attractivité croissante du tourisme vert permettent d’envisager une augmentation significative des nuitées et des revenus. Les prestations telles que le jacuzzi, le double vitrage, la performance énergétique (B/A) et l’environnement paisible renforcent l’attrait du bien. Cette propriété justifie pleinement son prix en combinant qualité de vie exceptionnelle et opportunité d’investissement avec une activité déjà en place et à développer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison avec garage et atelier — Montauban (Gasseras)

À seulement 5 minutes de la gare de Montauban, dans le secteur de Gasseras, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement clôturée.

D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

La maison dispose également d’une entrée indépendante sur le côté, offrant un espace complémentaire aujourd’hui utilisé en zone technique. Celui-ci peut facilement être repensé selon vos besoins : bureau, cellier ou espace de rangement.

Un placard existant permet d’y intégrer la partie technique, laissant le reste de la surface libre pour un aménagement personnalisé, pourquoi pas un bureau.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements selon vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier d’environ 50 m², d’un terrain plat et exploitable, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre installée.

Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration, apportant aujourd’hui une base technique solide :

-Pompe à chaleur air/air réversible (multisplit Toshiba – 2023)

-Menuiseries remplacées entre 2016 et 2022 (majoritairement en aluminium)

-Volets roulants électriques (2023)

-Isolation des combles en laine de verre (2019)

-Travaux de toiture et zinguerie réalisés en 2017 et 2019

-Chauffe-eau récents (2023 et 2024)

-Pompe de puits remplacée en 2024

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la décoration, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel.

La maison se situe à proximité d’un axe avec une voie ferrée en contrebas (faible passage), un élément […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Meallet vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage**

Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107m² sur un terrain de 1228m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée.

À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea

u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Lacombe vous propose : Maison de charme début XIX? – COEur de village – Launaguet (31140)

Un bijou toulousain rare et plein d’âme.

À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison

ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX? siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d’époque, cheminée,

matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d’authenticité,préservé et sublimé.

Implantée sur une parcelle intime de 368 m² environ, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un rez-de-chaussée qui respire le caractère

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m² environ, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure — une impression de campagne… au centre du village !

Véranda de 17,62 m² environ (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier.

Grand garage de 24 m² environ : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets.

Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante.

Étage – Le charme à l’état pur

Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet.

Une salle d’eau élégante, pensée avec soin.

Un étage où règnent douceur, calme et authenticité.

Une maison évolutive, pleine de promesses

Une 3? chambre peut être créée facilement au rez-de-chaussée.

Stationnement facile devant la maison.

Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu De Belsunce vous propose: Charmante Maison Familiale de 187m² avec Jardin Arboré et Garage à Saint-Jory

Cette spacieuse maison individuelle de 5 pièces située dans la commune de Saint-Jory offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Construite en 2008, cette propriété bien entretenue et pleine de charme est un véritable coup de cOEur.

À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée, desservant un bureau et un dressing très bien pensé.

Cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. L'espace de vie très épuré est complété par deux baies vitrées à galandages exposées plein sud !

Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres à l'étage sont complétées chacune par une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Le jardin arboré de 1735m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage digne de ce nom et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.

Les équipements de confort tels que la fibre, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous apporteront un bien-être au quotidien. La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

De nombreuses surprises comme un jacuzzi, un sauna, un puit fonctionnel ou encore un terrain de pétanque sont à découvrir !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse idéale pour accueillir votre famille. Contactez moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison individuelle de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL (dont garage), TERRASSE, dépendance, parcelle totale 938 m² environ.

Vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie en L avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bain double (douche et baignoire) et un WC séparé.

Les +++ Double vitrage, isolation combles ok, volets en alu à l'avant, volets roulants électriques à l’arrière, panneaux solaires (autoconsommation), jardin clos, portail d'entrée motorisé, porte de garage motorisée.

Sous-sol total avec possibilité d'augmentation de la superficie habitable, possibilité d'ouverture cuisine et salon/séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 50 m².

3 systèmes de chauffages : clim réversible + insert bois dans le salon + chauffage central au fioul.

Aucun travaux à prévoir, installation immédiate.

A très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: Située à Toulouse, dans le quartier prisé du TOEC, proche des jardins du Barry, du Zénith, à 4 minutes de la Cartoucherie, cette maison d’architecte T6 construite en 1978 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces du Barry, elle offre un cadre de vie pratique.

Édifiée sur un terrain arboré de 1069 m² piscinable , cette demeure de 184,6 m² habitables sur deux niveaux propose une architecture typique de son époque avec de beaux volumes.

À l'intérieur, une vaste entrée mène à une cuisine indépendante équipée et aménagée et à une grande et lumineuse pièce de vie ( avec cheminée en pierre du Lot ) avec accès sur la terrasse avec barbecue.

L'espace nuit, au rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant. A l’étage, un grand palier peut s'aménager en bureau ou chambre d'appoint, il mène à deux grandes chambres et une salle d’eau avec wc.

Le sous-sol complet comprend une grande pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, bureau, atelier...), une cave, un local bois, et un garage permettant de ranger quatre véhicules.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de volets roulants électriques. Elle a été construite sur une dalle anti sismique.

Visites 7J/7, je suis ouverte à l'inter agences.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé.

Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes.

Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison.

Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble.

Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Cazenave vous propose: A 2 minutes de Tournay sur les coteaux est, superbe maison de famille de 1840 nichée au milieux d'un parc paysagé laissant apparaître les Pyrénées.

Avec ses 220 m2 habitables et ses dépendances cette propriété unique saura vous séduire et vous offrir des projets divers dans un cadre de vie exceptionnel.

Au rdc l'espace de vie de 100 m2 s'articule autour d'un magnifique escalier d'époque séparant ainsi le superbe salon de 38 m2 avec sa cheminée et la salle à manger avec sa cuisine ouverte et sa décoration raffinée.

Vous trouverez aussi un wc, l'accès au garage ainsi qu'un charmant atelier de 40 m2 en galets et son coin salon d'hiver pouvant devenir une suite parentale, un local professionnel, une salle de jeux ou de sport....selon vos envies.

A l'étage vous découvrirez une suite parentale de 38 m2 avec sa salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et des placards.

En bonus vous disposez d'un appartement de 34 m2 en parquet et galets avec une terrasse et une superbe vue dégagée.

Véritable coup de coeur pour les extérieurs qui vous offrent une ambiance champêtre avec un parc arboré et fleuri sans vis a vis et deux grandes terrasses couvertes pour se détendre et passer de bons moments en famille ou avec des amis.

Atouts:

- chauffage gaz et bois

- menuiserie en double vitrage

- ventilation mécanique dans toute la maison

- faible foncier

- assainissement individuel aux normes

- possibilités nombreuses d'aménagement alliant vie professionnelle et personnelle, Airbnb et maison familiale, maison intergénérationnelle....A vous de voir selon vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec double habitation et potentiel locatif – Padirac (Lot)

Située au cOEur du bourg de Padirac, dans un environnement touristique, cette maison en pierre en excellent état d’entretien se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes, entièrement reliables et communicantes.

Elle offre une grande souplesse d’usage :

résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement locatif.

ORGANISATION GENERALE

Les deux espaces sont reliés par une petite pièce palière centrale, permettant une circulation fluide entre les deux parties. Depuis ce palier, on accède également à un petit balcon, prolongé par un escalier extérieur en pierre menant à une cour privative.

L’ensemble est équipé de :

- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

- Fibre installée

- Tout-à-l’égout

- Deux tableaux électriques (sans compteurs séparés)

- Toiture entretenue

- Isolation sous toiture et partielle des murs

Partie 1 – accès place du village

Entrée sur cuisine / salle à manger

À l’étage : 2 chambres / Salle de bain / WC indépendant

En rez-de-cour : Grande pièce en pierre avec ancien cantou

Chauffage par climatisation réversible (installation 2026).

Partie 2 – accès ruelle / cour

Sas d’entrée / Cuisine équipée (hauteur sous plafond réduite sur cette partie)

Pièce palière aménagée en petit salon avec poêle

À l’étage : Pièce palière aménagée en chambre avec petite salle d’eau / Une pièce bureau ou salon + Combles aménagés en pièce supplémentaire avec point d’eau

Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide (récents).

Extérieurs

- Cour privative, accessible depuis les deux parties + mini cour depuis l'une des entrées de la partie 2

- A proximité, parcelle de jardin non attenante de 245 m², avec réserve d’eau et cabanon

On retient

- Maison en pierre en excellent état d’entretien

- Deux habitations indépendantes mais facilement réunissables

- Organisation modulable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située au cOEur du village de Peyrole, cette maison T6 de 146 m² habitables, complétée par un studio de 15 m², bénéficie d’une superbe vue sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur une parcelle de 712 m² en bordure de bois, dans un environnement calme et agréable.

L’entrée, avec placard, dessert une spacieuse pièce de vie de 60 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Vous profiterez d’un accès direct à la véranda d’un côté, et de l’autre à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Un cellier, situé à l’arrière de la cuisine, communique directement avec le garage.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu’un garage de 25 m².

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 7 kW, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 000 litres, alimentant les robinets extérieurs, le lave-linge et les WC.

Un studio a été aménagé dans le garage. Un étage y a été créé, permettant d’accueillir une cinquième chambre avec sa salle d’eau.

Plans disponibles sur demande.

Taxe foncière : 1 100 €.

Les + : Pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol réversible - Poêle à bois 12 kw - Tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques - Cuve d'eau enterrée - Fibre

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Delplace vous propose: Muret - Barry (31600) - Maison T4 de plain pied de 90m2 - Garage, Terrain 631m2, à vendre en Exclusivité !

Idéalement située à Muret, dans le secteur du Barry - 5min à pied de l'élémentaire, du collège, du lycée, et du petit centre commercial !

Sur une parcelle de 631m2 offrant jardin, et terrasses (Nord et Sud), elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine (ouvrable sur salon), d'une buanderie, et de deux réserves, idéales pour stocker.

La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc.

Un garage de 23m2 vous permettra de garer un véhicule, en plus d'un stationnement sur la parcelle. La maison est mitoyenne par le garage.

Ses atouts: l'emplacement, le calme, plain pied, belle parcelle, nombreux espaces de stockage (réserves et garage), toiture entretenue en 2026, isolation des combles, menuiseries double vitrage.

Le genre de maison qui ne reste pas longtemps à la vente !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bring's Immobilier et son conseiller Jérôme Couzy ont le plaisir de vous présenter une propriété d'exception.

Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Montauban et 10 minutes de l'accès autoroutier de Castelsarrasin, cette demeure de standing développe plus de 340 m² habitables au coeur d'un parc clos d'environ 4 000 m².

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie spectaculaire de 120 m², baignée de lumière, offre un espace de réception rare et élégant. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble convivial et raffiné.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ainsi que trois suites avec dressings et salles d'eau, pensées pour allier confort et intimité. Un garage avec accès direct aux espaces fonctionnels (cellier, lingerie, bureau) complète ce niveau.

À l'étage, un espace plus intimiste vous attend, comprenant un vaste dressing, une salle d'eau et une chambre prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée.

À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine accompagnée de son pool house, invitant à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Cette propriété unique marie avec élégance le charme de la campagne et des prestations contemporaines haut de gamme, offrant un cadre de vie rare.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de village située à Gagnac-sur-Cère.

Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : La maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse.

- Espace de vie : Une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre.

- Espaces nuit : Deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier.

L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: VILLEMUR SUR TARN // MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m².

Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale.

Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale.

Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage.

LES ATOUTS :

- vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée

- excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux

- aucuns travaux intérieurs à prévoir

Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn.

A 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED - RÉNOVÉE AVEC PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - VUE DÉGAGÉE - CENTRE DE GARIDECH-

Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement 7 minutes à pied du centre de Garidech, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 133 m² au sol, elle propose une belle entrée, un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m² avec son cellier attenant.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un beau jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec vue dégagée, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une piscine et d’une cuisine d’été avec barbecue, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace garage (non accessible aux véhicules) pourra servir d’atelier ou de zone de stockage, complété par plusieurs stationnements dont un couvert.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité, notamment avec l’installation de volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À proximité du Lycée Simone de Beauvoir de Gragnague et des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en préservant un calme rare sur le secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence.

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexa Serrano vous propose: Découvrez cette maison de ville familiale de 103m2 située sur la commune de Castres.

Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage de 34 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de buanderie ou être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’une véranda de 12 m² donnant accès à un jardin d’environ 150 m².

A l'étage, la maison propose une cuisine séparée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 25 m², ainsi qu’un bureau de 5 m².

Au 2eme étage ,un palier distribue trois chambres lumineuses de 11 m², 13 m² et 11 m² chacune avec dressing ainsi qu’une salle de bain.

Le bien est équipé de double vitrage.

Présence d’un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité***LAVAUR***Maison de 1974 d’une surface de 97 m² habitable avec sous-sol complet sur un terrain de 506 m² - 3 chambres – 1 salle d'eau – 1 toilettes – Terrasse – Jardin.

ESPACE JOUR : Une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 28 m² avec parquet en chêne, un poêle à granules,1 fenêtre, 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m².

ESPACE NUIT : 3 chambres de 11 et 12 m², sol parquet en chêne, placard, dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et grand meuble vasque. Un WC suspendu séparé.

EXTÉRIEUR : Jardin clos, sous-sol complet avec différents espaces et porte sectionnelle automatique.

ÉQUIPEMENT : Menuiseries bois avec survitrage et simple vitrage dans les chambres, volets bois. Chauffage avec poêle à granules.

SES ATOUTS : Pièce de vie très lumineuse – Nombres de chambres - Parquet en chêne - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Sous-sol complet - Centre-ville à 10 minutes à pied - Secteur calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D et classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>