iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison mitoyenne de 111 m2 à Châteauneuf sur Isère.

A 5min à pied du centre ville et de toutes commodités venez découvrir cette magnifique maison de 2019.

Au rdc un espace de vie de + de 60m2, comportant une grande entrée, 1 cuisine entièrement équipée, un salon, une véranda, une buanderie et un wc avec lave mains et un accès direct au garage.

A l'étage un grand pallier desservant une salle de bain, 1 wc séparé, ainsi que 3 belles chambres de 12 m2 environ dont une avec terrasse privative.

A l'extérieur 2 places de parking, 1 grand garage de 16m2 accessible par l'intérieur, une terrasse coté véranda ainsi qu'une cour coté cuisine de 10m2 environ.

La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone, de menuiseries en double vitrage + volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/air gainable et d'un ballon thermodynamique.

Aucun travaux à prévoir!

Opportunité a saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yohan Aubry vous propose: Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 400m2 environ du 18éme en plein cOEur du centre historique de Buis les Baronnies en Drome Provençale.

Cette ancienne cure a entièrement été restaurée alliant le charme de l’ancien et une touche de modernité. Cette admirable transformation en hôtel particulier (chambre d’hôtes) a été réalisé avec des matériaux de qualité.

Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d’un vaste et très accueillant hall d’entrée avec son escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, d’un salon/séjour avec cheminée à insert, d’une salle à manger s’ouvrant sur belle cuisine aux notes provençales avec son piano de cuisson, le tout avec accès à la partie jardin. Un bureau vouté en pierre ainsi qu’une cave complète ce niveau.

Dans les étages se trouvent sept magnifiques suites avec de très confortables volumes dont certaines avec salon et accès à leurs propres terrasses, chacune vous offre une décoration différente qui en font un lieu parfaitement atypique.

Coté extérieur, un accueillant jardin et son environnement floral et arboré avec piscine nous offre un calme certain très apaisant.

Un garage de 50m2 environ compose également cette propriété.

Une VISITE VIRTUELLE et un dossier de photos complémentaires du bien sont disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohan Aubry vous propose: Découvrez cette spacieuse et surprenante maison de village située en plein cOEur du village de Buis les Baronnies.

Elle comprend un appartement T4 en DUPLEX de 78m2 avec terrasse et vue sur le Saint-Julien en dernier étage, composé d'un lumineux salon/séjour avec baie vitrée, d'une cuisine récente dinatoire, d’une chambre en rez-de-chaussée, de deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau à l’étage.

La maison comprend également un appartement de type T2 au premier niveau, il est constitué d’un salon/séjour avec un accès à un patio extérieur, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette à rafraichir.

UN LOCAL COMMERCIAL en rez-de-rue de 25m2 environ actuellement loué permettant un revenu locatif immédiat ainsi qu’un atelier compose également ce bien.

Les appartements sont équipés de climatisations réversibles et seront vendu meublés en l'état.

Un dossier de photos complémentaire est disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: SAVASSE – Au cOEur des champs de LAVANDES, venez découvrir cette splendide BÂTISSE familiale entièrement RÉNOVÉE sur un beau terrain clôturé de 3200 m² avec GARAGE.

Répartie sur 3 niveaux, vous pouvez aisément diviser en plusieurs LOGEMENTS, ce qui vous offre une bonne rentabilité LOCATIVE potentielle ou pour un projet de FAMILLE D'ACCUEIL.

Le RDC offre un magnifique APPARTEMENT de 80 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une cuisine ouverte sur un beau séjour VOÛTÉ avec poêle à bois pour de beaux moments COCOONING, une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bains avec toilette indépendant et la possibilité de créer une 2ème chambre.

Au 1er étage, sur une surface totale de 140 m², vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² composée d’une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un beau salon séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures donnant directement sur la vaste TERRASSE orientée SUD.

Nous retrouvons une grande SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bains (balnéo et douche italienne) ainsi qu’une 2ème chambre avec sa salle d’eau PRIVATIVE.

Un CELLIER/ BUANDERIE est aussi à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

Continuons notre visite, en vous laissant séduire par le dernier étage (135 m²) composé de 3 spacieuses chambres dont une avec salle d’eau PRIVATIVE, d’une salle de BAINS, d’un DRESSING indépendant et d’un espace de 40 m² utilisable en salle de sport ou en salle de JEUX selon vos besoins et vos envies ! La maison totalise 5 toilettes répartis sur les différents niveaux.

Cette très belle demeure de CARACTERE allie cachet de l’ancien et modernité avec ses belles POUTRES apparentes.

Pour votre confort la maison dispose d’une PAC reliée sur les radiateurs et de clim réversibles.

Côté JARDIN, de merveilleux moments de détentes vous attendent dans un superbe PARC arboré et VERDOYANT ! Le terrain est PISCINABLE !

A découvrir absolument […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité.

POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception, gîtes et chambres d'hôtes.

Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses (dont une dans un logement indépendant), 6 salles d’eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, quiétude absolue. Vivre et recevoir au bord du Rhône est une expérience unique.

Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, qui offre un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule, sublimant chaque instant.

Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions ... ou tout simplement pour réunir une grande famille.

Des prestations haut de gamme & surprises exclusives

Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo, vaste cave voûtée.

Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse.

Contactez-moi pour un échange sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Cette ravissante maison traditionnelle de 80m² sur 3 niveaux,

construite en 1950, est un véritable bijou à Plan-de-Baix.

Elle se compose au premier niveau d'un hall d'entrée qui dessert une

cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau, de

deux chambres ainsi qu'une grande terrasse couverte qui vous

permettra de partager de bons moments de convivialité.

A l'étage, un grand plateau sous rampant de 86m² pouvant être aménagé à votre gré. En annexe, un grand double garage/atelier et caves viennent

compléter la partie habitation.

La maison est idéalement située, offrant un accès facile aux

commodités du village où vous pourrez profiter de moments de

détente dans le jardin verdoyant avec de grands arbres pouvant offrir

un cadre de vie chaleureux et familial avec en arrière plan le rocher du

Vellan . Le tout sur un terrain d'environ 2000m² arboré avec de grands arbres, fruitiers... A noter également que le terrain peut s'agrandir avec une parcelle d'environ 1000m² constructible.

Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de

vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique

d'acquérir une maison pleine de charme à Plan-de-Baix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Montélimar - Maison rénové en 2022 sur deux niveaux - 3 chambres - terrain 401m2

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces (centre Leclerc à 5mn) et commodités.

COTE INTERIEUR RDC :

Une pièce de vie d'environ 36m2 (salon, salle à manger), cuisine équipée séparée, toilette séparé, garage (possibilité de créer une chambre)

COTE INTERIEUR ETAGE :

3 chambres dont deux avec rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, rangement.

COTE EXTERIEUR :

Terrain clos, d'environ 400m2, terrasse, piscine hors sol 7x4, stationnement pour 2 à 3 véhicules.

COTE PRESTATIONS :

Menuiseries double vitrage bois, porte fenêtre récente en PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, volets battants bois, volet roulant électrique récent, poële à granule, alarme, climatisation réversible.

COTE VISITE :

Si vous pensez peut être vous projeter sur cette maison alors un entretien téléphonique sera programmé puis une visite.

A bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Crozet vous propose: **Charmante Maison de 105m² avec piscine, garage et studio indépandant **

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gervais-sur-Roubion, cette charmante maison implantée sur une parcelle de 2100m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme.

**Description des pièces :**

- Un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 41m² donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud.

- 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards de 10,4 à 11,5 m².

- Une salle de bain de 4,3m².

- Un wc avec un lave-main.

- Un cellier de 3,2m² situé entre le garage et la cuisine.

- Un studio indépandant de 15m² avec un espace extétieur privatif (loué en airbnb).

**Descriptions annexe et extérieurs :**

- Un garage de 21m².

- Un magnifique jardin verdoyant de 2100m² sans vis-à-vis.

- Une piscine 6 X 4 avec liner neuf, plage de lauzes et terrasse bois.

**Situation et Commodités :**

Située à seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison offre un véritable havre de paix à proximité des commodités essentielles du village tels que boulangerie, épicerie, école élémentaire, restaurants.....

**Conclusion :**

Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, sans nuisance à Saint-Gervais-sur-Roubion.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Charmante maison – 3 chambres – jardin paysagé – sous-sol complet – garage indépendant

Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1979, a été parfaitement entretenue et bénéficie d’une bonne isolation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola — un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Depuis la cuisine, vous accédez au garage (entrée indépendante du sous-sol) ainsi qu’au sous-sol complet, parfait pour le rangement et le stockage.

À l’étage, la maison offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, une spacieuse salle de bains, et un WC indépendant.

Côté confort, le système de chauffage est performant avec des radiateurs électriques à inertie. Le tableau électrique a été refait en juillet 2025, et le chauffage est pilotable par domotique.

Un contrat d’alarme est en place et la fibre optique est installée.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison. L’entrée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un chalet en bois pour le matériel de jardin et d’une terrasse donnant sur un joli jardin paysagé, agrémenté d’arbres et de plantes.

✨ Atout supplémentaire : une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: A PONSAS maison avec quatre chambres et un sous-sol complet.

A moins d'une heure de LYON, dix minutes de l'autoroute, cinq minutes de la gare SNCF et des commodités.

Maison construite en 2013 de 150m² sur un terrain de 988m²

Elle se compose: d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour généreux et lumineux avec accès sur les terrasses et le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meubles doubles vasques, deux WC.

Au sous-sol, une partie garage pour plusieurs véhicules, une cuisine, un bureau ou une cinquième chambre, deux caves et de grandes surfaces de stockages

Les plus: Plancher chauffant et rafraichissant par pompes à chaleur, fibre optique, des baies en galandages, de nombreuses places de parkings, jardin arboré et clôturé.

Pour plus de renseignements et pour une visite me contacter au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anouck Bonnefoy vous propose: Découvrez cette magnifique maison en bois, située au cOEur de Papelissier, sur la commune de Chatuzange-le-Goubet. Elle vous offrira un cadre naturel exceptionnel.

La maison bénéficie d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 30m² pour profiter de moments de détente avec vue dégagée sur le Vercors.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Viennent compléter ce bien: un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie.

La situation de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Éric Dessales vous propose: OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - FORTE BAISSE DE PRIX !

SAINT-PANTALÉON-LES-VIGNES - Drôme Provençale.

Le propriétaire a consenti à une baisse importante pour vendre rapidement. Une occasion rare à saisir !

À 10 km de Nyons et proche de Grignan, cette robuste maison de 149 m² est implantée sur 5 574 m² de terrain clos, arboré, constructible et piscinable. Deux logements indépendants et communicants sont présents : l'habitation principale de type 4 et un studio de 50 m². Double vitrage, chauffage par convecteurs récents, cheminée insert, cave à vin, forage...Potentiel exceptionnel d'aménager les 2 garages et ateliers (71 m² et 41 m²) sur ce terrain entièrement constructible dans un environnement préservé avec pelouse, restanques arborées. Située à 30 min d'une autoroute et d'une gare TGV c'est le bien

idéal pour une grande famille, pour une retraite paisible ou pour un projet locatif. La réduction de prix consentie rend cette affaire unique sur le marché actuel !

Contactez-moi vite pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE

Maison R+1, située dans le quartier des Hautes Marlhes à ALIXAN, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Cette propriété moderne et récente est prête à vous accueillir

A l'étage :

- 3 Chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne pour un confort optimal

- Toilettes

Au Rez-de-Chaussée :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43m²

- Toilettes séparés

- Cellier

- Accès au garage

Avantages :

- Maison neuve en excellent état, prête à vivre

- Panneaux solaires posés récemment ( 2025 ) pour un confort à moindre coût

- Chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces

- Fibre optique, interphone

- Garage / Terrasse carrelée

- Piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite

Vous avez un projet de vente ?

Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Ensemble immobilier de 191 m² composé de 2 appartements et d'une maison d'habitation avec piscine, à proximité de Die, sur un terrain de 2 hectares en pleine nature sans nuisance avec une belle vue au loin sans vis à vis. Chaque appartement de 40m² dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une terrasse avec pergola. La maison dispose de trois chambres, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse avec une piscine 12x5. Ce domaine se prête parfaitement à de la location saisonnière ou à l'année, à un habitat familial intergénérationnel, à des évènements type séminaire, stage...Vous disposez également d'une installation photovoltaique de 9kw, chauffage électrique, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m².

Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités.

Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau.

A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC.

2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien.

Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.

De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition :

- un ATELIER

- un ABRI jardin

- un DOUBLE GARAGE indépendant

- une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis)

- un GARAGE attenant à la maison.

A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence.

Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence( entrée de Beauvallon).D'une superficie de 186m² elle est implantée sur un terrain de 1500m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré.

Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10m2, ouverte sur un double séjour de 50m2 environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie/chaufferie, une salle de bain de 15m2 avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres.

A l'étage: 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et WC.

A l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit) , une terrasse attenante a la cuisine, une piscine ( 8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40m2, ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermer et d'agrandir la surface habitable).

**LES ATTOUTS ** :

Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace et confort à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV(15min) et autoroute (1Omin)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Gouraud vous propose: Charmante maison en pierres rénovée à Valaurie - Idéal pour les amateurs d'authenticité et de nature. Située en Drôme Provençale, région touristique générant une forte demande locative en été, cette maison est un atout en tant que résidence secondaire. Vous pouvez en profiter tout en la rentabilisant aisément pendant vos absences.

Déjà louée avec succès pendant deux étés consécutifs, elle a su séduire des vacanciers.

Nichée au cOEur de la plaine de Valaurie, cette splendide bâtisse en pierres rénovée saura séduire les amoureux d'authenticité et de sérénité. Construite au XIXème et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.

D'une surface de 198m² sur un terrain de 1670m², vous disposez de 6 pièces réparties sur 2 étages. L'ensemble des espaces de vie offre une atmosphère cosy et rustique. Les 4 chambres spacieuses (dont une en RDC avec sa SDE) sont parfaites pour votre famille ou pour recevoir.

L'architecture typique de cet ancien moulin à huile bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. La spacieuse terrasse couverte promet de nombreux moments de convivialité. Depuis cet espace, vous pourrez surveiller les enfants jouant dans le jardin arboré ou dans la piscine (9 x 4,5 m) et admirer la nature environnante.

Côté commodités, cette maison ne manque de rien : une cuisine récente toute équipée, une salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain complète rénovées, un système de chauffage central et une cheminée... De plus, la proximité des commerces et de la sortie d'autoroute A7 (à 10 mn) sont des atouts non négligeables.

Cette maison en pierres a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant les commodités modernes pour une meilleure qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix en Drôme Provençale. Vidéo à découvrir sur Youtube.

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Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amaury LEGER vous propose: Idéalement situé en campagne, au coeur de la Drôme des Collines, sur la commune de Hauterives, je vous propose cet ensemble immobilier de 345 m² composé d'une habitation principale de 250 m² et d'un gite de 95 m², le tout entouré d'un parc arboré d'1 ha environ avec un étang AVEC POSSIBILITÉ DE PLUS DE TERRAIN.

La maison principale d'habitation et le gite communiquent permettant la réalisation de nombreux projets.

La maison principale se compose au Rez de Chaussée d'un vaste salon/séjour avec cheminée et accès sur les terrasses Sud et Est, une spacieuse cuisine, une véranda, un WC, un cellier et un grand espace Buanderie/chaufferie. A l'étage se trouve actuellement 3 chambres, un dressing, un WC et une salle de bain.

Concernant le gite, il est composé au RDC d'un espace Cuisine/Salon avec une chambre attenante au salon, une salle d'eau, un WC et un espace chaufferie. A l'étage une grande chambre, un coin bureau (ou petite chambre de moins de 9m²), une salle de bain et un WC.

Les 2 maisons disposent d'un chauffage au fuel, et possibilité bois (insert pour la maison et chaudière pour le gite).

Le gite est fonctionnel et permet chaque année d’accueillir de nombreuses personnes sur ce secteur très touristique.

Le parc est très bien entretenu, arboré, très agréable et dispose d'un étang permettant éventuellement une activité agricole et:ou touristique. Possibilité de plus de terrain suivant les projets!

Contactez moi pour étudier ensemble vos projets et les possibilités de réalisation sur ce bien.

Enfin en ce qui concerne les annexes, la maison dispose d'un grand garage de 80 m² de plain pied et une mezzanine de 50 m² environ, et également de 2 caves dont la plus grande fait 50 m² environ.

Contactez moi pour plus de renseignements et prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre SUPERBE Maison de 130 m² avec un grand terrain à Saulce sur Rhône

Situé dans un cadre PAISIBLE et VERDOYANT, cette CHARMANTE maison de 130 m², vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain EXCEPTIONNEL de 3458 m².

Elle se comporte de trois chambres dont une chambre avec salle d'eau, une grande salle à manger, et un magnifique salon avec sa cheminée.

Le bien contient aussi une véranda qui abrite une belle cuisine d'été avec son cellier.

Coté exterieur vous trouverez deux terrasses, une cave et deux garages de 38 et et 37 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Situé à proximité des commerces et des axes de communication, cette maison conviendra, parfaitement à une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie AGRÉABLE.

Possibilité d'acquérir en complément un hectare de terrain attenant.

De plus, le bien possède une pompe de relevage avec eau du Rhône et les menuiseries ont été changés récemment.

Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascalis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison de 1981 sur + d’1 hectare de terrain en zone naturelle avec nombreux arbres.

Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

À l’étage principal : séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante de plus de 20 m² ouverte sur une terrasse couverte, 4 chambres avec rangements, salle d’eau et WC.

Le rez-de-chaussée propose également 1 chambre, un vaste espace de stockage, cave, atelier photo, garage avec porte motorisée ainsi qu’une pièce d’appoint avec douche idéale bureau ou salle de jeux.

Tableau électrique refait, double vitrage PVC pour la plupart des huisseries ainsi que volets roulants électriques, bâtiment annexe avec double garage.

Un bien rare pour les amoureux de nature et d’espace.

Taxe foncière 2025 : 2 072 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Manon Lantelme vous propose: Maison sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, caves dont une avec accès chemin. Au

1er étage: 3 chambres, salle de bain/WC, 4ème chambre pouvant être utilisée en pièce de vie car cette pièce

donne accès à la terrasse.

Jardinet présent devant la maison avec abri et mezzanine, terrain non attenant située en face de la maison (de

l'autre côté du chemin) permettant le stationnement de véhicules et terrain en pente non attenant (situé de l'autre côté d'un chemin communal piéton)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Située sur les hauteurs prisées de Loriol-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar, cette élégante maison de 115 m² construite en 2013 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié hors lotissement, alliant calme, confort et qualité de vie. À seulement une heure de Lyon et avec un accès rapide à l’autoroute, elle offre un cadre idéal entre sérénité et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie aux volumes harmonieux, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable prolongement de l’espace de vie, la superbe véranda de 17 m², réalisée récemment avec des matériaux haut de gamme, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs ardéchois.

L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d’eau et de toilettes privatives. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille.

La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés, système de vidéosurveillance et portail automatisé. Elle est par ailleurs dotée d’un excellent DPE (B), garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année.

Le garage motorisé de 18 m² communique directement avec la maison par un sas aménageable en espace dressing ou vestiaire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré de 748 m² offre un véritable écrin de verdure. Piscinable et alimenté par l’eau du Rhône pour l’arrosage, il invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée plein sud, équipée d’un store électrique, constitue un espace de détente idéal dans un cadre paisible et ensoleillé.

Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Brejat vous propose: Située à SAVASSE, proximité IMMEDIATE Montélimar, secteur Hôpital, cette maison individuelle de plain-pied de 2017 d'une surface habitable de 135 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1912 m² avec PISCINE.

- COTE INTERIEUR -

La maison se compose d'un ESPACE JOUR avec une pièce de vie de 40 m² environ dotée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur le salon/séjour puis sur la terrasse , et d'un ESPACE NUIT divisé en 2 parties:

COTE PARENTS : une chambre de 17 m2 avec douche à l'italienne et lavabo avec meuble et miroir ,

COTE ENFANTS/ADOS : 2 chambres de 11,5 m2 environ dotées chacune d'un placard intégré et aménagé.

Une salle de bains avec baignoire balnéo (1,80x1,20) et un lavabo double vasque avec miroir LED permet des moments de détente assurée.

Chaque espace a été pensé pour offrir CONFORT et FONCTIONNALITE :

- Un cellier/buanderie est directement accessible depuis la cuisine,

- Un espace bureau de 12 m2 environ avec baie vitrée donnant sur le jardin peut aussi être facilement transformé en 4ème chambre,

- Une entrée séparée de 5 m2 environ afin de poser et ranger vos affaires avant de rentrer dans l'espace jour,

- Une MEZZANINE au niveau de la pièce de vie qui offre diverses possibilités ( espace jeux pour les enfants, espace au choix pour la famille...),

- Deux toilettes.

- COTE EXTERIEUR -

Vous pouvez profiter de la PISCINE 5x4 (PVC armé) directement depuis la terrasse et si vous préférez préparer vos repas en extérieur, tout est prévu avec une CUISINE D'ETE dotée d'un plan de travail avec évier, prises électriques et... un FOUR A PIZZAS !

- COTE EQUIPEMENTS -

Cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : chauffage par poêle à granulés, moustiquaires, volets roulants électriques, sol majoritairement en pierre naturelle pour un entretien facile au quotidien, fibre, VMC...

De plus, vous disposez d'une DEPENDANCE non attenante de 11 m2 pouvant servir d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le Haut-Diois, au coeur du village d'Establet, cette maison en pierre indépendante s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, avec une prairie ouverte d'environ 3 000 m2 et 5 hectares d'un seul tenant situés à proximité du village.

Les 5 hectares de terres, composées de landes à débroussailler, comprennent également environ 8 000 m2 d'anciennes truffières. Aujourd'hui, des chevaux profitent déjà de ce bel espace.

Un cadre authentique et rare, idéal pour envisager un projet de résidence secondaire au calme, de location saisonnière, d'accueil d'animaux, d'activité équestre, ou plus largement un projet tourné vers la nature.

La maison, d'environ 64 m2 habitables, constitue une base saine à remettre au goût du jour.

Elle se compose de :

une spacieuse pièce de vie avec cheminée,

trois chambres,

une salle de bain.

WC

Une dépendance attenante, actuellement sous forme de préau d'environ 50 m2, complète l'ensemble. Elle pourra servir d'atelier, de garage, d'espace de stockage ou faire l'objet d'un futur aménagement selon votre projet.

La terrasse offre une superbe vue dégagée sur la nature.

Deux caves viennent également renforcer le potentiel du bien, notamment pour du stockage, du matériel, ou un usage spécifique lié à une activité.

C'est un lieu à construire, à imaginer, à valoriser, une maison à projet, pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, […] Voir l’annonce immobilière >>