iad France - Lydia DE MATA vous propose: Charmante maison de CARACTERE de 250m² environ à Launac, idéalement située dans le centre du village calme et paisible. Cette demeure offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. La cuisine, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les atouts comprennent un fort potentiel, des matériaux anciens, une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Launac.Travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer.A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: En EXCLUSIVITE et A DECOUVRIR , Villa au CALME sur la commune de Pechbonnieu.

Agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED sur 102m² habitables profitant d'un beau terrain arboré de plus de 1300m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est prête à aménager.

La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée.

Le Salon Séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m² habitables, exposée plein Sud avec double vitrage.

2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue.

Pour le plaisir des bricoleurs un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m2 attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale.

Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et également une CHEMINEE ouverte.

Bonne Isolation de la maison (isolation des murs bonne et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année.

Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer.

ATOUTS et points REMARQUABLES :

- Environnement au calme sur secteur recherché

- Très joli jardin arboré disposant d'un puits

- Terrain piscinable

- Beau potentiel (possibilité de division parcellaire de 500m²)

- Extension possible par le garage

- Portail électrique

- Proche des commodités, des écoles et du collège à 1 Km

- Accès autoroute Bruguières à 7 Kms

- Métro Borderouge à 10 Kms

La taxe foncière 2025 est de 1184 €/an

Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: TOULOUSE/AUCAMVILLE - Maison lumineuse de type 5 de 93m2 environ proche commodités, transports, commerces à pied. Venez découvrir cette belle pièce de vie donnant sur un espace terrasse couvert et son jardinet de 116 m2 environ. De plus, une agréable cuisine aménagée et équipée avec rangements, ses WC et son garage de 13m2 attenant composent le RDC.

À l'étage, l'espace nuit, desservi par son grand palier donne sur 4 chambres avec placards (dont 1 avec sa salle d'eau et balcon). Cet étage est complété par une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviette et wc.

Une place de stationnement à l'intérieur d'un tout petit ensemble de 4 lots complète le bien.

Les + : idéal famille, 4 chambres, grande pièce de vie, luminosité, chauffages radiants, proximité commerces, commodités, Climatisation , fibre, garage attenant...

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Triau vous propose: Maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface de 105m² sur un terrain de 3 440m² divisible et constructible. Ce bien est rare sur le secteur car il permet de construire une maison pour un rapprochement familial ou de revendre une partie du terrain.

La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine américaine équipée donnant sur un séjour de 26m². La rénovation a permis l'installation de fenêtres pvc en double vitrage et refaire l'électricité. Un sous sol total de 111m² complète ce bien. Du balcon ensoleillé profitez de la vue dégagée sur un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

Boussens est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux principales voies de communication.

Gare de BOUSENS = 3 mn en voiture et 14 mn à pieds

Gare de BOUSSENS à Gare de TOULOUSE Matabiau = 46 mm (train direct)

Accès à l'A64 = 5 mn en voiture BOUSSENS -TOULOUSE en voiture = 38 mn - 65 kms

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Boussens avec un grand terrain constructible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Située sur la commune d'Auterive, cette maison moderne de 140m² construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 42m², traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée de 24 m² est fermée, idéale pour partager des repas en famille. De plus, vous pourrez profiter de 4 chambres dont deux suites parentales. L'une d'elle avec ses 21 m² double dressing et salle de bain et l'autre avec une salle d'eau, un troisème salle d'eau et

Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter des prestations telles que le système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, VMC, tout à l'egout, fibre.

À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une agréable terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente, d'un abri voiture et d'un abri jardin.

Localisée à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison fonctionnelle à Auterive. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Maison traditionnelle située à Rieux-Volvestre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1983, cette maison révèle tout son charme avec ses 4 pièces et son terrain de 1598 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère accueillant de cette habitation. L'espace de vie présente un agencement harmonieux avec une cuisine séparée. Les 2 chambres et le bureau offrent des espaces de vie confortables, permettant à chacun de s'approprier son lieu de repos et de travail. La salle de bain et le WC séparé viennent compléter ce bien.

L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises avec son jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.

Les équipements de confort très récent tels qu'une installation de fosse septique avec lit dépendage. Le chauffage individuel électrique à inertie un poêles à pellets garantit une chaleur douce et économique, idéale pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en double vitrage en PVC et les baies vitrées en alu, système de volets électriques en domotique Somfy.

Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage.

Coté extérieur une grande terrasse bois entièrement, terrain entièrement clôturé.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle charmante à Rieux-Volvestre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR ** Proche gare sans nuisances** Maison lumineuse et familiale avec beau jardin plat piscinable, au calme et très bien placée à BRAX**

Au coeur de la jolie commune de BRAX, je vous propose cette maison de plain-pied de 112m² à rénover sur un beau terrain clos et arboré de 962m².

Construite en 1970, elle se compose dès l'entrée d'une véranda de 13 m2, d'un premier salon de 27 m2, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'1 salle d'eau et d'un WC indépendant qui eux ont été rénovés. Vous disposerez aussi d'un second salon déplafonné de 22 m2 plus cosy, avec une cheminée.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

**SES ATOUTS**

- Localisation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare

- Fort potentiel d'aménagement, beaux volumes, grand garage

- Pompe à chaleur air/eau, double vitrage

- Grand terrain piscinable, arbres fruitiers

- Combles aménageables, possibilité de réhausse

- Toiture refaite en 2018 et planches de rive en 2020

- Fibre optique

Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image.

Travaux à envisager : peintures, sols, éventuellement fusionner les 2 salons et la cuisine en cassant la cloison qui les séparent afin de créer un très bel espace, refaire une cuisine.

Potentiel : combles aménageables, grand garage et atelier de 65 m2

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux .

** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

**Estimation de votre bien offerte**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Picone vous propose: Cette maison de plain-pied des années 80, de 158 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1351 m², vous offrira un cadre de vie idéale, pour votre famille.

Sa pièce de vie lumineuse de 65 m² (exposition Sud) est le cOEur de la maison, avec espace repas, idéale pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec barbecue crée un espace de vie conviviale.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou espace de jeux.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.

Des espaces annexes fonctionnels dont un cellier, une buanderie et un local de 20 m² attenant à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail pour une profession libérale, ou adapté à tout autre usage selon vos besoins (garage, atelier).

Côté extérieur, un jardin paysagé et arboré avec son arrosage enterré et automatique alimenté par 2 puits. Une terrasse, un portail en aluminium motorisé, un abri de jardin et un accès goudronné à la maison.

LES ATOUTS :

- Volets roulants motorisés

- 2 sèche serviettes (salle de bain et salle d'eau)

- Buanderie (raccordement machine à laver et accès extérieur)

- Portail aluminium motorisé

- Véranda avec barbecue

- Parcelle entièrement clôturée de 1351 m²

- Aucun vis-à-vis

- Réseau eau fait en 2023

- Réseau électrique fait en 2022

- Isolation des combles fait en 2014

TRANSPORTS & SERVICES :

- Écoles Maternelles et Élémentaires : 5 à 9 min

(Bus affrété par la ville)

- Collège Jules Verne : 9 min

(Bus affrété par le conseil général)

- Lycée Tournefeuille ou Toulouse : Bus Linéo L3 direction Arènes et Métro ligne A

- Aéroport Toulouse-Blagnac : 24 min

- Base de loisirs de la Ramée : 16 min

N.B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Rodriguez vous propose: A 60 km de Toulouse et 5 mn de la gare - Proche des commerces, écoles et crèche à pieds - Dans un quartier calme, maison de plain-pied T3 - année 2000 - 95 m2 environ sur une belle parcelle de 1200 m2 environ dont une partie encore constructible et piscinnable - Grand garage de 36 m2 environ attenant à la maison pouvant rajouter de la surface habitable et un atelier de 10 m2.

L'entrée distribue un beau séjour lumineux exposé sud avec climatisation et donnant sur une terrasse ensoleillée , une cuisine de 21 m2 environ à aménager et équiper. Deux chambres exposées à l'ouest, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce bien.

Les menuiseries bois sont en double vitrage avec grille de sécurité, stores alu manuel et volets bois , le chauffage est électrique - Possibilité de poser un poêle dans le séjour car le conduit existe.

LES PLUS : proche commerces, écoles et crèches. Terrain constructible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Maison individuelle avec piscine, idéalement située à Fenouillet (écoles, collège et commerces à proximité, Toulouse à 15 min), cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie calme et privilégié.

Une base saine et robuste, idéale pour un projet de modernisation. Déjà équipée de panneaux solaires, elle nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, déco et système de chauffage à prévoir) permettant de la transformer en un véritable cocon contemporain à votre goût.

L'agencement :

- RDC : Entrée lumineuse sur une pièce de vie ouverte, une grande véranda conviviale et une chambre autonome avec salle d'eau/WC (idéal ado ou invités).

- Étage : 2 chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.

- Extérieur : Jardin arboré avec piscine facile d'entretien et stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle.

*Chers confrères, je suis ouvert à l'inter cabinet*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène LOYAU vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Mauzac avec Jardin et Garage

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Mauzac, érigée en 1985 sur un terrain de 795 m2. Avec une surface habitable de 96 m2, ce bien offre un beau potentiel à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Vous y trouverez 3 chambres de 10,37m2, 11.88 et 11.93 m2 , une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée de 33 m2.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée, un puits, un carport.

Un garage aménageable d'une surface de 46 m2 vient compléter ce bien.

Chaudière récente, portail électrique, porte de garage motorisée.

Localisation idéale, au calme, proche commerces et écoles.

Gare de Muret 10 kms.

Toulouse 30 kms

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Cornille vous propose: Charmante maison T4 à Pins-Justaret avec jardin, dans un quartier résidentiel calme à proximité du collège, à seulement 200m des commerces. A 15 minutes de Toulouse, et de l'aéroport de Blagnac

Au fond d'une impasse, en plein centre du village, une parcelle de 600m2 accueille 100m2 habitable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie.

Le salon, déplafonné, accueillant est l'endroit idéal pour se détendre en famille au coin du feu, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux.

La cuisine équipée, est séparée.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, La salle de bain est équipée d'une baignoire pour des moments de détente.

À l'extérieur, le jardin arboré de 600m², avec une terrasse,

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre et organiser des barbecues en famille.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel comprends une chaudière au gaz et une cheminée (insert), ainsi que le double vitrage, vous garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, aucun travaux n est à prévoir, la maison est en bon état général.

Un garage est attenant.

et plusieurs places de parking devant la maison

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis à 15minutes de Toulouse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Hadife vous propose: ROQUES 31120 – Opportunité investisseur – Maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – Terrain 1100 m²

Bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation

(Prix ≈ 2 140 €/m² )

Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités.

POTENTIEL D'EXPLOITATION - Plusieurs stratégies peuvent être envisagées :

- Division en deux logements distincts

- Résidence principale + investissement locatif

- Projet locatif complet

- Division parcellaire possible selon projet

- Projet marchand de biens / valorisation patrimoniale

- Famille avec projet

- Activité professionnelle à domicile

CONFIGURATION POSSIBLE- Un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain.

• T3 à l'étage

• T2 au rez-de-chaussée

• jardin privatif

• stationnements

LA MAISON

- salon spacieux et lumineux avec cheminée

- 4 chambres lumineuses

- 2 cuisines aménagées

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- 2 vérandas

- garage fermé

- cave

LES EXTÉRIEURS

- jardin arboré avec arbres fruitiers

- puits

- deux abris de jardin

- abri voiture de 40 m²

- espaces exploitables pour projet paysager ou piscine

TRAVAUX À PRÉVOIR

- Des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet.

- Dans le secteur Roques / sud Toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés.

UN BIEN IDÉAL

- Investisseurs immobiliers

- Marchands de biens

- Acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation

- Famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif.

Si vous cherchez plus qu’une maison…

si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

À 30 minutes de Toulouse – Secteur Caraman, propriété rénovée de 315 m² sur 1,7 hectare avec piscine et installations équestres.

Située dans un environnement de grand calme, à seulement 4 km du futur accès autoroutier A69, cette ferme T7 de 315 m² entièrement rénovée offre des prestations et matériaux haut de gamme au cœur d’un domaine de 1,7 hectare.

Espaces de vie : galerie d’entrée, vaste pièce de vie d’environ 90 m² comprenant une cuisine américaine premium, un poêle à bois rotatif, un grand salon avec vidéoprojecteur.

Espace nuit : cinq chambres dont quatre suites avec salles d’eau et rangements. Master suite d’environ 60 m² avec salle de bain haut de gamme et dressing.

Buanderie / lingerie et salle de sport complètent la maison principale.

Dépendance : maison d’invités T3 en duplex avec entrée indépendante (ou accès direct à la maison selon projet), comprenant séjour avec cuisine ouverte et deux suites avec salles d’eau. Idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte.

Extérieurs : vaste terrasse couverte avec piscine, cuisine d’été et pièce évolutive pouvant devenir pool-house, espace bien-être ou suite indépendante.

Installation équestre complète avec boxes à chevaux, paddocks pré-clôturés et piste de galop.

Garage et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Prestations : cuisines et salles de bain premium, parquets massifs, domotique, menuiseries neuves avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole De Berail vous propose: Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur.

Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…).

Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :

•D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,

•De 3 chambres avec placard,

•D’une salle d’eau et d’un WC séparé,

•D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%.

Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin –

Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine.

Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entée.

La dépendance, avec fenêtres et baie vitrée, équipée d’une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins.

Prestations : climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Balma, Maison de plain-pied avec dépendance et piscine – Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entée. La dépendance avec fenêtres et baie vitrée, équipée d’une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins. Prestations : climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Toulouse, près du Jardin des Plantes, villa d'exception T9 d'environ 450m2 habitables, avec piscine chauffée à débordement en verre, luxueux garage de collection d'environ 250m2 avec ascenseur à voitures, un espace sport & bien-être (Jacuzzi, et hammam), terrasse / rooftop d'environ 200m2, au calme et sans vis-à-vis.

Le bien offre une galerie d'entrée, une pièce à vivre d'environ 150m2 avec de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, une cuisine premium Da Silva ouverte sur l'espace salle à manger, 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle de bain, 2 grandes chambres avec dressings de part et d'autre d'un patio, 1 autre salle d'eau avec double douche italienne, 1 bureau / chambre supplémentaire.

En sous-sol, 250m2 dédiés à un showroom automobile privé pour 6 véhicules, ascenseur à voitures, espace bar & lounge, espace de stockage.

Prestations et matériaux très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Muret vous propose: ***Maison de Charme - 3 Chambres - Jardin - Garage - Fonbeauzard***

Nichée dans le quartier prisé du petit Fonbeauzard, cette agréable maison de 83m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Construite en 2015, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle est vendue libre. Elle représente un très bon investissement avec un beau rendement locatif, notamment.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 31m²(orientation sud) , composée d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour , donnant sur une terrasse. Une buanderie très pratique fera aussi office d'arrière cuisine, un sas d'entrée tout aussi pratique distribue le toilette avec lave-main, et l'accès au garage. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau et de nombreux rangements, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un placard de rangement, là aussi. Un toilette indépendant complète les commodités. palier offrant un espace de rangement pratique.

La maison bénéficie d'un jardin verdoyant de 38 m² environ, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un garage et un parking privatif vous assure deux stationnements sécurisés pour vos véhicules.

Un chauffage au gaz par chaudière à condensation( faible consommation) et programmateur et poignées thermostatiques sur chaque radiateurs vous feront profiter de la douce chaleur du gaz tout en ayant un coût maîtrisé. Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants, et, bien sûr, la maison reçoit la fibre optique.

La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, faisant partie d'une ASL (association syndicat libre) la voirie étant fermée par un portail offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthias Chaumont vous propose: Maison récente A/A – Fonsorbes

Coup de cOEur pour cette maison contemporaine de 121 m², construite en 2019, sur un terrain clôturé et arboré de 600 m².

Située dans un secteur calme et recherché, elle offre tout le confort moderne d’une maison récente classée DPE A / GES A.

À découvrir :

- 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau

- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux

- Salle de bain, 2 WC, cellier

- Piscine hors sol tubulaire parfaite pour les beaux jours

Les + :

- Système gainable RIBO : chauffage, climatisation et production d’eau chaude intégrés

- Diffusion au plafond pour un confort optimal toute l’année

- Grand espace de stationnement à l’entrée

Une maison clé en main, économe et agréable à vivre, prête à accueillir votre famille.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Francois Marty vous propose : MAISON ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF TVA REDUITE AU PRIX DE 365 000€ SOUS CONDITIONS DE RESSOURCE. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT. La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec

l’utilisation de matériaux locaux , plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur

chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange

et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : MAISON ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF TVA REDUITE AU PRIX DE 357 000€ SOUS CONDITIONS DE RESSOURCE. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT. La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec

l’utilisation de matériaux locaux , plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur

chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange

et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables.

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iad France - Quentin Lanceau vous propose: **Charmante maison traditionnelle de 221m² habitables proche de la Clinique d'Occitanie à Muret, avec cinq chambres, un bureau, un grand jardin et garage de 45m²**

Nichée au cOEur de Muret, cette maison traditionnelle au charme authentique saura vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Construite en 1976, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et familial.

**Description des pièces :**(cf. dernières photos de l'annonce pour le détail de la distribution)

- 5 chambres spacieuses d'environ 15m² chacune idéalement agencées ,

- 1 beau bureau/salle de jeux de 20m² ,

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC pour répondre à vos besoins en matière de confort ,

- 1 cuisine séparée offrant un espace convivial de plus de 20m² ,

- 1 séjour lumineux exposé sud-ouest de 36m² s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 90m² ,

- 1 grande salle à manger de 29m².

**Avantages :**

- Grand jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air ,

- Garage de presque 50m² pour protéger vos outils et véhicules en toute sécurité ,

- Cave de 12m², idéale pour du stockage supplémentaire ,

- Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ,

- Proximité des commodités, des commerces et des écoles pour un quotidien facilité ,

- Travaux à prévoir offrant la possibilité de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts et besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts !

Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ 133 m2 EN EXCLUSIVITE CENTRE CASTELGINEST

Plus de photos sur mon site personnel

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Cette maison traditionnelle des années 70 a rafraîchir, à 2 pas du centre ville à Castelginest est faite pour vous !

Située dans une impasse sur une parcelle d'environ 600m², quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 101m2 habitables offre un très bon potentiel.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un bureau ou chambre, séjour, cuisine, cellier ( pouvant être réunis en une pièce de vie XXL) ainsi qu un sas et wc indépendants.

Une véranda de 18m² équipée d'une cheminée complète le niveau avec un garage de 14m².

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 9 et 2 de 13m², un potentiel dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec wc.

La maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière au gaz est récente et révisée

L'isolation laine de verre date de 2010.

Les huisseries sont en double vitrage avec stores automatiques.

Le terrain est arboré avec de nombreuses variétés arboricoles avec notamment noyer figuier pêcher cerisier et permettra aussi d'accueillir votre future piscine.

Des travaux de rénovation électricité peinture salles d'eau et cuisine sont à prévoir. Un chiffrage par un maître d’OEuvre a été réalisé).

Les + :

- Coeur de ville / Proximité commerces et écoles à pied

- Belle parcelle de 600m² avec possibilité de création d’une piscine

- Quartier calme sans vis et mitoyenneté

- Isolation récente, double vitrage et stores automatiques

- Possibilité d'extension facile avec création de 2 chambres supplémentaires

- Véranda qui permet de profiter des beaux jours dans le jardin.

- Garage et possibilité de stationnements nombreuses

N'hésitez pas à me contacter pour réserver un créneau de découverte de ce bien !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous […] Voir l’annonce immobilière >>