Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Si vous recherchez le confort, la luminosité, le calme, vous êtes au bon endroit! Bienvenue dans cette maison récente, pensée pour vous simplifier la vie. Elle vous offre de plain-pied une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 37m2 assortie d'une sympathique cuisine et son arrière cuisine, un WC. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains traversante. Le palier de l'étage est occupé par une suite parentale et un WC; un grand garage complète l'ensemble. L'extérieur est tout aussi agréable, agrémenté d'un patio, d'une terrasse pour déjeuner et d'une piscine chauffée.

Bien proposé EN EXLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.8% de 380 000€ (prix de vente honoraires exclus)

Soit 394 440€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

Prix moyens des énergies indexés sur année 2021,.2022,.2023 compris entre 949€ et 1285€.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER !!!

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La propriété propose une très grande pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Ouverte sur une cuisine spacieuse, parfaitement intégrée et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'agencement des pièces de nuit a été particulièrement bien pensé afin de préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre univers, distinct des trois autres chambres, offrant ainsi un véritable cocon privé aux parents. Les trois chambres supplémentaires disposent quant à elles d'un secteur dédié, idéal pour une famille avec enfants ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis selon les besoins.

A l'extérieur, le cadre naturel constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée sur la nature, le jardin offre une atmosphère sereine et reposante, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.

Un grand garage vient compléter l'ensemble et offre une capacité de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON DE CHARME AU C?UR DE CHOLET

A quelques pas des Arcades Rougé, du Super U, du cinéma et des écoles, cette maison d'environ 110 m2 habitables offre un emplacement privilégié.

Derrière sa façade pleine de caractère, elle propose une belle pièce de vie traversante de 46 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'un bureau lumineux, une cuisine ouverte, une lingerie et un WC indépendant.

Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une cour extérieure entièrement close de murs, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'étage, un bel escalier en chêne dessert 3 chambres d'environ 12 m2, 9 m2 et 11 m2, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, les grands combles aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution : chambre supplémentaire, bureau...

La maison bénéficie également d'une vaste cave voûtée d'environ 51 m2.

Les + :

Environ 110 m2 habitables

- 3 chambres + bureau

- Pièce de vie de 46 m2

- Cour extérieure close

- Combles aménageables

- Cave voûtée de 51 m2

- Chaudière gaz 2022

- Double vitrage PVC

- Isolation murs et toiture

- Emplacement central, tout à pied

- Pas de garage

DPE en cours

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En Exclusivité chez 3GIMMO

Située à Cholet, quartier Acropolis, cette maison de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'une conception fonctionnelle, de prestations régulièrement entretenues et d'un environnement extérieur agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un grand placard de rangement complète harmonieusement la pièce de vie.

L'espace nuit, parfaitement distinct, est desservi par un dégagement donnant accès à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage avec faux grenier, idéal pour le stationnement et le rangement. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles directement sur la parcelle.

Côté confort, plusieurs travaux récents viennent renforcer les qualités de cette maison : chaudière gaz récente installée en novembre 2025, isolation récente des combles réalisée en octobre 2024, ainsi qu'une toiture entretenue. La construction en brique constitue également un véritable atout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 480 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un abri de jardin. Un espace agréable et verdoyant, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts de cette propriété

Maison de plain-pied construite en 2008

Construction en brique

Pièce de vie traversante et lumineuse

Cuisine ouverte sur salon/séjour

3 chambres

Salle de bain et WC indépendant

Grand placard de rangement

Chaudière gaz récente - novembre 2025

Isolation des combles récente - octobre 2024

Toiture entretenue

Garage avec faux grenier

2 places de stationnement sur la parcelle

Terrain arboré de 480 m²

Arbres fruitiers

Abri de jardin

Une maison offrant un équilibre particulièrement appréciable entre confort, entretien et fonctionnalité, avec l'avantage d'un plain-pied et d'un agréable terrain arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 3H05 en train de Paris, 45 min d'Angers, et moins d'1h30 du bord de mer, cette maison en cœur de Cholet bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: piscine, parc, écoles, mairie…

La maison offre une belle configuration familiale avec un rez de chaussé, un vestibule, une

salle à manger, un salon, une cuisine, WC, coin toilette, à l’étage, trois chambres, une salle de

bain, et WC. Un jardin clos et verdoyant apporte réconfort et havre de paix.

Une chambre de 15 m² avec WC séparés s'ajoute à l'ensemble. Cet espace indépendant ouvre de

nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ado, location ponctuelle, ou espace professionnel....

Un cadre de vie rare par sa localisation, pratique et recherché.

N'attendez plus... venez visiter cette maison avant qu'il ne soit trop tard!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>