Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur le quartier SACRE COEUR de CHOLET, cette Charmante maison de plain pied.

Proche du centre ville de Cholet, cette maison d'accès plain pied est composée d'une entrée, d'un salon avec mezzanine, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, 2 bureaux d'une lingerie, puis d'un accès direct vers le jardin arboré et entièrement clôturé et sans vis à vis. Un accès vers le garage fermé avec de nombreux rangements possible, une cave, une autre chambre aménageable...

De plus, un garage non attenant d'environ 20m2 pour stationner son véhicule en toute sécurité.

Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Cholet, quartier Libération / Breloquet, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez cette maison de ville d’environ 120 m² offrant un cadre de vie recherché avec jardin exposé sud.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui quatre chambres, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et cheminée, ainsi qu’une grande cuisine pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour (mur non porteur) pour créer un bel espace de vie convivial et contemporain de 43 m².

À l’extérieur, le jardin entièrement clos de murs et verdoyant offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage d’environ 42 m² avec accès latéral complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un espace atelier.

Cette maison saine et lumineuse, aux beaux volumes, représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Fibre optique installée, double vitrage, volets électriques sauf 2 chambres - volets roulants manuels, tout à l'égout

Quatre chambres aux surfaces confortables (de 10 à 14,5 m²).

Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Située à 5 min de CHOLET sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49280), rare sur le secteur, cette maison contemporaine récente séduit par son élégance, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et recherché.

D’une superficie de 155 m², construite en 2021 sur un terrain clos d’environ 600 m², elle bénéficie d’un emplacement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d’un grand placard de rangement, ouvrant sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et son îlot central en fait un véritable lieu de partage. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de volume, tandis que la décoration soignée et contemporaine sublime l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant. Une seconde salle d’eau moderne, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et WC, complète cet espace.

La maison dispose également d’un sas avec WC et d’une buanderie fonctionnelle.

Un espace annexe d’environ 20 m², chauffé et isolé, actuellement utilisé en zone de rangement et de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait aisément convenir à la création d’une cinquième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, complètent les prestations et offrent une double exposition appréciable.

Maison moderne, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 Evolutif d'une surface habitable de 90m² Hab, , comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 214 m² à 316 m².

Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 d'une surface habitable de 82m² Hab, , comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 385 m².

Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la Gare, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un salon/sejour de 34m², une cuisine de 23m², une salle de bain, WC séparé, 4 chambres de 12m²/13m²/15m²/15m², une seconde cuisine/buanderie de 21m², un grand garage de 63m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 800m² avec puits. Beau potentiel à visiter absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Loft de caractère 149 m² avec garage et dépendance – Proche centre-ville de Cholet

Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, ce loft de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m², parfaite pour recevoir ou profiter d'un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine ouverte de 11 m² offre un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies.

Le bien dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux, permettant une organisation optimale de l'espace nuit.

À l'étage (R+1), une agréable terrasse de 18 m² vous invite à profiter d'un extérieur calme et serein, à l'abri de l'agitation.

Atout rare et pratique : un monte-charge pneumatique équipe le logement, facilitant l'accès à l'étage ou le transport de charges.

Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien aux multiples possibilités.

Un bien atypique à visiter sans délai, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5.

Prix honoraires inclus soit 4,38 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 320 000€ ttc

Honoraire d'agence : 14 000€ ttc

Soit 334 000€ FAI

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHOLET sur un terrain de 527 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 77 m² habitables comprenant 2 chambres.

Caractéristiques du modèle :

Découvrez notre modèle plain-pied de 77 m² habitable, pensé pour la simplicité et le confort.

La pièce de séjour de 45 m² offre un potentiel d`aménagement personnalisable. Elle s`ouvre sur le salon et la cuisine, vous laissant toute latitude pour créer un espace entièrement à votre image.

L`espace nuit est quant à lui pensé pour le repos : deux chambres fonctionnelles et une salle de bain indépendante.

Côté organisation, un garage adjacent de plus de 47 m² représente un espace de rangement et de sécurité précieux.

Optez pour cette solution "clé en main" et profitez d`une construction neuve, simple et sans mauvaise surprise.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Un cadre de vie idéal :

Optez pour le confort et le dynamisme en choisissant de vous installer à Cholet, la capitale des Mauges.

Ce lotissement Val de Moine, vous donne accès à de nombreux services à proximité tels qu`un cabinet dentaire, un parc pour enfants, un EHPAD, mais aussi un supermarché E.Leclerc ou le lac de Ribou.

Vous y trouverez également dans cette ville une gare, des établissements scolaires, une piscine municipale, des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER CROIX BLANCHE - SACRE COEUR

A vendre maison de ville d'environ 148 m2, rénovée avec beaucoup de goût, offrant un belle espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un joli jardin arboré.

A l'étage un palier desservant trois chambres sur parquet d'origine, une lingerie, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un dressing.

Un espace aménagé sous les combles pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux, bureau...

Possibilité d'accéder au jardin par un passage piétonnier à l'arrière. Dépendances et garage à vélo.

Maison ayant une atmosphère chaleureuse, soignée, lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – BIEN DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHOLET

Idéalement située dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, à quelques pas du centre-ville, de la Place Travot, des Arcades Rougé et des collèges Jeanne d'Arc et Colbert, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

À l’abri des regards, dans un environnement à la fois vivant et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Son jardin paysager, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie, un cabanon, un puits ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire les prestations extérieures.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le salon, baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée, apportant cachet et convivialité. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s’ouvre avec fluidité sur la salle à manger, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

L’espace nuit se compose, au premier étage, de deux belles chambres ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Développant 134 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété offre cinq chambres, deux salles de bains et des prestations alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, en quête d’élégance et de qualité de vie en cœur de ville.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison de tisserands atypique 92m2 – Centre-ville de Cholet

Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique de 1902, sur un terrain de 147 m2.

Répartie sur deux niveaux, elle offre :

Deux grandes chambres

Un salon cosy

Une cuisine équipée

Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable

Son agencement singulier en fait un bien unique, idéal pour les amateurs de lieux atypique.

À l’avant, une petite cour fermée permet de profiter d’un extérieur facile à entretenir.

Située dans une ruelle calme, elle séduira par son environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville.

En bon état général, quelques touches de modernisation pourront la mettre pleinement à votre goût.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec du caractère.

Une visite s’impose ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison avec de l'espace et de la lumière dans une construction robuste? Ne cherchez plus cette maison est faites pour vous!

Cette maison sur sous sol complet a été construite en 1976 et elle offre tout le confort d'une architecture traditionnelle alliée à un potentiel de modernisation incroyable.

La maison dispose d'une entrée avec un grand salon séjour avec sa chéminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine de forme laboratoire à transformer.

Elle vous propose chamlbres dont une aen sous sol.

Une salle de bain à moderniser

Le sous sol total vous permettra de béneficier d'un grand espace pour stationner vos véhicules créer un atelierde bricolage et une buabderie.

L'extérieur de la maison est composé d'une jolie terrasse et d'un terrain arboré, d'un jardin clos piscinable, espace parfait pour les barbecues en famille.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, charmante maison familiale de 7 pièces d'environ 130m² édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m². 2 garages. Maison qui allie confort de vie, économies d'énergie et flexibilité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, vous invite à découvrir une grande pièce de vie avec cheminée, point d'eau, parfaite pour une profession libérale, une activité indépendante. Une autre pièce dédiée au sport, un vestiaire, une salle d'eau avec douche, WC, un cellier/chaufferie et une cave viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage :

Après avoir emprunté un joli escalier, vous découvrirez un bel espace de vie, un vaste salon/séjour lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.

Un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.

Extérieur et annexes:

Jardin, entièrement clos de 400 m² avec terrasse.

En plus du garage de 30 m² intégré à la maison, vous bénéficiez d'un second garage indépendant de 20 m² au fond du jardin avec accès privatif. Idéal pour un stationnement, un atelier, du stockage.

Équipements :

Vivez l'esprit tranquille grâce aux équipements installés en novembre 2022 : Pompe à chaleur haute performance Panasonic, ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude ultra-économique. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation des combles.

Localisation idéale :

Située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare.

Une maison spacieuse, polyvalente, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Le prix :243000Euros FAI

A visiter sans tarder !

DPE/D GES;B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison proposé par Mélanie Menard, située dans un quartier calme et recherché.

?? 4 chambres

?? Pièce de vie lumineuse de +35 m² exposée EST/OUEST

?? Cuisine avec espace repas

?? Jardin sans vis-à-vis avec terrasse et pergola

?? Garage + buanderie

Maison très bien entretenue : chaudière récente (2024), double vitrage, volets roulants électriques/solaires.

? Décoration moderne – aucun travaux à prévoir !

Laissez-vous charmer par ce bien aux prestations de qualité. Je reste à votre écoute pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix Au Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier récent et familial ; sur un terrain plat et clôturé d'environ 540 m2, découvrez cette maison lumineuse de 2019 à l'architecture travaillée avec de très belles finitions . La maisons composée d'une vraie entrée avec plusieurs placards d'accueil et un 1er toilettes ; un grand séjour-séjour; une belle cuisine fermé de 22 m2 ( cuisiniste : Cuisine Avenue !!! ) aménagée-équipée avec ilot-table, offrant accès au jardin arrière, à lingerie et au garage. Coté nuit : un dégagement ouvrant sur 3 chambres (avec placards-penderies), 1 salle de bain ( avec douche + baignoire + un 2 ème wc) et une grande suite parentale de 22m2. Coté annexe : un grand garage de +/- 29 m2, plaqué et carrelé. Coté extérieur : un jardin plat, clôturé, avec une terrasse béton d environ 30m2. Prix honoraires inclus soit 1,88 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 320 000,00e Honoraire d'agence : 6000,00e ttc soit 326 000e fai qqles infos : plancher chauffant aérothermie ( pompe à chaleur ) maison rt2012 = économies d énergies... sous garantie décennales : oui fibre optique : oui piscinable : oui clé en main : oui surface habitable : 140,6m2 surface garage : +/- 29 m2 passage latéral : oui (largeur passage : 3,00ml ) un seul coté mitoyenne : garage à garage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1866 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Sacré Coeur : maison 3 chambres + garage.

à qqles minutes à pied du Collège Jeanne D'arc, des commerces, services, écoles et du centre-ville de Cholet; découvrez cette maison des années 60.

Maison propre et entretenue !!!

maison de 83 m2 habitable, composée au RDC d' un salon/séjour ,d 'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'un hall d'entrée et d' une lingerie-chaufferie;

A L'ETAGE : vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau récente avec grande douche et 2ème wc.

Côté Extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un grand store ban motorisé, un préau ouvert de 10 m2; Le garage travaersant de 24 m2 (porte motorisée) permet de garer une voiture type SUV et d'avoir beaucoup de rangements, le tout sur un terrain d 'environ 290m2.

Maison propre et bien entretenue, il y a une cave partielle d'environ 29 m2 sous la maison ; une rue peu passagère avec un stationnement privatif récent..

Prestations : Chauffage radiateurs gaz de ville (Chaudière de 2015), réfection couverture 2013, double vitrage pvc, de nombreux travaux réalisés au fur et à mesure des années…. Maison habitable de suite.

qqles informations :

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année de construction : 1963

taxe foncière 2025 compris ordures ménagères : +/- 1500e

assainissement conforme !!!

consommation des occupants retraités: 112e/mois en gaz de ville et 72e/mois en électricité.

fibre optique : oui

pas de charge de copropriété

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46.

Prix honoraires inclus soit 3,45 % et à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 200 000e ttc

Honoraire d'agence : 6900,00e ttc

Soit 206900 e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 98m2 dans un quartier calme de Cholet!

Située au coeur d'un quartier paisible de Cholet, cette charmante maison de 98m2 vous accueille sur une parcelle agréable de 280 m2. Un bien soigneusement entretenu, offrant de belles prestations et un confort moderne qui ne demande qu'à être découverte.

En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon/salle à manger de 26 m2, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine attenante, d'une superficie de 10 m2 est à rafraichir et n'attend que votre touche personnel pour révéler tout son potentiel. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit vous propose quatre belles chambres, toutes équipées de dressings. Une salle d'eau moderne vient compléter ce niveau entièrement rénové, tout comme l'escalier qui mène vers cette atmosphère cosy et soigneusement remise au goût du jour.

La visite se poursuit avec un garage de 20 m2 doté d'un portail motorisé, une buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'une petite cave, parfaite pour le stockage ou le bricolage. Atelier dans le fond du jardin.

Côté technique - rien n'a été laissé au hasard

- rénovation de qualité

- Fenêtre pvc double vitrage

- volets roulants électriques

- Isolation par l'extérieur

- Portail de garage motorisé et porte d'entrée

- électricité reprise en 2012

-chaudière gaz à condensation de 2017

- toiture de la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison : 4 chambres de 2023 sur 600m2 de terrain.

Nouveau, à 5 minutes du centre ville de Cholet, découvrez cette maison de plain pied de 146m2 habitable + garage + patio sur un terrain d environ 600m2.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!!!

elle se compose d'une entrée, un 1er wc (avec fenêtre), une grande pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée ( le lave vaisselle encastré sera installé pour la vente ), une suite parentale de 20m2( chambre + espace dressing + salle d'eau privative), 3 chambres (12,7/10,7 et 10,7m2), 1 salle de bain ( douche + baignoire ), un 2 ème wc (avec fenêtre) , un patio , une lingerie et un garage intégré ( charpente traditionnelle, idéal pour aménager un faux grenier );

DES ASSURANCES !!!

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SOIT +/- 8000e au lieu de 26000e

assurance Dommage Ouvrage ( dit 'DO' ) : oui !!!

décennales : oui

construction de fin 2023, sous garanties

vendue avec la conformité assainissement : oui

absence de termites : oui

pas de copropriété

information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 2.03 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 340 000.00e Honoraire d'agence : 6900,00e ttc Soit 346 900 fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet !

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle.

Des volumes remarquables et une lumière omniprésente

La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.

Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente.

Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur

La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité.

Une distribution familiale idéale

Au rez-de-chaussée :

Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés

Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré

WC indépendants avec lave-mains

À l'étage :

Une grande mezzanine de 20 m²

Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré

Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés

Un bureau avec placard intégré

Une salle d'eau indépendante

WC indépendants avec lave-mains

Prestations techniques de grande qualité

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO Proche parc de moine, centre commercial, les halles Très belles prestations pour cette maison de plain-pied récente (2012)norme PMR, d'une surface habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux de 44 m² donnant sur 2 terrasses, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² et une lingerie de 7,20 m². L'espace nuit offre 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, 3 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC, ainsi qu'une lingerie. Un garage carrelé de 26,5 m², un carport, cave et double terrasses et un jardin soigné complètent ce bien. Confort moderne assuré grâce à un chauffage par aérothermie et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Situation idéale, à proximité immédiate du Parc de Moine, du centre commercial et des Halles. 👉 Maison familiale clé en main, offrant confort, volumes et emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Référence annonce : 1830rB

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans un espace sécurisé maison de 83M² offrant un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, toilette.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec douche et toilette.

Garage et stationnement.

Jardinet et terrasse.

Pas d'entretien extérieur.

TRANQUILITE ET SECURITE.

Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO »

07/86/02/97/45

Mail : rb@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5,50% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 180 000€

Honoraire agence : 9900€

Référence annonce :1801br

Date de réalisation du diagnostic énergétique :31/01/2024

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe climat B indice 7 un usage standard : entre 1205€ et 1631€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE– Charmant pavillon sur sous-sol total 🏡 Découvrez ce pavillon lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée et son îlot central, donnant accès à une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le tout est complété par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous apprécierez également sa chaudière récente et son beau terrain, parfait pour profiter des beaux jours. 👉 Un bien à visiter sans tarder !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied de 2024...: 4 chambres : 143 m2 habitable + garage A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2024 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée, un salon/séjour traversant et une grande cuisine semi -ouverte ( aménagée et équipée de 19 m2 avec un accès direct au jardin), soit un espace de vie de +/- 60m2. Coté nuit : un 1er wc visiteur, 4 chambres dont une suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau avec vasque/douche/wc ) et une 2ème salle d'eau (avec un 3ème wc). Coté annexe : un garage de 22m2, une grande lingerie ( isolé et chauffée ) de 10m2. Possibilité d'accéder de la rue au jardin par un passage latéral privatif. Maison à la nome RT 2012 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. habitable : 142,50,m2. garage intégré : 21,71 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation : oui terrain plat, clôturé. frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée, garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. RT2012. Prix honoraires inclus soit 1.49 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 333500.00e Honoraire d'agence : 4990e ttc Soit fai : 339 990e fai. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied moderne 133 m2 habitable 4 chambres + garage 25 m2 ; A proximité des services, commerces et des écoles; découvrez cette maison de plain pied de 2023/2024 bâtie sur un terrain plat d'environ 670m2, composée d' une pièce de vie de 53m2 ( salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ) , une suite parentale de 22 m2 ( chambre + pièce dressing + salle d'eau ), 3 autres chambres, un 2ème wc, une grande salle d'eau, une lingerie cet un garage de 25m2. En extérieur : un terrain plat offrant une vue large sur des arbres et des haies; un grande terrasse. Nombreuses prestations libre d'occupants RE2020 maison accordée à la fibre. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. 0 Prix honoraires inclus soit 2.47 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 361 000.00e Honoraire d'agence : 8900.00e ttc soit fai : 369 900.00e fai. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01764JCR

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