Situé dans un environnement calme et recherché de Cholet, Olivier JOUIN vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol total, parfaitement entretenu et offrant de généreux volumes pour toute la famille.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert, d'un côté, une agréable bibliothèque propice à la détente ou au télétravail, et de l'autre, un lumineux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d 'une salle d'eau et de WC , offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de service : cave, lingerie/buanderie et vaste garage.
A l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de 1 200 m², parfaitement entretenue, agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage indépendant supplémentaire.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une chaudière récente, de matériaux de qualité et d'un entretien irréprochable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Surface : 136 m²
Prix du bien : 399600euros - Prix du bien hors honoraires : 385000 euros
Honoraires TTC : 3.79% Soit 146000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES C
Date de réalisation : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454728OJO - 06/11/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
28*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
28*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1950 €
et
2650 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 600 €
(2 938 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 3,79% à la charge de l'acquéreur (soit 14 600 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cholet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet
14
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
413 200 €
(2 087 €/m²)
Une architecture singulière, de beaux volumes et un véritable potentiel de vie.
Découvrez cette maison familiale de plus de 200 m2, qui se distingue par son architecture des années 70 et ses éléments de caractère dès l'entrée.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, agrémentée d'un poêle et offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine d'architecte complète cet espace convivial.
A l'étage, les espaces se déclinent selon vos besoins : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, un bureau, une grande bibliothèque ainsi qu'une salle de bains. Une cinquième chambre peut également être envisagée, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos projets et à l'évolution de votre famille.
Un garage d'environ 40 m2 et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison aux volumes généreux.
Située dans le quartier recherché de Sacré Coeur - République à Cholet, cette propriété séduira les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
198㎡
11
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
199 500 €
(1 975 €/m²)
CHOLET
Véritable coup de coeur pour cette maison rénovée disposant d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d'une grande pièce de vie à adapter selon vos envies et vos besoins, 3 chambres, 1 espace bureau, dressing, salle de bain + douche, 3 w.c, lingerie, garage. Terrasse sur jardin clos. 2 Emplacements parking privatif devant la maison. Quartier calme. Maison lumineuse. Rénovation de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
101㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 9 pièces
Cholet 49
413 200 €
(2 025 €/m²)
Dans le quartier prisé du SACRE COEUR, venez découvrir cette surprenante maison de plus de 200m2. La luminosité, les volumes, la distribution rationnelle, le très grand garage et le superbe jardin sont les principaux atouts de ce bien qui héberge au Rez de Chaussée, une belle entrée dotée de pavés de verre, une cuisine haut de gamme toute récente, un double séjour avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L'étage, quant à lui est partagé par cinq chambres, un grand bureau/salonTV et deux pièces d'eau avec WC.
Le vaste garage de 40m2 peut accueillir plusieurs véhicules et deux roues.
Bien RARE sur le secteur proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.
Honoraires 3.3% de 400 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 413 200€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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9 pcs
5 ch
204㎡
9
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
159 410 €
(1 854 €/m²)
CHOLET - HYPER CENTRE VILLE - Maison de charme de 85m2 comprenant hall d'entrée, salon avec cheminée décorative, cuisine équipée avec accès direct à une cour privative avec espace lingerie et wc.
A l'étage : 2 grandes chambres sur parquet, salle de bains et wc .
En sous-sol : cave avec espace atelier. Chauffage au gaz de ville. LE CALME en plein centre ville.
IDEAL 1ère ACQUISITION ! Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
86㎡
9
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
295 000 €
(2 185 €/m²)
Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d'Angers, moins d'1h30 du bord de mer, à 1/2h de l'emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé du Sacré Coeur de Cholet. Tellement d'atouts et qui bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette..
La maison offre une belle configuration familiale avec au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour, une
salle à manger, une cuisine, WC, une cave et un garage.
A l'étage, une salle de bain, chambre 1, une salle d'eau, chambre 2, chambre 3 et un bureau,
Au 2ème étage, les combles sont aménagés avec un bureau et une salle de jeu.
Une terrasse, un jardin, sur terrain clos et une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin,
Belle opportunité, à ne surtout pas manquer !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
135㎡
12
Vente maison 9 pièces
Cholet 49
445 000 €
(1 642 €/m²)
Il y a des maisons qui offrent des mètres carrés. Et puis il y a celles qui offrent une atmosphère.
En plein cœur de Cholet, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne de plus de 277 m² habitables conjugue avec beaucoup de caractère le charme d’antan et une vraie vie citadine.
Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chevrons, portes anciennes et superbe escalier d’époque… Les éléments qui font l’âme des belles demeures ont ici été préservés et mis en valeur par une décoration soignée et pleine de personnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lingerie, des toilettes, un salon et un séjour aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec des toilettes .
Le deuxième étage réserve encore de très beaux volumes avec trois chambres et un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet de chambres d’hôtes.
Et la maison n’a pas encore dévoilé tout son potentiel : au dernier niveau, deux greniers aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces selon vos envies.
Côté extérieur, une agréable terrasse en bois bien exposée offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Un atout particulièrement appréciable auquel s’ajoute une place de stationnement privative sur la parcelle, avec d’autres possibilités de stationnement à proximité.
Cave en sous-sol, volumes remarquables, nombreux espaces, cachet préservé et potentiel d’évolution complètent cette propriété singulière.
Une grande maison de famille, une demeure pour recevoir, un projet de chambres d’hôtes… Ici, plusieurs histoires peuvent encore s’écrire.
Et […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
271㎡
11
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
238 000 €
(2 204 €/m²)
A 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville.
Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain.
Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin.
Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain.
Profitez de ces beaux volumes.
Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés.
Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
108㎡
19
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
210 000 €
(2 143 €/m²)
Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ?
Située à Cholet (49300), dans un environnement calme et agréable, Tony by SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², où luminosité, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycée, crèches, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour profiter pleinement du quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces bien pensés !
Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil dessert un WC indépendant, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Un espace convivial où il fait bon se retrouver et partager de précieux moments.
À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente à l'abri des regards !
Un préau donnant accès au garage et un jardin clos et arboré, vous permettront de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux possibilités de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de cette maison.
À l'étage, place au confort !
Un palier dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace de vie, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et récente.
Un sous-sol d'environ 50 m², réparti en trois beaux volumes, constitue un véritable atout pour vos besoins de rangement, de stockage ou pour organiser vos espaces selon vos envies.
Ses atouts :
- 4 chambres***********
- Luminosité traversante
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Volumes de rangement grâce au sous-sol
- Possibilités de stationnement devant la maison
- Environnement calme, à proximité des commodités
Une maison pleine de potentiel, où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien et accueillir votre foyer.6
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
12
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
157 000 €
(1 414 €/m²)
Dans le quartier recherché Descartes à Cholet, à 5 minutes des commerces et supermarché, à 15 minutes à pied des halles, venez découvrir cette jolie maison des année cinquante.
Passez la grande entrée et découvrez ce séjour lumineux avec sa cuisine attenante.
Vous pourrez aussi profiter d'une véranda donnant directement sur le jardin.
Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera sur le palier desservant quatre belles chambres.
Vous profiterez d'une salle d'eau avec wc au même niveau.
Un garage complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le jeu en vaut vraiment la chandelle.
Envie d'une charmante maison idéalement située.
Alors n'hésitez plus, appelez moi!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
