Iad France - Christophe MALSERT vous propose : SAINT VALLIER SUD. Maison de 95 m² sur un terrain constructible de 1046 m². À 45 minutes de Lyon, 15 minutes de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 3 minutes des commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un sous sol complet avec un garage, d'une chaufferie, d'une pièce avec point d'eau idéale pour une profession libérale ou 4ème chambre, A l'étage : La cuisine équipée et le salon ont chacun leur propre accès sur la terrasse, 3 chambres avec placards, un toilette séparé, une salle d'eau, Les Plus : Accès rapide sur les grands axes, les menuiseries sont pvc, la climatisation, la fibre optique déployée, un secteur calme et recherché. une dépendance avec son poulailler, un puits avec une pompe. Pour plus de renseignements et pour une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : CHABEUIL ~ MAISON FAMILIALE ~ CHAMBRES D'HÔTES ~ GÎTE 3 EPIS Un projet de chambre d'hôtes et / ou de Gîte ? Ne cherchez plus ! Rare sur Chabeuil, cette belle propriété rénovée vous assure des revenus immédiats Implantée sur un terrain de 2 345 m², elle vous offre 330 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, dans un cadre préservé à seulement 3 minutes des commerces et à 15 minutes de la gare TGV La maison principale s'articule autour de la pièce de vie de 61 m² et sa cuisine de 14 m² fonctionnelle et bien agencée, une buanderie et un cellier / réserve complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Vous disposez également de 2 chambres en rez-de-jardin avec entrées indépendantes. L'étage révèle 4 chambres de belles surfaces, avec chacune salle d'eau et WC. Le Gite indépendant de 80 m² comprend 3 chambres, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC Les plus : - Vendu entièrement meublé - Jardin privatif Côté extérieur, piscine 10 * 4 chauffée (PAC), le jacuzzi professionnel et les 3 terrasses composent un espace de plein air soigné, en bonne harmonie avec le terrain arboré. La propriété bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés et poêle à granulés pour des soirées cosy, de panneaux photovoltaïques (auto conso. et revente), et de panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Assainissement individuel, puits et eau de la Bourne pour l'arrosage. DPE C / A De l'espace, du confort et des revenus immédiats, cette propriété clés en mains vous offrira un cadre de vie privilégié. N'attendez pas, contactez moi dés maintenant pour une visite et tomber sous le charme de cette propriété. Vous avez un projet de vente ? À votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christoph Wunsche vous propose : À cheval sur 2 communes, ensemble immobilier unique comprenant une maison d'habitation sur grand sous-sol et une bâtisse ancienne de caractère à rénover et restructurer. Situé sur le haut d'un mamelon de colline, non loin des axes routiers importants, cet ensemble bénéficie cependant d'un environnement de proximité à dominante naturelle. La maison, de plus de 70 m² environ, de type P3 dispose d'une zone nuit surélevée et d'un séjour- SAM avec cuisine à l'américaine, le tout donnant directement sur une terrasse en lien avec un grand jardin arboré côté sud. Elle possède 2 chambres, 1 SDB et WC indépendant. Le terrain est piscinable et dispose d'un verger avec de nombreux oliviers. La bâtisse d'environ 300 m² dont le caractère architectural est remarquable grâce à ses voûtes en croisées d'ogives en rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à la situation contre la colline, l'étage est accessible directement. Au PLU, ce bien est classé en zone AUL. Une division en 2 parties est envisageable en cas d'opération immobilière sur la partie ancienne. Ne manquez donc pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel avec une localisation privilégiée dans une région en plein développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : ALLEX – Maison de caractère de 167 m² – Parcelle de 1 520 m² – Piscine & 2 Garages Située dans un environnement privilégié à Allex avec une vue dégagée sur la plaine, cette maison familiale de 167 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Édifiée en 1974 puis agrandie en 1986 et 1995, elle prend place sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 520 m². Un agencement fonctionnel sur deux niveaux : À l'étage : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux de 34 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 m² et 11,5 m²), d'un bureau de 4,7 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande pièce de 18 m² avec un accès sur la salle de bains (Pièces pouvant servir de 6e chambre de salle de musique ou de sport) un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée : Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un grand garage de 52 m² avec porte monotonisée. Extérieurs et équipements : Jardin paysager sans vis-à-vis comprenant une superbe piscine (5 m × 11 m) dotée d'un pool house tout équipé avec terrasse couverte, douche et WC Second garage offrant de nombreuses options de stationnement ou de stockage. Chauffage actuel individuel (radiateurs électriques et cheminée bois). Nombreux rangements intégrés. État et potentiel : La maison est en bon état général et très bien entretenue. Prévoir des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une révision de l'isolation et du mode de chauffage pour optimiser son confort thermique et son rendement énergétique. le prix tient compte du DPE en E et des travaux à prévoir. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Romans-sur-Isère – Maison familiale à l'agencement atypique et grands volumes Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, cette maison se distingue par une organisation originale et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses pièces complémentaires en sous-sol. Implantée sur une parcelle de 294 m² optimisée, elle offre un extérieur facile à entretenir. Sur l’avant de la maison, un carport et un cabanon de rangement. À l'arrière, un jardin verdoyant et un espace terrasse cosy sans vis à vis. Le rez-de-chaussée propose 105 m² habitables de plain-pied : Une vaste entrée avec espace bureau dessert la cuisine, le séjour et l'accès au sous-sol. La cuisine récente (2023), aménagée et équipée, intègre un coin repas et s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m² doté de larges baies vitrées donnant sur le patio et la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle de bains et un toilette séparé. Le sous-sol, accessible par un escalier confortable, est composé d'une grande chambre de 25 m², d’une salle d'eau et d’un toilette séparé. On y trouve également une vaste pièce de 35 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de salle de jeux, une pièce complémentaire de 18 m², une cave et un sauna finlandais. La maison bénéficie d'un confort moderne avec poêle à granulés, radiateurs à inertie, double vitrage et volets roulants. De nombreux travaux récents garantissent la tranquillité des futurs occupants : toiture en bac acier (2025), cuisine (2023), clôtures (2022) et façade (2019). Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et d'une organisation originale. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Visite le mercredi 23 Septembre de 15H à 19H La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue le prix de première offre possible. Cette vente interactive se fait avec des délais maitrisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Ricard vous propose : LA ROCHE-SUR-LE-BUIS – À QUELQUES MINUTES DE BUIS-LES-BARONNIES – MAISON AVEC PISCINE Dans un environnement agréable et préservé, à quelques minutes de Buis-les-Baronnies, venez découvrir cette maison de 151 m² habitables. Elle offre de beaux volumes et une organisation agréable, avec un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Un bien qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à proximité de Buis-les-Baronnies et de toutes ses commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie […] Voir l’annonce immobilière >>

À dix minutes de Montélimar, cette ferme provençale du XIXᵉ siècle a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux anciens, les volumes et l'architecture traditionnelle ont été préservés, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle.

La maison développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et une salle de bains. Les volumes existants permettent également d'envisager la création de deux ou trois chambres supplémentaires.

Trois terrasses, aménagées à différents niveaux, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une piscine, des oliviers, des chênes truffiers, des cerisiers, des amandiers, de la vigne et un potager. Deux puits et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois à double vitrage et de panneaux solaires produisant environ 5 000 kWh par an.

2 caves de 30 m² et un garage de 30 m², pouvant accueillir motos ou servir d'atelier, complètent le bien.

Une propriété de caractère, adaptée aux personnes recherchant l'authenticité d'une ferme provençale rénovée, dans un environnement calme et à proximité de Montélimar.

Prix : 690 000 euros - Ref : 1577

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Lyon et Valence, au cœur de la Vallée du Rhône et à proximité des prestigieux vignobles de Tain-l'Hermitage, découvrez cette propriété contemporaine d'exception offrant une vue dominante sur le Rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois.

Développant environ 256 m² habitables sur une parcelle de 913 m², cette maison d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. Son architecture contemporaine est issue du réaménagement et de l'extension d'une ancienne grange, conférant à la propriété une identité singulière.

La pièce de vie de plus de 100 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant intimité et relation privilégiée avec le paysage.

Un espace indépendant avec point d'eau complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : bureau professionnel ou espace de télétravail, accueil de proches, atelier ou potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.

À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses accueillent différents espaces de détente et de réception. Une piscine de 50 m², un jacuzzi, une terrasse bioclimatique ainsi qu'un jardin et des espaces paysagers composent un ensemble entièrement tourné vers le panorama.

Les prestations comprennent chauffage gainable réversible, pompe à chaleur, chauffage bois, volets orientables, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que deux doubles garages.

DPE B GES A.

La situation est particulièrement attractive pour une résidence principale comme secondaire, avec un accès rapide aux grands axes : A7 à environ 10 minutes, gare Valence TGV à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 97,07 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Livron-sur-Drôme. Construite en 1982, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un salon / salle à manger avec cheminée, orienté ouest et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée dispose également d'une ouverture sur la terrasse, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. Une buanderie / cellier complète cet espace et permet d'accéder directement au garage ainsi qu'à la cave. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques en aluminium ont été installés en 2016. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent, pour la plupart, de moustiquaires. L'isolation des combles a également été refaite en 2019. En complément, vous bénéficierez d'un garage de 17 m², d'une cave, ainsi que d'une cour située devant la maison, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de jouer à la pétanque. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 528 m² avec un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. Ses expositions est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un puits facilite l'arrosage du jardin. La maison est également raccordée à la fibre. Idéalement située à Livron-sur-Drôme, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité. Une maison agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - Montmeyran (26120) - Maison au coeur village – 5 chambres - Cour, jardin, terrasse et 2 grands garages idéal artisan. Dans le centre du village, avec commerces, école et arrêt de bus accessibles à pied, cette maison de village offre 121,42 m² habitables (près de 145 m² de surface au sol), auxquels s’ajoutent deux grands garages de 50 et 30 m² environ pouvant convenir pour un artisan ayant besoin d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,5 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent du caractère et le poêle à bois participe l'atmosphère chaleureuse de cet espace généreux et convivial. Un WC avec lave-mains, et un cellier-buanderie avec accès direct au garage de 50 m² complètent ce niveau. Ce garage offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à divers projets : chambre / suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, salon secondaire. À l’étage, l’espace nuit comprend 5 chambres. Les volumes sous pente permettent de profiter de surfaces au sol intéressantes, apportant davantage d’espace à plusieurs d’entre elles. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un petit espace jardin et d’une terrasse d’environ 38 m². Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, certaines avec volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans la pièce de vie. À cela s'ajoutent l'isolation des combles et des murs conférant à cette maison un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de chacun. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le charme des poutres apparentes, des espaces extérieurs et de belles possibilités de stationnement et de stockage, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL ET JARDIN PLEIN DE CHARME- PEYRINS Dans un quartier résidentiel calme de Peyrins, découvrez cette maison à étage offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine et séjour, une pièce supplémentaire avec grande porte-fenêtre, ainsi qu’une buanderie. Ces espaces pourraient facilement être repensés pour créer, à terme, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Les arrivées d’eau et réservations ont été prévues pour permettre l’installation éventuelle d’une douche supplémentaire dans la salle de bain. Un jardin atypique et plein de charme Implanté sur le coteau, le jardin se distingue par ses différents niveaux et expositions, offrant de nombreux petits espaces intimistes et cocoon. Vous profiterez notamment d’un espace avec piscine en bois, d’un coin enfant avec chalet de rangement, d’une terrasse abritée et d’un escalier menant à un agréable espace détente. Ici, pas de grand jardin plat et classique : les différents niveaux font justement toute l’originalité et le charme de cet extérieur, qui offre une multitude de possibilités pour créer des ambiances variées. Une maison familiale évolutive, dans un environnement calme, avec un extérieur atypique qui ne demande qu’à être apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : IDEAL POUR PROJET FAMILIAL OU COMMERCIAL, ce bâtiment comprend : - Une maison lumineuse à rafraîchir disposant au rez de chaussée, d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour ouvrant sur la véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un WC avec lave-main et une loggia ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étanchéité de la terrasse est à reprendre. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. La maison repose sur un très vaste garage de 50 m² avec belle hauteur de plafond. Le garage communique avec la seconde partie du bien : - Un local anciennement utilisé comme boulangerie, totalement vidé et brut à aménager selon besoins et envies. Il dispose d'un étage à réaménager d'environ 70 m². Il dispose également d'un garage de 15 m². Une entrée indépendante est déjà existante. N'hésitez pas à me consulter pour toute information ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vianney BOUQUET vous propose : ESPENEL - MAISON - T9 170 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Espenel, cette maison de village de 170 m² offre une configuration peu courant et polyvalente, avec ses 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux, lumineuses grâce à une exposition sur les quatre orientations. Bien en bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de l'adapter pleinement à vos goûts. Son agencement se distingue par une double organisation intérieure : deux séjours vaste et deux cuisines indépendantes, adaptés pour envisager une occupation en deux entités distinctes ou pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres, réparties dans la maison, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin agréable et de 2 terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain de 1 138 m² offre un cadre verdoyant et préservé. À noter également la présence de 7 sous-sols, atout considérable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement futur. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTÉLIMAR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

En position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à Montélimar.

Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d'une vue imprenable.

3 chambres , dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne ...

2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une perspective panoramique saisissante.

Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques , garage de 38 m² et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation.

Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception.

K2 IMMOBILIER – L'immobilier d'exception

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison 7 pièces – 215 m² – Coup de cOEur assuré Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 215 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un superbe espace de vie d’environ 125 m² avec cuisine équipée, salon et véranda récente ouverte sur la terrasse. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Au sous-sol, vous profiterez notamment d’une grande cave voûtée, pleine de charme et idéale pour le stockage. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 130 m², d’une paillote et d’une piscine avec deux bassins, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé. Un pool house, plusieurs espaces de stockage et un portail électrique complètent l’ensemble. De nombreuses prestations sont également présentes : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et bien plus encore. À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, à environ 30 minutes de Valence et 40 minutes de Lyon. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : CHABEUIL – EN CAMPAGNE – ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE À RÉNOVER – 2,4 HA – HANGAR AGRICOLE – GARAGE & FORT POTENTIEL Vous recherchez un bien offrant de l’ESPACE, du CARACTÈRE et un véritable POTENTIEL de rénovation pour donner vie à un projet qui vous ressemble ? Découvrez cet ancien COUVENT datant des années 1800, implanté dans un environnement PRÉSÉRVE, au cOEur d’un parc arboré de 2,4 hectares. Cette propriété se compose d’une partie HABITATION d’environ 128 m², d’un potentiel aménageable supplémentaire de 78 m² attenant à la bâtisse, d’un GARAGE de 38 m² ainsi que d’un vaste bâtiment AGRICOLE de 300 m² offrant de nombreuses possibilités. UNE HABITATION AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES La bâtisse a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : cheminées, VOLUMES généreux et charpente apparente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une CUISINE aménagée avec espace repas, bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur le JARDIN. Dans son prolongement, le salon / séjour LUMINEUX communique avec les extérieurs et offre un agréable espace de vie. Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 40 m², accessible depuis la maison et bénéficiant d’un accès direct au garage, vient compléter ce niveau. Elle pourra être repensée et aménagée selon vos ENVIES : suite parentale, atelier, bureau, espace professionnel, salle de jeux… À l’étage, l’espace NUIT se compose de 4 chambres dont 2 avec TERRASSE, d’une salle de bains ainsi que d’un vaste espace d’environ 38 m² à AMÉNAGER. Avec sa belle charpente et ses volumes remarquables, cet espace laisse imaginer de nombreux projets. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie également d’un GARAGE d’environ 38 m², avec une belle hauteur, idéal pour stationner et entreposer véhicules ou matériel. Un vaste bâtiment AGRICOLE d’environ 300 m² complète l’ensemble, avec une partie fermée dédiée au stockage et un espace couvert bénéficiant d’une BELLE CHARPENTE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Grand mas en pierres au cOEur de la Drôme provençale ! * Aux abords du joli village perché de Cornillac, laissez vous charmer par ce beau mas provençal rénové en partie et bien entretenu, entouré de ses 3000 m² de terrain gardant secrètement une petite rivière offrant de beaux endroits paisibles. Cette maison se compose de plusieurs espaces : -Un espace principal comprenant un salon et une cuisine donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménagé en dortoir. -Un espace secondaire comprenant distinctement : une grande pièce voutée abritant 2 chambres, une grande pièce à rénover servant de cuisine et salon, une salle d'eau / WC / buanderie, le tout donnant sur une cour. -Une chambre annexe indépendante. Une belle cave voûtée, un garage, un appentis et un parking complètent ce bien. Tout autour de la maison, des espaces dégagés, arborés offrent de nombreux lieux propices à la détente. Equipements : Chauffage électrique, poêle à bois et cheminée. Toiture entretenue et isolée à la laine de bois. Assainissement individuel. Eau de ville. Cornillac se situe à 5 km de Rémuzat et à 7 km de La Motte Chalancon, qui disposent de tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Nyons 35 mn - Valence TGV 1h40 Profitez également de nombreuses activités de plein air à proximité : Plan d'eau du pas des Ondes (4km), randonnées pédestres, itinéraires cyclo, escalade, canyoning, etc. Renseignements supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : MONTÉLÉGER - MAISON - T6 151 m² - 4 CH - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PARC 5000 m² Vous rêvez d’un véritable havre de paix, d’un écrin de verdure où les enfants peuvent grandir, où les amis aiment se retrouver et où chaque journée prend un petit goût de vacances ? Découvrez ce cadre de vie privilégié de 151 m² habitables, en très bon état, sur un magnifique terrain de 5 000 m² entièrement clôturé, offrant une alliance particulièrement séduisante entre espace, lumière, confort et nature. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial : 3 chambres lumineuses 1 cuisine ouverte de 15 m², prolongée par 1 agréable salon de 27 m² 1 superbe véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature, idéale pour savourer chaque saison 1 spacieuse salle de bains et 1 WC indépendant 1 garage de 22 m² Au niveau inférieur : 1 chambre d’amis confortable de 14,5 m² 1 vaste pièce polyvalente de 28 m² : salle de jeux, espace de sport, billard, cinéma ou bureau pour le télétravail… à vous d’en imaginer l’usage 1 salle d’eau de 9 m² avec WC 1 second garage de 33,5 m² accompagné d’une cave À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses sans vis-à-vis, d’une piscine de 50 m² et d'un grand abri de jardin. Emplacement et commodités : École de Montéléger à 1,8 km Collège à 3 km Commerces et village de Beaumont-lès-Valence à 2,5 km Valence centre-ville à 10 km Gare TGV à 17 km Si vous vous imaginez déjà dans cet écrin, n’attendez plus : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située sur les hauteurs de Buis les baronnies, à 3mn en voiture du centre ville, sans aucuns vis à vis ni nuisances sonores, voici cette jolie maison de 105 m² habitable avec piscine sur un terrain de 1500 m² avec un abri voiture. Celle ci se compose d'une belle entrée, d'un salon salle à manger ainsi qu'une cuisine, le tout donnant sur une terrasse confortable, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 cellier buanderie. Technique : Isolation des murs, double vitrage avec volets roulant ou volets bois, vide sanitaire, chauffage central gaz, cheminée foyer ouvert, tout à l'égout, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. Mon avis : Maison très lumineuse sans vis à vis, ouverte sur l'extérieur avec une vue dominante et dégagée sur le village de buis les baronnies. Construction traditionnelle de très bonne qualité. Piscine confortable et entretenue par un professionnel. Proximité de toutes commodités. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ BELLES PRESTATIONS Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une belle qualité de vie grâce à son exposition et à ses équipements de qualité Elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées, parfaite pour une famille ou retraités souhaitant accueillir enfants et petits enfants L'entrée dessert un magnifique espace de vie de 54 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m² complètent avantageusement les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant un poêle à granulés, la climatisation réversible gainable partie nuit et split partie à vivre garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, le réseau d'assainissement collectif complètent les atouts techniques de ce bien. Ce bien est situé à 4mn de la gare TGV, proche des axes routiers et d'un arrêt de car scolaire qui dessert Valence / bourg de Péage / Romans / Chabeuil. ALIXAN, magnifique village circulaire de la DRÔME, village dynamique avec ses associations, sa maternelle, son école primaire, sa maison médicale ainsi que beaucoup d'autres services. Ne manquez pas cette opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Vous avez un projet de vente ? À votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’exception séduit par son caractère, ses volumes généreux et la richesse de ses éléments anciens.

Édifiée sur près d’un hectare clos de murs en pierre, elle offre un art de vivre rare, entre élégance provençale et patrimoine architectural.

Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception se succèdent avec harmonie : une vaste cuisine d’environ 50 m², entièrement équipée, ornée d’une cheminée en pierre, de plafonds voûtés ou à poutres apparentes et de tomettes provençales ; deux salons voûtés de 60 et 40 m², chacun agrémenté d’une cheminée et de sols en terre cuite ; un bureau de 40 m² avec parquet en chêne et remarquables placards en noyer massif. Une galerie de tableaux, une entrée indépendante avec ancien four à pain, une élégante entrée de réception, ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.

L’escalier en pierre mène au premier étage, consacré aux réceptions et à l’espace nuit.

Une spectaculaire salle de réception d’environ 100 m² révèle un plafond à la française, un sol en marbre à cabochons et damiers, une partie surélevée en parquet de chêne, une cheminée en pierre et une porte d’époque Louis XIV.

Plusieurs chambres, suites et espaces privatifs composent l’espace nuit, dont une remarquable chambre de 55 m² avec poutres apparentes, balcon et rangements en noyer, ainsi qu’une salle de bains récemment finalisée.

Une chambre d’amis bénéficie de son propre accès extérieur. Un second accès, par un escalier extérieur en pierre de taille, s’effectue par une porte en ogive ornée d’armoiries.

Le deuxième étage accueille un grenier d’environ 100 m², une chambre sous toiture et un pigeonnier à ciel ouvert accessible par une porte ogivale en fer forgé sur mesure.

À l’extérieur, le parc arboré dévoile chênes, oliviers, amandiers, lavandes, figuiers et lauriers-roses.

Une piscine à débordement de 14 x 8 m, bordée de 200 m² de terrasses en pierre, constitue le cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - PROXIMITE CENTRE - MAISON TYPE T7 - CALME - GENEREUSE - FAMILIALE - MODERNE - ÉLÉGANTE - Située à Montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. CÔTÉ JOUR : L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de cOEur en complétant agréablement cet ensemble. UNE CHAMBRE AU RDC : Pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC offre un véritable atout au quotidien. CÔTÉ NUIT : L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. LE PLUS : Une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon TV ou chambres d'amis. CÔTÉ JARDIN : Dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. CÔTÉ CONFORT : La maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Située dans un secteur calme et résidentiel de Romans-sur-Isère, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 543 m². À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du lycée et des transports en commun, elle sera idéale pour une famille. Côté jour, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très fonctionnel s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, et bénéficie d'une buanderie attenante qui facilite le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une exposition traversante Sud / Nord. Pour votre confort, elle est dotée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018, et d'une couverture entièrement refaite en 2019. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis est agrémentée de plusieurs arbres fruitiers. Un atelier de 13 m² ravira les bricoleurs ! Le terrain est également piscinable. Taxes foncières 1259 €. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, dans un quartier calme, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>