Iad France - Vincent Delrieux vous propose : Maison de ville 158 m² – Centre-ville de Condom – 2 logements possibles – Jardin 494 m² Au cOEur de Condom, découvrez cette maison de ville de 158 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison se compose de 5 pièces et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager deux logements indépendants. Un premier logement est actuellement loué, avec un locataire déjà en place, générant un loyer de plus de 600 € par mois. Le second logement est libre et pourra être proposé à la location après installation d'un compteur électrique dédié. Actuellement l'alimentation électrique de toute la maison est sur le même compteur, offrant ainsi une possibilité d’optimisation des revenus locatifs. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, mais dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : 158 m² habitables 5 pièces Possibilité de 2 logements Un logement actuellement loué Second logement disponible Pompe à chaleur Double vitrage sur l’ensemble de la maison Isolation récente par soufflage de ouate de cellulose Jardin à l’arrière de 494 m², véritable atout en centre-ville Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif, ou particulier souhaitant créer votre résidence principale tout en conservant une partie destinée à la location, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante. Son emplacement central à Condom, sa surface généreuse et son extérieur de près de 500 m² en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée au cOEur de Condom. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

VIEILLE TOULOUSE - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - PISCINE - PARC CLOS DE PLUS DE 7 200 M² -

Située à Vieille Toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette remarquable maison de 247 m² entièrement rénovée conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.

La luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose 5 chambres, dont 3 bénéficient d’une salle d’eau privative, un bureau, un salon, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie pensé pour recevoir et partager, une salle de jeux et une lingerie.

La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin clos et arboré de plus de 7 200 m², offrant un véritable écrin de verdure et une belle intimité. La piscine et son pool house, la grande terrasse et son salon d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et préservé.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un double garage, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’un atelier et de panneaux solaires assurant la consommation électrique de la famille.

Calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Magnifique Maison Moderne de 140 m² environ PLAIN PIED avec PISCINE Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 salle de bain - 2 toilettes pour plus de praticité - 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial -cellier buanderie - box Avantages : - Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires - Confort optimal pompe à chaleur en gainable - Superbe piscine, terrasse avec pergola - Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante Environnement : - Quartier résidentiel - Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Vue exceptionnelle – Maison d’architecte des années 60 Sur les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne, dans le secteur recherché des Côteaux de Gleyze Vieille, découvrez cette maison d’architecte avant-gardiste d’environ 250 m², non mitoyenne. Elle offre 5 chambres, 1 bureau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité fermeture), 3 salles de bains / eau, buanderie, nombreux rangements, garage et cave. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (salon / salle de jeux / espace ados) avec terrasse et accès direct à la piscine. Au calme absolu, sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine au sel chauffée. Les deux niveaux peuvent être rendus totalement indépendants (idéal famille, activité professionnelle ou projet locatif). Prestations récentes : toiture (2020), piscine (rénovée en 2025), chaudière et ballon thermodynamique (2025), menuiseries récentes, portail automatisé. Proximité commerces, écoles et transports (bus 5 min, métro 15 min à pied). Bien rare et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bettina REMY vous propose : 🏠 Vous rêvez d’un pied-à-terre clés en main au cOEur de la montagne, dans un village authentique, avec les randonnées et les circuits vélo directement accessibles depuis chez vous ? ⛰️🚴‍♀️🥾 Située en plein cOEur du village de Lesponne, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de caractère d’environ 95 m² au sol est complétée par une grange typique de 36 m² et un jardin intimiste et cosy d’environ 330 m². 🌿 Un véritable petit cocon au calme, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, où l’ancien four à pain a été soigneusement conservé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace dortoir d’environ 30 m² permet d’accueillir plusieurs couchages. Le dernier niveau offre une chambre d’environ 30 m² au sol avec dressing, créant un espace plus intime et chaleureux. ✨ Entièrement rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison a su préserver toute l’authenticité et le charme des bâtisses traditionnelles de la vallée : murs en pierre, enduits à la chaux, parquet et escalier en châtaignier et matériaux de qualité lui confèrent une atmosphère unique. 🔨 La rénovation a été pensée dans son ensemble : toiture, menuiseries aluminium, chaudière au gaz et aménagements intérieurs. Autres atouts particulièrement appréciables dans la vallée : la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre, idéale notamment pour le télétravail. 💻 🌿 À l’extérieur, la grange d’environ 36 m², en très bon état, est actuellement utilisée comme espace de rangement mais offre un beau potentiel : atelier, espace supplémentaire ou possibilité d’agrandissement de la bâtisse principale selon votre projet. Un ancien poulailler / pigeonnier en pierre ainsi qu’un patio viennent compléter l’ensemble et renforcent encore le charme de cette propriété. ✨ LES PLUS : 🥾 Départs de randonnées directement depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : ☆ MONTAUBAN – VILLA T5 – 148 m² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE + 60 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 000 m² ☆ Située à MONTAUBAN, dans un environnement CALME ET AGRÉABLE, à seulement 2 km de l’École Verte et 5 km de la Place Nationale, cette VILLA DE PLAIN-PIED construite en 2013 développe 148 m² habitables sur un TERRAIN DE 1 000 m². Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 m², spacieuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une CUISINE OUVERTE et forme un vaste espace convivial tourné vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE DE PLUS DE 22 m² AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ET DRESSING. Les trois autres chambres offrent des volumes confortables. Une SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE ET BAIGNOIRE D’ANGLE, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le TERRAIN DE 1 000 m² et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre calme de la propriété. Le DOUBLE GARAGE présente aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement divisé en deux espaces, la séparation peut être conservée ou retirée afin de retrouver le volume initial. Cette organisation permet notamment de conserver une partie garage tout en bénéficiant d’un ESPACE INDÉPENDANT AVEC ACCÈS DIRECT DEPUIS L’EXTÉRIEUR, idéal pour un bureau, le télétravail ou l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Côté confort, la maison est équipée d’une POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE GAINABLE, assurant chauffage et rafraîchissement. Elle bénéficie également de la FIBRE OPTIQUE et du TOUT-À-L’ÉGOUT. Des POINTS D’HUMIDITÉ IDENTIFIÉS ont fait l’objet du passage d’un expert. Les préconisations portent principalement sur des AJUSTEMENTS LIÉS À L’AÉRATION. Des devis sont actuellement en cours afin de préciser les interventions à réaliser. Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST – MAISON FAMILIALE T7 D’ENVIRON 152 m² – PARCELLE D’ENVIRON 1 925 m² – PISCINE – 2 GRANDS GARAGES – CAVE - BEAUCOUP DE POTETIEL À Saint-Alban, à deux pas de Castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². Côté extérieur : Grande terrasse accessible depuis le séjour Piscine avec grande terrasse couverte et espace bar Douche extérieure Plusieurs points d’eau dans le jardin Dépendance avec local technique piscine + espace d’environ 10 m² avec douche et WC Jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers La maison, d’environ 152 m², se compose de : Entrée Cuisine indépendante Salle à manger et salon avec accès terrasse Arrière-séjour Bureau avec entrée indépendante Trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative Salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond WC indépendant Les annexes : Deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et WC Cave d’environ 30 m² Vide sanitaire Les plus : Maison en bon état général et habitable en l’état Beaux volumes Maison atypique avec beaucoup de charme Nombreuses possibilités d’aménagement Grand terrain avec piscine et nombreuses annexes Un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat, Rocamadour et la vallée de la Dordogne, ensemble en pierre situé au cOEur de Nadaillac de Rouge. Dans un environnement paisible, en position dominante, cette authentique propriété offre un cadre privilégié pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou tout simplement profiter d'un lieu plein de charme. L'ensemble se compose d'une maison de maître, d'une maison d'amis indépendante actuellement exploitée en gîte, de dépendances et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos d'environ 3 000 m². La maison principale se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, salle à manger voûtée pleine de caractère, vaste salon baigné de lumière avec cheminée, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et sanitaires. La maison d'amis, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend une cuisine, un vaste espace de vie et trois suites, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine chauffée avec vue sur la vallée. Côté accessibilité, l'autoroute A20 est à environ 15 km, les gares de Souillac et Gourdon facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Brive - Vallée de la Dordogne, Bergerac et Toulouse permettent de rejoindre aisément la propriété. Les atouts de cette propriété : Authentique ensemble en pierre plein de caractère. Maison principale et gîte indépendant déjà exploité. Huit chambres au total. Piscine chauffée. Dépendances. Terrain clos d'environ 3 000 m². Secteur touristique très recherché. Multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de stages, séjours bien-être ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yan CAUBET vous propose : Au fond d'impasse privative, je vous propose cette maison d'architecte de 137 m² habitables. Cette maison confortable et lumineuse se situe proche de la nature, des sentiers balisés, sans vis à vis avec une petite vue Pyrénées depuis la terrasse couverte. Elle est composée d'une grande pièce de 76 m² avec cuisine ouverte, une arrière cuisine avec accès au sous-sol, un wc séparé, une buanderie de 7 m², une chambre et salle d'eau le tout de 14,2 m². À l'étage une mezzanine de 13.6 m² (au sol) pouvant être facilement transformé en chambre, un chambre 13.4 m² (au sol), un wc séparé, une salle d'eau et une chambre de 17 m² (au sol) + un grand dressing. Le rdc est équipée d'un sol chauffant avec pompe a chaleur, l'étage est climatisé ( reversible) avec pompe a chaleur. Sous-sol total avec accés voiture avec porte automatique. Le tout sur un terrain clos de 1500 m² avec portail automatisé. Classe énergétique B Tace foncière 2267 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison 3 pièces avec jardin et garage – La Ville-Dieu-du-Temple À La Ville-Dieu-du-Temple, dans une résidence fermée et sécurisée, maison 3 pièces de 62 m² construite en 2006, située dans un quartier calme, à moins de 5 min à pied des commerces, de l’Intermarché et des commodités du village. Au rez-de-chaussée : séjour avec accès terrasse et jardin clos d’environ 30 m², cuisine ouverte équipée de moins de 2 ans et buanderie. À l’étage : 2 chambres de 11 m² avec placards, salle de bains et WC séparés. La maison dispose également d’un garage de 17 m², d’une place de parking extérieure et d’une terrasse exposée ouest, avec point d’eau et électricité. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces installée il y a moins de 2 ans, VMC remplacée il y a 2 ans, combles isolés, fibre optique et tout-à-l’égout. Charges de copropriété : 80 € / mois, eau froide comprise. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-CÉRÉ – PAVILLON 1975 – 106 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE En exclusivité à Saint-Céré, dans le Lot (46), découvrez ce pavillon des années 1975 d’environ 106 m² habitables, implanté sur une parcelle de 674 m², dont environ 574 m² de jardin. Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, cette maison bien entretenue offre une configuration fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse surélevée, offrant une jolie ouverture sur la nature, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur de l’habitation, accessible par l’intérieur mais également directement depuis l’extérieur de manière indépendante, propose une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, aménager un espace adolescent ou disposer d’un espace indépendant. Un garage ainsi qu’une grande pièce annexe de type cave complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, réparti autour de la maison, dans un environnement verdoyant et agréable. Les prestations * Menuiseries PVC blanc double vitrage * Très bonne isolation sous toiture * Insert bois avec diffusion de chaleur dans la maison * Chauffage électrique avec thermostat dans chaque pièce * Tout-à-l’égout * Maison bien entretenue Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Céré, la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Une maison familiale offrant une belle qualité de vie, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied et de bénéficier d’un espace indépendant au niveau inférieur. Ce bien mérite toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T5 130 m2 avec logement indépendant Centre-ville de Millau

En plein cœur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m2, parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative.

À l’étage, vous profitez d’un logement type 3 de 84 m2 composé d’un généreux espace de vie de 30,40 m2, pouvant s’ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m2), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m2 offrant une belle vue sur la Puncho d’Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m2 et 10,80 m2), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m2.

Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 €/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat.

Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m2 supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d’atelier ou d’espace de stockage — un vrai plus au quotidien.

À l’arrière, une grande cour offre un potentiel d’aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol, potager…

Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d’eau chaude extra-plat, adoucisseur d’eau électronique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Lambert vous propose : LAFRANÇAISE – MAISON T5 DE 115 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 4 000 m² – PISCINE – GARAGE À seulement 4 km du centre de Lafrançaise, en direction de Montauban et à environ 15 minutes de cette dernière, découvrez cette maison construite en 1985, implantée dans un cadre particulièrement privilégié. Située sur les hauteurs, au cOEur d’un environnement boisé, elle domine la vallée et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Sa position, son calme et son terrain d’environ 4 000 m² en font un bien au potentiel rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoutent des surfaces au sol complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant le séjour et l’espace cuisine. Le salon profite d’une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace. La cuisine, le séjour ainsi que l’une des chambres disposent chacun d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré d’environ 4 000 m². Celui-ci est en pente, en cohérence avec la situation dominante de la maison, et permet d’accéder à la piscine, dont le liner est à prévoir. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 1980. Son emplacement sur les hauteurs, sa vue dégagée, ses volumes et la superficie de son terrain constituent ses principaux atouts. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Caperet vous propose : PIERREFITTE-NESTALAS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Pierrefitte-Nestalas cette maison qui allie confort moderne, construite en 2008, maintenue en très bon état. Construite sur 2 niveaux, elle offre 160 m² de surface habitable sur un terrain de 700 m², une exposition avec une bonne luminosité. L'entrée révèle un intérieur soigné et bien agencé avec un accès vers le garage et un grand placard. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. elle dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et douche. un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel par plancher chauffant et mur, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces. À l'étage, deux chambres offrent de bons espaces de repos, complétées d' une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendants pour le confort de toute la famille. La maison dispose également d'une terrasse agréable et d'un garage, atouts pratiques au quotidien. La propriété est implantée dans une rue tranquille mais très proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC VUE DÉGAGÉE — À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN À seulement quelques minutes du CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN, cette MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 2023 profite d’un environnement agréable, en fond d’impasse, avec une VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE, tout en conservant un accès rapide au centre-ville et à la rocade Montauban Sud. Elle développe environ 190 m² HABITABLES sur un terrain clos de 1 450 m². Un portail électrique donne accès à une longue ALLÉE PRIVATIVE qui mène à la maison. À l’intérieur, les VOLUMES ET LA LUMIÈRE donnent immédiatement le ton. L’entrée, avec son placard intégré, rejoint naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un grand plan de travail en céramique qui permet aussi de s’y installer pour les repas. Cuisine, salle à manger et salon composent une PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 70 m², agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La hauteur sous plafond de 2,80 M renforce la sensation d’espace tandis que trois grandes baies vitrées plein sud font entrer généreusement la lumière et tournent naturellement la maison vers l’extérieur. Elles donnent accès à une TERRASSE DE PLUS DE 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, avec la PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et la nature en toile de fond. La piscine dispose d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement. Le terrain est entièrement clos et un portillon permet de rejoindre directement les champs situés à l’arrière de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, une CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE et placard offre un espace nuit supplémentaire à ce niveau. Profitez également d'une buanderie, des toilettes indépendantes et d'un GARAGE DOUBLE. À l’étage, la SUITE PARENTALE DE 25 m², avec salle d’eau et grand dressing, bénéficie de beaux volumes. Trois autres chambres avec placards, dont une de 17 m², une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison construite entre 2011 et 2014, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté de terrasses et d’un abri de jardin. La maison propose, en rez-de-jardin, une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’un agréable plafond cathédrale. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au double garage équipé de portails électriques. Sur ce même niveau, le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. L’étage supérieur comprend un vaste salon ouvert, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Quelques travaux de finition : notamment le crépi extérieur ainsi que certaines peintures intérieures. Côté prestations, on y trouve un assainissement individuel par microstation, une installation électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation des murs et des plafonds, ainsi qu’une couverture en ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PÉCHABOU * Magnifique Maison individuelle familiale T6 de 154 m² de surface habitable, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis avec JARDIN arboré, PISCINE et GARAGE. Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Navette scolaire pour les écoles, le collège et le lycée. Rez-de-chaussée : - L'entrée ouvre sur un espace SÉJOUR lumineux en triple exposition de 65 m² environ avec CUISINE ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Le séjour ouvre sur une belle TERRASSE. - Un BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE d'ami de 9 m² avec son placard de rangement - Un GARAGE de 36 m² environ avec son espace BUANDERIE - Toilettes séparés Le jardin est entièrement clôturé et arboré (parcelle de 939 m²) sans aucun vis à vis avec une belle PISCINE type 'lagon' Iloé. Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la parcelle. À l'étage : - 1 SUITE PARENTALE de 26 m² composée d'une belle chambre en double exposition avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. - 1 SUITE avec une chambre de 12 m² environ avec sa salle d'eau privative - 2 CHAMBRES de 12 m² et 11 m² avec chacune son placard de rangement - Une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette - Toilettes séparés Equipements : Cheminée - Climatisation réversible gainée - Alarme connectée - Puits avec pompe raccordée à l'arrosage automatique - Ses Atouts : Maison au calme sans aucun vis à vis - Maison récente construite en 2013, surélévation en bois réalisée en 2022 - Proximité des commodités (commerces à 5 min, transports et navette scolaire, écoles maternelle et primaire à 5 min) et du Canal du Midi * Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager d'équipe au sein du réseau iad France * Avis de valeur offert * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Raynaud vous propose : FONBEAUZARD - Maison T3 duplex SANS TRAVAUX Située dans une résidence sécurisée de 2015, cette maison offre de nombreux atouts : Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un WC indépendant avec emplacement pour votre machine à laver, un séjour de plus de 25 m² très bien optimisé, une cuisine rénovée en 2022 entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur une jolie terrasse carrelée et un jardinet arboré constituant un espace extérieur d'environ 37 m² sans vis à vis. À l'étage, un palier avec grand placard dessert deux chambres disposant chacune d'un grand placard, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre, ainsi qu'un deuxième WC séparé. L'intérieur, bien agencé et soigné, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les + : - 2 places de parking devant la maison - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - charges maitrisées - école à 5 min à pied Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : 🏡 Maison de village avec dépendances et grand terrain À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et doté d'un fort potentiel ? Située au cOEur d’un charmant petit village, à seulement 10 minutes de Plaisance et 25 minutes d'Aire-sur-l'Adour, cette maison offre un cadre de vie bucolique et privilégié. Immédiatement confortable et prête à habiter, elle vous permet de poser vos valises dès votre arrivée tout en vous offrant la liberté de la faire évoluer au fil du temps. Les caractéristiques du bien : Superficie : 123 m² habitables avec une vraie possibilité de vivre de plain-pied. Intérieur : Une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois, 3 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau. Extérieur : Un beau terrain d’environ 2 000 m², parfait pour profiter du grand air et jardiner. Dépendances : De nombreuses dépendances offrant un volume et des possibilités remarquables (stationnement, atelier, stockage). 💰 Prix : 96 000 € Une opportunité rare d'allier confort immédiat, beaux volumes et budget maîtrisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Située en hyper centre ville de Blagnac, cette superbe maison bourgeoise de 275 m² sur 3 niveaux, offre un cadre exceptionnel proche de tous les services et les commerces. Anciennement occupé par un cabinet d’avocats, une clientèle professionnelle bénéficiera ici de nombreux atouts : - Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle, - Environnement qualitatif dans une maison avec beaucoup de charme (parquets, cage d’escalier, grandes ouvertures sur le jardin, hauteur sous plafond,…) - 7 grandes pièces à organiser en fonction des besoins en bureaux, espaces d’accueil ou de réunion. On trouvera par ailleurs une cuisine équipée, 2 salles de bain, des sanitaires à chaque niveau et des espaces de rangement. - Un grand jardin qui offre un bel espace extérieur avec piscine et grand parking équipé d'une borne électrique. Cette maison séduira également une famille en quête d’espace, de charme et d’une localisation centrale. LES EQUIPEMENTS : Climatisation réversible dans chaque pièce principale - 2 PAC Air / Air Chaudière gaz Huisseries double vitrage Piscine Abri voiture + parking Alarme LES ATOUTS : Emplacement - Charme et prestige - Nombreux espaces - Proximité commerces, restaurants, services, bus 70 (centre ville de Toulouse en 30 min) - Grand parking Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 957000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare * offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu unique aux multiples possibilités : * Que vous recherchiez un * havre de paix en résidence principale, une demeure de famille / secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions), cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux. Charme authentique & confort moderne Cette propriété séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes : Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux. * Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR / AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et lumineuse L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches : Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver. Superbe pièce de vie (63 m²) : * Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine. Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs d'exception & fort potentiel d'évolution À l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d'équipements rares conçus pour le bien-être […] Voir l’annonce immobilière >>

A Verfeil, à 20 minutes de Toulouse et à proximité du centre du village et de l'accès A69, belle propriété T6/7 de 1850 récemment rénovée avec cachet, élégance et qualité, dans un parc de plus de 6000m2 (dont une partie constructible en bordure de propriété). La bâtisse bourgeoise de 266m2 offre 100m2 de pièces de vie et réception, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau / de bain, 1 buanderie, 1 cave, piscine, terrasse couverte d'environ 100m2 avec vue, pigeonnier d'époque aménageable, garage 2 véhicules, un grand parking.

Le rez-de-chaussée distribue un double séjour aux grandes ouvertures à la vue sur le parc, avec une cheminée et une mezzanine idéale pour un bureau / chambre d'appoint, une grande cuisine familiale de qualité premium, ouverte sur la salle à manger avec cheminée, une buanderie et un cellier, un wc indépendant et une cave en sous-sol.

L'étage offre 4 grandes chambres avec dressings / placards, et 2 salles de bains / d'eau, un wc.

A l'extérieur, un parc avec vue dégagée sur la campagne et un pigeonnier d'époque aménageable d'environ 90m2, une vaste terrasse couverte d'environ 100m2 véritable lieu de vie, une piscine avec terrasse en bois exotique, un espace pool-house et un puits.

La maison est équipée d'un système de climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À Saint-Clar-de-Rivière, au sein d’un lotissement agréable et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux accès routiers. Fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes intérieurs ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cette pièce lumineuse bénéficie de deux portes-fenêtres, d’un placard, d’un poêle à granulés installé en 2020 ainsi que d’une climatisation avec split réversible installé en 2023. Dans le prolongement, une pièce annexe de 16 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra facilement devenir une chambre, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce dédiée aux loisirs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette, ainsi que d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. Une salle de bain, entièrement refaite en 2021, dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes. Un toilette suspendu indépendant complète cet espace. La maison dispose également d’un garage attenant de 13 m² actuellement aménagé en buanderie et disposant de rangements. Celui-ci bénéficie d’une isolation réalisée en 2021 ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée installée en 2022. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda d’environ 13 m² pourra accueillir un salon d’été convivial, tandis qu’une terrasse de 25 m² exposée plein sud sera idéale pour profiter du soleil. À l’arrière, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : 🔥 ALERTE PÉPITE À SAINT-PAUL-D’ESPIS 🔥 Et si cet été, votre plus belle destination était tout simplement votre nouvelle maison ? ❤️🏡 Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, ouvrir le portail et profiter d’un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. 🌳✨ Cette superbe maison familiale de 2003 a tout pour séduire : 🛏️ 5 chambres spacieuses 💻 1 bureau parfait pour le télétravail ☀️ Une immense pièce de vie baignée de lumière 🍽️ Une cuisine équipée conviviale pour partager de bons moments 🛁 Une salle de bain + une salle d’eau Mais attendez de découvrir l’extérieur. 😍 🌿 Plus de 7 000 m² de terrain arboré 💦 Une magnifique piscine 12 x 6 pour des étés inoubliables 🍹 Deux terrasses pour les apéros au coucher du soleil 🚗 Double garage et stationnement généreux Et parce que le confort est essentiel : 🔥 Chauffage au sol ❄️ Climatisation réversible ✅ Prestations de qualité ⭐ LE GROS BONUS ⭐ Une opportunité rare : possibilité d’étendre la propriété jusqu’à 25 hectares ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, un projet familial ou simplement un lieu où créer de magnifiques souvenirs, cette propriété coche toutes les cases. ✔️ ⚠️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. 📩 Un message, un appel, et venez découvrir ce petit coin de paradis avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>