A Cholet, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2020 sur un terrain de 653 m².
Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, prestations haut de gamme et intimité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La maison propose une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception.
Elle se compose notamment de quatre grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.
A l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements particulièrement recherchés : une piscine couverte et chauffée, deux belles terrasses ainsi que deux balcons permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison.
Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement privées attenantes à la propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température homogène et un confort optimal tout au long de l'année.
Les atouts
Maison individuelle construite en 2020
Environ 200 m² habitables
Terrain de 653 m²
8 pièces
4 grandes chambres
Chambre au rez-de-chaussée
Piscine couverte et chauffée
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
Deux terrasses
Deux balcons
Garage
Deux stationnements privés
Aucun vis-à-vis
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate des commodités
Prestations de qualité
Un bien extrêmement rare sur le marché choletais, réunissant espace, modernité, confort et intimité.
Les propriétés offrant simultanément une telle superficie, une piscine couverte et chauffée, une chambre au rez-de-chaussée, des prestations récentes et un environnement sans vis-à-vis sont particulièrement rares.
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RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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À l’étage, le palier dessert une chambre, une seconde chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec salle d’eau. La mezzanine peut être refermée afin de créer une quatrième chambre. .
Puis, un jardin clôturé avec terrasse.
Prévoir quelques travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un agréable séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Sous-sol complet avec chaufferie et lingerie.
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À prévoir : travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.
Une opportunité rare dans un secteur prisé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur pour ce joli pavillon rénové disposant d'une entrée avec un salon-séjour cathédrale et poêle à bois, cuisine équipée, agrandissement véranda de 2025, 3 chambres, salle d'eau, w.c.
A l'étage: 1 grande chambre mansardée avec baignoire et w.c.
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A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un espace intime et privilégié.
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