Axe LES HERBIERS-POUZAUGES, Située au cœur d’un bourg avec tous commerces accessibles à pied, cette agréable maison d’architecte construite en 2009 offre environ 115 m2 habitables dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Une buanderie complète l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’un vaste garage attenant de 52 m2 avec portail électrique et d’une pièce aménageable au-dessus, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace de travail…).

À […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité maison à ossature bois de 91 m2 sur parcelle de 436 m2 présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1986 comprend un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard et lavabo, une salle d'eau et un WC.

Vous disposerez également d'un garage équipé d'une douche et d'un second WC, d'un faux grenier et d'une quatrième chambre ou bureau de 12 m2 (avec lavabo) et accès sur le préau.

Vous profiterez de la terrasse avec store banne, sans vis à vis.

Vous serez dans un quartier calme des Herbiers, dans une impasse, à proximité des commerces et écoles, et proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec volets battants et électriques, assainissement autonome, chauffage radiateurs électriques et insert bois, VMC.

Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.

DPE C, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS - Belle maison familiale en parfait état, au calme d'un hameau et à moins de 5 minutes des commodités ! Elle offre 160 m² habitables avec un hall d'entrée, un séjour agrémenté de son poêle à bois et sa bibliothèque sur mesure, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une première chambre avec sde, une belle mezzanine accueillant une seconde chambre, un bureau, 2 autres chambres, une seconde sde, une sdb et 3 wc. Garage et carport. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2023 et complément poêle à bois. Panneaux photovoltaïques pour auto-production permettant un excellent classement énergétique (B). A noter que l'agencement conviendra autant à une famille exploitant l'ensemble qu'à une division pour occuper une partie et bénéficier d'un locatif à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison agréable de 75 m² environ – Ardelay (Les Herbiers) – Proche Puy du Fou Située dans le secteur recherché d’Ardelay, sur la commune des Herbiers, cette maison construite dans les années 1950 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin engazonné, parfait pour vos moments de détente en plein air. Vous serez séduit par l’environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Sa localisation, à seulement quelques minutes du Puy du Fou, constitue un véritable atout, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement, alliant charme, praticité et situation privilégiée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Massé EI (ID 87075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur SOUS - SOL de 107.41 m2 habitables sur 648 m2 de terrain attenant clos, comprenant : 1er ETAGE : Entrée, salon/séjour donnant sur 1 balcon, cuisine aménagée, salle d'eau, WC et 3 chambres ; SOUS-SOL : Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : NOUVEAUTE : Maison de PLAIN PIED avec 3 chambres et GARAGE Voici une belle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied, offrant tout le confort. Construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², cette maison saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ et son agencement FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous bénéficié d'un AGRÉABLE salon offrant un espace de vie CONVIVIAL. La cuisine EQUIPEE ET AMENAGEE, bien AGENCÉE, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres SPACIEUSES vous offrent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE, la maison bénéficie d'une exposition SUD ET OUEST, vous garantissant une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Profitez également d'une TERRASSE extérieure pour vos moments de détente en plein air, face à un JARDIN ARBORE offrant un cadre paisible et VERDOYANT. Enfin, pour votre véhicule, un GARAGE attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4792 : Belle maison d’hôtes avec gîtes à vendre entre la Roche-sur-Yon et le Puy du Fou

La propriété se trouve dans la partie la plus dynamique de la Vendée. Elle est tout à la fois proche de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du site extrêmement touristique du Puy du Fou.

L’emplacement est donc idéal pour disposer d’une charmante résidence, tout en exerçant une activité économique d’accueil.

La propriété est dans un village de 1500 habitants où l’on trouve épicerie de village, tabac-presse, bar-restaurant pizzeria.

Faisant face à la propriété, on est accueilli par un imposant mur de clôture en pierres blanches, ajouré de grilles, au centre duquel trône une arche à fronton. Le portillon s’ouvre alors sur un vaste patio ombragé d’oliviers. On y ressent d’emblée un sentiment de calme, de protection et de sérénité.

Le patio est encadré de belles façades en moellons et pierres blanches.

La façade principale comporte dans sa partie centrale trois hauts vitraux, surmontés d’un large fronton et d’un clocheton, qui rappelle élégamment la vocation initiale de l’établissement. Ce corps principal du bâtiment accueille désormais la maison d’Hôtes.

L’architecture des deux ailes latérales est en harmonie avec celle de la façade principale. Initialement salles de classes et réfectoire, elles accueillent aujourd’hui les gîtes qui sont orientés vers l’extérieur de l’enceinte.

La façade arrière offre l’apparence d’un logis, avec la tour centrale du grand escalier et ses hautes fenêtres encadrées de pierre blanche. On profite ici d’une terrasse et d’une piscine, isolées des autres espaces de la propriété.

LA MAISON D’HÔTES :

L’entrée se fait dans un hall lumineux. Il accueille le départ d’un grand escalier en bois aux formes arrondies.

On trouve au rez-de-chaussée, sur la partie gauche, un salon et une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, espaces qui sont actuellement destinés à l’accueil des hôtes.

A l’étage on profite d’un salon bibliothèque baigné de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Idéal primos accédants, investisseurs et personnes souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie pour diminuer de 4500 € par an leurs impôts ! Agréable Maison pierre de 90 m² située à Ardelay au calme en impasse. Habitable de suite, elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une Cuisine aménagée de 23 m² (évier, placards, plaques induction, four) Salon de 19 m² avec cheminée ouverte. 1er WC. Véranda d'été de 9 m². Terrasse et abri de jardin. À l'Etage : palier, 3 grandes chambres (19 m², 11 m² et 11 m²). Salle d'eau / WC (1 vasque et sèche serviette). Ouvertures double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Terrain total de 1042 m² dont 879 m² non attenants et situés juste derrière la maison avec une partie en Zone Uh (possibilité de construction d'un garage, annexe. ) Taxe foncière : 513 €. Plus d'informations sur le dispositif Denormandie en me contactant directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de PLAIN PIED de 70 m2 habitables sur 396 m2 de terrain attenant, comprenant : Entrée, cuisine simple, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, salle de bains, WC, 2 chambres et garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de PLAIN PIED de 81 m2 habitables sur 522 m2 de terrain attenant, comprenant : Entrée, cuisine simple, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur SOUS - SOL total de 116 m2 habitables sur 980 m2 de terrain attenant, comprenant : 1er ETAGE : Entrée, cuisine aménagée et semi équipée, salon/séjour (cheminée) donnant sur 1 balcon, WC, salle de bains (douche et baignoire), 3 chambres ; SOUS - SOL : Salle de réception (cheminée) avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Compromis en cours - En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE… Située rue Nationale, à seulement 800 mètres de la Place des Droits de l’Homme, cette maison familiale des années 1960 offre une belle superficie répartie sur deux niveaux aménagés, un jardin clos sans vis-à-vis et un grand garage indépendant. À deux pas du centre-ville des Herbiers, elle répondra aux attentes d’une famille comme à celles d’un projet de profession libérale ou d’investissement locatif (résidence principale avec activité, colocation, logement indépendant, etc.). Le bien est vendu libre de toute occupation.

La maison développe environ 140 m² habitables, auxquels s’ajoutent 15,80 m² de surface utile et un garage indépendant de 53,55 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 570 m² entièrement close, avec une cour à l’avant et un jardin préservé à l’arrière.

Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis le jardin arrière (rez-de-jardin), développe une surface habitable de 96,89 m². Il comprend une entrée, deux dégagements, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (28,66 m²), un salon de 18,21 m² avec cheminée insert et accès direct à un balcon de 6,57 m², trois chambres (9,17 m², 9,55 m² et 10,14 m²), une salle de bains (5,26 m²) et des WC indépendants.

Le rez-de-chaussée semi-enterré totalise 56,61 m², dont 43,09 m² chauffés. Il se compose d’un salon ou salle de jeux de 15,75 m², d’une chambre de 9,19 m², d’un bureau ou chambre d’appoint de 8,22 m², d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement avec kitchenette (5,97 m²), d’une lingerie (9,27 m² non chauffée) et d’un espace de distribution de 5,56 m² situé en bas de l’escalier intérieur, faisant également office de zone de rangement (non chauffé). Ce niveau bénéficie d’un accès totalement indépendant, d’un espace de jardin dédié et peut être séparé du reste de la maison pour former un logement autonome, idéal pour de la location, une profession libérale, un adolescent ou une activité.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 120.5 m2 habitables sur 1 448 m2 de terrain attenant, comprenant : RDC : Salle à manger (cheminée insert), salon, WC, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, cellier, 1 cabanon et 2 dépendances indépendantes ; 1er ETAGE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel des Herbiers, commune de vendée, cette belle maison de 161m2 sur sous sol total offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un salon sejour spacieux et lumineux avec un accès sur la terrasse. Le coin nuit compte 3 belles chambres avec leurs rangements ainsi qu'une salle de bain et ses toilettes.

Un ascenceur vous donne accès au sol de la maison comprenant un espace complémentaire a créer à votre image, a ce jour une cave avec ouverture sur l'exterieur, un atelier, une buanderie et d'autres pièces locaux techniques . Un garage permet aussi de rantrer votre vehicule.

Vous trouverez également un garage de 60m2 sur le terrain permettant de garer plusieurs vehicules ( voiture, camionnette ou camping car) sans oublier un ancien atelier .

Le terrain de 1461m2 est totalement clos, paysagé et arboré agréablement afin de preofuter des beaux jours en toute intimité.

Un puits complète cette prestation permettant l'arrosage de la parcelle.

Contactez moi sans tarder pour visiter cette maison avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagements .

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied récente d'environ 90 m2, implantée sur un terrain de 602 m2.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m2 chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie, garage.

À l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Situé dans un hameau de Vendrennes, à moins de 5 minutes de l'entrée des Herbiers et à environ 10 minutes de l'échangeur A83/A87 des Essarts-en-Bocage.

Ce charmant pavillon de plain-pied de 172 m², comprenant 5 chambres, est implanté sur un terrain clos de 1 942 m². Il bénéficie d'une rénovation énergétique récente (2025), de la domotique et de dispositifs de sécurité. Un bien conçu pour conjuguer espace, confort et maîtrise des consommations.

La maison vous accueille par une entrée spacieuse avec placard, qui vous mène à une pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein sud, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, est ouverte sur le séjour et offre un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante complète l'espace de vie.

Un dégagement dessert cinq chambres (dont une en enfilade), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse avec pergola et d'un garage d'environ 40 m² avec grenier.

Côté confort, la rénovation met l'accent sur la performance : pompe à chaleur réversible installée en 2025, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés. La maison est également équipée d'un système domotique permettant notamment le pilotage à distance des volets et du chauffage/climatisation.

La propriété est sécurisée par un portail motorisé, un portillon avec visiophone et ouverture à distance, des caméras ainsi qu'un système d'alarme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située. Proche de toutes les commodités à pied ! Au rez de chaussée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, WC, buanderie et dépendance. A l'étage le palier déssert 4 belle chambres, une salle d'eau avec un WC et un dressing. Accès à la terrasse par la cuisine et petit jardin enherbé et arboré clos de ses murs en pierres. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON de 135 m2 habitables sur 1 428 m2 de terrain attenant clos, offrant espace et authenticité, comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour donnant sur une terrasse couverte (cheminée insert), cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, salle de bains, 3 chambres, garage et annexe indépendants ; SOUS-SOL : Pièce, WC avec douche, garage stationnement 2 voitures, coin buanderie, atelier, cave, serre-bois et réserve.

Les dépendances représentent un véritable atout supplémentaire, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette remarquable villa contemporaine de 137 m2 incarne l’alliance parfaite entre architecture élégante, prestations soignées et environnement de qualité.

Implantée sur un terrain paysager de 600 m2, entièrement clos et soigneusement dessiné, la propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur le Mont des Alouettes et le bois environnant, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de discrétion.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle imposent une atmosphère résolument contemporaine. La pièce de réception de 58 m2, sublimée par de larges ouvertures, accueille avec élégance un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse de 35 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour recevoir dans un cadre privilégié.

La distribution intérieure a été conçue avec exigence : • Une suite parentale avec dressing • Deux chambres avec rangements intégrés • Un espace supplémentaire en rez-de-chaussée, idéal pour une chambre d’invités ou un bureau • Une mezzanine ouverte, offrant un volume supplémentaire • Deux salles de bains aux finitions soignées • Deux toilettes

Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage au sol sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Située aux Peux, à 3 minutes du centre-ville et 2 minutes de l'autoroute, découvrez le charme de cette maison pierre en parfait état de 110 m² habitables ! Elle propose de plain-pied un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un wc et un débarras. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une sde et un wc. Chauffage électrique (radiateurs récents), tout à l'égout conforme. Vous profiterez d'une belle terrasse bois orientée Ouest sans vis-à-vis et d'un espace pouvant accueillir un carport pour votre véhicule. Les travaux récents vous permettent de poser sereinement vos valises : couverture de 2014, sde de 2025, portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : Située dans le centre bourg de BEAUREPAIRE, à proximité des commerces et école, et à moins de 10 minutes des HERBIERS. Maison familiale avec logement attenant. Pour environ 115 m², la maison comprend au rez de chaussée : un sas d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour environ 45 m², avec poêle à granulés. Une pièce est à terminer de rénover, idéale pour une chambre complémentaire ou un espace détente. À l’étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres avec rangements, un bureau, un WC et une salle d’eau. Une cour sans vis à vis avec terrasse et abri de jardin. Attenant à la maison, un logement de 45 m² environ proposant une rentabilité intéressante grâce a la location saisonnière (de type airbnb, grâce au Puy du Fou notamment) Maison en bon état général : Ouvertures double vitrage, couverture tuiles, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement au tout à l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Vous souhaitez en savoir plus, visiter cet ensemble et découvrir son potentiel ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girard vous propose : Maison 4 chambres + BUREAU + GARAGE - Quartier Tibourgère Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle et BIEN ENTRETENUE saura vous séduire par ses espaces GENEREUX et ses prestations DE QUALITE. Construite en 1991 sur une parcelle de 787 m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN. Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage avec portail MOTORISE, un ATELIER, une BUANDERIE. complètent ce bien. Les plus de la maison : -POMPE A CHALEUR -DPE C -4 chambres + bureau -aucun travaux à prévoir Mandataire ou agent immobilier, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAMBRETAUD - MAISON 4 CHAMBRES - EN EXCLUSIVITE AMANDA.

Maison agréable et bien agencée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec de l'espace.

Elle se compose d'un salon lumineux d'environ 21 m2 avec insert, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente, avec un accès direct à une petite terrasse à l'avant de la maison. L'insert est également double face et donne côté cuisine, permettant de profiter de la chaleur et de l'ambiance dans les deux espaces.

Dans le prolongement, vous accédez à une cuisine avec salle à manger d'environ 30 m2, un espace distinct, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille .

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une en sous-sol, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace indépendant. Les autres chambres offrent des surfaces confortables .

Vous bénéficiez également :

d'une salle d'eau fonctionnelle

d'un WC indépendant

d'une arrière-cuisine en sous-sol avec accès direct au jardin, très pratique au quotidien

d'espaces annexes appréciables : buanderie, cave et garage avec portail électrique

L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes bien exploités et un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un jardin, agréable pour profiter des extérieurs au quotidien.

A visiter rapidement.

REF: 4437

DPE: F Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités aux Herbiers ? Grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement locatif… cette maison est faite pour vous !

Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces (Hyper U) et des établissements scolaires, cette maison des années 70 d'environ 148 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose à l'étage principal d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 39 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol est aménagé entièrement, véritable atout rare dans le secteur, et propose un second espace de vie complet : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC, chaufferie et cellier. Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 490 m², avec terrasse, store-banne, petit bassin, dépendances et espaces de stockage, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau pour le jardin. Exposition NO – SE.

Les PLUS : DPE C, maison bien entretenue, travaux récents (toiture, façade, store-banne), chaudière gaz, […] Voir l’annonce immobilière >>