Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée, proche Lycée Saint Joseph et future station de métro, belle maison contemporaine de 227 m² dans une petite rue au calme, avec garage et piscine, sans vis à vis. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement repensée et agrandie, elle dispose de 4 chambres et un bureau, un grand séjour aménagé en plusieurs espaces de vie, une cuisine avec accès extérieur. Nombreux rangements. L'espace parents avec grande chambre vue jardin, double dressing et salle d'eau. À l'extérieur grande terrasse, piscine, espaces verts, 2 garages. À pied : 5 min de Saint Joseph, 10 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de la future station métro Limayrac et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

VIEILLE TOULOUSE - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - PISCINE -PARC CLOS DE PLUS DE 7 200 M²

Située à Vieille Toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette remarquable maison de 247 m² entièrement rénovée conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.

La luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose 5 chambres, dont 3 bénéficient d’une salle d’eau privative, un bureau, un salon, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie pensé pour recevoir et partager, une salle de jeux et une lingerie.

La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin clos et arboré de plus de 7 200 m², offrant un véritable écrin de verdure et une belle intimité. La piscine et son pool house, la grande terrasse et son salon d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et préservé.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un double garage, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’un atelier et de panneaux solaires assurant la consommation électrique de la famille.

Calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : TOULOUSE 31300 - COEUR DE CASSELARDIT - MAISON INDIVIDUELLE - T5 / T6 160 m² - GARAGE FERME - VERANDA - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN ARBORE - AUCUN VIS A VIS - DEPENDANCE - PUITS Alliant confort et praticité, cette maison de Toulouse datant de 1938 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Développée sur 160 m² habitables (130 m² utile) et implantée sur un terrain de 400 m², elle propose une distribution intelligente en 5 pièces principales, bien pensée pour accueillir une vie de famille au quotidien. L'entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Le séjour et salon, vaste et lumineux avec ses 37 m² donnant sur la véranda de 26 m², constituent le cOEur de la maison et offre un cadre de vie agréable. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une buanderie aménagée complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres assurent le confort de chacun : deux bonnes chambres spacieuses de 20,5 m² chacune avec climatisation réversible et une chambre plus cosy avec placard. La salle de bain, bien proportionnée, répond aux besoins du quotidien. Deux WC indépendants — l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage — apportent un confort supplémentaire appréciable. Le bien se distingue par ses équipements soignés : plancher chauffant, insert cheminée et climatisation réversible assurent une ambiance thermique optimale en toutes saisons. La fibre optique, la climatisation et le tout-à-l'égout complètent les équipements. Un garage, une cave et une dépendance (ancien studio) viennent améliorer les espaces de rangement et de potentiels disponibles. La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne de bus 66 à seulement 100 m et le tramway accessible à 400 m ainsi que toutes autres commodités (commerces, écoles). Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Maurey vous propose : Bienvenue dans cette magnifique demeure située à Toulouse. Cette maison d'exception, au style contemporain, offre une surface de 240 m² offrant une convivialité et une praticité inégalées. Une atmosphère chaleureuse qui se dégage dans ces espaces. La maison comprend 5 chambres. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, un salon accueillant ainsi qu'une salle à manger idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, une cave, Hammam. La cuisine, équipée, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des plats délicieux. De plus, elle est située dans un quartier recherchée de Toulouse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein avec son jardin intime. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse. Cette maison est un véritable bijou immobilier, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

VIEILLE-TOULOUSE - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR D’UN PARC DE 6 400 M²

À Vieille-Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette propriété d’exception d’environ 432 m² habitables s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré et clôturé de plus de 6 400 m².

Le niveau principal, d’environ 230 m², offre de généreux volumes avec une vaste entrée sublimée par une charpente en poivrier, un séjour-salle à manger ouvert sur une exceptionnelle terrasse de plus de 122 m² dominant le parc et prolongée par une terrasse couverte et vitrée de 34 m². Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un grand bureau et trois chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace.

En rez-de-jardin, 202 m² habitables accueillent notamment un appartement T4 indépendant accessible aussi depuis la maison, ainsi que près de 195 m² de dépendances : atelier, deux garages, buanderie et séchoir.

Le parc, véritable écrin de verdure, bénéficie d’une piscine avec abris télescopique à hauteur d'homme, d’un pool house et d’un abri de jardin.

Particulièrement lumineuse, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d’une configuration offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’une famille élargie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Labège - Maison familiale de standing - Lumineuse - piscine et prestations de qualité -

Située à Labège, à seulement 15 min de Toulouse, cette belle maison d’environ 213m2 habitables, construite en 1996 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations qu’elle propose.

Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud.

Organisée sur deux niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille.

- Au rez-de-chaussée : le séjour, la cuisine indépendante (parfaitement équipée), ainsi qu’une vaste pièce de vie entièrement vitrée et surplombée d’une mezzanine sont tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale, un bureau, une lingerie et un garage complètent ce niveau.

- À l’étage : Un grand palier distribue quatre chambres, une pièce dressing et une grande salle de bain.

- À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine avec pool […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanta, au coeur du Lauragais, cette demeure de caractère de 310 m² entièrement rénovée s’inscrit dans un parc arboré de près de 3 hectares, à seulement 25 minutes de Toulouse.

Un lieu rare, confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’élégance.

Derrière une allée privative, la maison s’ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille séjour, salle à manger, cuisine haut de gamme et bureau, tous tournés vers les terrasses et le jardin. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les perspectives soigneusement dessinées composent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et intemporelle.

À l’étage, l’espace nuit est dédié au confort et à l’intimité.

Une suite parentale majestueuse avec dressing et salle d’eau, deux chambres généreuses avec salle de bain indépendante, une chambre avec salle d’eau privative. Une pièce polyvalente — aujourd’hui salle de jeux — offre la liberté d’un cinquième espace nuit ou d’un lieu dédié à une passion.

À l’extérieur, le parc de 3 hectares dessine un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, rythmé par des arbres matures.

La piscine en couloir de nage (12 x 3,5 m) devient le point de rencontre des journées d’été.

Une dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 198 m²- 5 Chambres Idéalement située dans le quartier de Saint Cyprien, sur la très prisée avenue Étienne Bilières, cette Toulousaine de 198 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle profite d’une rénovation haut de gamme et bénéficie de deux terrasses intimes. Dès l’entrée, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 50 m² où le mariage parfait entre le cachet de l’ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Elle se voit complétée d’un cellier intelligemment conçu pouvant faire office de bureau et d'une terrasse spacieuse baignant les espaces du rez-de-chaussée de lumière. Côté nuit, la maison déploie deux belles chambres au premier étage de 12 et 15 m² qui se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l’italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements. Le deuxième étage propose deux vastes chambres très lumineuses de 21 et 18 m² une salle de bain, un WC complète ce niveau. Enfin le troisième étage propose une belle chambre agrémentée d'un magnifique solarium et d'une rochelle pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, salle de jeux. La localisation dans un secteur recherché et typique de Toulouse, la vue dégagée, les prestations haut de gamme, la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports font partie des atouts majeurs de ce bien d’exception. Cette maison familiale de caractère sera un vrai coup de cOEur, vous permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Climatisation. Volets électriques Ravalement de façade 2025 Fibre Grenier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quartier Guilhemery / Jean Chaubet, charmante toulousaine de 1920, entièrement rénovée, 114 m² Carrez, 169 m² au sol. En RDC surélevé : entrée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. Au même niveau 2 chambres (12 et 14 m²), 1 grande salle de bains complète et des toilettes séparées. À l'étage : espace parents avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur : ravissant jardin intime avec petite piscine chauffée (2023) avec couverture bois coulissante, une dépendance (22 m²) actuellement aménagée en studio indépendant pour recevoir la famille et les amis. Double garage (35 m²) et cave. Chaudière à condensation, climatisation réversible, alarme, ravalement façade 2024. À pied : 6 min du Caousou, 5 min école Jean Chaubet, 15 min de Saint Joseph. À proximité des commerces et de la Ligne L1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Vibrante, culturelle, innovante, dynamique…Les qualificatifs ne manquent pas lorsqu’il s’agit de décrire la ville rose.Située à moins de 2 heures des plages, des premières stations de ski et de l’Espagne, Toulouse a aussi la main verte : 997 hectares végétalisés distillant 160 jardins et 600 points verts qui font le bonheur des Toulousains en quête de décontraction et de promenades délassantes, sur les berges de la Garonne ou le long du légendaire canal du Midi.

A mi-chemin entre la mythique place du Capitole et les grands bassins économiques, l’écoquartier de la Cartoucherie signe un excellent compromis entre confort urbain et développement durable.

Tout est imaginé pour faciliter le bien-être individuel et collectif, à l’image des halles : 15 000m² réhabilités qui font la part belle aux échanges culturels, gastronomiques (26 restaurants proposant des saveurs du monde entier), à la petite enfance, au coworking ou encore au sport.

Composée de 130 logements neufs répartis sur 3 bâtiments 2 au 4 pièces  et 6 maisons de ville 5 pièces , la résidence neuve de Toulouse en est érigée autour d'un îlot central paysager particulièrement soigné. Cette oasis urbaine, invitant à la détente sous les arbres, est tout à la fois le cœur vibrant et le poumon vert de la résidence. Le bâtiment jouit d'un environnement exceptionnel dans un quartier en plein renouveau. Commerces, écoles, loisirs sont tous accessibles à pied. L'arrêt du tramway au pied de la résidence facilite les déplacements grâce aux connexions intermodales.

Chaque séjour ouvre sur un jardin, une terrasse panoramique plein ciel, une loggia ou un balcon. Les intérieurs et les extérieurs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : TOULOUSE – CROIX-DAURADE / BONNEFOY À seulement 10 minutes à pied de la future station de métro Bonnefoy et à proximité immédiate des bus L9, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables avec piscine, garage et dépendance. Sur une parcelle agréable et intimiste, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, d’une chambre de 11,26 m² ainsi que d’un garage de 18 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau de 7 m². À l’extérieur, le jardin accueille une piscine et une dépendance de 19 m². Les prestations : ✔ Chaudière gaz à condensation Frisquet ✔ Double vitrage PVC ✔ Charpente bois ✔ Piscine récente ✔ Garage ✔ Dépendance / studio indépendant Un emplacement stratégique, entre Croix-Daurade et Bonnefoy, à proximité des commerces, écoles, transports et de la future ligne de métro. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Toulouse Roseraie – Maison 119 m² avec jardin et 3 chambres Dans le quartier de la Roseraie, maison des années 30 de 119 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec jardin et terrasse à l’arrière. La maison se compose de 7 pièces avec notamment 3 chambres de 11 à 14,5 m², deux espaces bureaux, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC à l’étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour ainsi que la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison, et un bureau (transformable en chambre) À l’étage, vous trouverez les 3 chambres, un bureau ainsi que la salle de bain avec WC. Maison traversante Est-Ouest, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : * 119 m² habitables * 3 chambres de 11 à 14,5 m² * Double séjour avec panneaux acoustiques permettant de créer un espace dédié à la musique, idéal pour travailler sans gêner le reste de la maison. * 2 espaces bureaux * cuisine équipée * jardin et terrasse à l’arrière * aucun vis-à-vis sur l’espace extérieur * maison traversante Est-Ouest * assainissement collectif * fibre optique * VMC * maison bien entretenue et en bon état Située dans un environnement résidentiel de la Roseraie, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Superbe Maison à Toulouse - Idéal pour une Famille Nombreuse * Nichée au cOEur de Toulouse, cette spacieuse maison individuelle de 173 m² sur un terrain de 436 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Elle attend votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. * Intérieurs Chaleureux et Fonctionnels * La maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 5 chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC pour plus de commodité. La cuisine séparée, la buanderie et le spacieux séjour offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne. * Extérieurs Accueillants * Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un balcon. Si vous le souhaitez, sachez que le terrain est PISCINABLE ! Un garage et une place du midi devant la maison complètent les prestations extérieures pour votre confort au quotidien. * Située dans un Quartier Prisé de Toulouse * Bénéficiant d'une exposition idéale sud-nord, la maison se trouve dans un environnement résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une localisation idéale pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. @professionnel de l'immobilier, cette maison vous est accessible en partage, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Marengo / Saint Aubin - Maison avec jardin, piscine et garage EXCLUSIVITE- À proximité des commerces, services et transports (métro, bus, gare Matabiau), cette maison datant de 1870 propose environ 249 m² habitables, pour une surface totale d’environ 380 m², sur 3 niveaux. Elle se distingue par le charme de l’ancien, avec la préservation d’éléments d’époque (parquets, cheminées), ainsi que de très beaux volumes. Le premier niveau s’organise autour d’un bel escalier central et comprend une vaste pièce de réception d’environ 48 m², ainsi qu’une salle à manger et une cuisine indépendante s’ouvrant sur une véranda côté jardin. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Le second niveau accueille l’espace nuit avec quatre grandes chambres de 15 à 17 m², une salle de bain et des toilettes. En rez-de-chaussée, la maison offre également : •un studio indépendant d’environ 37 m², avec cuisine, salle de bain et toilettes •plusieurs espaces annexes : serre, buanderie, salle de jeux, cellier, chaufferie •un garage. Prestations : Chauffage central au gaz – Studio : chauffage électrique Double vitrage / survitrage, volets roulants Piscine Atouts : - Grande maison idéale pour une famille, mais également pour des investisseurs - Studio pouvant être utilisé pour une activité professionnelle, pour recevoir famille et amis, ou pour louer. - Tous commerces, services transports et établissements scolaires à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 721154 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28846 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Toulouse TOEC - Rare Maison d'Architecte T6 de 185 m² sur Terrain Piscinable de 1 069 m² Découvrez cette demeure d’exception située dans le quartier prisé du TOEC, à seulement 4 minutes de la Cartoucherie et à deux pas des Jardins du Barry. Cette maison d’architecte de 1978, bâtie sur une dalle antisismique, allie robustesse, volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement pour une vie de famille idéale aux portes du centre-ville. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 069 m², un luxe rare dans ce secteur, la propriété offre un jardin entièrement piscinable. Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue intégré, prolongeant naturellement l'espace de vie pour vos réceptions estivales. L’ESPACE DE VIE •Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante équipée et une pièce de vie agrémentée d'une authentique cheminée en pierre du Lot. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. •Étage : Un grand palier modulable (idéal pour un bureau ou une 5ème chambre) mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. LE 'PLUS' INDÉNIABLE : LE SOUS-SOL COMPLET Le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol avec : •Un garage exceptionnel permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. •Une pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, atelier, home-office). •Une cave saine et un local bois. TECHNIQUE & CONFORT •Chauffage gaz et volets roulants électriques. •DPE Classe D. •Proximité immédiate Zénith, transports en commun et écoles. Visites possibles 7j / 7. Je suis ouverte à l'inter-agences. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique toulousaine de caractère, qui allie élégance, confort et charme absolu. Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines qui souligne les corniches et encadrements des fenêtres, les balconnets en fer forgé, les linteaux de plein cintre, les volets bois bleu pastel. Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. Depuis la terrasse en terre cuite, l’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une belle salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une très belle cave à vin. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés qui assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage, niché sous les toits, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en salle de jeux. Un espace grenier complète l’ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Un jardin paysager confidentiel et préservé des regards, prolonge les pièces de vie. Il s’articule autour de deux terrasses sans vis-à-vis, créant de véritables espaces de détente et de réception en plein air. Un double garage, élément particulièrement recherché dans ce quartier, complète cet ensemble et est accessible directement depuis le jardin. Atout supplémentaire, un appartement T2 totalement indépendant offre une grande liberté d’usage : résidence d’invités, logement pour un proche ou opportunité de rendement locatif. Idéalement située, cette demeure se trouve à quelques pas de la médiathèque et du cOEur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : MAISON ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF TVA REDUITE AU PRIX DE 365 000€ SOUS CONDITIONS DE RESSOURCE. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT. La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : MAISON ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF TVA REDUITE AU PRIX DE 357 000€ SOUS CONDITIONS DE RESSOURCE. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT. La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin, 4 garages et piscine possible – Guilheméry De très nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement de la surface habitable, extension ou piscine possibles. Pour plus d'informations sur le potentiel de constructibilité, des propositions d'aménagement peuvent vous être présentées. Venez découvrir cette belle maison familiale située dans le bas du quartier Guilheméry, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses établissements scolaires. Son premier atout est sa localisation : nichée dans une petite rue calme et peu passante, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de l'hypercentre toulousain. Pour les familles, vous aurez le choix entre deux excellents établissements : Michelet ou le Caousou, les deux à moins de 10 minutes à pied. En retrait de la rue, sur une parcelle de plus de 400 m², la maison offre un cadre intimiste et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La terrasse et le jardin, exposés sud-ouest, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace extérieur particulièrement agréable. Autre atout rare dans le secteur : quatre garages, tous accessibles indépendamment depuis la rue ou depuis le jardin. Respectivement de 20 m², 25 m², 20 m² et 16 m². Un confort considérable au quotidien, mais aussi un véritable potentiel pour différents projets : stationnement, stockage, atelier ou évolution des espaces, selon les besoins et les possibilités d'aménagement (voir dernière photo de l'annonce) La maison développe 159,44 m² au sol, pour 135,24 m² de surface Carrez, et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, organisée autour de sa cheminée, qui permet de créer naturellement plusieurs espaces : salon, salle à manger ou bureau. La cuisine, d'une superficie de 13 m², est complétée par une arrière-cuisine de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre Crampel et Saouzelong, belle maison de famille des années 30 avec extension, jardin et piscine. En RDC : entrée, 1 chambre, 1 petit salon, 1 salle d'eau avec toilettes, buanderie et un grand espace séjour avec cuisine semi-ouverte accès direct jardin. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes. 2ème étage : plateau aménagé en chambre / bureau. Beaucoup de charme : plafonds hauts, parquet, cheminées, etc. Extérieur Sud : grande terrasse bois avec petit auvent, jardin arboré et piscine avec abri-jardin. Espace fermé pour vélos, matériel de jardinage. Pas de garage mais possibilité de mettre une petite voiture sur la parcelle (on peut se garer facilement dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Toulouse – Le Caousou | Une propriété d’exception entre patrimoine et architecture contemporaine

À seulement quelques pas du très recherché groupe scolaire du Caousou et du parc, dans une rue particulièrement calme, cette propriété confidentielle de 420 m² offre un art de vivre rare, où l’élégance des maisons toulousaines rencontre une architecture résolument contemporaine signée Stéphane Deligny, architecte de renom.

Sa façade en brique aux larges ouvertures et les murs associant avec caractère la brique et les galets de Garonne, conférent à l’ensemble une identité architecturale authentique et singulière qui fait rentrer la végétation dans les espaces et créé un dedans dehors incroyable.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un spectaculaire espace de réception baigné de lumière comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine américaine haut de gamme, un bureau ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et spa.

Le premier étage accueille trois élégantes suites, chacune pensée comme un véritable espace privé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour recevoir famille et invités.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir trois véhicules.

À l’extérieur, le jardin paysager de près de 1 000 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, offre une atmosphère unique. Piscine chauffée, véranda bioclimatique, serre, potager, boulodrome et même un poulailler composent ce lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort et douceur de vivre.

Entièrement domotisée, la propriété bénéficie de prestations très haut de gamme : matériaux nobles, parquet en […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À QUELQUES PAS DU CAOUSOU

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied du Caousou, se dévoile une opportunité rare.

À l’abri des regards, au cœur d’une rue calme et résidentielle, cette parcelle de 230 m² bénéficie d’un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie de famille prennent tout leur sens.

Le projet offre une grande liberté : acquérir le terrain pour y imaginer votre propre villa ou profiter d’un projet contemporain signé Stéphane Deligny, dont le permis de construire est déjà purgé de tout recours pour un coût de 1 259 600€ projet clé en main.

Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la future propriété développe près de 177 m² habitables. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, profitent d’une lumière traversante et de volumes généreux avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et la cuisine qui ouvre sur une large terrasse d’un côté et un jardin de l’autre.

La distribution propose jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu’un grand garage de 60 m², prestation particulièrement rare dans ce quartier.

À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m² avec piscine, prolongé par une terrasse du côté opposé, offre un véritable écrin de verdure à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Belle maison des années 1930 située dans le secteur de la Côte Pavée, elle est édifiée sur une parcelle de 260 m² et comprend trois niveaux. Vous serez tout autant séduits par son architecture, son calme, son jardin intimiste que par la distribution de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en double exposition de près de 50 m² vous accueille avec sa cuisine semi-ouverte, le tout en accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses dont une chambre est reliée à son balcon. Enfin, au dernier étage une suite parentale ou un espace indépendant sous les toits vient parfaire cette habitation. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries à l'étage sont à prévoir. Emplacement de parking privatif devant la maison et possibilité et possibilité de garer un autre véhicule de plus petit gabarit à l'intérieur. Ecole primaire Sainte Thérèse et lycée Ste Marie des Champs à 10 mn à pied. Situation géographique idéale à seulement 15 mn en vélo du Capitole, linéo n°8 côté Jean Rieux et linéo n°9 côté Saint Exupéry à 3 mn à pied, future station Jean Rieux métro C à 10 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : TOULOUSE QUARTIER LAFOURGUETTE- MAISON - T5 80 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de quartier, située à Toulouse quartier lafourgueette, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 5 pièces sur 80 m² habitables, elle s'inscrit dans un environnement calme et bénéficie d'un terrain de 188 m², avec jardin et terrasse couverte. Mitoyenne par le garage. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et conviviaux. La cuisine, séparée et bien agencée, complète bien cet espace de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant et ensoleillé, adapté pour profiter des bons jours. La propriété est close et sécurisée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>