Iad France - Quentin Lanceau vous propose : À découvrir à Labarthe-sur-Lèze, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison T4 de plain-pied offre 87 m² habitables, un garage attenant et un très beau jardin sans vis-à-vis. Construite en 1996, elle séduira notamment par sa configuration de plain-pied, particulièrement recherchée, ainsi que par son potentiel et ses espaces extérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 12,5 m². Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur séparatif n'étant pas porteur, afin de créer un bel espace de vie plus contemporain. Le séjour de 27,5 m² bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 25 m² et au jardin, véritable atout de la propriété. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de 10 m², 10,9 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 16,2 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble, tout comme un abri de jardin. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Par ailleurs, la maison a fait l'objet d'un sinistre lié aux mouvements de terrain, reconnu dans le cadre d'un arrêté de catastrophe naturelle. Ce sinistre concerne la dalle de la maison et non ses murs porteurs. Des travaux de stabilisation par micropieux sont prévus et pris en charge par l'assurance. Leur réalisation interviendra après la vente et sera à organiser par les futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour acquérir une maison de plain-pied avec trois chambres, garage et jardin sans vis-à-vis, dans un secteur calme de Labarthe-sur-Lèze, et lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194259)
Réf. 2157259 - 11/11/2026
