iad France - Karine Serra vous propose: COLOMIERS – LES RAMASSIERS / CABIROL

✨ Villa contemporaine T6 de 169 m2 sur un terrain paysagé de 846 m2 vous proposant des prestations haut de gamme.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Colomiers, à proximité immédiate de la gare et de la future ligne de métro, cette élégante villa familiale vous propose une piscine chauffée de 8 × 4 m, avec filtration à sable, traitement par électrolyse au sel et régulation automatique du pH, une pergola bioclimatique, le tout sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de plus de plus de 60 m2 ouverte sur le parc et la piscine.

La cuisine contemporaine italienne haut de gamme (2022) est composée d'un vaste îlot central avec espace repas et d'un plan de travail sur mesure en céramique. Les équipements hauts de gamme complète l'ensemble : plaque induction BORA avec aspiration intégrée, frigo américain... La cuisine s’accompagne d’une arrière-cuisine/ buanderie / cellier de 12m2 en accès direct vers le garage double attenant de 38m2

Une chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Superbe Maison T6 Grande Véranda, Piscine, Sauna.

Cette Magnifique Maison Haut de Gamme retirée au fond d'une impasse sur le quartier très prisé du Cabirol, à Colomiers, et à une minute de l'entrée de Tournefeuille, offre à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle. Le calme, la lumière, le confort, l’intimité, les volumes généreux, une implantation dominante avec une superbe vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, le privilège d’un fond d’impasse très retirée particulièrement, la coulée verte sur l’arrière de la maison, la proximité du Parc du Cabirol, La grande piscine de 5 par 10, le Sauna et l'immense Véranda contribuent à une qualité de vie privilégiée. 175 M² environ habitables plus la Véranda isolée et chauffée de 43 m² environ et le sous-sol de 55 M² environ avec coin buanderie.

Excellente isolation classe B avec pompe à chaleur neuve, climatisation et chauffage par le sol au RDC, menuiseries aluminium haut de gamme, l’alarme et la fibre.

Construction traditionnelle récente (2007) avec agrandissement en 2017, et Véranda toue neuve de 2026.

Le cOEur de la maison, sa superbe pièce de vie de 57 M² environ avec son magnifique plafond cathédrale, reçoit la lumière de toutes parts, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, dont deux ouvrent sur la Terrasse avec Piscine. La cuisine intégrée ouverte dans cette pièce est complétée par un cellier arrière-cuisine.

Un vaste dégagement avec dressing distribue une grande pièce de 27 m² environ avec sauna, coin douche et accès extérieur indépendant, la porte d’accès au sous-sol, l’accès à l’étage par un bel escalier en bois clair, et au fond la suite parentale de plus de 20 M² environ habillée de parquet massif, avec salle d’eau et dressing.

À l’étage un palier dessert la seconde partie nuit bien séparée du reste de la maison pour une intimité complète, avec deux grandes chambres de 16 et 18 m² environ aux sols en parquet massif et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Birolli vous propose: Belle Maison de Ville à Colomiers - Idéale pour une Vie de Famille

Située au cOEur de Colomiers, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 pièces et 3 chambres, cette maison de 88m² sur un terrain de 211m² saura vous séduire par son potentiel.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon/salle à manger de 28.46 m 2, une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche séparée, , un WC et 3 chambres de respectivement : 10.12 m 2, 11.62 m 2 et 12.26 m 2. La maison nécessite des travaux de rafraichissement ( peinture) pour la mettre à votre goût.

Salon, cuisine et buanderie donnent sur une véranda de plus de 14 m 2, accroissant encore l'espace vie offert par cette maison.

À l'extérieur, un jardin ( avec barbecue en dur) vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un grand garage ( avec coin buanderie) de 17 m 2 est disponible.

Construite en 1970, cette maison de ville a un potentiel intéressant pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Sa localisation centrale et calme vous offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Colomiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Raynaud vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison située à moins de 10 minutes à pied de la future ligne de MÉTRO, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Construite en 1987 et très bien entretenue, cette maison de 124 m² (153 m² au sol) vous offre un séjour LUMINEUX de près de 30 m² avec cheminée et CLIMATISATION réversible, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une VÉRANDA attenante chauffée et climatisée. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres (dont 2 climatisées), deux salles d'eau dont une rénovée il y a 5 ans, un dressing/vestiaire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, dans les combles, une 4ème chambre vous attend, ainsi que plusieurs espaces dans lesquels vous pourrez laisser libre court à votre imagination : une suite pour votre ado ? Un coin télé ? Un espace dressing ? À vous de choisir...

À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles TERRASSES orientées sud-ouest et sud-est, donnant sur un agréable jardin arboré et SANS VIS À VIS, d'une piscine hors sol, et de deux abris de jardin.

Les + :

- Portail motorisé

- Potentiel à l'étage (plateau de 70 m² au sol)

- 2 terrasses à l'abri des regards

- Garage avec monte-charge pour accéder à l'espace de stockage

- Vide sanitaire accessible (espace cave à vin)

- Récupérateurs d'eau de pluie (5 000 L)

- Parc du Cabirol à moins de 10 min à pied pour des balades 'nature' en famille

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et pleine de charme à Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: **Superbe Maison de Ville de 210m² avec Jardin et Piscine à Colomiers**

Nichée au cOEur de Colomiers, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et sa très belle dépendance, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

Vous accédez à la jolie propriété via un portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Construite en 1940, cette maison de caractère a bénéficié d'une superbe rénovation. Les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, grandes ouvertures) associés à la modernité des matériaux conférent à l'ensemble élégance et raffinement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon lumineux (45 m2) avec cheminée , une cuisine séparée avec pièce de service (28 m2) et accès au jardin, une grande chambre avec dressing , une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un joli palier distribue trois chambres (13,50 m2, 12 m2, 16.50 m), une grande salle d'eau avec dressing (13 m2). Une des chambres possède sa terrasse (10 m2) juste au-dessus du jardin. Vous accédez ensuite au second niveau, sous combles, avec une dernière chambre (13 m2) et plus de 35 m2 aménagés (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).

L'extérieur de ce bien est remarquable avec ses différents espaces : terrasse aménagée pour les repas, salon de jardin à l'ombre des arbres, piscine au sel, cuisine d'été. Enfin, une magnifique dépendance de plus de 70 m2 (mezzanine, cellier, salle de jeux, bar...) accueillera vos dimanches en famille ou entre amis. Enfin,

L'emplacement de la maison permet un accès facilité aux commerces (- 1km), arrêt de bus (500m), écoles, collèges (-1km), le site Airbus est à 10mn en vélo, 5mn en voiture, future station de métro à 10mn à pied.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Soubie vous propose: Sur la commune de Colomiers secteur Ramassiers côté Lardenne, proche Tournefeuille, je vous propose de découvrir cette élégante maison familiale d’environ 187 m², construite en 2003 et entièrement rénovée en 2015, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante dotée d’une cheminée insert, ainsi que d’une superbe cuisine contemporaine qui séduira sans aucun doute les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m², une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle d’eau.

L’étage offre deux chambres supplémentaires, un dressing commun et une grande salle d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.

Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : arrière cuisine d'environ 12 m², buanderie et garage communicant avec la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de détente : terrasse, piscine, vaste espace de stationnement, ainsi qu’un pool House.

Climatisation réversible par système gainable.

Un cadre paisible, de nombreux atouts… et une visite qui s’annonce coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>