iad France - Jérome Gourc vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² avec sous-sol complet sur un vaste terrain de 2890m² sur le secteur de Pont-de-Larn.

Cette magnifique maison traditionnelle, datant de 1970 et rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant . Située en pleine nature, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 2890m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité de l'environnement.

**Description des pièces:**

Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. La maison dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un salon donnant sur un agréable balcon de 10m² orienté au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil.

**Avantages:**

L'espace de vie est très bien agencé, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour tous les membres de la famille.

**Equipements et Prestations:**

Cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, des radiateurs et une pompe à chaleur. Un garage et un espace de stationnement extérieur sont également présents pour votre confort.

**Localisation et Environnement:**

Implantée dans un cadre naturel préservé, la maison offre un panorama exceptionnel et une exposition plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle buanderie ainsi que d'un vaste espace de rangement.

**Opportunité à Saisir:**

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez-vous charmer par le calme et la sérénité de ce lieu d'exception et venez découvrir sans plus attendre ce petit coin de paradis à Pont-de-Larn.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Demeure d'Exception avec Piscine et Parc Paysager à Terraube.

Venez découvrir cette sublime demeure de caractère nichée sur les hauteurs de Terraube, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Datant de plusieurs siècles, cette propriété a été rénovée avec soin tout en conservant son charme.

La demeure s'étend aujourd'hui sur une surface habitable totale de 396m². Il est possible de rénover la dernière aile pour une surface totalle supplémentaire de 140 m2. Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et soigneusement paysagé, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Vous y retrouverez tomettes, pierres, grandes cheminées, hauteurs sous plafond et poutres. Tous les matériaux nobles mais avec un grand confort tel que le chauffage au sol par une double pompe à chaleur ou le double vitrage bois.

La cuisine dinatoire, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis avec sa superbe cheminée, tout en profitant d'un accès directe sur le jardin.

Le salon authentique avec sa cheminée offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de qualité.

À l'extérieur, une terrasse haute de 38.49m² vous invite à vous relaxer. Vous profiterez d'un espace ou vous pourrez lire, diner ou vous reposer au bord de la piscine au sel sécurisée.

La grande dépendance de 200 m2 rénovée possède également beaucoup de charme avec ses pierres apparentes, ses voutes et sa hauteur sous plafond.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'alarme, la pompe à chaleur, les toitures impeccables avec film, les tuiles crochetées, le portail automatisé .......vous assurent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose:

Je vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle bien entretenue et sans travaux.

Dans le quartier résidentiel de Michelet, a proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de praticité et de proximité avec les commodités essentielles.

L’aménagement intérieur à la décoration soignée, se compose d'une entrée indépendante, d'un salon ouvert sur une grande véranda et d'une cuisine équipée.

Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau.

Côté pratique, la maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables comme l'installation de la fibre optique, un système de chauffage individuel avec des convecteurs à inertie de nouvelle génération et un chauffage à bois pour un confort optimal au quotidien.

Une maison conviviale avec sa grande véranda et son jardin exposé Sud Ouest, un abri de jardin bois complète les rangements.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 € à 1380 € an (Prix moyen)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 2023 – MURET (31600) – 289.900 €

Au sud de Toulouse, à Muret, quartier Barri-Brioudes, découvrez cette maison contemporaine, aux lignes épurées et aux prestations actuelles.

Dans un secteur résidentiel, elle développe une superficie de 125 m² habitables sur une parcelle de 321 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, une cuisine ouverte à équiper selon vos envies, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage se compose de 3 grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Cette maison offre tout le confort d’une construction récente : DPE A, très bonne isolation, beaux volumes, excellente luminosité,...

Facile à personnaliser, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement proche des écoles et des commodités.

Prix de vente : 289.900 €.

Contactez-moi pour visiter !

Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale.

Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC.

À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m².

Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Magnifique maison de ville avec potentiel, 5 chambres à Lamagistère

Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lamagistère, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

D’une superficie habitable de 187m² avec possibilité d’aménager le grenier, vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un espace buanderie.

À l’étage supérieur vous serez accueilli par un magnifique palier, desservant quatre chambres avec rangement, une salle de bain.

La maison bénéficie d'une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur la Garonne.

Le jardinet offre également un espace extérieur agréable avec de nombreuses plantes.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une localisation pratique et recherchée.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Cela vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable et familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette charmante maison en pierre de 85m² au sol en surface habitable, a été entièrement restaurée en 2017, avec la volonté de conserver la pierre visible en intérieur qui lui donne beaucoup de cachet.

L'entrée sur la pièce principale d'environ 37m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique cuisinière à bois ultra fonctionnelle! La maison offre trois chambres de 12 à 18m² environ dont deux mansardées avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage (les évacuations sont existantes).

La maison est habitable de plain-pied, assainissement au tout à l'égoût.

Le garage ainsi que la cave se situent en sous sol sous toute la surface de la maison et offrent un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie d'une terrasse et également d'un terrain de 2500m² environ.

C'est un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * MAISON T5 DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES (GRAND GARAGE) – 2 268 m² CLOS & ARBORÉS – MONTEILS (82300)

À 5 min de Caussade – 20 min de Montauban – 50 min de Toulouse

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Une maison lumineuse et fonctionnelle

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Maison de PLAIN PIED construite en 1975, sur vide sanitaire, avec charpente traditionnelle bois. Propriété constamment remise au goût du jour, bénéficiant d’un entretien rigoureux et suivi.

Elle développe un espace de vie de 48 m², fluide et lumineux grâce à sa double exposition sud / sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres.

••• Agencement •••

•2 chambres

•1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

•Salle de bain

•Toilettes indépendantes

•Cellier / buanderie de 13,6 m²

•Cave en sous-sol de 6 m²

Un ensemble cohérent, chaleureux et fonctionnel.

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Extérieurs soignés & cadre de vie privilégié

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Parcelle de 2 268 m², entièrement close (portail et portillon automatisés), paysagée avec goût :

•Terrasse plein Sud

•Terrasse Est couverte par une pergola végétalisée (idéale en été)

•Cour en castine avec chemin de circulation périphérique

•Grand potager clôturé et surélevé (terre végétale de qualité)

•Petit verger & pieds de vigne

•Stationnements extérieurs

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Dépendances (≈ 67 m²)

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•GARAGE de 37 m² permettant deux véhicules côte à côte dont camping-car

•Atelier / abri de jardin de 15 m²

•CAVE en sous-sol de 6m2

•Abri bois

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Confort & équipements

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•Pompe à chaleur air/air

•Poêle à granulés

•Climatisation

•Menuiseries PVC double vitrage /volets bois massifs

•Fibre optique

•Assainissement autonome

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Un véritable potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Maison de 51 m2 Loi carrez, mitoyenne d'un côté.

Elle est composée d'un séjour de 24 m² en RDC avec une cuisine aménagée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviette et un WC séparé.

Vous trouverez également un cellier buanderie, un garage à proximité de la maison, deux terrasses, ainsi qu'une piscine dans la résidence.

Coté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR réversible, les menuiseries sont pvc double vitrage, elle bénéficie d'une double exposition Ouest et Est.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: RARE - Plaisance-du-Touch – Maison T4 et double garage sur grand terrain de 2 200 m²

À Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété, sur une très belle parcelle de plus de 2 200 m², hors zone inondable.

Située en fond d'impasse, cette maison offre un calme absolu et un cadre verdoyant.

Maison

Maison de plain-pied de 86 m² habitables, à rénover entièrement.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une vaste cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d’une salle d’eau.

Une véranda d’environ 30 m² vient prolonger l’espace de vie en offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage attenant complète l’ensemble.

Double garage

En fond de parcelle, un grand garage indépendant de 47 m² : stationnement, atelier, stockage, transformation en habitation (sous réserve d’autorisations).

Terrain

La parcelle, arborée et piscinable, permet d’envisager :

un agrandissement,

une seconde construction,

une division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’espace ou de valorisation foncière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq grâce à ses deux entrées indépendantes. Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Derrière son porche Aveyronnais, ce corps de ferme d'exception révèle une organisation harmonieuse autour d'une belle cour intérieure, véritable coeur du domaine. Ici, chaque bâtiment raconte l'histoire du lieu depuis 1853, magnifiée par une rénovation complète, élégante et respectueuse de l'architecture d'origine, menée dans les règles de l'art et conforme aux normes RT2012 et 2020.

Développant 593M² de surface brute, la propriété offre une habitation principale de standing ainsi que 3 gîtes indépendants et un studio pour une capacité totale de 22 couchages. Pensés pour l'accueil haut de gamme, ces hébergements bénéficient de leur accès privatifs, sans aucun vis à vis avec la maison principale, garantissant à chacun, intimité, calme et confort. Une configuration idéale pour hôtellerie de charme.

Un investissement sécurisé et performant. Le domaine est exploité avec succès tout au long de l'année, générant une activité pérenne, appuyée par un bilan comptable certifié. Un projet clé en main, immédiatement opérationnel, offrant visibilité et sérénité aux investisseurs.

Les choix techniques et énergétiques témoigne d'un haut niveau d'exigence: Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 150M². Chauffe eau thermodynamique, Isolation murs, planchers, plafonds en laine de bois, Menuiseries bois/alu avec vitrage haute performance montagne, Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, poêles à granulés installés dans 2 gites sur 3 pour une optimisation maitrisée des dépenses énergétiques. Une centrale d'aspiration qui couvre le bâtiment principal sur 400M².

A l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent:

Cuisine de36 M² entièrement équipée , dotée d'un piano de cuisson, 2 fours, de vastes colonnes de rangement coulissantes, et d'un espace repas propice aux moments conviviaux. Le salon séjour de 90M², cathédrale, pensé comme un lieu de vie et de détente polyvalent ou convivialité et intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Moreno vous propose: Découvrez cette superbe maison de ville T4 bis en triplex de 82m² habitables, parfaitement située à proximité des transports et des commerces. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement se distingue par sa terrasse de 16m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.

Distribution optimisée sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée (R0) :

Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse de 16m² (orientation Ouest).

1er étage (R+1) :

2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, WC séparé.

2ème étage (R+2) :

Suite parentale avec climatisation, espace bureau ou dressing.

Confort et équipements haut de gamme

Climatisation aux étages R0 et R+2 (idéal pour l’été).

Place de parking privée dans un parking sécurisé.

Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Weiler vous propose: BESSIÈRES – Maison de plain-pied moderne avec piscine, au calme absolu

À proximité immédiate du centre-ville de Bessières, des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 92 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2000m², offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. L’espace est sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et confort, complété par la climatisation réversible pour un bien-être toute l’année. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez d’une grande piscine, idéale pour les beaux jours, dans un environnement sans aucun vis-à-vis avec vue sur les collines du Tarn.

Coté technique, un grand garage aménageable en suite parentale, bureau, ou local pour activité indépendante et un abri de jardin complètent ce bien.

Maison soignée, moderne et élégante, bénéficiant d’un très bon DPE, offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Dans un environnement calme où l’on entend les oiseaux et le doux murmure du ruisseau en fond de terrain, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite à partir de 2020 et achevée en 2025, implantée sur une parcelle de plus de 3 565 m². Un véritable petit havre de paix, avec une partie du jardin tournée vers la nature et offrant peu de vis-à-vis, tout en conservant un voisinage discret sur un autre côté.

Dès l’entrée, vous trouverez deux chambres indépendantes, un WC avec lave-mains, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau dédiée à cet espace nuit (douche déjà installée, meuble vasque à prévoir). L’ensemble s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² composée d’un double salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale complète parfaitement la maison avec une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec double vasque entièrement finalisée. Depuis la suite ou le salon, vous accédez à une terrasse plein sud orientée vers le jardin et le côté le plus intime du terrain.

La maison est habitable immédiatement. Quelques finitions restent à prévoir (installation de certains volets roulants, bardage côté sud, meubles vasques dans une salle d’eau), permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies.

En fond de parcelle, le terrain arboré accueille un ruisseau qui renforce le charme naturel et l’ambiance paisible des lieux. Une ancienne grange d’environ 80 m² est également présente sur la propriété. Elle nécessite une rénovation complète et représente un projet à part entière pour les acquéreurs souhaitant exploiter son potentiel. Le véritable atout du bien reste avant tout la maison contemporaine récente, confortable et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Ensemble immobilier de près de 200 m² avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22m², par laquelle on accède à une majestueuse véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6m²

De cette entrée, on accède également à une première chambre de 13 m² environ, actuellement occupant la fonction de bureau, et à l'arrière cuisine donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures en enfilade.

L'étage, dispose d'une salle de bain d'environ 5 m², de 2 chambres de 11, 5 m² environ et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36m², attenante à un second salon d'environ 22m².

Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19m² environ habitable et chauffé, il conviendra d'investir l'étage en lui offrant un escalier et en l'aménageant également pour un gain de presque 19m² de plus si vous le souhaitez.

L'ensemble dispose de plus de 6400m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles.

La véranda comporte des anomalies, une procédure envers le constructeur est en cours.

A très bientôt pour discuter de votre projet, et éventuellement pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Marsal vous propose: Située dans un environnement paisible à Riscle, dans le quartier du Cannet. Cette maison de type T4 d'une surface habitable de 129m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2000, elle s'étend sur 2 niveaux et présente un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte moderne. A l'étage deux chambres spacieuses offrent un confort optimal avec leurs salle d'eau et WC respectives. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m², idéale pour les moments de détente en plein air.

L'exposition ouest et sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Les amateurs de chauffage au bois seront ravis de trouver un poêle à bois, offrant une chaleur naturelle et agréable en hiver.

À l'extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix privé. 1 parking fermé permet de garer 3 véhicules en toute sécurité, de plus, la présence d'une terrasse et d'une jolie petite mare vous assurent des moments de relaxation inégalés.

Quelques travaux d'isolation et de remplacement des convecteurs électriques peuvent être à prévoir pour en faire le foyer idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ana De Oliveira vous propose: Maison d’exception en ossature bois – charme, lumière et horizon dégagé

Vous recherchez un bien chaleureux, lumineux et rare, proche de Foix ?

Cette maison de plain-pied, en ossature bois, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son environnement privilégié avec vue sur les montagnes.

Dans la paisible commune de Montgailhard, à proximité immédiate des commodités essentielles, la propriété offre un équilibre entre sérénité et facilité au quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné : espace, clarté et authenticité !

Le séjour de 45 m² est la pièce centrale de la maison. De grandes baies vitrées baignent l’espace de lumière, tandis que le parquet en chêne massif et le plafond cathédrale soulignent l’élégance et la singularité du lieu.

Un escalier mène à une vaste mezzanine, qui vient prolonger les volumes et ouvre le champ des possibles. Cet espace peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

La cuisine reliée à une arrière-cuisine, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit harmonieux, qui comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale très lumineuse avec son dressing et sa propre pièce d’eau.

Avec ses 175 m² habitables, la maison offre des proportions généreuses et une réelle sensation d’espace.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 1 000 m², avec un jardin arboré et une terrasse exposée Sud qui invitent au repos ou aux moments en famille.

Un carport ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble.

En matière de confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage combinant bois et électricité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique, et dispose d’un dispositif d’alarme déjà en place. La production d’eau chaude est assurée par deux cumulus indépendants.

Cette propriété est bien plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46)

Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280m2 de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges.

L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois.

Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement.

L'espace nuit est divisé en deux ailes :

- Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m².

- Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Extérieurs et annexes :

La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée :

- Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été.

-Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD.

- Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m).

- Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur.

Autres prestations :

• Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison.

• Connexion Fibre installée.

• Assainissement individuel aux normes.

• Abri à bois avec citerne à eau de 10 m².

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison 129 m² + Gîte indépendant rentable – Campan – 5 min Bagnères-de-Bigorre

À Campan, au cOEur du village et à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier de 1996 en excellent état, idéal résidence principale + revenu locatif.

Maison principale – 129 m²

Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d’eau, véranda plein sud donnant sur le jardin.

Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain.

Confort : poêle à granulés et chauffage électrique, climatisation dans la véranda, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l’égout.

Gîte indépendant – 43 m² – Jusqu’à 8 couchages

Séjour, cuisine équipée récente, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé, pompe à chaleur air/air.

Compteurs eau et électricité séparés.

Actuellement loué tous les week-ends, vacances scolaires et plusieurs semaines hors saison → revenu immédiat.

Extérieurs :

Parcelle de 408 m²

Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m)

Deux dépendances de 24 m² chacune

✔ Pas de travaux à prévoir

✔ Activité locative déjà en place

✔ Bien rare sur le secteur

✔ Aire de jeux à proximité

Idéal famille ou projet de changement de vie avec complément de revenus.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Giacometto vous propose: Maison de plain pied proche du collège de Valence d'Agen, avec appartement T2 indépendant.

Elle se situe sur la commune de Goudourville, tout en étant proche de Valence d'Agen et de ses commodités.

La maison fait 130m2 sur un terrain clos de 1200m2 avec portail motorisé et en plus un appartement de 47m2.

Elle est composée d'une entrée avec WC, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour de 50m2, donnant accès à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée.

La partie nuit est composée de trois belles chambres lumineuses équipées chacune de son placard. Une salle de bain avec une douche à l'italienne ainsi qu'un second WC viennent compléter le coin nuit.

Une grande buanderie fonctionnelle et un garage qui donne accès à l'appartement indépendant complètent cette jolie maison.

Elle se trouve au calme au fond d'une impasse, un jardin soigné, clos avec un double porche ainsi qu'un puit.

Des panneaux solaire installés en 2023 branchés en auto-consommation et également en revente d'électricité pour le surplus.

Pour le système de chauffage, il s'agit de chauffages électriques, vous aurez en plus une cheminée insert qui réchauffera vos soirées d'hiver.

Pour finir de compléter ce bien vous trouverez un appartement indépendant type T2 de 47m2 qui vous permettra d'avoir un complément de revenu ou bien loger des amis ou de la famille.

Il est composé d'une cuisine équipée avec petit séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il pourra très facilement être autonome grâce à l'installation d'une cloison dans le garage.

Localisation:

- Collège, lycée, écoles, gare, pharmacie, commerces 1 km

- CNPE de Golfech 5 km

- Accès autoroute des deux mer 10min

- Agen 25 min

- Toulouse 1h

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine.

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer.

Description du bien :

RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant.

Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager.

Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :

- 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile

- Parcelle de 3645 m² environ

- Garage attenant de 42 m² environ

- Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 (remaniement, dé-moussage)

- Menuiseries bois double vitrage

- Volets battants bois

- Assainissement autonome

- Chauffage central bio fioul et poêle à bois

- VMC double flux

- Taxe foncière : 1623 e om incluses

- Fibre raccordée

- Exposition : sud-est

- Piscine 15X6 au sel, chauffée

- Terrasse carrelée

- Car port 2 véhicules

- Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux.

Ce lieu unique mêlant charme, authenticité et confort contemporain est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais se prête aussi parfaitement à une activité saisonnière, de location haut de gamme ou à un projet événementiel (réception, mariages séminaires)

Une propriété rare au cOEur du triangle d'or pour les amoureux de caractère, de calme et d'élégance.

Aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Laude vous propose:

Gros potentiel de rénovation !

Dans un hameau au calme, à 8 km de Foix, maison en pierre à rénover avec terrain de 40m2 devant la maison.

Au RDC: entrée, séjour d'environ 30m2, cuisine et une buanderie avec toilette.

Au 1° étage: 3 chambres d'environ 8, 12 et 14m2 (chacune avec mezzanine) , 1 salle de bain avec toilette.

Fosse septique individuelle (non conforme).

Prévoir d'importants travaux de rénovation (couverture à réviser, électricité, huisseries, chauffage, sols des chambres ..).

Petite mitoyenneté sur l'arrière de la maison avec la dépendance d'une maison non habitée.

Belle vue dégagée.

Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif permanent ou saisonnier (grand nombre de couchages possibles), venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 747 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniele Vaticone vous propose: ***EXCLUSIVITE*** VENTE INTERACTIVE***

iad France - Daniele Vaticone vous propose: À découvrir sans tarder !! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. Bien lire l’annonce

MAISON 149 m²- TERRAIN 1880 m²- GARAGE 24 m²

A environ dix minutes de Toulouse et quinze de l 'aéroport de Toulouse Blagnac

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 composé d'une cuisine de 13m², salon de 19m², chambre de 13m² avec placard, salle de bain avec wc de 4,77m², buanderie et garage attenant, avec possibilité de réaménagement

À l’étage: T4 composé d'une pièce à vivre de 42m² avec insert, de trois belles chambres lumineuses de 9, 13 et 14m² équipés de placard, ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 4 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’une veranda de 25m² exposée plein sud.

Abri de jardin-atelier de 15m²

Puit pour l'arrosage du jardin et d'un éventuel potager, Terrain Piscinable

Le ++: La configuration actuelle permet d'envisager la séparation du bien en deux logements distincts : habitation + locatif, famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle etc...

Possibilité de division parcellaire avec 25% d'emprise au sol

* Climatisation et Pompe à chaleur récentes

* Proche centre commercial Carrefour et Ikea-Leclerc

- Accès rapide aux axes routiers et périphériques

- Écoles, crèches, collèges, piscine et terrain de foot accessibles à proximité

- Environnement desservi par les transports en commun (Train, Bus, nouvelle ligne express)

- Centres médicaux - Pharmacies - Laboratoire d'analyses - Imagerie

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Les visites auront lieu jusqu'au 27 Mai inclus.

Début […] Voir l’annonce immobilière >>