iad France - Rudy Ramos vous propose: Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable :

100,40 m² répartis sur deux niveaux habitables. 1 niveau supplémentaire compose le tout en rez-de-rue et bénéficiant de 2 caves.

Composition des pièces :

Salon : 26 m².

Pièce mitoyenne au salon pouvant servir de chambre ou autre : 11 m².

Chambres : Trois chambres aux surfaces respectives de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m².

Cuisine : 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).

Salle d'eau : 6,7 m², avec douche, lavabo double et WC intégré.

Couloirs : 8,7 m² et 4 m².

Extérieur :

Une parcelle de 632 m² incluant :

Une cour intérieure.

Une terrasse.

Un parking privatif pouvant garer plusieurs voitures.

Un accès en voiture jusque devant la terrasse. Idéal pour déposer les courses par exemple.

Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l’ensemble de la maison.

Tout à l’égout.

Chauffage individuel électrique via radiateurs.

État général :

Maison en bon état, avec des rénovations importantes réalisées récemment :

Toiture en ardoise (2009).

Isolation refaite en 2017 (notamment sur la grange retapée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin attenant).

Façade rénovée (joints en 2009).

Faible taxe foncière !

Contactez moi rapidement pour réaliser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix au bout du monde, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique ! Exclusivité - Produit rare. Laissez-vous séduire par ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois, entre Millau et Rodez. À seulement 10 minutes de l'A75, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, loin de l'agitation. Imaginez un lieu où votre seule vue est la campagne environnante, tout en étant au centre d'un territoire riche en activités de plein air : les Lacs du Lévézou, les Gorges du Tarn, la forêt des Palanges... Un domaine aux multiples potentiels: Ce domaine s'étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairies, alimenté par une source naturelle. Parfait pour les amoureux de grands espaces, ce terrain offre de nombreuses possibilités : développement activité equestre, ferme pedagogique, locations VVT, accompagnement randonnées, stages de yoga-meditation et surtout: la possibilité, en aménageant une cuisine prof ou semi prof, de developper une activité de restauration (auberge - restaurant ou table d'hôtes). L'ensemble est composé de plusieurs bâtisses en pierre, toutes orientées plein sud : • La maison principale : Sur 3 niveaux, cette bâtisse a été conçue pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une jolie véranda, une grande salle à manger et plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Sa toiture en ardoises est récente et en excellent état. • Deux gîtes indépendants : Un bâtiment abrite deux gîtes, entièrement aménagés et meublés (l'un pour 6 personnes, l'autre pour 4). Ils bénéficient chacun d'une entrée privative et d'une vue imprenable sur la colline. Une activité déjà prête à être relancée ! • Plusieurs dépendances aménageables : L'ensemble comprend également une dépendance voûtée (idéale pour une salle de sport, de yoga ou de réunion), une autre dépendance avec 3 appartements indépendants (parfaits pour l'accueil de touristes ou pour loger famille et amis), et un atelier/remise en pierre. Le terrain est classé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée.

Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique.

Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située à Sévérac d’Aveyron (12150), cette maison familiale offre une surface habitable d’environ 127,70 m² répartie sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 50 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Le premier étage se compose de trois chambres aux surfaces agréables (environ 10 à 11,8 m²), d’un couloir de distribution ainsi que d’une salle d’eau spacieuse de 9 m² équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une VMC, apportant un vrai confort d’utilisation.

Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires avec un dortoir d’environ 14 m², une pièce d’environ 8,5 m² disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement et deux WC supplémentaires, permettant d’envisager plusieurs usages : chambres complémentaires, espace enfants, bureau ou salle de jeux.

La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave d’environ 27,5 m², équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffe-eau de 100 litres, ainsi que des arrivées prévues pour lave-linge et sèche-linge, offrant un espace technique et de stockage pratique.

Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière à granulés (pellet) basse consommation Alfa Plam Leco, assurant un chauffage performant. La maison bénéficie également de double vitrage, d’une cuisine équipée, d’une cheminée, d’un balcon, ainsi que d’un détecteur de fumée.

La toiture en ardoises, en bon état, complète les prestations de ce bien.

Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie confortable à Sévérac d’Aveyron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux.

Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle.

L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité.

Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied.

Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>