Un petit coin de tranquillité face à la nature 🌿

🌿 L'un de ses atouts : son jardin totalement préservé des regards.

La maison surplombe une zone naturelle protégée, ce qui vous permet de profiter de votre extérieur avec une sensation de calme et d'ouverture particulièrement agréable. Aucun vis-à-vis sur le jardin : un vrai privilège pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.

🏡 Une maison confortable et parfaitement optimisée

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine moderne et conviviale, équipée d'un grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager les repas.

Le sol de l'ensemble de la maison est habillé d'un carrelage imitation parquet, qui apporte la chaleur visuelle du bois tout en offrant la résistance et la facilité d'entretien du carrelage.

L'îlot central peut par ailleurs être conservé, adapté ou retiré selon vos goûts et votre projet, vous permettant de personnaliser facilement l'espace.

Elle dispose de 2 chambres, chacune avec un véritable atout rangement :

🛏️ Chambre 1 : un grand mur de rangements

👗 Chambre 2 : un grand dressing

🔥 Un excellent confort énergétique

DPE A ⭐⭐⭐⭐⭐

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

Un point particulièrement appréciable aujourd'hui.

💚 Côté pratique cette maison offre une combinaison assez rare :

61 m² habitables

2 chambres avec de vrais espaces de rangement

Salle de bains avec baignoire

Cuisine moderne avec îlot central

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

DPE A

Jardin sans vis-à-vis

Terrain total de 199 m²

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Casavo vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 72.0 m² localisé à Bouguenais.

Ce bien se situe dans une maison de 1950.

Il se compose d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain d'un WC. Les combles sont accessibles et peuvent être aménager. Certaines photos sont retouchés avec l'IA

De nombreux travaux sont à prévoir...

Orienté Sud, il dispose un système de chauffage gaz.

Charges de copropriété : NC.

Taxe foncière : N/C€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an

Contactez Jean Yves Berthomé

Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS Grande Ouche - MAISON 3 CHAMBRES - 119 m² - TERRAIN 612 m² - 2 GARAGES (un garage attenant de 20 m² et un séparé de 24 m² avec eau et électricité) Maison très bien entretenue et rénovée avec beaucoup de goût - Idéalement située, tramway à 5 minutes à pieds. Ce bien se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur une terrasse exposée SUD, équipée d'un store banne. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un accès à une buanderie de 7 m². Pour compléter ce rez-de-chaussée, découvrez, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. LES PLUS : Maison avec jardin sur terrain clos et sans vis-à-vis - proche de toutes commodités et transports avec le tramway à 5 minutes à pieds - maison évolutive avec la possibilité de transformer le garage en chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts Centre proche de toutes commodités dans son impasse maison pleine de charme avec vaste pièce de vie exta lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine A/E et véranda contemporaine, une chambre, une salle d'eau et WC au rdc. A l'étage une très grande chambre, SDB, WC et deux autres chambres. Superbe jardin clos bien exposé avec chalet, GARAGE avec lingerie.

Prix : 339 900 € Honoraires d'agence de 3 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 330 000 €)

Mathieu GERGAUD à disposition pour découvrir votre futur chez vous.

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 166 kWh/m²) Emissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale – Bouguenais-Les Couëts

Située à Bouguenais, dans le secteur recherché des Couëts, à seulement 15 minutes de Nantes, cette belle maison familiale de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

À proximité immédiate du bourg des Couëts et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous serez ensuite charmés par un agréable salon donnant sur la terrasse ombragée et un patio intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l’espace séjour lui-même agrémenté d'un poêle à bois contribuant à l'univers chaleureux de l'espace.

Le salon dispose quant à lui d'un joli mur de pierres.

L’ensemble donne accès à un joli jardin de 392 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité mêlant plusieurs variétés de végétaux luxuriants(eucalyptus, oliviers, hortensias, glycine).

À l’étage, un escalier contemporain mène à l’espace nuit composé d’un palier avec dalle de verre, distribuant cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

un garage à vélos et scooters ainsi qu'une lingerie complètent l'ensemble.

Beaux volumes, environnement calme, proximité des commodités.

Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 399 000 € soit un prix net vendeur de 380 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - À deux pas du quartier de l’aéroport, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureusement agrémentés d’un poêle à granulés. La cuisine, contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Une petite véranda prolonge l'agréablement, accompagnée d’un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un second WC ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing

de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2.

Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile,

évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité.

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Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult

et du pôle commercial de Rezé,

comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc …

vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales,

vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais.

Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et

à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 )

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Cette splendide demeure vous propose :

Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé,

une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,

et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing,

un 2è WC indépendant,

un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin,

une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée,

le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec

une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2,

offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au cœur d'un site citadin nantais.

Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,

un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras.

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Une arrière-cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LIGNE 78 Venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m², récente et fonctionnelle située rue de Beauvoir. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposés sud-ouest. Un garage attenant à la cuisine, avec espace buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards de 11,03, 10,72 et 9,81 m², une salle d’eau de belle taille et un WC indépendant aux normes PMR. Ses atouts : volumes bien répartis, maison idéale pour une vie de famille, proximité à pied de la ligne 78, environnement agréable et fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne, entièrement rénovée, située proche des commodités du bourg et sur le trajet du bus 36.

Tout est accessible à pied.

La maison offre 115m2 habitables, une belle pièce de vie en rez-de-chaussée rénovée en 2020 (nombreux rangements) avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Une petite pièce attenante avec WC (douche possible) et un coin buanderie.

Un accès direct au garage et à un atelier avec grenier.

À l'étage, un palier rénové cette année dessert trois chambres et un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain avec WC, douche et baignoire.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais - En impasse - Maison familiale - Emplacement idéal, proche la Roche Ballue.

Maison à étage d'une surface habitable de 140 m2 - 5 chambres. Garage de 22 m2. L'ensemble sur une parcelle de 356 m2.

Cette agréable maison familiale se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 54 m2 comprenant l'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon séjour avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur une terrasse en bois, une chambre et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres (13; 12; 13; 18,80 m2) avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées avec fenêtre. Plusieurs placards.

Attenant à la maison un grand garage avec porte manuelle et porte de service. Possibilité également de stationner au devant de la maison.

Jardin entièrement clos en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS - MAISON - T3 67 m² - LUMINEUX Découvrez à Bouguenais cette maison de village qui allie charme, modernité et confort, avec ses 67 m² habitables rénovés répartis sur 2 niveaux. Construite en 2008 et soigneusement rénovée, elle s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'un salon, lumineux par une bonne exposition ouest qui garantit une lumière conviviale en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le bien dispose d'une terrasse bien orientée, ainsi que d'un terrain de 212 m². Le chauffage est assuré par un insert bois ou poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON FAMILIALE

Située dans une impasse au calme, dans le secteur des Couëts à Bouguenais, à proximité du Piano'cktail, cette belle maison de plain-pied de 138m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Nantes.

Elle propose une spacieuse pièce de vie traversante comprenant un confortable salon-séjour ouvert et sa cuisine contemporaine avec fenêtres atelier. L'espace nuit dessert quatre belles chambres se partageant une salle d'eau et une salle de bains.

À l'extérieur, une parcelle entièrement close se compose d'un jardin d'accueil joliment arboré avec stationnements, d'un espace détente avec 2 terrasses et pergola, d'un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 29 m² véritable atout à utiliser selon vos envies.

Cette maison familiale séduit par son agencement de plain-pied, ses beaux volumes, son environnement calme et son potentiel évolutif.

Exclusivité Maison Hasard

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m2 habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes.

Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied.

Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m2 comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine.

Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m2 environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m2 et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !

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Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - LES COUETS - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - DEPENDANCE 42 m² -JARDIN - TRAMWAY A PIEDS LIGNE 2 ET 3 Découvrez sans tarder cette belle opportunité de mettre cette maison à votre goût et de profiter d'un emplacement de choix, proche des écoles, des commerces et du tramway arrêt 'grande ouche'. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres sur parquet massif, deux WC, une salle de bain, une véranda, un grand garage et une cave. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un dégagement, une salle d'eau, un WC ainsi que des zones de grenier de stockage. Côté extérieur, deux petites dépendances, un jardin clos et un atelier / garage de 42 m² permet de nombreuses possibilités d'évolution avec un accès par la rue arrière. Ses atouts : DPE D, vie de plain pied, possibilité d'évolution du bien, jardin exposé ouest, grand stockage, quartier pavillonnaire. Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE - PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond. Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière. Ses atouts : possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds. Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - Maison familiale non mitoyenne d'une superficie de 193 m2 habitables, située sur une parcelle de 1 548 m2, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et préservé.

L'entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une cuisine entièrement équipée, ouverte de plain-pied sur une grande terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une arrière-cuisine et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc.

En annexe, un double garage ainsi que de nombreux stationnements privatifs sur la parcelle complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 1994, idéalement située au coeur des Couëts à Bouguenais.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles en seulement 3 minutes à pied.

D'une surface de 112 m2 habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m2, qui se distingue par son joli déplafonné apportant un beau potentiel de volume. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 10 m2 et installée en 2015, communique avec le coin repas et donne accès directement au garage.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 9, 10, 12 et 15 m2. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, tandis qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc indépendant complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m2, avec une terrasse donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur intimiste à aménager selon vos envies.

Un garage attenant de 16 m2 avec une mezzanine de stockage vient compléter le bien.

Réf : TC2613

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Bouguenais Bourg - Construite en 1996, cette belle maison traditionnelle de plain-pied, non-mitoyenne, lumineuse et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle ouverture sur le jardin et une vue panoramique sur l’extérieur.

La maison se compose d’une grande entrée avec vestiaire, d’un WC indépendant avec lave-mains, puis d’une agréable pièce de vie intégrant une cuisine en érable massif ouverte entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. L’ensemble est sublimé par une superbe cheminée en marbre, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace.

Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

L’espace nuit propose quatre belles chambres équipées de grands placards dont une suite parentale avec salle de bains, toutes dotées d’un parquet massif, ainsi qu’une salle d'eau et un WC

Un grand grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules tout en profitant d’un espace abrité.

La maison bénéficie de matériaux de qualité et d’équipements appréciables au quotidien, notamment un chauffage au sol ainsi qu’une production d’eau chaude par panneaux solaires, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, une aspiration centralisée et une alarme filaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse et d’une serre, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage.

A proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, services) , ce bien chaleureux et fonctionnel, offre de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin, le tout dans un environnement paisible en impasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS – MAISON - 62 m² - Cadre privilégié à deux pas de la Roche Ballue Vous recherchez un lieu de vie à taille humaine, au calme, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel ? Découvrez cette maison plain-pied d’environ 62 m², située à Bouguenais, dans un secteur particulièrement agréable. L’un des véritables atouts de cette maison est son environnement. Vous profitez de la proximité immédiate du site naturel de loisirs de la Roche Ballue. Le bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, de deux chambres, une salle d’eau, WC indépendant et d’une véranda. Le jardin bucolique, entièrement clos, est orienté au sud-ouest et est agrémenté d’arbres. En annexe, un grand garage de 25 m², une terrasse et un petit abri de jardin complètent cette prestation. Ligne de bus à 400 m de la maison, Hyper U et commerces de proximité à moins de 5 minutes en voiture. Son format est particulièrement adapté à différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre proche de Nantes ou investissement locatif. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air : balades à pied, promenades, running, vélo, moments de détente au bord de l’eau et activités de loisirs sont accessibles à proximité de la maison. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE – ESPRIT LOFT - 4 CHAMBRES – GARAGE – DEPENDANCE – JARDIN Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, et 2 avec une verrière qui donne un style Loft, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive avec fort potentiel

A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.

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Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.

Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.

Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.

En sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant.

Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Bouguenais Les Couëts- Environnement calme, à proximité du périphérique - à 5min du centre commercial Leclerc Océane et du MIN.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre d'environ 115 m2 habitables, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son hangar, elle offre un fort potentiel pour répondre à de nombreux projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur). La baie vitrée à galandage prolonge harmonieusement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier avec rangements complète cet espace.

L'espace nuit comprend une suite parentale de 14,63 m2 avec sa salle d'eau privative de 9,48 m2 et WC, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,55 m2 et 14,16 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes :

78 m2 de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de loisirs, profession libérale...).

Un hangar de 125 m2, idéal pour une activité artisanale, le stockage, le stationnement de véhicules ou un projet nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>