Cette maison lumineuse offre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Vous profiterez également d'une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol complet propose un garage avec portail électrique, une salle de jeux de plus de 20 m2, une cave, ainsi qu'un tableau électrique refait à neuf. La maison est équipée d'une chaudière gaz et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

A l'extérieur, vous apprécierez un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lewis Mercier vous propose: Située à Cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille.

120 m² habitables sur un terrain de 490 m².

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle.

Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.

un cellier pratique, un garage.

À l’étage :

3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing)

Confort :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Chauffage gaz

Isolation des combles

Terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur.

Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cholet.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DE CHOLET

Dans la commune dynamique de Saint Léger sous Cholet

Pavillon de plain-pied disposant d'un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bain, w.c.

En plus de la surface chauffée, la maison comprend une belle lingerie/arrière cuisine ainsi qu'un garage avec faux grenier.

Terrasse sur jardin clos. AU CALME. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Cholet ! Découvrez cette charmante maison récente , idéalement située au coeur de Cholet, dans un secteur calme et recherché. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec un jardin sans vis-à-vis, une terrasse de 8 m2 . Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 27 m2 orienté vers le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces, à seulement 1 km, ainsi que l'accès rapide aux écoles telles que l'Ecole primaire Jules Verne, le Lycée polyvalent Fernand Renaudeau, et plusieurs autres établissements scolaires à proximité. La gare est accessible en 3 minutes, facilitant vos déplacements. Les loisirs ne sont pas en reste avec une piscine à seulement 3 km et plusieurs parcs aux alentours pour vos balades et moments de détente. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un couple cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est idéalement située sur CHOLET proche LECLERC dans un quartier très calme.

Une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

Vous y découvrirez une maison rénovée énergétiquement avec isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolaton combles et sous-sol.

Cette maison propose sur 117m² habitable avec sous-sol total, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminéée insert, une magnifique véranda ensoleillée de 24m² donnant sur le jardin clos.

Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau refaite et wc.

Au sous-sol, appréciez la surface de 100m² avec garage é voitures, lingerie et cave.

TRES BON RAPPORT PRIX PRODUIT.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet, belle longère ancienne à rénover construite sur un terrain de 2300 m² environ. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée (90m² environ) : grand salon séjour avec cheminée, cuisine, couloir, buanderie, WC, salle d'eau et une très grande chambre divisible. L'étage (70 m² environ) comprend un grenier à aménager. En annexes, on y trouve une chaufferie, un espace atelier, une cave, un garage et une vaste grange en 3 parties. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir offrant une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse à votre goût. Bon emplacement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

AUGEREAU immobilier vous présente:

Idéalement située au sein du Domaine du Lac, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du lac de Ribou, cette maison neuve offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, entre nature et modernité.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Conçue pour le confort de tous, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur plots idéale pour vos moments de détente, prolongée par un jardin clos, parfait pour préserver votre tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle bénéficie également des garanties décennales, pour un achat en toute sérénité.

Un garage complète l'ensemble.

Enfin, vous profiterez de frais de notaire réduits, un véritable avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Avec ses 445 m² de terrain et ses 2 places de parking, cette propriété offre un cadre extérieur pratique et agréable.

Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse.

À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel.

Vous y trouverez un salon lumineux avec poêle à granulés, un séjour et une cuisine équipée (four, plaques, hotte). L'espace nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle d'eau (douche vasques, WC, douche à l'italienne)

En complément, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC), un bureau et un garage spacieux de 40m², offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Travaux récents :

- 2019 : Poêle à granulés, isolation, électricité, plomberie, cuisine, ballon eau chaude

- 2025 : Toutes les menuiseries, rafraichissement de la salle d'eau

Fibre optique. DPE C. Chauffage granulés et électrique.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET – CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE TERRASSE – ESPRIT APPARTEMENT SANS CONTRAINTES

EXCLUSIVITÉ – Située au sud de Cholet, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine de 2021 aux normes RT2012 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement… sans les charges de copropriété.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. Cet espace s’ouvre largement sur une vaste terrasse carrelée d’environ 30 m², véritable prolongement du séjour, exposée plein sud et à l’abri des regards grâce à ses murs clos.

Le bien propose une organisation de plain-pied très appréciée :

3 chambres avec parquet (dont 2 avec placards et une avec accès patio)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

WC indépendant

Arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

À l’extérieur, peu d’entretien : un espace optimisé avec terrasse dominante et un petit coin de pelouse synthétique, parfait pour profiter sans contrainte.

Ici, on ne parle pas d’une maison traditionnelle avec grand terrain, mais d’un mode de vie pratique et confortable, entre maison et appartement :

entretien extérieur minimal

stationnements privatifs (jusqu’à 3 véhicules)

chauffage au sol par pompe à chaleur

Un bien particulièrement adapté pour un couple, des retraités ou toute personne recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau Plain pied : 3 chambres 117 m2 habitable + Garage.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e )

A Cholet, sur un terrain orienté sud ouest, clos de murs, découvrez ce plain pied de 2025/2026 à toit plat d' une surface habitable de 117m2,, composé d'un pièce de vie traversante de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 3 grandes chambres ( compris portes de placards et penderies ),un wc indépendant , une belle salle d'eau et une lingerie traversante de 9m2 avec accès garage, préau et jardin arrière.

Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A - A / maison aux nomes PMR .

Coté annexe : une garage de 21m2 et un préau de 6m2 ; en extérieur : une terrasse de 43 m2

Chauffage : plancher chauffant aérothermie.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e )

garanties décennales : oui

domotique volet roulants : oui

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 2,39 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 293 000e ttc Honoraire d'agence : 6990,00e ttc

Soit 299 990e fai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres 102m2 + garage.

A Cholet, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de 2001 'non mitoyenne' sur un terrain plat d'environ 430m2; à qqles minutes à pieds d' un arrêt de bus; proche.

Au calme, CHOLET 4 chambres.

Au RDC : une vraie entrée , un salon/séjour de 32m2 , une cuisine et un 1 er wc.

A l' ETAGE : un palier dessert 4 chambres ( soit 17, 12,7, 11,8 et 10,5 m2) , un 2 ème wc et une salle de bain.

Coté annexe : un garage pour 1 véhicule et du rangement.

possibilité d'extension habitable et annexe....

En extérieur : une terrasse béton , un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules.

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.

Informations :

---------------

taxe foncière 2025 : 1760e

chauffage électrique individuel !!!!

Ballon d eau chaude changé récemment en 2025.

pas de copropriété

Fibrée : oui

double vitrage pvc

vmc : oui

ASSAINISSEMENT CONFORME !!!! controle 2026

DPE D / B

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 07. Prix honoraires inclus soit 3,33 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 210 0000e , Honoraire d'agence : 6990,00e ttc Soit 216990,00 e fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Humeau vous propose: Charmante Maison de 100m² avec Jardin à Cholet

Venez découvrir cette magnifique maison de 100m² située dans la charmante ville de Cholet. Idéalement implantée sur un terrain de 500m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Vous serez séduit dès votre arrivée par l'extérieur soigné de la maison, avec un jardin accueillant et bien entretenu. Un garage est également une place de stationnement sur le coté disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de grandeur identique lumineuse avec placard , idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. La cuisine, de type ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin.

Cette maison de plain-pied, en bon état général, offre un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel . Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre chaleureux en toutes saisons.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison de plain-pied qui offre une base saine pour un projet de rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et d’une véranda venant prolonger les espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, une cave et une buanderie complètent le bien. À l’extérieur, un petit jardin facile d’entretien. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Honoraires: 4.8 % TTC de 147 805 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 154 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 […] Voir l’annonce immobilière >>

David Piquet vous propose en EXCLUSIVITE à Cholet, une maison offrant un fort potentiel, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un long salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, des WC, ainsi qu'un garage donnant accès à une grande cave.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Elle offre une base saine ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle est édifiée sur un terrain de 252 m2 exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Cholet, se cache une élégante maison de ville rénovée avec soin, offrant 5 chambres et un bureau avec jardin clos de murs.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise avec une double pièce de réception avec cheminée, superbe cuisine équipée avec coin repas.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où un palier dessert un bureau lumineux ainsi qu'une suite parentale d'exception. Elle se compose d'un dressing, d'une lingerie et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc indépendant.

Le second étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'invités, en toute indépendance.

La bâtisse dispose d'un garage avec portail motorisé avec espace atelier, indispensable en centre ville et d'une chaufferie et caves pour stockage.

A l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin joliment arboré et clos de murs au calme en plein centre-ville. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un préau pour profiter des beaux jours à l'abri, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois avec voiles d'ombrage.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Cholet, dans une rue recherchée et calme de l’hyper-centre, cette élégante maison en pierre de taille, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une vie de famille en ville. Maison rénovée récemment, pas de travaux à prévoir.

D’une surface habitable de 165 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant une organisation fluide et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte conviviale, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec WC, idéales pour répondre aux besoins d’une famille.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement, offrant calme et intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET

Maison entièrement rénovée avec goût à Cholet, Un cocon de vie aux portes du centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 120 m2, nichée sur un terrain de plus de 400 m2, entièrement clos et délicatement paysagé, où chaque détail a été pensé avec soin.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous ouvre les portes d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée avec élégance, s'intègre harmonieusement à un double salon chaleureux. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue apaisante sur le jardin, véritable écrin de verdure, ainsi que sur une spacieuse terrasse propice aux moments de détente et de partage.

Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage intelligemment transformé en buanderie et espace annexe viennent compléter ce niveau avec praticité.

A l'étage, le charme opère tout autant : trois belles chambres lumineuses, un dressing pouvant aisément devenir une quatrième chambre, le tout sublimé par un magnifique parquet restauré. Une salle d'eau moderne avec double vasque, grande douche et sèche-serviettes vient parfaire cet espace nuit.

Côté technique :

Prestations de qualité avec double vitrage PVC haut de gamme, volets roulants électriques et chaudière gaz à condensation récente.

Aucun travaux à prévoir.

Cette maison n'attend […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET - Pavillon sur sous-sol total de 130 m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour salon, cuisine équipée ouverte, 3 chambres de plain-pied, salle de bains.

A l'étage : bureau mezzanine, 2 chambres, salle d'eau ; sous-sol total avec salle de jeux, lingerie, atelier, grand garage, chauffage par géothermie verticale (permettant une faible consommation de chauffage) , l'ensemble donnant sur une belle terrasse et un jardin clos sans aucun vis à vis de plus de 485 m2. Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE

Nichée au cœur de Cholet, cette magnifique maison de ville T7 se distingue par son élégance et son charme indéniable. Avec une superficie habitable de 177 m², cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité, ainsi qu'un bureau qui pourra servir d'espace de travail ou de lecture. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, promettant des moments de partage autour de bons repas.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse aménagée vous invite à profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Cette propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent Guinaudeau vous propose cette maison bien entretenue. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un salon/sejour de 34m², une cuisine, 3 chambres de 14m²/9m/17m², salle d'eau, WC séparé, un sous sol total. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 260m² avec une terrasse, un agréable jardin, un garage, dependance. VMC récente, ouvertures PVC double vitrages, Électricité refaite... Beau potentiel à visiter absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement calme, cette propriété développe une surface habitable de 180 m2 sur une parcelle close de plus de 1 300 m2.

Cette maison d'architecte a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.

L'entrée vous plonge dans une pièce à vivre lumineuse, aux volumes harmonieusement pensés. Elle comprend un salon cosy agrémenté d'un poêle, un espace salle à manger et une chaleureuse cuisine ouverte : des espaces fluides parfaitement adaptés à une vie de famille. Un dégagement au rez-de-chaussée vous conduit vers deux bureaux, une spacieuse chambre, une autre chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains.

A l'étage, le second espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau. Les volumes et la configuration des pièces privilégient ainsi l'indépendance de chacun.

La maison profite pleinement de cette douceur de vivre, au coeur d'un environnement privilégié. Implantée sur un jardin clos et paysagé, la propriété offre une agréable piscine ainsi que plusieurs espaces terrasse, dans un écrin de nature propice à la détente et à la sérénité.

L'ensemble est complété par un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et des annexes.

A proximité de tous les commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot. A 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison récente – Quartier Sacré-Coeur – Disponibilité immédiate

Laissez-vous séduire par cette maison rénovée à 100% aux prestations de qualité, idéalement située à deux pas du quartier Sacré-Coeur. Disponible immédiatement et proche du centre-ville avec accès rapide, elle réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder !

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- WC indépendants

- Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec lumière traversante

- Une arrière-cuisine pratique

- Un garage, pour un stationnement facile et sécurisé

À l'étage :

- Trois chambres avec placards et parquet vitrifié, dont une avec dressing

- Un bureau, idéal pour le télétravail

- WC indépendants

- Une salle d'eau moderne

À l'extérieur :

- Un charmant jardin d'agrément paysagé

- Une agréable terrasse pour vos moments de détente

- Un abri de jardin fonctionnel

Les + :

✔ Parfaite insonorisation

✔ Chauffage économique grâce à un poêle à pellets neuf

✔ Jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

✔ Proximité centre-ville et accès rapides aux grands axes

✨ Une maison clé en main, confortable et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

📞 À très bientôt pour une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 3,65 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 260 500€ ttc

Honoraire d'agence : 9 500€ ttc

Soit 270 000€ FAI

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cette maison des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet.

Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie principale accueille un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par un séjour lumineux ouvrant sur une grande cuisine aménagée. Une véranda crée une transition harmonieuse vers le jardin, offrant un espace de vie agréable en toute saison. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier avec grand placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au fond du jardin, une annexe chauffée vient enrichir le potentiel du bien, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un atelier d'artiste.

Côté pratique, la maison dispose également d'une cave et de deux garages, un véritable atout dans ce quartier recherché où tout peut se faire à pied.

Sol en travertin, parquet ancien et belles hauteurs sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied de 2023 : 146 m2 + garage 27 m2. A Cholet. quartier Val de Moine, découvrez ce plain pied RE 2020 ( DPE A )très récent, maison propre et parfaitement entretenue sur un terrain d'environ 630 m2, plat et clôturé. A proximité de l'espace commercial Leclerc Val de Moine et à qqles minutes du centre ville. La maison de 2023 est composée d'une entrée de 5m2 avec placard et d' un claustra bois séparatif; un salon-séjour de 40m2 avec cuisine semi ouverte de 19m2: aménagée et équipée compris ilot soit une pièce de vie de 60m2 !!! Coté nuit : un dégagement distribue 4 grandes chambres , dont une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau privative ). une salle de bain ( diubele vasques avec baignoire et un wc ). Coté annexe : un garage de 27 m2 pour un véhicule et du rangement et une lingerie isolée/chauffée. Coté jardin : en partie arrière coté salon/Séjour-cuisine. terrain plat et clôturé; une grande terrasse carrelée. Maison fonctionnelle; bonne situation, Maison sous garantie décennale (dc). uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet. surface habitable : 145,96 m2. annexe garage : 27;00 m2. taxe foncière attendue : +/- 2700e ( compris ordures ménagères) vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites. terrain plat : oui tout à l égout : oui garanties décennales : oui ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 ) terrain plat : +/- 630 m2 fibre optique : oui, raccordée; stationnements extérieurs sur parcelle privative : 2. pas de charges de copropriété. piscinable: oui ( suivant autorisations mairie ). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Estimation des couts annuels d'énergie du logement. entre 460e et 670 e par an. base années 2021/2022 et 2023 abonnements compris. soit 370 000e net vendeur.. Frais d'agence immobilière :7900 e ttc Frais d'agence à charge acquéreur(s). Soit 377 900 e fai La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>