iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Charmante Maison de Village de 100m² avec Jardin et Garage à Saramon

Cette magnifique maison de village située à Saramon allie confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 2 chambres, sa mezzanine, une pièce pouvant servir de bureau, et son salon lumineux de 30m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de moments partagés en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de 2 salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.

Le jardin de plus de 300m² et la terrasse vous invitent à la détente et aux repas en extérieur aux beaux jours.

Cette maison de village bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous disposerez également d'un garage et de places de parking pour faciliter votre quotidien.

Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison est idéalement placée pour profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proche des infrastructures nécessaires.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Saramon. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison récente 4 pièces avec jardin , garage et stationnements – 82 m² *

Installez-vous sans travaux !

Cette jolie maison récente de 82 m², construite en 2019 et mitoyenne uniquement par le garage, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, un espace pratique avec grand placard facilite l’organisation du quotidien.

Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin idéalement exposés sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour profiter d’un espace de vie lumineux et convivial. Dans cette configuration, vous bénéficiez d’une pièce de vie d’environ 31 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains et placards de rangement.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables (10,86 m², 12,18 m² et 10,98 m²), toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC.

Un extérieur agréable et facile à vivre :

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison dispose d’un jardin arboré (olivier, abricotier…), demandant peu d’entretien et offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Confort et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques et manuels

- Moustiquaires

- Pompe à chaleur air/eau Atlantic (économique)

- Climatisation réversible Daikin

- Fibre optique

Les atouts qui font la différence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Degré vous propose: Dans un environnement naturel préservé, au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, ce superbe corps de ferme entièrement rénové développe environ 217 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la campagne et les Pyrénées. Implantée sur près de 2 hectares de terrain arboré, la propriété offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison principale, d’environ 155 m², propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une agréable véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte. Un espace buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres de plus de 18m2 offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes.

Un second logement indépendant de plain-pied vient enrichir l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, projet multi-générationnel ou activité de location saisonnière.

Des systèmes de chauffage économiques, avec poêle à granulés et insert à bois.

À l’extérieur, le terrain vallonné et arboré invite à la détente. Un kiosque avec jacuzzi permet de profiter pleinement du panorama sur les Pyrénées, avec en toile de fond la campagne environnante et un lac à proximité.

Un garage de plus de 80 m² ainsi qu’une grange complètent la propriété et ouvrent la voie à de nombreux projets d’aménagements supplémentaires.

Revenu de plus de 3 300€/an grâce aux panneaux photovoltaïques.

Il est également possible d’acquérir en complément un hangar ainsi qu’environ 30 hectares de terres agricoles attenantes, offrant un potentiel rare pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Brougne vous propose: Superbe maison avec piscine et jardin.

Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 205 m2 offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds.

La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m2, une cuisine de 21 m2, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.

A l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC , 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20m2).

Un double garage au sous-sol de 29 m2 et 32 m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble.

Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m2 ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches.

Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Le système de chauffage individuel et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons.

Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située aux abords de la charmante commune de Vézins-de-Lévézou, cette maison de caractère développe 146 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale se distingue par ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa luminosité naturelle, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau ou une salle de jeux.

La cuisine et les espaces de vie communiquent harmonieusement et donnent accès aux extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 255 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Plusieurs travaux ont été effectués ces dernières années afin d’améliorer le confort du logement :

2017 : installation d’une chaudière à condensation avec production d’eau chaude

2018 : isolation du plafond du rez-de-chaussée (30 cm de laine de roche)

2020 : reprise et jointage d'une partie des murs de façade

Pour ce qui est du confort, voici les prestations :

Chauffage par chaudière avec radiateurs

Poêle à bois

Radiateurs électriques dans deux chambres

Double vitrage

Fibre optique

Garage et cave

Balcon et terrasse

Exposition sud

Cette maison allie cachet de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable.

Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Pradere vous propose: Située dans le secteur recherché des Sables à Launaguet, cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 374 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’une grande buanderie, de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC fermés.

À l’étage, deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d’eau avec WC et un dressing sous combles complètent l’espace nuit.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine creusée, un coin détente avec pergola, une terrasse pour les repas en famille, et un jardin arboré offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur.

La maison bénéficie également d’une proximité immédiate du métro Borderouge et de la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse.

Enfin, pour les familles, crèche, école et collège sont à proximité du bien.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Maison familiale avec piscine – Grenade

À proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 150 m² en parfait état, implantée sur une vaste parcelle de 3 350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d’environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial et lumineux offre un accès direct sur une belle véranda avec vue sur la piscine. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son cellier complètent l'ensemble.

A l 'étage, L’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort de vie adapté à une famille.

Cette propriété bénéficie d’un environnement calme avec une piscine, un garage extérieur, un atelier ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement pour les bricoleurs.

Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un poêle à granules ainsi que des panneaux solaires.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Grenade-sur-Garonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Domarco vous propose: En exclusivité - L’Union – Emplacement stratégique recherché, au calme, maison T6, 5 chambres.

Idéalement située au cOEur de L’Union, à proximité immédiate du centre commercial Léon Cogez, des transports en commun, du lac et de son parcours sportif, des écoles, et du collège, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Développant 152 m² habitables (174 m² au sol + un garage de 41m²), elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée sud / sud-est. La cuisine, également tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne neuf, parfaite pour vos repas en famille, trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC séparé.

À l’étage, un deuxième espace nuit propose une belle chambre parentale avec grand placard et balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une très grande pièce mansardée pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire, douche, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes.

Un grand garage complète l’ensemble.

Côté prestations : climatisation récente, menuiseries oscillo-battantes, grande terrasse avec barbecue, cabanon et jardin arboré.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement placée, à découvrir sans tarder.

Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence.

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Laurent vous propose: Dans le nord des Hautes-Pyrénées, dans un petit village à 7 mn de MAUBOURGUET, cette charmante maison partiellement rénovée en 1967, répartie sur deux niveaux, offre une surface habitable de 165 m² environ. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 576 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse dessert une cuisine avec un accès direct à l'extérieur. Attenant à celle-ci, vous découvrirez un séjour lumineux, doté de nombreuses ouvertures offrant également un accès vers l'extérieur. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras.

À l'étage : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente distribue 4 grandes chambres, dont deux avec placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.

On découvre également un bel espace atypique à exploiter, entièrement vitré avec colombages apparents, idéal pour un projet de création unique.

* À L'EXTÉRIEUR *

- Cette maison dispose d'une terrasse couverte.

- Jolie parcelle entièrement clôturée et arborée d'essences diverses et variées.

- Un garage d'environ 30 m².

- Deux belles dépendances.

* EQUIPEMENT DE LA MAISON *

- Assainissement individuel.

- Système de chauffage : Chaudière au fuel + Cheminée foyer ouvert.

- Menuiseries en double vitrage, volets roulant électrique partiellement installés.

- Toiture en tuiles.

- Puits sur la parcelle.

* BON À SAVOIR *

- Foncier environ 800€.

- Toutes les commodités nécessaires à MAUBOURGUET à 4 km ( Médecin, infirmier, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, épicerie, station service, vétérinaire...)

- Ecole / Collège : MAUBOURGUET, VIC-EN-BIGORRE.

- A seulement 15mn de Vic-En-Bigorre.

* CONCLUSION *

Cette maison à été entretenue tout y est soigné, elle est située au calme, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Maison 4 chambres – terrain d’environ 2 500 m² – Léguevin

À Léguevin, maison individuelle de 142 m² de plain-pied, construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m².

L'entrée avec placard et WC séparé dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur l’extérieur (2 terrasses couvertes) et une grande cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

Le terrain offre un jardin agréable et deux terrasses permettant de profiter de l’extérieur.

Maison bien entretenue, située à 5km des centre-villes de Léguevin, Fontenilles et la Salvetat, avec accès rapide à l'axe Toulouse/Auch.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite.

Chers confrères, l’inter-agence est possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Heguy vous propose: NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D’AZUN

Situé dans l’un des villages les plus prisés de la vallée d'Argelès-Gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m².

1 maison – env. 173 m² au sol

• Entrée accueillante

• Superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes

• Accès direct au jardin et à la terrasse

• Suite parentale en rez-de-chaussée.

. dressing

• À l’étage : 3 chambres + salle de bain avec WC

• Accès sous-sol / garage

Seconde maison – env. 140 m² au sol

• Belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour

• Ambiance chaleureuse avec poêle à bois

• Suite parentale en rez-de-chaussée

.dressing

• WC indépendant

• À l’étage : 2 chambres + bureau

• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Extérieurs pleins de charme

• Parcelle de 1 658 m²

• Jardin paysager traversé par un petit cours d’eau

• Terrasse conviviale

• Balcons avec vue sur le lac et les montagnes

Prestations :

Maisons entièrement rénovées – aucun gros travaux à prévoir

Double vitrage et volets roulants électriques

Chauffage bois et électrique

Couverture en ardoise

Un bien aux multiples possibilités :

• Grande maison familiale

• Projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents)

• Location saisonnière / gîtes / investissement

Un cadre naturel exceptionnel au cOEur des Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierrick Duclos vous propose: Venez découvrir cette maison rénové de 146 M² situé à Trie-sur-BaÏse .

Cette maison rénové comprend en rez de chaussée une cuisine équipée , un salon de 25m² , un hall , une salle d'eau avec douche et lavabo simple , un wc et une chambre . Un cellier / chaufferie mène également à une seconde chambre à terminer .

A l'étage vous trouverez une chambre de 21m² avec un espace pour toilettes avec les évacuations en attente , une seconde chambre de 17 m² , une troisième chambre de 15 m² et une quatrième chambres de 20 m² .

Côté dépendances et extérieur vous trouverez un garage de 18 M² avec un grenier ainsi qu'une terrasse couverte .

A savoir :

La maison est relié au tout à l'égout , le type de chauffage est une chaudière a fuel ainsi qu'un poêle à bois , la maison comporte le double vitrage .

Contactez moi pour une éventuelle visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: À seulement 1h de Toulouse et au pied des magnifiques paysages des Pyrénées, venez découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune de Pointis-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune mitoyenneté.

Édifiée sur un beau terrain de 1 863 m² exposé plein sud, cette maison offre 164 m² et des espaces pensés pour le confort et la convivialité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution centrale qui sépare harmonieusement l’espace nuit de l’espace de vie.

Le coin jour s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une cuisine fermée complète cet espace, ainsi qu’un accès pratique vers la buanderie, permettant de rejoindre le sous-sol et l’étage.

Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec WC et un accès direct à une superbe véranda de 36 m² accueillant un jacuzzi, parfait pour se détendre toute l’année. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’étage, une chambre climatisée offre un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.

Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement et de bricolage avec un cellier, une cave et un grand garage avec coin atelier.

À l’extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse plein sud avec espace barbecue/plancha, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que la véranda avec jacuzzi. Plusieurs dépendances, dont un cabanon en dur pour le matériel de jardin, complètent les équipements.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible et d’un assainissement individuel de type fosse septique non conforme.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bettina REMY vous propose: Je vous présente cette charmante maison de 55 m² située à Lourdes, à proximité immédiate des accès vers Tarbes et Bagnères-de-Bigorre.

Dès l’entrée, on découvre un véritable petit cocon plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec son coin cuisine offre un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une spacieuse chambre avec coin dressing crée un espace nuit confortable et intime.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : 2 terrasses agréables, petit jardin et place de parking, le tout dans un espace entièrement clôturé et intime, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose de chauffage à inertie. Faible taxe foncière.

Autre atout : la possibilité d’agrandissement, offrant un beau potentiel pour faire évoluer la maison selon vos projets.

Vous hésitez entre appartement et maison ?

Ce bien est le compromis idéal : le confort d’une maison avec un extérieur, dans un format facile à vivre.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une maison pleine de charme qui pourrait bien provoquer un vrai coup de cOEur…

N’hésitez à contacter par téléphone pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: LOFT de 255 m2 avec une grande terrasse couverte de 42 cm2 et un local au RDC.

Sur une place calme et arborée du centre ville venez visiter cette belle et grande maison offrant de nombreuses possibilités.

Au RDC vous disposez d'un espace de 100 m2 à aménager selon vos besoins: salle de sport, local professionnel, cabinet médical, atelier, un appartement pour parents, enfants ou locatif....

Le local dispose d'un wc, d'un emplacement cuisine et des arrivées d'eau pour une salle d'eau.

Une entrée séparée vous permet de monter à l'appartement de 150 m2 sur deux niveaux qui comprend au premier étage: un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée pour une surface de 70 m2, une salle de bain, un wc et une superbe véranda de 42 m2.

Au second étage vous disposez de 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc.

ATOUTS:

- emplacement centre ville au calme

- le local permet de conjuguer maison et activité professionnel, maison et investissement locatif, maison avec salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux.

- double vitrage et chauffage au gaz de ville.

- stationnement facile et gratuit.

- la véranda offre un extérieur très agréable.

- possibilité de faire une quatrième chambre.

Vous l'aurez compris ce bien est unique et atypique alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité - Idéal investisseur !!! Possibilité de créer 3 appartements indépendants.

Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.

Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon/séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc.

Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ.

Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ.

Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue.

Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, GARAGE ET TERRAIN

À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, un espace buanderie avec un wc ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc, d'une buanderie et d'un cagibi.

A l'étage : un salon/séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Elle dispose, également, d'un garage et de combles aménageables.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : insert à granulés, cheminée avec insert, fibre optique, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, tout-à-l'égout.

Le tout sur un terrain de 1 237 m² avec une piscine, un bassin, une terrasse ainsi que 2 emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules.

L’appartement indépendant constitue un véritable atout, pouvant être mis en location afin de générer un complément de revenus.

Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude

À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement.

La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante.

Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre.

Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant.

L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme.

Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement.

Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cœur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien unique et exceptionnel en France, spécialisé dans la production, la transformation et la commercialisation de Pruneaux d'Agen sur les côteaux du Quercy une exploitation centenaire à taille humaine. Une opportunité rare de reprendre une Maison à forte identité gastronomique, avec un accompagnement à la transmission. L'ensemble de la production est dotée d'une marque déposée sur sa gamme de 15 produits. Ce trés bel ensemble arboricole, clés en mains, dispose d' un réseau de distribution, d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. La propriété se compose d'un grand bâtiment agricole de 900m², comprenant un bel espace de stockage, une chambre froide, une zone de séchage, un laboratoire de transformation, un espace bureau et un magasin de vente au public avec un grand parking. Un joli loft de 60m² a été aménagé à l'étage . Ce bâtiment a fait l'objet de restauration en 2012 en 2024 et en 2025. Les terres sont regroupées autour du bâtiment sur une surface de 15 ha 50 dont 11 ha 33 de vergers de Prunes d'Ente. Ces vergers sont irrigués en goutte à goutte enterré via le lac collinaire, d'une capacité de 25 000 m3. Les plantations de ces pruniers se sont échelonnées entre 1971 et 2009, pour les dernières. L'ensemble du matériel agricole est compris dans le prix. L'actuel propriétaire accompagnera […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDES-SUR-CIEL - À seulement quelques encablures d'Albi et quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette magnifique propriété au charme intemporel, articulée autour d'une cour intérieure et implantée sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale (plus de 300 m², rénovée vers 2000) offre de superbes volumes : hall d'entrée, cuisine indépendante, grand séjour et salon en enfilade, bureau/bibliothèque, 6 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, salle de bain et sous-sol. Deux maisons indépendantes complètent l'ensemble : - l'une d'environ 115 m², rénovée en 2012, avec 3 chambres, vaste pièce de vie à l'étage et terrasse avec vue dégagée, - l'autre d'environ 90 m², avec salon, salle à manger, 2 chambres et jardin privatif. La propriété dispose également d'une piscine d'environ 50 m², d'une salle de yoga, de dépendances, box à chevaux, hangar, four à pain et abris divers. Un cadre rare, un lieu de vie unique, un vrai produit d'exception, aux multiples possibilités, idéal pour une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS – L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main Fiscalement Optimisé Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité Densification Locative L'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ pers). 2. Optimisation "Investisseur" : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés Équipés) Le domaine s'articule autour d'un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 4 (103 m² 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement sur une cible "Jeune Actif" ou "Cadre en mission". Indicateurs de Performance pour l'Investisseur • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : bon état technique (toitures, elec, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande • Inventaire complet du mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Dans un cadre exceptionnel, au calme et avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, à 5 minutes de Lourdes et 15 minutes d'Argelès-Gazost, je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine et récente, de 128 m2, de plain pied, construite en 2021 sur un terrain de 834 m2.

Cette maison est comme neuve, très fonctionnelle et idéalement orientée: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et cellier, ouverte sur une grande terrasse sud, sud-est, l'espace nuit est composé d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau + wc), de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc, un garage et un abris de jardin complètent ce bel ensemble.

Prestations très recherchées et rares: à visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature. Un cadre naturel préservé Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur. Une rénovation remarquable 260 m² habitables Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme. Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux. Espace nuit modularité Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendants Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall) À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimal Confort performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve Isolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat A Confort thermique et acoustique de haut niveau Espaces extérieurs dépendances Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise. Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier. Une situation idéale Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins […] Voir l’annonce immobilière >>