iad France - Mounia Micheleau vous propose: EXCLUSIVITÉ à la limite entre les communes de SAINT-JEAN et l’UNION proche de toutes les commodités : coup de cOEur pour cette maison T4 de PLAIN-PIED de 156 m² construite en 2012, sur une grande et belle parcelle paysagée de près de 900 m², avec jardin et PISCINE exposés SUD, et garage.

Vous profiterez d’une maison à l’état impeccable. Elle offre un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques remarquables. Son agréable jardin intimiste, façonné avec goût, est propice à l’évasion.

La maison s’organise autour d’un noyau central composé par une majestueuse pièce de vie.

On y accède par une entrée subtilement délimitée par un meuble sur mesure.

Dès le seuil passé, vous serez immédiatement séduit par le volume exceptionnel de la pièce de vie, qui se développe sur près de 60 m². Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 20 m².

Une porte isophonique sépare cet espace du côté nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.

De l’autre côté de la pièce de vie, un dégagement dessert une suite parentale de 28 m² avec rangements et salle d’eau intégrée, et des toilettes séparées.

Un cellier / buanderie attenant à la cuisine vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage bâti de 18 m².

Les peintures intérieures ont été refaites en 2021, ainsi que le remplacement du liner et du skimmer de la piscine (pompe changée en 2025).

ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - Présence de 20 panneaux solaires orientés Sud - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques télécommandés partout - Excellent DPE B - Portail d’accès et portail garage motorisés.

SES ATOUTS : Emplacement proches toutes commodités, bus et établissements scolaires - A la limite Saint-Jean / L’Union - Maison de plain-pied - Pas de vis-à-vis - Luminosité et beaux volumes - Aucuns travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose: Maison Familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage – Saint-Jean.

À Saint-Jean, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de L’Union (nouvelle clinique) et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle T5 de 135 m², construite en 2004 et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 348 m² et exposée sud-ouest, elle offre un cadre convivial avec terrasse ombragée et jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente comme pour les jeux des enfants.

Agencement & Composition :

- 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et dressing (une chambre à l’étage est dotée d’un dressing et une autre équipé de placards intégrés),

- Salle de bain familiale indépendante à l’étage,

- Grand séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin,

- Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et conviviale

- Buanderie / Cellier, très pratique au quotidien,

- Garage + 2 WC (un par niveau).

Atouts & Équipements :

Fibre optique, double vitrage, VMC, chauffage individuel gaz, tout-à-l’égout.

Maison bien entretenue , un rafraîchissement des peintures permettra de la mettre à votre goût.

Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Accès rapide à la rocade.

Commodités à proximité :

Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège.

Lignes de bus 48 et 68 à seulement 5 minutes à pied.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>