iad France - Lena Oldak vous propose: Maison en duplex avec terrasses et garage – Secteur Estantens à Muret

Située dans le secteur résidentiel d’Estantens à Muret, cette maison en duplex d’environ 102 m² offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes recherchant de la tranquillité et la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités en voiture.

Implantée sur une parcelle d’environ 250 m² en copropriété de deux lots (sans aucune charge), cette maison occupe une partie du terrain aux côtés d’une seconde habitation. Elle bénéficie d’espaces extérieurs agréables, organisés autour de la maison.

Cette dernière s’ouvre sur un premier extérieur à l’avant, composé d’un jardinet, d’une terrasse et d’un espace permettant le stationnement devant le garage.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse semi-couverte, plus intimiste, idéale pour des repas à l’abri.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé ainsi qu’un espace buanderie.

Un garage de 30 m², accessible depuis la maison, complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage…).

Côté confort, la maison dispose d’une cheminée avec insert, de radiateurs électriques et d’une climatisation réversible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy

À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante.

Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain.

La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles)

Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort :

•Type 6 – 4 chambres + mezzanine

•Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale

•Cuisine indépendante

•1 salle d’eau + WC séparés

•Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature

••• Atouts majeurs •••

•Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée

•Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse

•Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage

•Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial)

•Chambres spacieuses (12 à 14 m²)

•Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente

•Cave, puits ( pompe)

••• Dépendances & potentiel•••

•Grange à rénover ( envi 80 m² )

•Pigeonnier de caractère ( de 1842 - Toiture neuve)

•Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique)

Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m²

•Terrain agricole de qualité

•Mare naturelle

•Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore

Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant.

••• Localisation & accessibilité •••

Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités :

•Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi)

•Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique)

•Albi : 55 min – 60 km (classée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette.

Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse.

Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 16 m² avec belle visibilité

Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste)

Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²)

1er étage :

Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée.

Chambre de 11,4 m²

2ème étage :

Deux chambres (17 m² et 12 m²)

Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse

Salle d’eau indépendante de 2,45 m²

**Techniquement **

Menuiseries double vitrage bois et PVC

Volets battants bois et persiennes

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Chauffe-eau : cumulus 200 litres

Fibre raccordée

Taxe foncière : 1849 e

** Ses Atouts **

Emplacement premium en hyper centre

Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation

Maison de caractère rénovée

3 chambres

Toit terrasse rare en centre-ville

Courette privative

Double exposition Est/Ouest

Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité).

Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 €/mois, solution pratique et économique en centre-ville.

Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Maison individuelle T3 de 85m² habitables avec sa terrasse couverte de 21 m² construite en 1967 sur une parcelle clôturée et arborée de 1750 m².

Cette maison de plain-pied avec potentiel exploitable dans les combles aménageables sur hourdis béton est réservée aux avertis, des travaux sont à prévoir pour valoriser cette propriété surplombant la vallée.

Chauffage : gaz en citerne, chaudière chappée + cheminée avec insert.

Assainissement : fosse non conforme.

Menuiseries : double vitrages , volets persiennes.

Raccordée à la fibre optique.

Taxe foncière 749 €.

Agencement :

Cuisine 19,5

Séjour 29

Chambre 12

Chambre 9

Dégagement 7

Wc 1.2

Sdb 4

Terrasse 21

Située à 2 km de Mirabel, 4 km de Réalville, 10 km de Caussade et 15 km de Montauban.

Diagnostics énergétiques en cours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: **Opportunité à Saisir - Atelier à Transformer en Habitation - Saint-Gaudens**

Vous rêvez de transformer un atelier en une charmante habitation à votre image ? Cette propriété atypique à Saint-Gaudens est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de rénovation et de création !

Situé dans un quartier calme de Saint-Gaudens, cet atelier de 55 m² sur un terrain de 664 m² offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie unique et personnalisé.

Actuellement, l'atelier dispose d'une grande pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous aurez la liberté de concevoir votre cuisine, vos chambres et vos salles de bains selon vos envies et besoins.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le transformer en une habitation confortable et moderne. Cependant, une fois rénové, vous pourrez profiter d'un espace de vie atypique et original répondant parfaitement à vos attentes.

Le terrain attenant offre la possibilité de créer un espace extérieur agréable, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou un potager pour les amoureux de la nature.

Situé à proximité immédiate d'une école et d'un supermarché LIDL, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. De plus, la situation calme et paisible de cette propriété vous garantit un cadre de vie agréable et serein.

**Atouts supplémentaires :**

* Zone UB du PLU, offrant la possibilité d’agrandissement et de transformation en habitation

* Eau et électricité déjà raccordées

* Tabouret de tout-à-l’égout en bordure

Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer un atelier en une maison à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves à Saint-Gaudens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

Sur les hauteurs de Millau, dans un quartier paisible et recherché, cette maison d’environ 190 m2 habitables vous invite à profiter d’un cadre de vie rare, entre tranquillité et panorama exceptionnel.

Dès votre arrivée à l’étage principal, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable et dégagée sur le Viaduc de Millau, un véritable tableau au fil des saisons ! La cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Côté nuit, quatre chambres et une salle d'eau vous permettent d’accueillir toute la famille en toute sérénité.

En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel : espace de travail, salle de jeux, salle d'eau, atelier avec accès direct au jardin, caves… autant de possibilités pour laisser libre cours à vos projets de vie.

Implantée sur un grand terrain de 1 962 m2, cette propriété offre un véritable sentiment d’espace et de liberté, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer. La petite maison de vigne offre un espace supplémentaire pour les beaux jours, ou tout simplement pour stocker le mobilier de jardin.

Un vrai plus ? La configuration permet d’envisager la création de deux logements indépendants, parfait pour générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l’année) ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: MONTAUBAN / route de Léojac

Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel

À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.

Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage.

L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative.

Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie.

À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition.

À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une.

Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée.La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal.

De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison 115 m2, 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens

Étendue sur un terrain de 728m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces.

De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air.

À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.

Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien.

Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants.

Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison 115m2 T5 située dans le quartier résidentiel de Pomponne offrant proximité idéale zone Alba nord, centre ville, coulée verte, rocade et facilité de parking. Au rez de chaussée : entrée , cuisine séparée , salon/ salle à manger traversante de 29 m2 , WC , garage , buanderie et véranda donnant accès au jardin .

A l'étage 4 chambres et un bureau , 2 salles d'eau dont une avec WC .

Découvrez ce bien offrant de nombreux avantages pour une vie citadine au calme et proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée :

•une première chambre, idéale pour un espace indépendant,

•un WC,

•un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, le cOEur de vie se compose de :

•une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

•trois chambres confortables,

•une salle d’eau,

•un WC indépendant,

•un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air .

.Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: A St Lys, à 5 minutes du centre ville, au calme, face à une zone classée verte protégée, jolie maison T6 de 219M2 sur un terrain de 3982M2.

La maison accessible par quelques marches qui passent devant le bassin aux poissons, s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec placard qui nous mène d'un côté aux pièces de nuit et de l'autre à la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine accessible par le hall ou par la salle à manger est toute équipée et possède son cellier. Elle communique également avec les terrasses, l'une couverte et l'autre avec pergola.

Le coté nuit bien séparé possède quatre chambres toutes avec de grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc séparés.

L'escalier du hall d'entrée permet d'accéder à une cinquième chambre qui permet de profiter d'un balcon avec une vue magnifique sur la campagne, une salle d'eau avec wc et un bureau.

Le sous sol permet de ranger des voitures dans un grand garage, dans lequel vous pourrez également bricoler, et regarder sans déranger qui que ce soit des films dans la pièce aménagée en salle de projection.

Coté technique, la maison a été cosntruite sur pieux donc aucun souci de fissures dues à la sécheresse, la maison est chauffée avec la géothermie (plancher chauffant et rafraichissant). Fosse septique aux normes. Aspiration centralisée.

Cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous !

Visites 7J/7 et inter agence possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Dubos vous propose: Charmante maison de ville de 102m² avec 4 chambres, jardin et garage à Tarbes

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Tarbes, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1967, cette maison de 102m² sur un terrain de 437m² nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et pour l’isoler comme il se doit.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes (1 à chaque niveau), un coin cuisine séparé à équiper selon vos goûts, un salon-salle à manger lumineux, une buanderie et/ou cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, quartier Saint-Antoine, cette maison se trouve à proximité de nombreux services et commodités. L'école élémentaire est à seulement 100 mètres, un cabinet médical à 200 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 800 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de ville à rénover.

Futurs acquéreurs, suivant votre situation fiscale, les travaux de rénovation énergétique de cette maison peuvent être éligibles à des aides de l'état!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre future habitation à Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Noirot vous propose: Découvrez cette maison familiale de 120m2 sur un terrain de 435 m2. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres allant de 6 a 17 m2, ainsi qu'une grande chambre a l'étage avec un espace bureau.

Le rez-de-chaussée comporte un séjour, une salle a manger, une cuisine et une salle de bain. Un poêle a granulés équipe la maison. Une pièce supplémentaire pouvant faire office d'un 2eme bureaux ou salle de jeux. L'ensemble est lumineux, classé DPE D, disposant de 3 entrées et de nombreuses fenêtres. Un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse et un espace vert. Un garage pouvant contenir une voiture tout en laissant de la place pour vos outillages et autres rangements. . La maison, restée dans sont état d'origine depuis sa construction, présente une structure saine. Des travaux de toiture ont était réalisés en 2021.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette villa T3 en duplex, située au sein de la résidence récente et appréciée Le Clos d'Agate, à Cornebarrieu.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangement, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et emplacements pour four et lave-vaisselle.

La cuisine se prolonge sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 32 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage est composé de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un garage fermé de 20,8 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.

La villa est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et bassins d'emploi aéronautiques, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Les + du bien :

- Villa récente en duplex / Construction récente (2017)

- Jardin privatif et terrasse

- Garage fermé + stationnement

- Bonne performance énergétique

- Résidence bien entretenue, sans procédure

- Résidence sécurisée, calme et verdoyante

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

- Accès rapide aux bassins d'emploi Airbus et Blagnac

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif

(bien précédemment loué 900 €/mois)

À noter :

- Taxe foncière : 1 145 € / an

- Charges courantes annuelles : environ 553 € / an

(hors consommation individuelle de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Charmante et Spacieuse Maison de Caractère en Pierre avec Vaste Jardin, Garage, Superbe Véranda et Petite Piscine intérieure à contre-courant!! Et même un ascenseur si besoin du RDC au 1er étage où vous trouverez un espace de vie complet.

Découvrez cette magnifique maison de 241m² pleine de charme datant de 1860, située à Cressensac Sarrazac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique sur un terrain de 3790m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Vous entrez par une magnifique entrée avec double escalier, ensuite vous entrez dans un vaste séjour de 75m2 avec magnifique cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas et, sur ce niveau, une jolie véranda pour profiter à l'abri du parc.

Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

À l'étage, 3 chambres, dont une magnifique!! et une spéciale enfant!! Et une grande salle d'eau.

L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un jardin arboré et paysager

Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un garage, plusieurs places de parking et un carport.

Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au bois plus chaudière au fioul.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié à ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception à Cressensac Sarrazac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: *OPPORTUNITE RARE*

Située à moins de 15 minutes du centre de Tarbes sur les coteaux Sud Est , cette magnifique maison spacieuse et moderne construite en 2010 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface totale de 244 m², cette propriété offre un confort inégalé et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes de cette maison.

Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 60m2 avec son poêle à bois, une cuisine équipée qui peut être fermée selon vos besoins par une baie à galandage, un coin salle à manger élégant donnant sur une belle terrasse à l’Est, 2 chambres, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un bureau, un WC, une buanderie et un dressing.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, avec une salle d’eau et WC, un coin dressing ainsi qu’un espace grenier pouvant encore être aménagé pour gagner de l’espace, créer une salle de jeux ou rester en zone de stockage.

Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et esthétique.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air au bord de la piscine.

Les pièces sont lumineuses grâce à leur exposition sud et est, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des finitions apporte une touche d'élégance à chaque pièce.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin paysager et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, un grand garage en sous sol de plus de 80m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et disposer des autres espaces à votre guise : cave à vin, salle de sport…

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ce havre de paix. Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Bonnemaizon vous propose: Maison de village de caractère à rénover avec balcon, jardin, à Bordères-sur-L'échez dans les Hautes- Pyrénées.

Découvrez cette maison traditionnelle située au cOEur de Bordères-sur-L'échez, offrant un potentiel unique pour créer votre havre de paix personnalisé. Répartie sur 2 étages, ce bien possède une surface habitable de 155 m², avec ses 4 chambres, et de beaux volumes .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie présentant un gros potentiel d'aménagement. Un salon avec une cheminée en marbre, exposé plein sud attends qu'on lui redonne vie!

À l'étage, quatre chambres spacieuses attendent d'être rénovées pour devenir des espaces confortables et chaleureux.

Vous serez séduits par des éléments architecturaux de qualité: cheminée ,belles hauteurs sous plafond , escalier de bonne facture..

La maison dispose d'un balcon offrant une vue sur le jardin. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La commune de Bordères-sur-L'échez se situe à environ 25 minutes du centre ville de Tarbes. Elle est très dynamique et propose une vie associative et culturelle ,ainsi que tous les commerces de proximité, écoles, crèche.

Cette maison authentique vous offre la possibilité de concrétiser votre projet de vie en créant un lieu qui vous ressemble.

Une dépendance de 140 m2 peut être acquise en sus.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre foyer idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT: VIAGER libre Occupé

Maison de Charme avec Grand Jardin et vue Montagne

À la recherche de calme et d’espace ?

Découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle close de 1 113 m².

Idéale pour une famille ou des amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes à exploiter.

Les points forts de l'intérieur :Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.

Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.

Côté nuit : Deux chambres confortables de plain-pied.

L'atout Mezzanine : Un bel espace en hauteur pouvant faire office de second salon, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins.

Commodités : Une salle d’eau et un WC indépendant.

Extérieurs et Dépendances :

Une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours.

Terrain :

Un vaste jardin de 1 113 m², véritable écrin de verdure.

Praticité :

Une cour entièrement goudronnée pour un entretien facilité et un garage fermé.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres en double vitrage (bois d'origine)

Toiture en ardoises

Chauffage électrique et insert à bois

À noter : Le système d’assainissement individuel est à prévoir (remplacement à la charge de l'acquéreur), vous offrant l'opportunité de repartir sur une installation neuve et aux normes.

Conditions de la vente :

Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans.

Valeur vénale du bien : 145000 €

Bouquet : 51500 €

Rente mensuelle : 701.25€

Locataire actuellement dans le logement avec un bail expirant au 20/02/2028

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés.

D'autres offrent une qualité de vie.

Ici, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne, visible depuis la pièce de vie et la terrasse.

La lumière traverse largement la maison grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

On imagine facilement les moments de détente au bord de la piscine, les repas d'été sur la terrasse ou les soirées d'hiver autour du poêle à bois.

Une maison où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement calme et ouvert sur la nature.

Détails :

Maison contemporaine construite en 2011, offrant environ 150 m2 habitables sur une parcelle d'environ 2 000 m2.

Pièce de vie

- salon / séjour lumineux de 44 m2

- cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 16 m2

- grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine

Espace nuit

- chambre 1 : 11,15 m2 avec placard

- chambre 2 : 11,60 m2 avec placard

- chambre 3 : 10,70 m2 avec placard

- salle de bain : 5,99 m2

- WC

Suite parentale indépendante

- chambre : 12,84 m2

- dressing : 8 m2

- salle d'eau avec WC: 4,82 m2

Pièces complémentaires

- bureau ou chambre supplémentaire : 10,65 m2

- buanderie : 7 m2

- entrée avec placards

Autres

- garage avec porte automatique : 26,26 m2

- piscine extérieure avec terrasse aménagée tout autour

- abri de jardin servant de stockage et de local technique piscine

- partie du terrain en petit sous-bois

Equipements

- chauffage par pompe à chaleur réversible air/air gainable

- poêle à bois dans le séjour

- ballon thermodynamique pour l'eau chaude

- menuiseries aluminium double vitrage

Performances énergétiques

DPE : B

Assainissement

Fosse toutes eaux conforme

Informations complémentaires

Maison sans travaux

En résumé

Une maison contemporaine offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDES-SUR-CIEL - Nichée au cœur du charmant village de Les Cabannes, cette superbe propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ponctuée d'une série d'arcades en pierre – véritables signatures architecturales –, abrite une galerie ombragée offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des rives de l'Aurausse et de son atmosphère paisible. Avec ses 667 m² de surface totale au sol répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits ainsi qu'une cave. Elle se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec possibilité de reprise de l'activité actuellement tenue par les propriétaires. À seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, l'ensemble offre un cadre exceptionnel. Maison principale Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vestibule spacieux d'environ 100 m². Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située au rez-de-jardin, qui comprend : - Une lumineuse salle à manger avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, - Une cuisine aménagée, - Un majestueux salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert au style médiéval. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 et 35 m². Studios et restaurant Deux studios avec mezzanine de 48 m² et 92 m² complètent l'ensemble. Ils sont parfaits pour accueillir des invités ou proposer une activité d'hébergement. Le studio de 92 m² peut d'ailleurs être loué indépendamment. Envie de vous poser… ou de vivre des loyers générés par votre investissement ? Le restaurant attenant est à votre disposition avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son propre jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. Informations techniques: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Magnifique Maison entièrement Rénovée avec piscine, terrasse et garage à Cauterets, station thermale et de montagne.

Rénovée avec goût, cette maison se déploie sur 3 niveaux, offrant un agencement optimal et une luminosité naturelle traversante grâce à ses expositions sud, est et ouest.

Crée depuis une maison initiale, une extension de l'existant a été faite dans les règles de l'art et vous bénéficiez des garanties décennales (2000) et d'une surface de 160 m2 au total.

Cette maison se présente de la façon suivante :

Au sous sol, vous trouverez un garage de belle surface (40m2)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie (salon, salle à manger) ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Accès à l'extérieur.

2 belles chambres se situent à cet étage, avec possibilité d'en agencer une troisième en mezzanine (chambre parentale).

Un grand dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire.

Un dernier niveau depuis la pièce de vie accueille un espace couchages avec toilettes.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une piscine, une terrasse exposée plein sud avec vue sur les montagnes, un abri de jardin.

2 stationnements au moins devant la maison en plus du garage.

Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire,

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère, véritable havre de paix, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une agréable exposition sud / sud-ouest, découvrez cette authentique propriété de caractère issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme. Pensée pour allier qualité de vie et activité touristique, elle offre une habitation principale confortable ainsi qu’un gîte indépendant prêt à accueillir des vacanciers.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un espace séjour convivial, un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Relié à l’habitation par une véranda servant d’espace d’accueil pour les hôtes, le gîte dispose d’un agencement particulièrement adapté à l’hébergement touristique.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un cellier et un espace séjour lumineux sous véranda offrant un lieu de vie agréable pour les vacanciers.

À l’étage, deux grandes chambres composent l’espace nuit : une chambre parentale et un vaste dortoir permettant d’optimiser la capacité d’accueil. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Attenant au gîte, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou espace détente pour les hôtes, permettant d’enrichir l’offre locative.

Implantée sur un terrain de 2 240 m², la propriété profite d’un cadre naturel apaisant et d’une vue dégagée sur les montagnes, un atout particulièrement recherché dans le cadre d’une activité d’hébergement touristique.

Les prestations techniques assurent confort et performance :

-menuiseries en double vitrage

-chauffage central au gaz (citerne)

-pompe à chaleur

-cheminée à foyer ouvert et poêle à bois

-assainissement individuel par fosse septique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène LOYAU vous propose: Découvrez cette ravissante maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze en parfait état, qui sera libre de toute occupation en Avril 2027.

Construite en 2017 selon les normes RT 2012, cette maison de 83m² sur un terrain de 303m² a tout pour plaire.

Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour votre plus grand confort. Vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne, un WC séparé, et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 34 m2.

Ce bien dispose d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse.

Labarthe-sur-Lèze est une commune prisée offrant un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun.

Gare 4.7 kms

Ecoles 1.3 km, collège 2.2 kms, lycée 4 kms

Aéroport Blagnac 25 kms

Toulouse capitole 25 kms

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>