iad France - Valerie Champey vous propose: ---------OPPORTUNITÉ A SAISIR-----CENTRE VILLE------JARDIN------A RÉNOVER------

Maison à Rénover des années 1960 avec Vaste Terrain EN PLEIN COEUR de Livron-sur-Drôme.

Une maison pleine de potentiel attend son futur propriétaire, offrant une superficie de 124m² sur un terrain spacieux de 700m², idéal pour les amateurs d'espaces et de projets de rénovation.

Construite en 1962, elle dispose :

- d'un RDC (45 m²) avec un ACCES INDÉPENDANT avec hall d'entrée, salon, chambre, cuisine et salle d'eau.

- d'un 1er étage (89 m²) constituant actuellement la partie à vivre principale avec un hall desservant une cuisine, un salon séjour, 2 chambres une salle de bain et un WC.

Le bien présente un état global SAIN et toujours bien entretenu nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En créant pourquoi pas deux habitations pour un projet locatif.

Côté extérieur :

Le bien se présente sur une parcelle de terrain entièrement fermée et végétalisée avec un abri de jardin, une cave et deux garages. ( situé en zone UC du PLU)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ses +++ :

sa situation d'hyper centre, son DOUBLE vitrage, une chaudière gaz récente à CONDENSATION minimisant les coût de chauffage et ses multiples options d'aménagement.

N'hésitez pas et saisissez cette chance de donner vie à votre futur projet de rénovation au coeur d'une ville attractive et dynamique, appelez nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre en EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine d'exception avec vue sur les 3 Becs

Dans un cadre privilégié, au calme absolu dans le hameau recherché de Saint-Genys, venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 153 m2 habitables, construite en 2019 sur un terrain paysager de 918m2

Cette maison, soigneusement conçue, allie PRESTATION HAUT DE GAMME, confort moderne et vue imprenable sur les majestueux 3 Becs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un VASTE séjour LUMINEUX, en lien direct avec une cuisine équipé d'un plan de travail et d'une table en Quartz, ouverte sur le salon.

Une grande buanderie complète ce niveau.

Le bien contient 4 chambres, dont une superbe suite parentale, toutes équipées d'une climatisation indépendante.

Un escalier en marbre ÉLÉGANT mène à l'étage, où vous découvrirez une terrasse privée vous permettant de profiter pleinement d'une vue à couper le souffle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud de 27m2, ainsi qu'un arrosage automatique par forage et d'allées en pavés de pierre.

Un garage de 36 m2 complète ce bien rare.

À la fois MODERNE, ÉLÉGANT et CHALEUREUX, cette propriété vous offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL, alliant nature et tranquillité.

Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité ou des amateurs de paysages d'exception.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LIVRON SUR DROME – Belle maison de VILLE avec TERRASSE, JARDIN de 50 m² et GARAGE.

Au cOEur du centre ville, à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS, venez découvrir cette CHARMANTE maison ATYPIQUE au sein d’une petite COPROPRIÉTÉ de 8 logements, répartis sur deux entrées indépendantes. La maison bénéficie d’un accès par une entrée privative desservant uniquement deux logements, offrant ainsi CALME et intimité.

Nous retrouvons une CUISINE équipée, un très beau salon/séjour LUMINEUX ouvert sur la TERRASSE donnant accès au JARDIN et à la DÉPENDANCE.

Côté nuit, le bien dispose de 2 grandes chambres offrant authenticité et charme de l’ancien grâce au cachet de la PIERRE. La dépendance peut être reliée directement à l’espace nuit offrant une 3ème chambre.

Une salle d’eau complète le bien.

Pour votre CONFORT, la maison est équipée de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC et de climatisation réversible dans chaque pièce.

Côté extérieur, laissez vous séduire par le JARDIN orienté plein SUD pour profiter de belles journées ENSOLEILLÉES.

Un GARAGE de 20 m² avec MEZZANINE complète cet ensemble.

Bien RARE sur le secteur ! Maison offrant le confort d’un extérieur tout en étant au cOEur des commerces.

A découvrir sans TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>