Maison de 1975, idéalement située à Bouguenais les Couëts.

A proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles à pied, Vous êtes à 5min du périphérique et à 10min du centre ville.

D'une surface de 86 m2 habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 25 m2, avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m2, ouverte sur la véranda qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m2, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 430 m2 exposée Est Ouest, avec un jardin arboré à aménager selon vos envies.

En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficiez aussi d'un grand garage avec espace buanderie de 36 m2, complété par une cave.

TC2612

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir ce plain pied clés en main au calme d'une impasse.

Cette maison de 2000 sans travaux saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin intimiste.

En intérieur :

- Une entrée avec placard

- Un séjour spacieux et lumineux vous offrant une surface totale de plus de 60m2 (séjour, salle à manger et cuisine).

- 3 chambres avec placard et rangements sur mesure

- 1 chambre parentale avec salle d'eau + wc privatif

- 1 salle de bains

- WC

En extérieur :

- 2 terrasses

- 2 dépendances

- 1 préau fermé

Le tout sur une parcelle de 605m2 avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ref : AM2609

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1660 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros.

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Dès la découverte de cette jolie maison, difficile de ne pas avoir un véritable coup de cœur ! Située dans un quartier calme et agréable , elle réunit tout ce que l’on recherche pour une vie de famille : de beaux volumes, une conception pratique, un environnement paisible et de belles perspectives côté transports.

Construite en 2009, cette maison traditionnelle a été très bien entretenue et ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Son agencement est particulièrement séduisant avec 4 chambres, dont une véritable pépite : une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative. Un espace idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d’indépendance, ou tout simplement pour profiter d’un confort de vie au quotidien.

À l’étage, 3 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et de bénéficier d'une grande salle de bains et de WC séparés..

La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à la vie de la maison par son agencement ouvert mais séparé, et, pour les amateurs de soirées chaleureuses au coin du feu, un conduit de cheminée est disponible : il ne reste plus qu’à imaginer le futur poêle ou la cheminée qui viendra réchauffer vos soirées d’hiver !

Côté confort, la maison bénéficie également d’une chaudière récente et performante, un vrai plus pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Installée dans un secteur résidentiel paisible, la maison est déjà desservie par les transports en commun mais le grand plus, c'est l'arrivée de la ligne 8 du busway qui desservira le futur CHU de l'Ile de Nantes fin 2027.

Le jardin est clos et sans aucun vis-à-vis (terrain de plsu de 500M2), la maison n'est pas mitoyenne.

De quoi profiter aujourd’hui d’un environnement calme tout en bénéficiant demain d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente cette maison de 142 m² à Bouguenais, dotée d'un jardin de 360 m² et d'une exposition sud-est généreuse.

La maison se compose de 6 pièces réparties intelligemment autour d'un double séjour baigné de lumière naturelle. L'espace de vie de 61m2 s'articule autour d'une cuisine américaine qui prolonge naturellement les zones de détente. Quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires, assurant le confort de toute la famille.

Construite en 2016, la maison bénéficie de finitions contemporaines et de fenêtres en double vitrage qui contribuent à l'isolation thermique de l'ensemble. L'exposition sud-est du séjour garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin de 360 m² constitue un véritable atout : cet espace verdoyant prolonge naturellement la vie de famille en offrant des zones de détente et de loisirs à proximité immédiate de la maison. Deux places de parking complètent cette propriété, avec un stationnement extérieur pratique pour les besoins quotidiens.

Équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à pellets , la maison assure un confort thermique maîtrisé. La localisation à Bouguenais offre une proximité idéale avec une école accessible à environ 7 minutes à pied et un parc à environ 6 minutes à pied, parfait pour les familles en quête d'équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : À la limite entre Rezé et Nantes, cette maison entièrement raffinée se visite valises à la main : tout a été pensé, rien à reprendre. Sa pièce de vie de 78 m² d'un seul tenant est rare sur ce secteur. Exposée est-ouest, elle donne sur un vrai écrin de verdure, un mur en pierres et des arbres, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, sa salle d'eau et un bureau. Une lingerie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, bien pratiques au quotidien pour une famille. À l'étage, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Autres atouts : un grand garage, des panneaux photovoltaïques dont la revente allège la taxe foncière, et un jardin sans aucun entretien. Emplacement idéal : à pied du tram ligne 3, arrêt Grande Ouche, avec bientôt un chronobus vers le futur CHU en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette rénovation faite avec goût vous séduira par sa localisation (proche toutes commodités : écoles, commerces, bus, tram,...) et son charme.

Ce bien coup de coeur, totalement de plain pied est composé d'une entrée avec placard desservant deux belles chambres (avec dressing) de 14.50 m2 et 11.75 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de 11.65 m2, une salle de bains avec WC. Attenant, se trouve une buanderie avec grenier de stockage et une troisième chambre (11,40 m2).

Située sur une parcelle de 306 m2, cette charmante maison possède une terrasse de 16 m2, une pergola de 10 m2 et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied à proximité de toutes les commodités. Vous profitez d'un salon séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres (possiblité 3), une salle de bains, un WC, un espace bureau, une buanderie. Une dépendance, un atelier, et un joli jardin bien clos. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Terrain de 293m² à Bouguenais avec maison de prestige de 103m² : une opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette parcelle de 293m² située dans le prisé lotissement de la charmante commune de Bouguenais. Ce terrain plat offre un environnement paisible et agréable, idéal pour envisager une construction harmonieuse. À proximité des commerces, écoles et transports, ce lotissement sécurisé et convivial offre un cadre de vie privilégié. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de prestige de 103m² sur deux niveaux. Cette demeure se distingue par son charme indéniable, grâce à sa toiture en tuiles. Avec cinq pièces principales dont trois chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux, confortable et bien agencé. La cuisine et le salon forment un lieu convivial, idéal pour des moments de partage. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent confort et durabilité. Bouguenais, ville dynamique et attractive, bénéficie d'une situation géographique idéale près de Nantes et offre de nombreux atouts : un riche patrimoine historique et culturel, un environnement naturel préservé, une vie associative et sportive dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette opportunité exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (120200 euros), les frais de notaire estimés 10180 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221240 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>