Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables Garage double Terrain clos de 560 m²
Rare sur le marché choletais !
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023/2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Une pièce de vie spectaculaire
Vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Un espace nuit parfaitement pensé.
La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant :
Un dressing sur mesure
Une salle d'eau privative
Un accès direct à la terrasse
L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend :
Trois belles chambres avec placards aménagés
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC indépendant
Des prestations rares et recherchées
Garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules
Nombreux espaces de rangement
Lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur
Grande terrasse carrelée
Terrain entièrement clos
Haies déjà implantées
Pelouse réalisée
Aucun vis-à-vis
Confort moderne et performances énergétiques
DPE : A
Pompe à chaleur Air/Eau
Chauffage au sol basse température
Production d'eau chaude économique
VMC hygroréglable basse consommation
Domotique avec centralisation des volets roulants
Fibre raccordable
Assainissement collectif conforme
Garanties décennales en cours
Aucune charge de copropriété
Une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché.
Exclusivité Suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention.
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DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453615RASA - 07/09/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
480 €
et
690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cholet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cholet
16
Vente maison 7 pièces
Cholet 49
221 550 €
(1 467 €/m²)
NOUVEAUTE VIVRE ICI Augereau Immobilier!!!
Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, découvrez cette propriété d'environ 150 m2 habitables offrant une formidable base pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Entièrement à réinventer, elle séduira les amateurs de caractère et de belles architectures. Dès l'entrée, la remarquable hauteur sous plafond crée une agréable sensation d'ampleur et confère beaucoup d'élégance à l'ensemble. La pièce principale bénéficie également d'un véritable atout avec une mezzanine qui la surplombe, accentuant la perspective et mettant en valeur les généreuses proportions.
L'habitation comprend actuellement trois chambres, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et authenticité.
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre quotidien. Les belles dimensions permettent d'imaginer une décoration contemporaine tout en conservant les éléments de caractère qui donnent toute son identité à cette demeure.
A l'extérieur, un jardin agrémente la propriété et offre un agréable prolongement aux pièces de vie. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, notamment pour le stationnement et le rangement.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
151㎡
24
Vente maison 10 pièces
Cholet 49
1 050 000 €
(3 116 €/m²)
J'ai le plaisir de vous faire découvrir une propriété rare qui conjugue avec élégance le cachet d'une grande maison bourgeoise et le confort d'une vie contemporaine.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cimaises et l'ensemble de ses éléments de caractère soigneusement préservés.
Plusieurs espaces de vie occupent le rez de chaussée, six chambres et trois pièces d'eau se partagent les deux étages.
Greniers, caves et cour pour stationnement complètent l'ensemble.
A l'arrière de la Demeure, un magnifique jardin arboré assorti d'une belle piscine et d'une terrasse sous pergola constitue un véritable écrin de verdure et de paix.
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.
Honoraires 2.99% de 1 019 500 € (prix de vente honoraires exclus)
Soit 1 050 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Estimation des coûts annuels : entre 4 070 € et 5 550 € par an, prix moyens
des […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
337㎡
2
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
235 000 €
(2 611 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !
Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 Evolutif d'une surface habitable de 90m² Hab, , comprenant :
- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC
- A l'étage : 3 chambres avec possibilité de faire 4ème chambre, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 207 m².
Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Avenue Geneviève de Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé
LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
90㎡
Terr 207㎡
2
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
217 200 €
(2 649 €/m²)
Idéalement situé en direction du Lac de Ribou, ce nouveau projet attirera toute votre attention de par sa proximité des écoles et des commerces, et saura vous séduire par la proximité de la ville tout en étant très proche de la campagne.
Ce logement de Type 4 de 81 m² hab est constitué :
- Au RDC : d'une entrée, d'une Cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une SDE avec WC,
- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout, clôturé, arboré et engazonné sur une parcelle de terrain allant de 385 m².
La livraison des maisons est prévue […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
1
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
217 200 €
(2 649 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !
Maison d'habitation à vendre à CHOLET de type 4 d'une surface habitable de 82m² Hab, , comprenant :
- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC
- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 387 m².
Livraison Avril 2028. Situé ZAC du Val de Moine - Rue Bernard Macé et Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - 49300 CHOLET
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
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LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison
Cholet 49
214 850 €
(2 441 €/m²)
Maison familiale 2004 - 3 chambres - Quartier du Plessis à Cholet
En exclusivité chez 3GImmo et dans le quartier recherché du Plessis à Cholet, Yohann et Eloïse vous présentent cette agréable maison construite en 2004 et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace agréable pour partager les moments du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont 2 équipées de dressing. Une salle de bains ainsi qu'un grand WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée.
Un garage et 2 places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Maison construite en 2004
- 3 grandes chambres
- Cuisine aménagée et équipée
-,Isolation récente des combles
- VMC double flux
- Ballon eau chaude remplacé il y a environ 2 ans
- Garage
- 2 stationnements privatifs
- Parcelle clôturée de murs à l'arrière
Une maison soignée, fonctionnelle, offrant de beaux volumes, et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable dans un quartier agréable de Cholet.
Idéal premier achat ou investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 303㎡
5
Vente maison
Cholet 49
244 572 €
(2 658 €/m²)
À vendre - Maison avec terrain à Cholet (462 m²)
Située dans la charmante commune de Cholet, cette maison vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle combine la proximité des commodités avec le calme d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
Jardin facile à aménager, idéal pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement et découvrez ce bien rare à Cholet !
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
92㎡
Terr 462㎡
13
Vente maison 5 pièces
Cholet 49
243 200 €
(1 977 €/m²)
Découvrez cette agréable maison familiale de 123 m2 habitables, idéalement située à Cholet, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et un terrain de 327 m2 invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Imaginez reprendre un domaine entièrement dédié à l'événementiel, pensé pour accueillir mariages et réceptions dans un cadre authentique, tout en bénéficiant sur place de plusieurs solutions d'hébergement. Un lieu où l'activité professionnelle et le cadre de vie peuvent se réunir, avec un outil déjà aménagé et immédiatement exploitable.
LA VISITE ALPHORE
Le domaine événementiel : Un ensemble de caractère conçu autour de l'accueil de mariages, réceptions et événements privés. La propriété offre une organisation cohérente entre espaces de réception, hébergements et extérieurs, permettant de proposer une véritable expérience sur place aux clients.
La salle de réception : Installée dans une ancienne grange entièrement rénovée, la salle de réception a conservé toute l'authenticité de la pierre et des matériaux anciens. Elle offre une capacité d'environ 150 personnes assises et dispose d'un espace bar, d'une cuisine, de sanitaires avec douches, d'une piste de danse ainsi que d'un accès PMR. Quatre chambres permettent également d'héberger des invités directement dans la salle.
Les équipements professionnels : Entièrement rénovée, la salle bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans le cadre de l'activité événementielle.
Les hébergements : Un gîte d'environ 170 m2 comprenant 5 chambres complète l'offre. Cinq mobil-homes viennent également renforcer la capacité d'accueil, permettant d'héberger jusqu'à 33 personnes supplémentaires. Ces différents logements constituent un véritable atout commercial pour l'activité, notamment dans le cadre des mariages et événements avec hébergement sur place.
Les extérieurs : Le grand terrain sans vis-à-vis permet d'organiser les différents temps forts d'un événement : cérémonies, cocktails, vins d'honneur ou réceptions en extérieur. Les espaces offrent également de […] Voir l’annonce immobilière >>
