iad France - Sandrine Leboeuf vous propose:

Sur Auterive, cette charmante maison traditionnelle de 100m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 2008, cette maison présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour de 47m²avec une cuisine ouverte entièrement équipée . Une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle vient compléter ce bien. Vous trouverez également 3 belles chambres chacune ayant sa salle d'eau ou salle de bain privatif un bureau, et 2 WC.

Le terrain de 1200m², arboré et entretenu, vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une valeur indéniable à ce bien. De plus, le chauffage individuel électrique et un poêle à bois apporte une chaleur agréable quel que soit la saison.

Pour compléter cet ensemble, un garage en sous sol de 120 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Possibilité de faire une dépendance.

Cette maison traditionnelle à Auterive est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Poirier vous propose: Maison familiale T6 avec 3 chambres + 1 bureau, mezzanine, grand terrain arboré de +1 200 m²

Dans un quartier recherché et au calme, cette maison familiale de type 6 de + de 119 m² au sol pour 114.35 m² habitable qui offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort au quotidien. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 207 m², elle bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, avec jardin, espace potager et poulailler, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

La maison propose des volumes fonctionnels et bien répartis, facilitant une vie familiale confortable. Le séjour et les espaces de vie permettent de partager des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent des zones plus intimistes. La mezzanine constitue un véritable atout supplémentaire, pouvant être aménagée en espace bureau, détente ou salle de jeux selon les besoins.

L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes du secteur.

Les + essentiels :

4 chambres dont une pouvant servir de bureau ( 8.76 m²)

Mezzanine polyvalente

Terrain arboré de 1 207 m² avec potager et poulailler

Garage + abri/cabanon

Environnement calme et recherché

Travaux réalisés :

2007 : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage

2008 : électricité générale

2009 : rénovation toiture (pare pluie + isolation séjour et mezzanine)

2010 : alimentation cabanon

2012 : porte d’entrée isolée

2013 : chaudière et radiateurs

2025 : entretien toiture, porche entrée, chaudière

Conclusion :

Une maison saine, bien entretenue et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, idéale pour accompagner les projets de vie d’une famille.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sébastien Jara vous propose: Bienvenue à Péchabou - Maison de Charme avec Jardin et Garage

Située dans le paisible village de Péchabou, cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 896 m² offre un cadre de vie idyllique.

Construite en 1988, entièrement rafraîchie, cette maison offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un Séjour avec insert, une cuisine équipée, une salle de bain, un bureau, et une buanderie. Les 3 chambres avec placards, spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest pour vos moments de détente en plein air.

Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la relaxation et aux repas en plein air. Un grand garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie moderne et pratique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Située entre Revel et Soual, propriété comprenant une maison d'habitation + 3 hangars de stockage et agricole sur une parcelle totale de 36525m².

La partie habitable, sur un R+1, est composée d'une entrée, d'un salon , d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 7 chambres de surface entre 13m² et 20m² environ, de 2 salles de bain, de 2 wc, d'une véranda, d'un espace cellier/buanderie et d'un double garage attenant de 45m² environ avec mezzanine de 17m² environ.

Chauffage avec cheminée insert et climatisation réversible.

Un hangar de 72m² environ, un second de 100m² environ et un troisième en bardage acier de 220m² environ.

Le terrain est plat et d'un seul tenant.

Rafraichissements intérieur à prévoir sur la maison.

Vous recherchez de l'espace, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** PORTET SUR GARONNE ** Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, VILLA D'ARCHITECTE de 161 m2 de surface habitable avec 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, GARAGE et CAVE sur une parcelle joliment arborée.

Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à Toulouse.

Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique SÉJOUR CATHÉDRALE de 48 m2 environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Aucun vis à vis.

Une porte à galandage vous permet d'accéder à la CUISINE entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur.

En rez de jardin, une SUITE parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. Toilettes séparés.

A l'étage:

Un espace mezzanine lumineux idéal pour un BUREAU ou un espace détente.

2 CHAMBRES lumineuses dont une avec un grand DRESSING aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Garonne.

Une SALLE DE BAIN fonctionnelle avec toilettes.

Les plus : Un espace BUANDERIE, un grand GARAGE de +20 m2 et une CAVE de 25 m2 environ . Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle.

**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Faure vous propose: MAISON DE 1960 T4 (RÉNOVÉE 2023) AVEC UN GRAND GARAGE ET JARDIN 350m2

SUR LA COMMUNE DE SAINT JORY /LESPINASSE

Communes voisines :

Lespinasse 5km /Gagnac sur Garonne 6,5km/ Castelnau D’estretefond 7,4km / Toulouse centre 21km/ aéroport Blagnac 15km

Environnement calme et verdoyant .

Au rez-de-chaussée : 60m2

- une grande entrée

- le salon /salle a mangée ouvert sur la cuisine moderne, aménagée et équipée

- une chambre spacieuse et lumineuse avec la salle d'eau et les WC

A l’étage : 20m2

- deux chambres mansardées et équipées de climatisation réversible

Avantages:

- Fibre optique

- Climatisation réversible

- Poêle à bois

- Une terrasse carrelée avec barbecue avec un store banne

- 3 places de stationnement

Je suis disponible pour toute demande et ou question complémentaire.

N.B/ une pièce d’identité sera demandée à chaque personne adulte, présente lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: Derrière son élégante architecture des années 1920, la Villa Récamier dévoile une atmosphère rare mêlant sérénité, jeux de lumière et élégance.

Rénovée avec soin en 2021, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver l’âme de son architecture tout en offrant le confort d’une maison familiale pensée pour la vie d’aujourd’hui.

Elle séduit dès l’entrée par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées décoratives et son élégant escalier central.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau lumineux ainsi qu’un vaste séjour exposé plein sud.

Que l’on soit installé dans la partie salon, autour de la salle à manger ou dans l’alcôve baignée de lumière du séjour, chaque espace invite à profiter pleinement de l’atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison.

La cuisine contemporaine, directement reliée à la salle à manger, accompagne naturellement les moments de partage et de convivialité.

Les étages proposent jusqu'à six pièces pouvant s'adapter aux envies et aux besoins de chacun : dressing, bureau, atelier, espace musique, coin lecture, salle de sport ou chambres supplémentaires. L'organisation des différents niveaux, associée aux nombreux points d'eau et sanitaires présents dans la maison, offre un confort rare et une grande fluidité de vie au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie de la maison. Entre vues sur les montagnes, calme et végétation, les lieux invitent aussi bien aux moments de partage qu’aux instants plus paisibles.

Un garage ainsi que la possibilité de stationner un second véhicule à l’intérieur de la propriété accompagnent cette maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien, une véritable maison de famille et un emplacement privilégié au cOEur de Luchon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: ** Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m2 indépendant et beau terrain en impasse privée.**

À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail.

Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins.

Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente.

Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison.

Assainissement refait.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: AUCAMVILLE CENTRE – DERRIÈRE LA MAIRIE – MAISON RÉNOVÉE EN 2024 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – T6/T7 – FORT POTENTIEL

Au cOEur d’Aucamville, derrière la mairie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison rénovée en 2024, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la proximité de tout à pied.

Maison fonctionnelle et évolutive :

Surface habitable d’environ 140 m² environ

Terrain clos d’environ 299 m² environ

Maison rénovée en 2024

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Espace bureau

Suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu)

À l’étage :

Buanderie aménagée avec meuble et évier

Très grande chambre avec sa véranda

3 autres chambres

Salle de bains

WC indépendant

Grande salle de jeux pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire si besoin

Un vrai potentiel d’évolution :

Volumes adaptés à différents projets de vie

Idéal résidence principale, télétravail, activité indépendante ou projet locatif

Possibilité, selon les besoins, de dissocier le rez-de-chaussée et l’étage grâce à deux accès distincts

Confort et prestations :

Aucun travaux intérieurs à prévoir

Climatisation réversible + gainable

Maison connectée

Fibre installée

Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies

Localisation et commodités :

Située 13 rue des Écoles à Aucamville, derrière la mairie

À pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, services et marché

Arrêts de bus à environ 2 à 3 minutes à pied

Lignes L10, 29, 69 à proximité

Métro ligne B – La Vache : environ 4 km

Rocade toulousaine : environ 2,5 à 3 km

Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 8 km

Une maison rare sur le secteur, rénovée, polyvalente et très bien située, prête à vivre avec un beau potentiel d’aménagement.

Appelez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Dans le quartier recherché des Sept Deniers dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, Découvrez cette belle maison de plain-pied de 145 m²

Vous profiterez d’un emplacement privilégié : accès rapide à la rocade, transports en commun, futur ligne de métro, commerces, écoles et seulement 5 minutes de l’aéroport de Blagnac. Un véritable atout également pour les familles avec la carte scolaire du lycée Fermat.

Édifiée sur une parcelle arborée de 852 m², cette maison offre de beaux volumes, des rangements et une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle, une cuisine équipée s’ouvre directement sur une terrasse conviviale.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et espace pouvant accueillir un dressing. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

Un grand garage avec espace buanderie apporte un confort de vie supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation.

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RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES

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// PLAIN PIED //

• Entrée avec placard (& accès au sous-sol)

• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin

• Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse

• Toilettes séparées

• Espace nuit

• 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2)

• Dégagement avec placards

• Salle de bains

• Salle d'eau avec toilettes

// NIVEAU - 1 //

• Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées

• Atelier 32 m2

• Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire

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EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT

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- Pas de vis-à-vis

- Piscine 10 x 5

- Vaste jardin avec très beaux arbres

- Parking facile pour plusieurs véhicules

- Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol

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SES ATOUTS

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• Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme.

• Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres

• Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m²

Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables.

Le bien :

Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal.

La maison des invités : 40 m2

Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins.

Des performances énergétiques exceptionnelles :

Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Toulouse 31200, 351 Route de Launaguet - Située dans une petite résidence sécurisée Monné Decroix 'Villa Amarante' construite en 2004, cette agréable maison traversante T4/T5 de 93 m² et son jardin de 150 m² environ offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de transport.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine avec verrière et accès direct au garage, un bel espace de vie lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau et des WC.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, radiateur sèche-serviette, fenêtre et WC.

Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Climatisation électrique (rez-de-chaussée)

LES PLUS : Au calme, au fond de la résidence - Exposition Est-Ouest - Bel espace extérieur avec terrasse et espace plancha - Petit garage + 2 parkings

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Villa de plain-pied avec grand terrain – Arbas (31160) – Un cadre de vie exceptionnel au cOEur des Pyrénées :

Au bout d'une impasse calme et verdoyante, à deux pas du centre d'Arbas, cette villa de plain-pied construite en 1990 vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre nature préservée, cours d'eau en contrebas et forêt à portée de main. Orientation sud, terrain de 1 100 m², et un potentiel de personnalisation rare sur le marché — voilà une opportunité à ne pas laisser passer.

**Les espaces**

La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², cuisine ouverte sur séjour, qui donne directement accès à une terrasse couverte exposée au sud — idéale pour vos apéritifs face au jardin dès les premiers beaux jours.

Le logement propose 4 chambres :

- 2 chambres accessibles depuis l'intérieur de la maison (9.57 m² et 11.33 m²)

- 2 chambres actuellement accessibles via le garage attenant (11.17 m² et 9.85 m²)

Ces deux dernières constituent l'atout stratégique du bien : moyennant quelques travaux simples de cloisonnement et la création d'un accès depuis la maison, vous obtenez un bien parfaitement fluide et optimisé. C'est exactement le type de configuration qui permet à un acheteur de personnaliser son intérieur selon ses besoins — suite parentale avec dressing ? Studio indépendant pour un adolescent ou de la famille ? Bureau à domicile ? Les options sont multiples, et la valeur ajoutée, réelle.

La maison dispose également :

D'1 salle d'eau et 1 salle de bains

De 2 WC

**Les annexes – Un vrai atout**

Garage attenant de 52 m² : rare dans ce secteur, il accueille confortablement 2 véhicules, vos vélos VTT, et tout le matériel lié à la vie en montagne

**Équipements**

Chauffage central au fioul (des aides au remplacement peuvent s'appliquer)

**L'environnement – Ce qui fait vraiment la différence**

Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre naturel authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: +++ EXCLUSIVITE+++ RARE SUR LE SECTEUR PETIT BIJOU au calme absolu, superbe terrain et vue incroyable COUP DE COEUR GARANTI ++++ aucun travaux à prévoir+++ Un paradis pour le télétravail !

Située dans le paisible village de BONREPOS sur Aussonnelle, je vous propose cette maison de 1996 de plain-Pied parfaitement bien conçue et entretenue, vous n'avez qu'à y poser vos valises !!

Avec une surface habitable de 147m² et un vaste terrain de 3800m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger lumineuse, donnant chacune sur 2 terrasses en bois de plus de 120m2 avec un beau panorama sur la nature environnante. Une unique et élégante véranda moderne et récente de 24 m2, équipée de la climatisation réversible, vient prolonger cet espace de vie. L'espace nuit offre 3 belles chambres (11, 12 et 13 m2), dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un cellier de 17 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

A l'extérieur, vous disposerez d'un très beau jardin de 3800 m2 entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis, d'une annexe indépendante climatisée de 10 m2, pouvant faire office de chambre d'ami, de bureau, d'atelier ou de pièce pour une activité libérale.

Vous bénéficierez également d'un carport et d'un très grand hangar avec un atelier et des toilettes sèches. Une superbe piscine au sel CHARLY MENOIRE de 9X4 avec balnéo, équipée d'un abri AZENCO en alu amovible empilable, vient parfaire cet ensemble.

Les ATOUTS + :

- Maison très saine, reposant entièrement sur pieux

- Très bien agencée et fonctionnelle, CACHET

- Matériaux de qualité, portes en chêne, poêle à bois, menuiseries en bois exotique, fenêtres alu, toiture impeccable, portail électrique (mécanisme neuf), coque de la piscine neuve (2025), moustiquaires dans les chambres.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin, Garage à Bourg-Saint-Bernard

Découvrez cette coquette maison à rafraichir, idéalement située à Bourg-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée jusqu'au Pyrénées. Construite en 1989, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 961m² offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.

Des devis ont déjà été établi pour les travaux de rafraichissement à prévoir, pour en faire une maison très confortable.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine indépendante, (mur non porteur avec le séjour, possibilité d'ouvrir pour faire un séjour sur cuisine ouverte), trois chambres qui nécessiteront que peu de rafraichissent, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne récente.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse de presque 30m2 côté jardin, à aménager selon vos goûts, qui descend sur un vaste jardin récemment clôturé. Un garage pour stationner vos véhicules, ou y faire un atelier complète l'ensemble.

A prévoir: (devis disponible pour certains travaux).

Cuisine à moderniser ou changer selon vos besoins, celle en place est toutefois en bon état).

Les chambres auront besoin d'un coup de peinture.

Prévoir double vitrage plus récent.

Chauffage fioul, (ce qui vous permettra d'obtenir les meilleures aides pour un nouveau mode de chauffage).

Assainissement non conforme, mais non polluant, (devis disponible)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Bourg-Saint-Bernard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Pradere vous propose: Plaisance du Touch. Située au fond d’une impasse calme, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 1966 d’environ 118 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Elle est implantée sur une belle parcelle divisible et piscinable de 1100 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

L’accès s’effectue par une véranda lumineuse, qui ouvre sur une distribution intérieure fonctionnelle. La maison propose une cuisine indépendante de 11,15 m² ainsi qu’un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière. Ce dernier séduit par son extension réalisée dans les années 1990, dotée d’un plafond cathédrale qui apporte volume et cachet à la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie de 16 m², ainsi qu’un spacieux garage de 31 m² avec rochelle, idéal pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, entre 11,5 et 17,5 m², d’une salle d’eau récente équipée d’une douche et d’un meuble sous vasque, de toilettes, ainsi que d’une loggia offrant une ouverture appréciable sur l’extérieur.

Saine et fonctionnelle, la maison a bénéficié de travaux de rénovation depuis 2018, incluant l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que l’installation d’une chaudière au gaz de ville en 2021. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la repenser selon vos goûts et vos besoins.

Atout rare sur le secteur : cette parcelle bénéficie déjà d’une division parcellaire avec CU de la Mairie et borné par un géomètre-expert, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et une opportunité unique d’optimisation de cet investissement par la réalisation d'une construction.

L’ensemble présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet alliant confort, tranquillité et valorisation à long terme.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville

D’une surface de 138 m², elle est vendue en plateau, offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale.

Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien.

À l’extérieur, un jardin privatif de 70 m² complète agréablement les espaces de vie.

Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine.

Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement.

Une place de stationnement privative est proposée en option.

Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées.

Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville

Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées.

D’une surface de 138 m², maison offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale.

Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien.

À l’extérieur, un jardin privatif de 49 m² complète agréablement les espaces de vie.

Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine.

Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement.

Une place de stationnement privative est proposée en option.

Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: À Beauzelle, cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2014, offre un cadre de vie familial rare dans un quartier calme et bien desservi.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 42 m² en bois massif, très lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, et ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine, équipée d’un îlot central et d’une buanderie attenante, est à la fois fonctionnelle et élégante.

À l'étage, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale, complétées par une salle d'eau supplémentaire pour le confort de toute la famille.

Chauffage urbain, climatisation, DPE classé B : la performance énergétique est au rendez-vous.

En sous-sol, un double garage boxé à ouverture électrique.

À l'extérieur une belle terrasse a vue dégagées sur jardins sans entretien à prévoir

Foncier 1700 e , charges (chauffage et prov. s/eau inclus 266 e/mo).

Principaux atouts : Grand Salon · Cuisine élégante · Suite parentale · Terrasse avec vue dégagée · Chauffage urbain à basse consommation · Climatisation · Double garage boxé avec électricité · Exposition S-O · DPE B, pas de mitoyenneté, pas d'entretien des extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Sonnic vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 1976, en très bon état général, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m².

Des volumes généreux et lumineux :

Au Rez-de-chaussée :

1 vaste hall d’entrée, 1 grand salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, 1 cuisine séparée spacieuse avec véranda de 30 m2, 1 cellier / buanderie, 1 espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 wc séparé.

Étage 1 : 1 chambre avec petite salle d’eau privative et wc

Étage 2 : 1 chambre ou bureau mansardé.

Atouts supplémentaires :

Son aire de stationnement goudronné avec 3 garages.

Terrain clôturé.

Prévoir travaux de remise au gout du jour, chauffage au fioul.

Villemur-sur-Tarn : commune dynamique avec commerces, écoles, collège et nombreuses activités associatives. Un cadre idéal pour les familles, à seulement 30 minutes de Toulouse.

Un bien rare qui allie espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Triau vous propose: Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174m² sur un Vaste Terrain de 2371m² à Alan

**Une maison qui allie espace, confort et charme**

Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

**Descriptif des pièces**

- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité

- 3 WC pour un quotidien facilité

- 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas

- 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux

- 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral

- 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation

**Avantages de cette maison**

- Superficie généreuse de 174m² sur un terrain de 2371m² piscinable

- Garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité

- Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle

- Chauffage principal par pompe à chaleur air/air

- Studio de 46 m² avec entrée indépendante

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose: A saisir, belle opportunité sur Auterive !

Investisseur locatif, profession libérale, artisan ou grande famille ...

Jean-Louis DRANCOURT Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère située à quelques minutes à pied des commerces et du centre d'Auterive.

Vous serez séduit par ses grands volumes et son fort potentiel. Avec une superficie habitable de 226 m². Ce bien est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, qui apporte luminosité et cachet à l'ensemble de la maison. Les pièces de vie sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

' Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, aucun gros travaux n'est à prévoir '

⚠ Un accès indépendant offre un espace professionnel à domicile.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré, entièrement clos, dans un cadre verdoyant et intime.

Les plus +++

Garage aménagé de 30 m²

Panneaux solaires pour l'eau chaude.

Toiture isolée, double vitrage.

Potentiel d'aménagement

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Geenen vous propose: Charmante maison de ville de 144 m² (174 m² au sol) avec jardin et garage à Pibrac.

** VISITE VIRTUELLE sur demande**

À la recherche d’une maison moderne, fonctionnelle et pleine de caractère dans un **secteur recherché de Pibrac**, à deux pas d’une école renommée ? Cette maison de ville rénovée en 2019 allie confort, luminosité et qualité de vie.

Un intérieur lumineux et pratique:

Au **rez-de-chaussée** :

* Une **suite parentale** avec salle de bain privative (douche + baignoire).

* Un **séjour lumineux** de près de 40 m², ouvert sur une **cuisine moderne et entièrement équipée**.

* Un **bureau** idéal pour le télétravail.

* Un **WC indépendant**.

À l’**étage** :

* Deux belles **chambres** supplémentaires.

* Une **salle d’eau** moderne avec **douche à l’italienne et WC**.

* Une **vaste mezzanine** baignée de lumière, pouvant accueillir un **piano à queue** ou servir d’espace détente.

Un extérieur à personnaliser

Le **jardin de plus de 800 m²** offre un fort potentiel pour créer votre espace vert idéal. Sous la terrasse se trouve un **jacuzzi**, à réhabiliter et rénover pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

Des prestations modernes

Rénovée en 2019, la maison offre confort et modernité : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel et **exposition optimale** pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un emplacement privilégié

Située dans un **secteur prisé de Pibrac**, à proximité immédiate de l’école de La Salle et des commerces, cette maison combine **calme, praticité et cadre de vie agréable**.

**Une opportunité rare !** Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>