iad France - Thibault Médalle vous propose: Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage.

A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing.

Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants.

L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Viguié vous propose: Splendide Maison Plain-pied de 105m² sur un vaste terrain arboré de 3371m² à Decazeville

'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible'

Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne.

La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout...un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison.

L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille.

Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein.

Le vaste terrain de 3371m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390)

Surface habitable : 148 m²

Terrain : 1 080 m²

Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Description du bien :

Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre :

9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux

Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond

Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 11,54 m²

Cuisine : 18,76 m²

Souillarde : 8,33 m²

Salon : 23,40 m²

Chambre 1 : 11,13 m²

WC : 1,46 m²

Premier étage :

Couloir : 7,37 m²

Chambre 2 : 10,28 m²

Chambre 3 : 14,40 m²

Chambre 4 : 11,17 m²

Chambre 5 : 12,76 m²

Chambre 6 : 13,05 m²

Salle d'eau : 4,69 m²

Espaces non habitables :

Grenier : 44 m² (charpente en bon état)

Garage sous-sol : 78 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs

Chauffe-eau : 200 L

Double vitrage partout

Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015

Fosse septique et électricité non conforme

Extérieur :

Balcon

Grand garage

Terrain arboré

Espaces verts et pelouse

Taxe foncière : 576 € / an

Un véritable projet à personnaliser

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre.

L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC.

La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût.

Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été.

Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12)

Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²

Terrain : 700 m²

Année de rénovation : 2013

Type : Maison de village mitoyenne en partie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest

Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante

WC indépendant

Étage :

4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)

Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque

WC séparé

Couloirs avec rangements

Extérieurs :

Jardin clos d’environ 700 m²

Terrasse

Garage

Pelouse et arbres fruitiers

Confort & équipements :

Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)

Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries

Volets roulants électriques

Tout-à-l’égout

Électricité révisée en 2012

Toiture en tuiles mécaniques, en bon état

Localisation :

Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable :

100,40 m² répartis sur deux niveaux habitables. 1 niveau supplémentaire compose le tout en rez-de-rue et bénéficiant de 2 caves.

Composition des pièces :

Salon : 26 m².

Pièce mitoyenne au salon pouvant servir de chambre ou autre : 11 m².

Chambres : Trois chambres aux surfaces respectives de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m².

Cuisine : 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).

Salle d'eau : 6,7 m², avec douche, lavabo double et WC intégré.

Couloirs : 8,7 m² et 4 m².

Extérieur :

Une parcelle de 632 m² incluant :

Une cour intérieure.

Une terrasse.

Un parking privatif pouvant garer plusieurs voitures.

Un accès en voiture jusque devant la terrasse. Idéal pour déposer les courses par exemple.

Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l’ensemble de la maison.

Tout à l’égout.

Chauffage individuel électrique via radiateurs.

État général :

Maison en bon état, avec des rénovations importantes réalisées récemment :

Toiture en ardoise (2009).

Isolation refaite en 2017 (notamment sur la grange retapée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin attenant).

Façade rénovée (joints en 2009).

Faible taxe foncière !

Contactez moi rapidement pour réaliser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: C’est au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance, que se dévoile cette maison pleine de charme, construite en 1973.

Offrant une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé de plus de 5 000 m², sans voisinage ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

La maison principale s’élève sur deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², accueillant la cuisine ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur un salon spacieux de 28 m², sublimé par une cheminée ouverte qui invite aux soirées chaleureuses.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 15 m², d’une chambre de 11,20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en carrez) et 9,20 m². Deux salles d’eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement fonctionnel, tandis qu’une mezzanine de 8,61 m² offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout : parfait pour loger famille ou amis en toute autonomie, ou créer un espace professionnel indépendant.

À l’extérieur, une belle piscine au chlore de 12x5 mètres, installée en 1986 promet de véritables instants de détente dans un décor unique.

Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Le bien est doté d’une fosse septique d’origine et de menuiseries en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et patrimonial d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>